Нещодавно на території Краснодарського краю стартувала так звана накопичувальна іпотека- Ще один спосіб покращення своїх житлових умов. Отже, що таке накопичувальна іпотека? Накопичувальна іпотека у Краснодарському краї- Це спільний проект Ощадбанку Росії та Адміністрації краю.
На сьогоднішній день багато хто скептично ставиться до цього проекту. Проте слід визнати, що це справді приваблива пропозиція для великої кількості населення, мета яких – покращення житлових умов. Перевагами цієї програми є фактична відсутність початкового внеску і надалі низька відсоткова ставка за іпотекою, тому купити квартиру, як очікується, зможуть близько 100 тис. кубанських сімей.
Проект накопичувальної іпотеки – пілотний. За його успішної реалізації на території краю, його, ймовірно, почнуть практикувати і в інших регіонах. Як стверджують автори, за основу було взято досвід країн Європи – Чехії, Словаччини, Англії, Франції, Німеччини.
Участь у накопичувальній іпотеці зможуть жителі:
- Громадяни Російської Федерації.
- Проживають та зареєстровані на території Краснодарського краю.
- Потребують поліпшення житлових умов.
- Не мають у власності житла або не мають більше одного житлового приміщення.
Схема може бути досить заплутаною, але, за великим рахунком, в ній немає нічого складного. Для початку, слід визначитися, коли Ви захочете оформити квартиру в іпотеку. Якщо Ви плануєте це зробити через 3 роки, то Вам слід прискорити процес збору та подання документів. Документи для накопичувальних вкладів (так звані "будощадкаси"), відкритих на строк від 1 до 6 років, приймаються до 12 серпня 2012 року. Після 12 серпня термін вкладу має бути від 4 до 6 років. Отже, із тимчасовими рамками придбання квартири Ви визначились. Що робити далі?
Для початку Вам слід відкрити банківський рахунок в Ощадбанку (будощадкасу) – це своєрідна скарбничка, куди Ви в подальшому відкладатимете кошти на придбання квартири. Якщо банк Вам надає повідомлення про можливість надання кредиту, де також вказується графік поповнення за вкладом, то перший етап для Вас пройдено і на руках Ви маєте такі документи:
Якщо Ви перебуваєте в шлюбі, то до вищезазначених документів додаються: паспорт чоловіка/дружини та свідоцтво про шлюб. Ці документи Ви надаєте самостійно до Кубанського центру державної підтримкита розвитку фінансового ринку у м. Краснодарі За наявності чоловіка/дружини його/її явка є обов'язковою. В установі, крім наданих Вами документів, централізовано запросять Ваші дані з Єдиного державного реєстру прав (ЄДРП) та з Крайтехінвентаризації (БТІ).
Можливі також виїзні комісії з Установи до муніципальних освіти Краснодарського краю, що, звичайно, є позитивним моментом, інформація про такі заходи має бути доступна в Адміністрації муніципальної освіти та безпосередньо у Кубанському центрі державної підтримки та розвитку фінансового ринку.
Щоб стати учасником накопичувальної іпотеки необхідне дотримання всіх умов участі, за позитивного результату оформляється та підписується «Договір отримання соціальної виплати».
Далі учасник програми своєчасно вносить відповідно до графіка платежів кошти на банківський рахунок в Ощадбанку. Сума щомісячного платежу до банку має бути нижче 3 000 крб. на місяць (це мінімальна сума, яку виплата вже нараховується), а максимальна сума платежу, яку покладається максимальна виплата з крайового бюджету – 10 000 крб. На всі виплати понад 10 000 руб. належить максимальна соціальна виплата в 3 000 руб. в місяць. Якщо на місяць Ваш щомісячний платіж до банку складає сума в проміжку між 3 000 руб. - 10 000 руб., То соціальна виплата становить 30% від щомісячного платежу. Відповідно до положень про програму «Накопичувальна іпотека», соціальна виплата з крайового бюджету надходить з цього приводу банку 1 разів у квартал, тобто. після закінчення кварталу, Ви отримуєте відразу всі 3 виплати за 3 календарні місяці.
Багато потенційних учасників програми ставлять за мету порахувати накопичувальну іпотеку для свого випадку, і не знають з чого почати. Насправді тут все просто. Покажемо розрахунок накопичувальної іпотеки з прикладу. Припустимо, Ви відкриваєте вклад у Ощадбанку на 5 років, щомісяця Ви вносите платіж 10 000 руб. За рік сума внесених Вами платежів становить 12х10 000 = 120 000 руб., Цю суму з бюджету Краснодарського краю Вам 4 рази перерахують суми по 9 000 руб., За рік соціальна виплата складе 4х9 000 = 36 000 руб. За 5 років загальна сума платежів за вкладом та соціальними виплатами складе 5х(120 000+36 000)=780 000 руб. Банк зі свого боку також нараховує відсотки за вкладом (ставка за вкладом залежить від строку вкладу – див. табл. 1). Тому підсумкова сума до закінчення вкладу становитиме 811 000 руб.
Таблиця 1
Банк розглядає наявні у Вас документи та видає остаточне рішення про кредитування на придбання житла або будівництво індивідуального житла на території Краснодарського краю. Іпотечний кредит на пільгових умовах (пільговий кредит) – ось одна з цілей запровадження програми «Накопичувальна іпотека». Відповідно до програми відсотки за кредитом тим менше, що більше термін іпотечного кредиту (табл.2). Максимальний обсяг кредиту визначається терміном кредитування (табл. 2).
Таблиця 2
У результаті всі накопичення (в т.ч. крайові соціальні виплати) та іпотечний кредит допоможе Вам придбати житло в Краснодарському краї. А якщо суми вкладу, соціальних вкладів, процентних нарахувань за вкладом та кредитом буде недостатньо, то учасник програми має право залучити додаткові власні чи позикові кошти. Можливий варіант, коли суми вкладу та відсоткових нарахувань, соціальних виплат буде достатньо для придбання нерухомості, тоді громадянин має право відмовитись від можливості використання пільгового кредиту.
Після придбання житла учасник програми «Накопичувальна іпотека» має звітувати перед Кубанським центром державної підтримки населення та розвитку фондового ринку щодо цільового використання виділених коштів.
Програма накопичувальна іпотека передбачає можливість отримання соціальної виплати за умови накопичення коштів не менше 5 років з дотриманням усіх умов без купівлі/будівництва житла таким пільговим категоріям громадян:
- Ветерани
- Інваліди
- Пенсіонери
- Незаможні
- Громадяни, які мають дітей
- Молоді сім'ї (подружжя не досягло віку 35 років, у неповній сім'ї з дитиною – батько не досяг віку 35 років)
За даними на початок 2012 року, на території Краснодарського краю на рахунки близько 200 учасників уже перераховано перші соціальні виплати з крайового бюджету.
© Юлія Ніколаєнко
Нині величезна різноманітність іпотечних програм, вони допомагають людям вирішувати проблеми із житлом. Одна з таких програм називається «Народна», таку назву вона отримала, тому що створена для великої чисельності населення, для людей, які мають середній рівеньдоходів.
Формуванням даного проекту займався Краснодарський край з його адміністрацією та Агентство розвитку разом з деякими вченими і, звичайно ж, Ощадбанком Росії.
Це програма як експеримент для мешканців Кубані. Створено її для такої кількості людей, які не мають грошей для початкового вкладення за кредитом Ощадбанку.
Ті, хто вступив у «народну» програму, накопичують гроші на депозитних Ощадбанківських рахунках, після чого їм надається можливість оформити іпотечне кредитування на умовах пільги в Краснодарі. Стартувала програма у 2013 році, здійснюється регіональними керівниками Ростовської області, разом із владою федерації.
Соціальна програма "Народна іпотека"
Брати безпосередню участь у «Народній іпотеці» дозволити може собі не тільки Росіянин, який має реєстрацію, а й той, хто просто проживає в Краснодарі та його краї, і який не має власного житла на той момент, коли він подає заяву або ж йому належить не більш ніж одне приміщення для проживання у краї.
Навіть якщо той, хто подав заяву, полягає в сімейних узах, умови надання «народної іпотеки» не змінюються.
Вік для надання іпотеки: від двадцяти одного до сімдесяти п'яти років.
Ті, хто відповідає всім вимогам, звертаються до Ощадбанку для:
- Створення вкладу з метою подальшого збору коштів, щоб мати можливість покращити умови проживання. Термін становить шість років, ставка у відсотках залежатиме від часу накопичення.
- Відкриття рахунку у банку, щоб потім туди зараховувалися виплати.
- Отримання повідомлення у тому, що є можливість отримати кредит.
Потрібно також написати заяву до «Центру підтримки населення та структури розвитку ринку державою».
Як тільки всі документи передані банку, він розглядає можливість надання іпотеки протягом тижня та за три дні повідомляє про своє рішення.
Як тільки кредит буде схвалено, у банку відкривається вклад «Іпотечний» на той термін, який ви оберете для зарахування в майбутньому виплат. Надаючи документи та заяву, ви підписуєте спеціальний договір для того, щоб надалі можна було отримувати соціальні виплати. Тепер ви стаєте учасником «народної» програми.
До речі, на цьому етапі це може бути не останнє рішення банку щодо надання іпотеки, воно приймається протягом шести місяців після завершення договору про вкладення.
Список документів, що надаються Центру підтримки Кубані Державою:
- Оригінал та копія договору про те, що вклад у банку відкритий.
- Оригінал та копія договору про те, що рахунок у банку відкритий.
- Повідомлення про надання іпотечного кредитування банком.
- Сам паспорт та його копія, якщо є чоловік/дружина, надаються та його/її паспорт.
- Якщо заявник одружений, надається свідоцтво та його копія.
Ви можете легко залишити програму, не чекаючи кінця терміну вкладів. Вам зможуть видати в банку вклад із усіма нарахованими відсотками, але вже без соц. виплат.
Основною метою програми є допомога у забезпеченні населення житлом, за цінами нижчими від ринкових. Допустимо, якщо бракує суми для придбання чи будівництва житла, то можна буде скористатися додатковими чи позиковими коштами.
Народна іпотека - схема накопичувального кредиту в дії
Існуюча програма має ще одну назву - "Кубанська іпотека". Будь-хто, хто хоче оновити своє житло або придбати нове, може відкрити свій банківський рахунок, на нього один раз на місяць потрібно класти гроші. Рахунок буде відкритий тривалістю від одного до шести років, ставка по рахунку в середньому від одного до двох відсотків.
Якщо людина, яка проживає в Краснодарському краї, вступила в «народну іпотеку», при цьому дотримується всіх правил і передбачених умов у існуючому договорі, то раз на три місяці отримує відсоток із фонду бюджету, у розмірі тридцяти відсотків від виплат, що надходили щомісяця.
Звичайно, неможливо, щоб сума була безмежна, вона ніяк не повинна бути вищою ніж тридцять шість тисяч рублів на рік.
Комісії експертів чітко стежать за розвитком програми, тому що «Народна іпотека» вважається експериментом цього регіону. Якщо вона досягне успіху, то зможе поширитися по всій Росії, і багато банків візьмуть у ній свою участь.
Народна іпотека – п'ять основних ступенів до участі у програмі:
- Відкривається власний рахунок безпосередньо в Ощадбанку для накопичень, по закінченні одного місяця нею переказуються кошти від беруть участь у цій програмі. Разом з цим рахунком створюватиметься рахунок для надходження на нього субсидій з державного бюджету. Для підтримки учасників експериментального проекту Глави краю взяли на себе деякі завдання, виплачуючи кожному одну третину з тієї суми, що надалі піде на початковий внесок. Всі Ощадбанки краю готові на сьогоднішній момент приймати заяви від усіх громадян Краснодарського краю, які бажають взяти участь у програмі.
- Для можливості перерахування субсидій важливо оформити всі необхідні документи. Зробити це можна в офісі МФЦ. У Краснодарі такий офіс розташований на вулиці Тургенєва. Детальніше про місцезнаходження офісів можна дізнатися на сайті Ощадбанку.
- Важливо завжди пам'ятати вчасно класти кошти на банківський рахунок, тобто щомісяця класти ту суму, яка зазначена у документації;
- Як тільки на вашому рахунку з'явиться сума, що задовольняє початковий внесок, що бере участь у цій програмі, зможе розпочати оформлення всіх тих документів, які будуть необхідні для надання іпотеки під шість відсотків річних.
- Після отримання необхідної суми, який бере безпосередню участь у програмі-експерименті, може розглядати все можливі варіантипокупки власного житла, чи це вже готовий будинок, недобудований будинок, квартира або зовсім земельна ділянка, на якій він планує будівництво. Загалом обмежень тут ніяких немає.
Беручи участь у «народній іпотеці», є ще й можливість отримати інші субсидії від держави. Наприклад, це можуть бути виплати молодим сім'ям або ж робітникам соціальної сфери. Програма ця розрахована на багато людей, які мають середній дохід.
Можливості, які надає влада для учасників проекту Народна іпотека
на великої територіїКраснодарського краю зараз будується дуже багато житлових комплексів, у учасників буде можливість придбати квартиру за ціною, набагато нижчою за ринкову. Можливості ці з'явилися завдяки тому, що влада регіону взяла на себе виплати з витрат компаній у сферах будівництва, за інфраструктурою. Ощадбанк також готовий до зниження ставок у менший бік.
Для мешканців Краснодарського краю «Народна іпотека» це той шанс, який багато хто очікував, не виключено, що в процесі проведення іпотечної програми-експерименту будуть зроблені кроки до збільшення зростання субсидій і пільг.
Яка сума збереться на рахунку учасника програми «Народна іпотека» за підсумками періоду накопичення?
Розміри іпотеки та ставка у відсотках повністю залежать від тих термінів, які знадобились для накопичення першого внеску.
Зразкові дані виглядатимуть так:
- Виходячи з ваших власних можливостей, можна в кінці накопичити будь-яку суму. Головне, чим внесок буде вищим, тим менше знадобиться субсидії.
- Пільгові категорії людей, які беруть участь у цій програмі, можуть бути різні.
- Сума позики не повинна бути вищою від суми коштів, накопичених учасником «Народної іпотеки» на передбаченому вкладі.
- Ощадбанк може задовольнити клієнта, подав заяву порядок надання кредиту, якщо той відповідає вимогам, які передбачив банк.
Що краще обрати: програму Народна іпотека чи іпотечний кредит у банку?
У цьому випадку вибір буде очевидним. Виділимо деякі плюси «народної іпотеки»:
- Щомісяця до вашого платежу додається виплата від держави, її розмір становитиме тридцять відсотків від суми, яку ви перевели.
- Ставка за звичайним іпотечним кредитуванням більша, а за пільговим вона становить лише від шести до восьми відсотків.
Складемо таблицю для порівняння іпотеки «народної» та звичайної іпотеки у банку:
| Іпотечний кредит | ||
| Перший внесок | Розраховується від суми, яку накопичили та суми пільгового кредиту | Від 10 до 30 відсотків |
| Платіж щомісяця | Від трьох до десяти тисячна місяць і десь сім тисяч Дмитро Баландін |
У Європі вже багато років успішно існує накопичувально-іпотечна система. У Росії ж ця програма з'явилася лише у 2011 році та одразу стала дуже популярною у пільгової категорії громадян. Така іпотека має на увазі масу позитивних моментів, а також соціальну підтримку держави у вигляді субсидії. Особливо вигідні умови для військовослужбовців, які планують залишатись на службі тривалий термін. Розглянемо докладніше, що таке накопичувальна іпотека, умови отримання та документи, які можуть знадобитися.
Програма «Накопичувальна іпотека»
Учасники цієї програми мають можливість придбати житло, взявши кредит у банку зі значно нижчим відсотком (6-8%), а також отримати субсидію. З огляду на велику кількість позитивних моментів, які бажають взяти участь у цій програмі, дуже багато. Сказати точно, хто і як може стати учасником НДС, однозначно важко, оскільки у кожному регіоні свої вимоги та правила. Наприклад, у Югрі потрібно прожити у регіоні не менше 10 років, щоб мати право взяти таку іпотеку. А у Краснодарському краї учасником може стати взагалі будь-який житель регіону, якщо він відчуває потребу у власному житлі, тобто не має житла у власності або має один об'єкт, який не відповідає нормам за станом чи площею.
Якщо ви стали учасниками програми, вам необхідно пройти кілька етапів.
- Ви відкриваєте депозитний рахунок на своє ім'я. Це буде рахунок за спеціальною іпотечною програмою, відкритий на 4-6 років. Саме з цього приводу держава перераховуватиме субсидію.
- Тепер ви повинні укласти договір з тією бюджетною організацією, яка відповідає за участь у цій програмі та субсидії.
- Щодо цього щомісяця ви з власних коштів повинні вкладати певну суму, розмір якої ви можете визначити самі, виходячи з того, як швидко ви хочете взяти кредит. Варто врахувати, що є певний мінімум (6250 рублів). Якщо сума буде меншою, субсидія не нараховуватиметься.
- Держава вносить на ваш рахунок гроші у розмірі 30-50% від вашого вкладу. Залежно від обставин, суму загальної субсидії можуть обмежити. Зазвичай із бюджету на ваш рахунок надходить не більше 450 тисяч рублів.
- Сума на вашому рахунку накопичується певну кількість років до тих пір, поки не накопичиться достатньо, щоб зробити початковий внесок. І тоді вже можна брати іпотеку і укладати угоду з банком.
Найчастіше учасниками подібної програми стають пільгові категорії громадян, тобто інваліди, пенсіонери, ветерани, незаможні та багатодітні чи просто молоді сім'ї, які мають дітей, але не мають свого житла.
Оформляється іпотека так само, як і зазвичай, але до всіх документів ви повинні додати ще договір про відкриття рахунку та сертифікат учасника програми. Ви повинні уточнити умови участі у вашому регіоні. Сума вкладу, термін накопичення, максимальна виплата – все це регулюється місцевою владою.
Накопичувальна іпотека військовослужбовця
Програма відома під назвою «накопичувальна військова іпотека» існує в нашій країні вже п'ятий рік. Вона дозволила більш ніж 100 тисячам військових придбати своє житло на дуже вигідних умовах.
Взяти участь у програмі можна вже на початку служби. Можуть брати участь усі військові та випускники військових закладів, які уклали свій перший контракт після 1 січня 2005 року.
Щоб стати учасником, потрібно написати рапорт на ім'я командира частини. Це перший крок до здобуття свого житла.
Умови військової іпотекибільш ніж привабливі. Так, наприклад, не має значення, чи є у вас ще квартира чи дві, ви все одно можете стати учасником програми. Достатньо всього 3 роки перебувати в системі, щоб мати можливість взяти цільову житлову позику, до того ж безвідсоткову. Внески йдуть з рахунку з бюджетних коштів, тобто військовослужбовець отримує квартиру, платити за яку, по суті, нічого і не потрібно, тільки комунальні послуги.
Військові, які перебувають на контракті, мають два варіанти використання субсидії.
- Найпоширеніший варіант - це накопичувати 3 роки, потім взяти позику і жити у своїй квартирі, використовуючи кошти з рахунку як платежі. Варто пам'ятати, що цільова позика залишається безвідсотковою до тих пір, поки ви перебуваєте на службі. Якщо ви звільняєтеся, платити доведеться із власних коштів.
- Можна продовжувати накопичувати до тих пір, поки не звільнитеся зі служби після закінчення терміну (10-20 років), тоді ви отримаєте право використовувати ці гроші за своїм призначенням.
У середньому за 3 роки можна нагромадити до 700 тисяч рублів. Звичайно, вартість квартир залежить від регіону, але часто цього вистачає для першого внеску. У разі загибелі військовослужбовця його сім'я одержує накопичені кошти або продовжує гасити іпотеку коштами з його особового рахунку.
Накопичувальна іпотека від Ощадбанку
В Ощадбанку розроблено та діє програма під назвою «Військова іпотека». Військовослужбовцям видається кредит під 12,5% сумою до 1,9 млн. рублів. Сума залежатиме від того, як довго ви знаходитесь у НІС та від терміну позики, але вона не повинна перевищувати 80% вартості житла.
Військовим не потрібно підтверджувати свою платоспроможність та не обов'язково укладати договір страхування життя та здоров'я позичальника.
Накопичувальна іпотека від Ощадбанку для військових видається терміном до 15 років.
Вимоги до позичальника не дуже відрізняються, різниця лише в тому, що після закінчення виплат клієнт не повинен бути старшим 45 років (як відомо, у військових пенсійний вік починається раніше).
Щоб узяти таку іпотеку, потрібно заповнити анкету. Банк розглядатиме заявку 2-5 робочих днів.
Документи, які знадобляться при оформленні кредиту:
- Паспорт з пропискою та копія;
- Свідоцтво учасника програми;
- Військовий квиток;
- Документи на квартиру, яку маєте намір купувати (зазвичай банк вимагає надати всі документи протягом двох місяців після видачі кредиту);
Варто пам'ятати, що податкове відрахування у разі нараховується особливим способом. Якщо держава здійснює виплати, то відрахування взагалі не належить. Але якщо ви вносили свої кошти (наприклад, купували квартиру більшого розміру), тоді ви можете розраховувати на податкове відрахування, але швидше за все всі субсидії будуть відніматися, а 13% відраховується від залишку.
Як перевести в готівку військову іпотеку? Таким питанням задаються як старослужбовці, так і новобранці, які тільки отримали прерогативу використання іпотечної позики. Пункт 8 ст. 5 свідчить, що кошти для житлозабезпечення служивим-учасникам НІС виділяються офіційно чинною російською структурою уповноваженого органу, відповідального за функціонування системи, – ФДКУ «Росвоєніпотека».
Експерти Військового Переїзду надають допомогу військовослужбовцям, які хочуть скористатися правом на отримання пільгового житла. До нас звертаються не лише ті, хто не знає, як отримати військову іпотеку, а й ті військові, які вирішили не брати іпотечні, а скористатися зібраними коштами, та отримати їх на свій особистий відкритий банківський рахунок у грошовому еквіваленті.
Як зняти накопичення з військової іпотеки
Законодавча база дозволяє солдату, який полягає у НІС скористатися зібраними коштами лише після отримання законного рішення на витрачання грошових накопичень. Про це право йдеться у ст.10.
Коли можна забрати накопичені кошти:
- Якщо військовий відслужив на службі 20 років і більше. Він має право перевести в готівку гроші і, більше того, витратити їх вже на свій розсуд, а не тільки на придбання житлового приміщення.
- Якщо вислуга військовослужбовця становить 10 і більше років, а людині з незалежних від нього причин не вдалося дослужити до 20 років стажу - звільнення з ошм, визнання частково непридатним, досягнення граничного віку, він може зняти накопичені кошти.
- Визнання ВВК є непридатним для подальшого несення військового обов'язку у зв'язку з погіршенням здоров'я.
- Виняток солдата, що перебуває в НІС з лав військовослужбовців через його тривалого відсутності або трагічної загибелі.
У всіх вищезгаданих ситуаціях службовець може отримати гроші з військової іпотеки в готівковій формі.Як забрати накопичувальну частину військової іпотеки? Для цього йому необхідно подати рапорт, відвідати банківську установу, пред'явити необхідну документаціюта зняти кошти з вкладу.
Коли краще брати військову іпотеку
У який період вигідніше це здійснити?
- При оформленні відразу після 3-х років досить високий ризик, що ви не дослужитеся до 20 років і тоді можливі негативні наслідки у формі боргових зобов'язань як перед державою, так і перед банківською організацією.
- Відслуживши менше десятиліття та звільнившись за своїм волевиявленням, службовець зобов'язується повернути всі витрачені на нього кошти з держбюджету на військову іпотеку. А також суму, що залишилася, за кредитом виплачувати самостійно.
- Оформивши іпотечну позику, наприклад, на 11 році служби, але в результаті, не дослуживши до довгоочікуваної вислуги з незалежних від вас обставин, державне субсидування зберігається за вами, і власне державі ви нічого не повинні. Однак якщо сума нерухомості, що купується, перевищувала держпідтримку, і ви оформили кредит, то залишок платите особисто.
- Коли термін служби підходить до 20-річчя, і ви наважуєтесь на армійську іпотеку, то ваші ризики відсутні.
Таким чином, оформлення іпотеки найменш ризиковано ближче до 20 років вислуги років. У решті випадків можна залишитися і без грошей, і без даху над головою.
Як накопичується військова іпотека
Накопичення починається з моменту включення як фігурант у систему НІС. Щомісяця відомство здійснює перекази на персональний рахунок солдата. Величина цих перерахувань залежить від загальновстановленого обсягу поточного року. Так, у 2017 році цей розмір становив 245 880 рублів. Ділимо на 12 місяців, тобто щомісячний внесок - 20490 руб. І так відбувається рік у рік. Відповідно, накопичена сума безпосередньо залежатиме від кількості років, ступеня індексації.
Заборгованість з військової іпотеки
Одним із найнегативніших наслідків для солдата може виявитися заборгованість з армійської іпотеки. Випадки виникнення боргових зобов'язань:
- Звільнення за власним волевиявленням є найпоширенішою ситуацією. Це не відноситься до поважної підстави і тому служивий, який оформив іпотечну позику, повинен повернути державі витрачені на неї витрати. Більше того, має бути повністю погашена. Тобто людина виявляється подвійним боржником.
- Усунення від служби у зв'язку з невиконанням умов договору. Навіть якщо ви не оформляли позику, то отримання накопичених грошей з військової іпотеки вам не належить. А за існуючого кредиту, треба ліквідувати заборгованість і перед державою, і перед кредитною організацією в повному обсязі.
Оформивши кредитну позику, служивому варто замислюватися про можливі результати подій за бажання піти зі служби або, не виконуючи вимог керівництва. Оскільки тоді згоряє вся накопичувальна частина, і ви залишаєтеся повинні.
Чи можна взяти військову іпотеку без кредиту грошима
Армійську іпотеку без оформлення кредиту може собі дозволити солдат, який протягом кількох років зміг не витратити та накопичити кошти на персональному рахунку. Наприклад, Петров відслужив 11 років і продовжує нести службу у лавах ЗС. За весь цей час він не скористався накопиченими ним грошима на вкладі і зважився на придбання квартири в тому ж провінційному місті, де й проходить службу. Купівля коштувала 1,5 млн. і на рахунку ще залишилися фінанси. Таким чином, гроші під час придбання служивому на руки не видаються, а правочин проходить за житловим сертифікатом. Чи можна зняти гроші з військової іпотеки Петрову після 20-річного стажу? Відповідь ствердна. Він має право скористатися залишком вже не тільки на житло, а й на інші цілі та, більше того, у готівковій формі.
