Akkreditoidut arvioidut asunnot kiinnityksiä pankille. Vakuutus "Henki ja terveys"

Mikä on luettelo organisaatioista, jotka suorittavat asuntolainaarvioita Oschadbankille? Kuinka voit luottaa rekisteröityihin arvioitajiin ja miten voit itse valita agentin?

Sberbank on markkinoiden mieletön johtaja. Tarjolla on alhaiset korot ja laaja valikoima luottoohjelmia, ja ne sopivat asiakkaillesi. Yksi tärkeimmistä asioista asuntolainaa haettaessa on antaa tietoa pankin käytettävissä olevasta arvioinnista.

Mikä on kuulonaleneman arviointi?

Jos kuitenkin jostain syystä päätät ottaa nopeasti "oma" arvioijasi palveluihin, on suositeltavaa tutustua välittömästi luetteloon yrityksistä, jotka Venäjän federaation turvallisuusneuvosto merkitsi epäselvässä arvioinnissa.

Oschadbankin akkreditoitujen asuntolainojen arvioijien vaatimien asiakirjojen siirto

1. Asiakirjat, jotka vahvistavat oikeudet kuulonaleneman kohteeseen.
2. Pintapiirros, hakemus pintakaavaan, kiinteistöpassi tai rekisteröintitodistus maarekisteripassista.
3. Todistus yhtenäisestä valtion immuniteettirekisteristä.

Kuinka käydä läpi arviointimenettely

Arviointi suoritetaan pankin suorittaman tarkastuksen ja maksun käsittelijänä olevan vahvistuksen jälkeen. Aluksi asiakas valitsee arvioijan ja tekee hänen kanssaan sopimuksen palvelujen toimittamisesta. Työpaikka ja -aika on ilmoitettava vastuullisuuden vuoksi.

Lokasuojan tulee saapua sovittuna aikana ilmoitettuun osoitteeseen ja katsoa kohdetta sekä tallentaa se kameraan. Itse talon ja/tai asuntojen lisäksi katsotaan ympärilleen ja otetaan valokuvia tontista, mikroalueesta / asutuksesta ja muista kohteista, jotka lisäävät kuulokyvyttömyyden riskiä.

Mihin on arvioitu summa?

Markkinahintaan sisältyvän asunnon/mökin pääominaisuudet, joka vastaa arvioinnista:

• alue;
• tunti kului ja materiaalit analysoitiin;
• suunnittelu;
• loggia/parveke;
• terän korkeus;
• korjaukset ja varusteet;
• likviditeetti (jakelu, kuljetusten saatavuus jne.).

Tarkastuksen tulosten perusteella pankki laatii ja täydentää arvioinnin mahdollisimman pian ja ilmoittaa pankille arviosta, joka on toimitettava pankille lainan peruuttamiseksi.

Ostaessaan elämää asuntolainalla, Oschadbankin omistaja joutuu asiantuntijan valinnan kanssa arvioimaan tämän eheyden. Luettelo organisaatioista, jotka Oschadbank on akkreditoinut arvioimaan asuntolainojen eheyttä, löytyy arkiston tilastoistamme. Tarvitset asiantuntijalausunnon siitä, mihin palveluiden hinta perustuu ja millaisia ​​akkreditoituja organisaatioita on mukana, se selviää myöhemmin.

Alfa-Pank: Supertarjous! Luottokortti "100 päivää ilman%" Alfa Bankista!

Kortin myöntäminen ilmaiseksi
+ Luottoraja enintään 300 000 ruplaa.
+100 päivää ilman korkoa ostoista ja nostoista
+ 0% luottoa siirtoihin ja ostoihin 100 päivän ajan
+ 0% provisio ruoanlaitossa nostoista
+ Nollasadan jakso alkaa ensimmäisestä ostosta, kypsentämisestä tai muusta korttitapahtumasta. >> Muista kartta

Mikä on kuulonaleneman arviointi?

Tämä ei edellytä asuntolainaa varten ostettavan kiinteistön maksuvalmiuden tarkastusta. Arviointia tarvitaan kiinteistön ostopaikan tarkan määrän määrittämiseksi.

Asiantuntijan vastauksen tulee sisältää saatavilla olevat tiedot:

• perustiedot tuotettavasta esineestä;
• valokuvat arviointipaikasta;
• kopiot asiakirjoista vaaditaan ennen siirtoa;
• Elämän nestemäinen vaihtelu.

Tärkeä! Asiantuntijan vakioarviointiraportti koostuu 27-30 sivusta käsinkirjoitettua tekstiä, joka on varmennettu allekirjoituksella ja sinisellä sinetillä.

Arviointikriteeri

Organisaatio tekee Oschadbankille kuulonaleneman arvioinnin seuraavien kriteerien perusteella:

• kohteen pinta-ala: vertailu asuinalueen ja muun alueen välillä;
• asunnon ulkoasu: keski tai pää, seinien ulkonäkö seinillä;
• kopin pinta ja jonka päälle asunto on sijoitettu. Ensimmäiset ja loput pinnat hinnoitellaan halvemmalla, keskipintojen asunnot ovat kuhiseneet upealla popilla;
• kommunikaatioiden korjaus: vanhat putket, veden käyttö ja lämpökäsittely heikentävät laatua merkittävästi;
• parvekkeen (loggia) läsnäolo;
• Komorin läsnäolo tai puuttuminen;
• korjaus tai huolto;
• infrastruktuuri: esikouluasennukset, taustavaloasennukset, julkiset liikenneyhteydet, metron, kauppojen ja supermarkettien läheisyys, moottoritiet jne.;
• käyttöönotto- ja käyttöiän aika: mitä vanhempi yksikkö, sitä vähemmän virtuoosia;
• Etäisyys ruostumattomaan esineeseen paikan tai asutun alueen keskustasta.

Elämänarviointimenetelmät

Elämän arviointi suoritetaan useilla menetelmillä:

• povnyalny: nykyisen kaltaiset maat analysoidaan; Analysoitavien kohteiden hinnasto annetaan asiantuntijalle, tulos on mahdollisimman tarkka;
• kulutettava: analysoidaan mahdolliset ostettavan asuinalueen parantamiseen liittyvät menot, mukaan lukien materiaalien ja palveluiden laatu;
• Pributkovy: analyysi elämän arvon mahdollisesta noususta tulevaisuudessa myytäessä (menetelmää ei usein käytetä eri instrumenttien avulla).

Tärkeä! Asiantuntija valitsee itsenäisesti arviointimenetelmän ja kohteen vakuutusominaisuudet, jotka eivät muutu ajan myötä. Loppuarvioinnin aika on enintään 5 päivää.

Jos saatat tarvita arviointia

Asiantuntijaarvio kuulonaleneman kohteelle suoritetaan seuraavina aikoina:

• toteuttaa toimia, jotka tyydyttävät mitä tahansa elämän monimutkaisuutta: myynti, lahjat, ostot, vaihdot;
• henkivakuutus;
• asuntolainan peruuttaminen, joka pakotetaan uusien järjestelyjen päättymiseen pankin kanssa;
• oikeudessa riitautettu maa;
• taantuminen hallitsijan kuoleman seurauksena;
• lyöminen, kohdistettu laskimoon eri syistä.

Luettelo Oschadbankin akkreditoimista organisaatioista

Miksi valita organisaatiot, jotka on sisällytetty arvioijien rekisteriin - Oschadbankin kumppaneita?

• Kaikki Oschadbankin akkreditoimat arviointiyritykset on todennettu ja niiden toiminta on Venäjän federaation lainsäädännön mukaista.
• Arvioidut raportit muodostetaan pankin sisäisten määräysten mukaisesti ja vastaavat pankin etuja.
• Hakemusten valmistelulla voit nopeuttaa asuntolainan saamista, koska tutkimusta ei lähetetä jatkotutkimuksiin.

Vuonna 2019 akkreditoitujen yksityishenkilöiden ja oikeushenkilöiden kanssa työskentelevien yritysten luokitus löytyy pankin viralliselta verkkosivustolta talletuksesta: yksityisasiakkaat - asuntolainat - luokitusten siirto heidän organisaatiolleen. Tallenna tiedosto valintaa varten.

Tärkeä! Tontin asiantuntija-arvioinnissa sertifiointiasiantuntija työskentelee sekamökkien, mökkien ja mökkien kanssa työskentelyn tietämyksellä.

Tämä tiedosto tarjoaa tietoa organisaatioista, jotka toimivat keskimmäisillä ja suurimmilla paikoilla kaikkialla Venäjällä:

• Moskova;
• SPb (Pietari);
• Jekaterinburg;
• Krasnodar;
• Tšeljabinsk;
• Novosibirsk;
• Kazan;
• Permanentti;
• Omsk;
• Samara;
• Siktivkar;
• Voronezh;
• Krasnojarsk;
• Nižni Novgorod;
• Jaroslavl;
• Tver;
• Rostov-on-Don;

Asiakirjat asunnon arviointia varten

Nykyinen johtaja toimittaa yritykselle arvioidessaan vakioasiakirjojen tulevaa siirtoa:

• Venäjän federaation kansalaisen passi;
• kiinteistön rekisteripassi;
• ei-märehtivän kohteen tekninen passi, pintasuunnitelma ja näiden asiakirjojen selitykset;
• asiakirjat, jotka vahvistavat viranomaisen asumisoikeuden;
• uusille kotitalouksille - elämän hyväksymis- ja luovutusasiakirja, jälkimarkkinoille - asiakirja - asiakirja - asiakirja valtuuksista (sopimus, osto, lahja jne.);
• asiakirjat rasituspäivien lukumäärästä (aresht, etuvartiokaista).

Tärkeä! Asiakirjat toimitetaan alkuperäisinä ja lisäkopioina ihottuman varalta.

Ihotyyppitutkimus on yksilöllinen. Saadaksesi tarkan asiakirjaluettelon, ota yhteyttä organisaatioon, jossa aiot työskennellä.

Asiakirjojen tarkastelun jälkeen syntyy sopimus palvelujen toimittamisesta kahdessa esimerkissä ja nähdään edustajan asema, erityisesti tai valtakirjalla.

Kuinka paljon asunnon arvioiminen asuntolainalle maksaa Oschadbankissa

Akkreditoidut arviointiyritykset ovat asettaneet Moskovan ja Moskovan alueen hinnan alueelle 3500-5000 ruplaa, alueilla hinta on hieman alhaisempi (2500 ruplaa). Oschadbankin kumppaniyrityksillä on korkeampi prioriteetti kuin akkreditoimattomissa organisaatioissa, mikä takaa asiakirjan hyväksymisen ilman lisämuutoksia.

Asiantuntijaarviointiaika

Asiantuntijan määrittelemä kohteen laatu otetaan huomioon nykyisessä arvioinnissa. Tämä termi on vahvistettu Venäjän federaation lainsäädännössä. Tunnin päätyttyä tutkimus suoritetaan uudelleen (tarvittaessa).

Kirjoitushetkellä lainsäädännössä ei ole tarkastelujaksoon liittyviä muutoksia.

Mikä on arvioinnin arvo?

Asiantuntijapalveluiden hinta on seuraava:

• alue, jolla organisaatio sijaitsee: pääkaupungissa ja Pietarissa hinta on korkeampi, alhaisempi alueilla;
• työkokemus ja organisaation maine;
• itsesääntelyorganisaatioiden ja pankkien lisenssien saatavuus (saatavuus);
• vakuutuksesta tai asiantuntijan toiminnan vakuutuksen laajuudesta.

Tärkeä! Organisaatiot, jotka ovat Oschadbankin kumppaneita, tarjoavat etuja: heillä on SRO-lisenssit, heillä on vakuutus ja 300 000 ruplan vastuupolitiikka.

Kuinka käydä läpi arviointimenettely

Oschadbankin akkreditoidut arvioijat suorittavat koemenettelyn vaiheittain:

• Valitse yritysjohtajaksi, pyydä asiantuntijaarviointi.
• Työnantajan toimittamien asiakirjojen tutkiminen (asiantuntijat tarkistavat jokaisen asiakirjan huolellisesti).
• Elinkeinoisuuden analyysi.
• Rikkoutumattomuuden kohteen tarkastus. Asiantuntija vierailee tapahtumapaikalla henkilökohtaisesti ja ottaa valokuvia ja videoita. Väliprotokolla (laittoman uudelleenjärjestelyn tapauksessa) suoritetaan kysynnän mukaan;
• Raportin taittaminen: asiakirja on ommeltu, numeroitu, valtuutetun henkilön, aivohenkilön allekirjoittama ja merkitty sinisellä sinetillä.
• Vastaus välitetään asiakkaalle toimitettavaksi Oschadbankille.

Kirjoita jokin nykyisistä arvioista:

• mahtavasti;
• Hyvä;
• tyytyväinen;
• onneton;
• Mainitsematta.

visnovok

Arvokkaan asiantuntija-arvioinnin Oschadbankin asuntolainojen eheydestä suorittavat yritykset, jotka sisältyvät arvioijien luetteloon - Oschadbankin yhteistyökumppanit. Löydät yhteistyökumppanien rekisterin sen viralliselta verkkosivustolta. Pankin akkreditoimiin organisaatioihin hakemisen etuna on Ukrainan lainsäädännön ja asianomaisen luottoorganisaation asiantuntijoiden noudattaminen.

Asuntolainan saamiseksi lainanantajan on annettava pankille lainalle mahdolliset takuut.

Kiinnitys itsessään edellyttää omistajan koskemattomuuden tai muun omaisuuden kunnioittamista, mikä on arvioitava virka-arvon mukaan.

Tätä tarkoitusta varten arvioinnin suorittaa ammattimainen arvioija. Tämän palvelun maksaa työnantaja, ja arviointiraportti toimitetaan pankille oston ja toimituksen vahvistamiseksi.

Arvioinnissa ei ole mitään monimutkaista, ja opit siitä tänään.

Jotta voit hakea asuntolainaa Oschadbankilta, samoin kuin mihin tahansa muuhun pankkiin, ennen ostettuja tai tuhoutumattomaksi hyväksyttyjä asiakirjoja on toimitettava raportti arvioinnista.

Se on suoritettava ennen kuin asuntolaina on myöntänyt ammatillisen arvioijan, jonka tärkeys on vahvistettu virallisella toimiluvalla tällaisten palvelujen tarjoamiseen.

Asiakas voi saada pankilta arvion yksittäisiltä arvioijilta tai erikoistuneilta yrityksiltä, ​​jotka antavat arviointiasiakirjan, josta käy ilmi kohteen laatu ja maksuvalmius. Tämä siirretään sitten pankille etupisteeseen.

Erikoispiirre on se, että pankki toisaalta ottaa huomioon tarvittavan määrän ja loukkaamattomuuden todellisten kustannusten samankaltaisuuden ja toisaalta mahdollisuuden myydä laitos omaan lukuunsa erääntynyt velka asuntolainalla termin merkityksessä.

Tällä tavalla pankki vakuuttaa itsensä varojensa menettämisen varalta.

Kiinteistöarviointilaissa määritellystä summasta vakuutetaan jäljellä oleva asuntolaina määrä ja lainan enimmäispituus.

Saattaa olla tilanteita, joissa arvioijan pussissa ilmoitettu summa näyttää olevan pienempi kuin myyjän ilmoittama summa.

Tällainen pankki voi rohkaista asiakkaita ottamaan asuntolainaa, koska sen ei tarvitse ottaa yhteyttä myyjään kannattavuuden heikkenemisestä. Jos mitään ei tapahdu, asiakas epäröi etsiä muuta ostovaihtoehtoa.

Arviointimenettely

Robottiarviointiyritysten prosessi

Tämän arvioinnin menettely on melko monimutkainen, mutta sinun on varmistettava asiakkaan vastuun noudattaminen.

Kun Oschadbank on hyväksynyt ehdokkaan ehdokkuuden, se valitsee työnantajan pankin nimeämästä työntekijäluettelosta tai itsenäisesti tehdäkseen sopimuksen hänen kanssaan.

Ne osoittavat päivämäärän ja paikan, missä ja milloin arvioijan tulee saapua tarkastamaan, onko kuulovamma vaadittujen kriteerien mukainen.

Arviointiprosessiin kuuluu kylän asukkaan ottama yksityiskohtainen valokuva sekä ympäröivä alue ja elämä.

Liittyvät videot:

Vakuutusyhtiö arvioi kaikki tekijät, jotka voivat vaikuttaa markkinariskiin kuulonaleneman valoisalle tai huonommalle puolelle.

hän tarkistaa uudelleen:

• Leiri asui ja harhaili;
• Rik hälytys tai rikas pinta;
• Infrastruktuurin saatavuus ja liikenteen turvallisuus;
• Jatkuva pääsy vähittäismyyntipisteisiin, apteekkeihin jne.

Tärkeimmät esineen laatuun vaikuttavat tekijät

Fakhivtsan arvioinnin jälkeen tarvitaan useita päiviä (kahdesta enintään) tilanteen monimutkaisuuden ja asiantuntijan neuvojen perusteella arvioidakseen tällaisen suonen kysynnän tasoa kuulonaleneman markkinoilla. , käytettävissä olevien vaihtoehtojen määrä ja saatavuus.

Lääkäri arvioi myös asunnon, asunnon tai osaston, vaihtaneiden määrän, sanan levittämisen tärkeyden, jotta kuulemattomuuden todellinen markkina-arvo ja likviditeetti selviää.

Omistaja saa ilmoituksen arvioinnista, joka syyllistyy Oschadbankin maksamiseen.

Tarvittavien asiakirjojen siirto

Arvioinnin perusteena on useita asiakirjoja, jotka toimitetaan pankille tai arvioijalle.

Niiden ylivuoto sisältää:

• Asiakirjat, jotka vahvistavat kiinteistön omistus- tai osakeomistusoikeuden (osto-myyntisopimus, omistustodistus, omaisuuden rekisteröinti tai mitätöiminen);
• Kun ostat osan Novobudovosta, kun olet kehitysvaiheessa, sinun on annettava kopio sopimuksesta tai projektista muistikirjasta.

Coryn kuvat:

Sopimus tuhoutumattoman omaisuuden ostosta ja myynnistä Todistus asunnon myynnistä Todistus omaisuudesta asumiseen.

Kaikki asiakirjat toimitetaan alkuperäisinä, ja kopiot on todistettu arvioinnin valtuuttaneen ohjaajan allekirjoituksella.

Luettelo Oschadbankin asuntolainojen arviointiorganisaatioista

Arviointimenettelyn suorittamiseksi asiakas voi lain ja sääntöjen mukaan ottaa yhteyttä joko yritykseen tai yksityishenkilöön.

Sberbank pyytää hyväksymään kaikki tiedot arvioinnista ennen sen tarkistamista, koska se on virallista, ja edetä arvioinnissa siten, että se ei sitten tyydytä pankkia ja pankki voi lähettää hänet lisätutkimuksiin useita kertoja .

Siksi parasta on tarkistaa Oschadbankin akkreditoimat organisaatiot, kunhan he tietävät mitä voivat tehdä ennen kuin päivä on vahvistettu, mahdollisuus tuhlata rahaa Shahraeville muuttuu.

Sberbank järjestää säännöllisesti kilpailuja arvioiden saamiseksi - Moskovassa ja alueella on akkreditoitu yli 200 yritystä, kuten:

1. "Nerukhomosti-keskus";
2. "FineExpertiza";
3. "Kiinnitysluottoyhtiö Oschadbankille" ja muut.

On selvästi mahdollista edetä arviointiin millä tahansa alueella, kunhan Oschadbankilla on akkreditoitu yritys läsnäolo alueilla, joilla se toimii.

Erilaisia ​​kuulonaleneman arviointeja

Arviointimenettelyn suorittaa Sberbank ja myös työnantaja. Loput maksavat asiantuntija-arvioijan palveluista.

Asiakas voi maksaa arvioinnin käteisellä tai pyytää pankkia sisällyttämään tämän summan asuntolainaan. Sberbank sallii tämän menettelyn.

Oschadbank tarjoaa luettelon organisaatioista, jotka voivat suorittaa arvioinnin.

Tällaisten palvelujen tehokkuus riippuu kohteen monimutkaisuudesta, sen laajenemisesta sekä arvioijan yksittäisistä arvioista.

Tällä hetkellä arviointimenettely maksaa 2500 ruplasta noin 10 000 ruplaan. Toiselle alueelle pääsyn arvio on noin 1000-2000 ruplaa, joka sijaitsee tien lähellä ja etäisyyden päässä toimistosta.

Corysnen video:

Siksi on parasta valita yritys, joka sijaitsee samassa paikassa kuin arvioinnin kohde.

Elämän arvioinnista

Elämänarvioinnin vastaus on laajentaa kokoelman volyymi vähintään 30 sivulle, joka sisältää kuvauksen kaikista mielipiteistä, valokuvat, arvioijan tiedot ja myös sen, mikä on pankille tärkeintä - pankin omaisuutta. ja nesteen maku.

Jäljellä olevan talletettavan summan verran asuntolainaa voidaan saada Sberbankista, jotta velkojen ja omaisuuden myynnin aikana tämä omaisuus voi kattaa lainasumman kerralla sadoilla.

Arviointiraportti sisältää seuraavat tiedot:

• Tiedot tilan neliömetristä;
• Tietoja elämisen maanalaisista mielistä;
• Tietoja parvekkeiden ja loggioiden läsnäolosta;
• Tietoja sängyn korkeudesta;
• Suunnittelemattomasta uudelleenjärjestelystä, kuten STT-asiakirjoissa mainitaan;
• Viestinnän näkyvyydestä ja infrastruktuurin saatavuudesta;
• Rick herätä hälytys;
• Puutteiden ja toimintahäiriöiden esiintyminen, niiden monimutkaisuus;
• Hinta per neliömetri;
• Suuri valikoima ja likviditeetti;
• Kuvia asunnosta tai mökistä ja ulkokuvaa ympäröivästä alueesta.