Чинне страхове законодавство встановлює, що позичальник обов'язково повинен застрахувати об'єкт застави, тобто саму нерухомість. Однак, фінансові організації для мінімізації власних ризиків вважають за краще, щоб клієнт здійснив страхування життя і здоров'я при іпотеці, тим самим формуючи так звану юридичну чистоту придбаного приміщення. Страхування таких кредитів здійснюється у перші 3 роки відповідного договору досі закінчення терміну можливого оскарження угоди. Особливо це стосується нерухомості, що купується позичальником на ринку вторинного житла.
Що стосується пропозицій банків про додаткове страхування життя, від клієнтів практично не надходять відмови. Для незастрахованих позичальників банки пропонують лише програми із заздалегідь завищеними річними ставками, проте клієнти самі розуміють, що життя може піднести неприємні сюрпризи, а квартира має бути у власності як мінімум найближчі десятиліття.
Що робити при настанні страхового випадку
При настанні такого випадку клієнт банку обов'язково повинен повідомити про цей факт саму фінансову організацію. Це зумовлюється тим, що всі страхові виплати надходять до банку, а питання щодо їх подальших виплат вирішується на рівні організації та страхової компанії, що бере участь.
Тринадцятий страховий платіж
Страхування за іпотекою передбачає виплату так званого тринадцятого платежу. Ця сума дорівнює рівню щомісячних виплат за відсотками на користь банку. Сама вартість страховки знижуватиметься в залежності від терміну кредитування, що залишився.
Варто відмітити що загальний розмірподальших страхових платежів передбачити досить складно, тому що придбана нерухомість старіє.
Де дешевше іпотечне страхування
Варто відразу зазначити, що високе становищестрахових компаній в офіційних рейтингах не відображає всю повноту картини і не є гарантією їхньої спроможності. При виборі страхової організації її майбутній клієнт повинен дізнатися про наявність актуальної ліцензії на страхову діяльність та ознайомитись з відкритими фінансовими звітами.
Також варто з особливою обережністю ставитись до різноманітних пільгових та дисконтних програм. При виборі найвигіднішої страхової компанії варто пам'ятати, що багато організацій є партнером лише певних банківських структур.
Серед найбільш привабливих страхових фірм варто виділити такі:
Іпотечні позичальники віддають найбільшу перевагу Ощадбанку та кредитним продуктам Альфа-Банку, Уралсибу та ВТБ 24. Страхування життя для іпотеки є процедурою, яка має різні тарифи. Проте, середні відсоткові показники ринку відрізняються не сильно. Сама процедура такого страхування призначена для захисту майнових інтересів усіх учасників кредитного договору та є своєрідним роздільником ризиків серед усіх суб'єктів відносин.
Ключові ризики
Процес страхування іпотечних кредитів безпосередньо пов'язані з певними ризиками. Страховка у цих рамках буває таких типов:
- страхування майна від зовнішнього впливу, через який його вартість може бути автоматично знижена;
- титульне страхування, яке полягає у мінімізації ризиків втрати прав на власність;
При покупці житла в новому будинку потрібно страхувати лише життя та здоров'я, тому що у позичальника не виникає безпосередніх прав власності. Раніше банки також потребували страхування фінансових ризиків. Але на даний момент подібна практика не застосовується. Саме тому у новому будинку купити квартиру в кредит досить складно. Це зумовлюється тим, що кошти виділяють ті фінансові організації, які безпосередньо беруть участь у фінансуванні будівництва житла.
При купівлі земельної ділянки майнове страхування також передбачено. Єдиним винятком є програма Ощадбанку.
Нюанси страхування життя та здоров'я
Для такого страхування клієнтам необхідно пройти обов'язкову процедуру диспансеризації, але не всім. Оскільки страхові компанії встановлюють індивідуальний ліміт, обов'язкове медичне обстеження осіб, які взяли іпотеку, необхідне лише за перевищення певної суми позики.
Таким чином, наприклад, якщо клієнт бере іпотеку на суму понад 3000000 рублів, то він не повинен проходити обстеження. Що стосується самих фінансових організацій, то в деяких випадках, залежно від наявності відповідного договору зі страховою компанією, вони наполягають на медичному огляді.
Варто відмітити що страхова компаніяможе негайно відмовити у видачі страховки особам, які мають смертельне захворювання.
Скільки витрачає позичальник при страхуванні іпотеки
Усі витрати за іпотечним договором мають бути розраховані виходячи з таких основних факторів:
- страхування життя має бути здійснено до отримання самого кредиту (де дешевше страхування іпотеки можна дізнатися з пунктів вище);
- предмет застави може бути страхований лише тоді, коли позичальник має право на власність;
- якщо нерухомість купується на вторинному ринку, то страхування відбувається на момент видачі кредиту.
Відповідні платежі повинні здійснюватися щорічно, сума зменшується прямо пропорційно тривалості договору страхування, що залишилася. Загальна сума видатків на страхування може досягти розміру 1,5% на рік від загальної суми на момент виплати.Вартість страхових послуг безпосередньо залежить від віку, місця працевлаштування та результатів диспансеризації клієнта. Саме тому у кожному випадку пропонуються індивідуальні умови страхування.
Чи обов'язкове страхування життя при іпотеці
У більшості випадків процедура такого страхування має обов'язковий характер. Сам процес оформлення зазвичай не займає багато часу ні в страхової компанії, ні в позичальника, а в деяких випадках всі зобов'язання можуть бути переведені на кредит банк. Сума страховки може бути погашена позиковими коштами. Кожен позичальник може за бажання самостійно зайнятися подібним страхуванням, але в цьому випадку доведеться займатися збором необхідної документаціїта сплачувати страховий внесок також самостійно.
Страхування здоров'я та життя дозволить клієнту банку позбавити своїх родичів від можливих виплат у разі настання страхового випадку через смерть або інвалідність. Саме тому часто банки зобов'язують позичальникам здійснювати подібну операцію, всю різницю у витратах зможе погасити страхове агентство.
Варто відмітити що Довготривале співробітництво зі страховим агентством допомагає клієнту отримати певні пільги.Зрозуміти, який відсоток страхування іпотеки після оформлення іпотечного договору, можна проконсультувавшись із представниками компанії.
Фінансові установи надають позички клієнтам для придбання нерухомості. У Росії її будується багато житлових об'єктів, що дозволяє забезпечити житловою площею багатьох громадян. Але лише деякі люди можуть придбати його за власний кошт.
Тому банки пропонують, що дозволить переїхати в нове житло незабаром. А оплата позики та відсотків за ним здійснюватиметься поступово. Щоб досягти позики, необхідно оформити страховку.
Період погашення іпотеки встановлюється до 30 років. За такий проміжок часу може статися багато. Тому банку необхідні гарантії повернення грошей у разі настання страхового випадку. Заснування за допомогою такого заходу прагне захистити себе від фінансових ризиків. Придбання страхового поліса збільшує витрати на іпотеку.
Позичальник не може відмовитися від страхування, яке є обов'язковим при довгостроковому кредитуванні. Банківські програми, розраховані на короткостроковий період, можуть вимагати обов'язкової страховки. Вони обмежені за сумою кредиту та мають високу відсоткову ставку.
Чому страхування життя є обов'язковим при іпотеці?
Страхування займає небагато часу. Часто позичальник може перекласти цю процедуру на банк, який співпрацює зі страховими компаніями. Людині потрібно лише вибрати відповідний варіант.
За такого варіанта страхування вартість може погашатися за рахунок позики. Клієнт має право оформити страховку у будь-якій незалежній компанії.
При цьому всі документи він збирає самостійно та виплачує гроші за власний кошт. Фінансовій установі за таких умов потрібна копія договору.
Страховка дозволяє уникнути виплати позикових коштів родичам у разі смерті позичальника. У разі нещасного випадку, страхова компанія виплачує боргові зобов'язання, а родичі можуть переоформити житло він. Фінансові установи встановлюють менший відсоток іпотеки, коли клієнт застрахований.
Якби страховки не було, то при смерті позичальника виплачувати борг стане нікому. Банк змушений буде виселити із житла сім'ю клієнта, який узяв позику, а квартиру поставити на торги. Сума, одержана від продажу, піде на сплату заборгованості, а залишок повертається родичам позичальника. Але цих грошей замало для придбання нового житла.
Родичі позичальника можуть оформити іпотеку він і продовжувати виплати нею. Але якщо в сім'ї не стане годувальника, то й грошам братися не буде звідки. Якщо виплата за кредитом пройшла без проблем, клієнти вважають, що переплатили через страховку. Люди, що зіткнулися зі страховим випадком, вдячні своєчасно оформленій страховці. Тому відгуки про це часто зустрічаються діаметрально протилежні.
Як дізнатися про вартість страховки життя при іпотеці?
Ціна цієї послуги залежить від конкретної нагоди, встановлених страховим агентством тарифів. Такий вид захищає позичальника від різних ризиків: нещасного випадку, проблем зі здоров'ям. Вони призводять до неможливості виплачувати іпотеку банку. У цей період фінансове навантаження повністю лягає на плечі агенції.
При доборі страхової компанії звертають увагу на суму внеску, пропоновані умови.
Варто враховувати таке:
- у порядку здійснюється виплати внесків;
- встановлені за прострочення платежу санкції;
- передбачені з виплати випадки та ін.
Для розрахунку можна скористатися спеціальним калькулятором, який легко знайти на сайті банківської установи. Він зручний і простий у використанні, при виникненні труднощів можна звернутися за допомогою онлайн до співробітників банку. За допомогою онлайн калькулятора просто виконати приблизний розрахунок. Точні дані надаються компанією під час укладання договору страхування.
Вигідно страхувати життя державної компанії Росгосстрах. Клієнт отримує оптимальні тарифи та гарантію виплати. Тут вам запропонують комплексну програму, яка захищає позичальника від багатьох ризиків. Вона включає страхування життя і здоров'я, майна, що купується, втрати право власності на нерухомість.
Процедура страхування життя
Страховка у різних банках оформляється аналогічно. Людина дає договір про страхування життя або необхідний пакет документів. Період дії дорівнює періоду кредитування. Усі компанії працюють за однією схемою, причому ними не висувається особливих вимог. Варто підібрати зручний спосіб оплати та компанію, з якою людині зручно співпрацювати. При тривалому періоді роботи з одним страховим агентством клієнт може отримати певну знижку.
Вартість страховки залежить від віку клієнта, місця роботи, здоров'я. Тому компанія пропонує індивідуальні умови для кожного клієнта. Слід чесно вказати наявні недуги. Якщо таких немає, то доведеться надати результат медичного обстеження. Це потрібно, щоб довести, що людина не хвора на невиліковну хворобу. Така недуга може стати причиною, через яку людині відмовить у видачі страховки. Проходити обстеження краще у державній клініці, попередньо взявши офіційний напрямок.
Чим старший позичальник, тим більше йому доведеться заплатити за страхування життя та здоров'я. Страхові платежі необхідно проводити один раз на рік, їх розмір щорічно зменшується разом із боргом за іпотекою. Уважно вивчіть перелік страхових випадків перед підписанням договору. Якщо кредит, слід також розірвати договір страхування і повернути сплачені гроші за невикористаний період.
Якщо страховий випадок настає, слід негайно звернутися до кредитора і в страхове агентство, щоб повідомити їх про те, що сталося. Страховою компанією фінансовій установі виплачується реальний розмір збитків, але не більше страхової суми.
Дає впевненість у завтрашньому дні. Це надійний захист у разі виникнення страхового випадку від боргових зобов'язань.
Де дешевше оформити страхування життя за іпотеки в Ощадбанку в 2018 році, і чи треба це робити? Розглянемо всі питання, пов'язані зі страхуванням життя за іпотечного кредитування.
Суть проблеми страхування життя при кредитуванні в Ощадбанку
Укладаючи договір іпотечного кредитування , позичальник стикається з умовою, які у тексті договору наданого кредитором ВАТ «Ощадбанк» , у якому умовою видачі кредиту висувається вимога страхування життя протягом період дії договора. У більшості випадків позичальнику рекомендується укласти подібний договір з афілійованою зі Ощадбанком страховою компанією (СК) «Сбербанк Страхування». Інформація про можливість застрахувати життя в інших акредитованих Ощадбанком СК або не надається, або наштовхується на протидію з боку менеджерів, які виконують план з додаткових послуг та не зацікавлені у втраті грошей головною компанією.
Визначаючись, де вигідніше страхувати іпотеку Ощадбанку, перед візитом до офісу слід зайти на регіональний сайт кредитної установи та ознайомитися зі списком акредитованих компаній, які страхують життя у зв'язку із укладенням договору іпотечного кредитування. Найчастіше умови і відсоткова ставка у цих СК відрізнятиметься від ставки СК «Ощадбанк Страхування» у бік зниження, а умови страхового покриття може бути вигіднішими.
Кількість та найменування акредитованих компаній Ощадбанку щорічно переглядається. Де дешевше оформити страхування життя для іпотеки Ощадбанку та яка вартість у кожному конкретному випадку можна дізнатися у менеджерів наступних спеціалізованих компаній:
Наведено лише найбільші акредитовані страхові компанії Ощадбанку за іпотекою, де найдешевше можна оформити страхування життя.
Численні скарги призвели до того, що спільним рішенням Верховного Суду РФ, Центробанку та ФАС згадка у тексті договору про обов'язкове страхування життя позичальника є незаконною. Воно має сприйматися як нав'язування послуги, чим порушує ФЗ РФ «Про захист споживачів».
Чому доводиться страхувати життя?
Оскільки вимагати обов'язкового страхування від клієнта Ощадбанк немає права, було знайдено вихід. Відтепер воно вважається добровільним, і позичальник має право не страхувати життя. Відмовити цій умові у видачі кредиту банк немає права. Але за таку відмову доведеться платити.
Щодо позичальників, що не застрахували своє життя, діють підвищені ставки по кредиту. Зазвичай ця умова називається "+1". Іншими словами, до обраної вами програми іпотечного кредитування Ощадбанку додається 1% до ставки програми пільгового кредитування.
При тривалому терміні та значній сумі кредиту, що надається, зайвий 1% обертається значними переплатами.
Які проблеми вирішує страхування життя?
Особливістю страхування життя під час укладання договору іпотечного кредитування і те, що вигодонабувачем, у разі настання передбаченого договором події, є сам страхувальник, а третя особа – кредитна організація, тобто Ощадбанк.
У випадках:
- смерті позичальника;
- стійкої втрати непрацездатності, що спричинило інвалідність І чи ІІ групи.
Сам застрахований грошей із страхових виплат не отримує. Вся сума страховки йде погашення його зобов'язань перед банком.
Незважаючи на такі невигідні умови, страховка дозволяє вирішувати проблеми:
- звільнення від виплати суми кредиту спадкоємців, що залишилася, у разі смерті застрахованого;
- часткового або повного погашення іпотеки при стійкій втраті працездатності, що спричинило інвалідність.
Враховуючи тривалий термін дії кредитного договору (до 30 років), повністю виключити ймовірність настання страхової події не можна. І тут договір страхування життя виявляється дуже корисним.
Скільки коштує договір?
Процентні ставки по договору, що розглядається, залежать від цілого ряду обставин, які з'ясовуються перед укладенням договору. Насамперед менеджер СК оцінює стан здоров'я страхувальника. Його вік та приналежність до груп ризику, щодо яких у укладанні договору або відмовляють, або укладають його на умовах значного підвищення чинних ставок.
- страждають на хронічні захворювання серцево-судинної системи;
- визнані судом недієздатними;
- які страждають на алкоголізм або наркоманію;
- ВІЛ-інфіковані.
До другої групи належать особи:
- професії, пов'язані з підвищеним ризиком для життя та здоров'я через специфіку виробництва;
- "мілітаризовані" держслужбовці - військовослужбовці, працівники силових відомств (МВС, ФСТ, ФСБ, МНС).
Ставки залежать від обраної страхової компанії та пакета, до якого можуть включатися як взаємопов'язані ризики, так і обрані страхувальником на свій розсуд.
Наприклад, розмір страховки за іпотекою в Ощадбанку, при страхуванні життя та здоров'я в «Ощадбанку Страхування», оцінюється в 1,99%, пов'язане з недобровільною втратою роботи – у 2,99%, а обрані самостійно параметри – у 2,5%.
Враховуючи, що такі договори зазвичай укладаються терміном 1 рік і залежить від суми позикових коштів, які надає банк по іпотеці, страховка при іпотеці в Ощадбанку за вартістю виливається у значні суми.
Визначитися, де найдешевша страховка життя для іпотеки Ощадбанку, може тільки сам позичальник.
Іноді відмова від укладання договору страхування з переплатою за процентною ставкою іпотечного кредитування Ощадбанку виявляється вигіднішим, ніж укладання договору на пільгових умовах із щорічною виплатою страхових премій СК.
Іпотечний кредит, виданий під заставу нерухомого майна, передбачає великий термін погашення: від 5 до 30 років. І банк, який його видав, цілком справедливо хоче убезпечити себе від можливих фінансових втрат, до яких можуть призвести різні обставини. Саме цій меті є страхування іпотечного кредиту.
Що це таке
На сьогоднішній день укладання угоди про видачу кредиту на придбання житла на умовах іпотеки передбачає декілька видів страхування:
- страхування предмета застави (іпотеки);
- особисте страхування (здоров'я та життя) позичальника;
- страхування ризику втрати права володіння (титулу);
- страхування відповідальності позичальника у разі непогашення їм кредиту.
Головним призначенням всіх видів страхування, що супроводжують укладання кредитного договору та договору іпотеки, є насамперед перерозподіл ризиків, пов'язаних із тривалим строком погашення боргу.
Другою метою, яка ставилася під час створення системи іпотечного страхування нашій країні - зробити іпотеку доступнішою, знизити початковий внесок і відсотки.
Передбачається, що це дозволить великій кількості бажаючих вирішити свої житлові проблеми, не вдаючись до допомоги держави.
Кому це вигідно
Страхування предмета іпотеки вигідне банку. Адже саме йому до закінчення терміну виплати належить майно, яке перебуває під заставою. Отже, руйнування або зниження вартості цього майна внаслідок пошкодження йому невигідно.
Уберегти себе від таких фінансових втрат банк може за допомогою страхування нерухомості, що перебуває у нього в заставі.
Страхування життя та здоров'я найвигідніше для самого позичальника. Адже багато захворювань чи травм ведуть до втрати працездатності, тобто джерела доходу.
А сума, яка буде виплачена страховою компанією, дозволить сплатити борг перед банком. У разі смерті позичальника його спадкоємці також зможуть погасити кредит із коштів страховки.
Страхування титулу так само вигідне саме позичальнику. Але тільки в тому випадку, коли він є сумлінним покупцем.
Тобто, якщо з'ясується, що придбання нерухомості відбулося з порушеннями не з вини покупця, він буде захищений від фінансових втрат, пов'язаних із втратою ним прав.
А ось страхування відповідальності позичальника вигідне обом сторонам відносин, пов'язаних із кредитом. Банк виявляється захищеним від збитків у разі, якщо після продажу закладеної квартири він не отримав повної суми заборгованості.
А позичальник отримує такі переваги:
- зниження початкового внеску;
- нижчу відсоткову ставку;
- відсутність претензій банку у разі припинення виплат та продажу закладеної квартири, навіть якщо цих коштів не вистачить погасити весь борг цілком.
Обов'язково чи ні страхування іпотечного кредиту
Закон зобов'язує страхувати лише предмет застави – квартиру чи іншу нерухомість. Навіть якщо умова про страховку не включено до кредитного договору, позичальник-заставодавець зобов'язаний застрахувати майно, що передається в іпотеку.
На практиці кредит не буде виданий без страхового поліса. Термін такої страховки збігається із терміном кредиту. Після його погашення та зняття обтяження, обов'язок страхувати своє майно перетворюється на право, яким можна і не скористатися надалі.
Сума страховки не може бути меншою, ніж видана за кредитним договором. Найчастіше це сума кредиту та 10% зверху.
Але багато власників нерухомості вважають за краще страхувати житло на повну його вартість. Це дозволить не тільки покрити борг перед банком, а й отримати залишок суми на руки, якщо така необхідність все ж таки виникне.
Добровільне
А ось інші види іпотечного страхування є добровільними. І якщо банк намагається їх нав'язати позичальнику, включивши їх у договір, він діє у порушенні положень закону. Хоча зрозуміти інтерес банку можна. Він хоче убезпечити себе від більшої кількості ризиків.
Страхування титулу є актуальним протягом терміну давності за даними угодами, тобто 3 роки. Особливо актуальною є ця страховка для покупців на вторинному ринку, де є ймовірність виявитися втягнутим у позов про порушення прав третіх осіб.
Але і на ринку новобудов нерідкі порушення та шахрайські схеми, які можуть спричинити визнання угоди недійсною з усіма не надто приємними наслідками.
Страхування ж відповідальності позичальника наполегливо рекомендують не лише банки та страхові компанії, а й законодавець.
Оскільки застраховані таким чином кредити розцінюються банком як надійніші, то він не має потреби перекладати свій ризик не отримати всю належну суму на інших позичальників. Отже, можна встановити менший відсоток та зменшити початковий внесок до 10%.
Правові основи
Основні положення щодо іпотечного страхування викладені в Законі про іпотеку, що регулює всі сторони даного правовідносини (від 16.07.1998).
Саме до статті 31, присвяченої страхуванню, було внесено зміни у червні 2014 року. У тій же статті закріплено обов'язковість страхування нерухомості, що передається у заставу.
Відмовитися від добровільного страхування можна, посилаючись на закон «Про іпотеку», де йдеться про те, що позичальник має право, але не зобов'язаний страхувати свою відповідальність.
А у разі наполегливих вимог банку можна послатися на закон, який прямо забороняє нав'язувати додаткові товари чи платні послуги.
Які має особливості
Оскільки всі види страхування іпотечного кредиту є самостійними, можна оформити кожен із них окремо.
Але на практиці найчастіше укладається єдиний договір, що включає всі умови, що стосуються як особистого страхування, так і страхування майна і відповідальності. Такий комплексний продукт пропонується багатьма банками.
Перевагою такого договору є те, що він обійдеться дешевше, ніж чотири окремі. Але варто пам'ятати, що страхування – продукт індивідуальний.
Умови його будуть різні кожному за позичальника. На вартість страховки впливатимуть вік та професія позичальника, характеристики житла, що купується, сума кредиту та термін договору.
Але зазвичай це становить близько 1-1,5% вартості кредиту. У поодиноких випадках значення може бути менше або більше.
Особливість страхування відповідальності позичальника у цьому, що його не усуває ризик залишитися без житла у разі несплати кредиту.
Але дозволяє уникнути додаткових фінансових вимог, якщо після продажу квартири з торгів, виручена сума, в силу різних причин, виявилася меншою, ніж борг по кредиту. Кошти, що бракують, будуть виплачені банку страховою компанією, яка уклала договір.
Що робити, якщо не вистачає грошей на погашення боргу за страхового випадку
Банкіри запевняє, що таке не може статися. Перед проведенням чергового розрахунку страхова компанія має дізнатися, скільки становить розмір боргу. При цьому банк не допускає, щоб якась частина боргу була не прикривалася страховим полісом.
Відмова компанії від виплати
У разі потрібно звернутися до арбітражного суду. Ви повинні знати, що банк буде на вашому боці. Але вудитися варто тільки в тому випадку, якщо ви при оформленні страховки не вгамували факт, завдяки якому страховий випадок стався. У цьому випадку суд буде на стороні страхової компанії.
Які можуть бути ризики
Різні види страхування іпотеки мають мінімізацію наслідків різних ризиків. При цьому перелік страхових випадків, як і розмір виплати, буде чітко визначений договором. Розглянемо їх докладніше.
При страхуванні нерухомості, переданої під заставу, насамперед враховується ризик знищення чи пошкодження житлового приміщення внаслідок пожежі, природної чи техногенної катастрофи, технологічних помилок чи навмисних дій третіх осіб.
У разі пошкодження житла відшкодування виплачується позичальнику. Зрозуміло, лише у тому випадку, якщо він не причетний до настання страхового випадку.
А от якщо житло було повністю втрачено, то страхову виплату отримає банк у розмірі залишку за кредитом. Ризиками особистого страхування позичальника будуть його смерть або отримання інвалідності (І та ІІ групи).
Якщо ця подія сталася в період дії договору, то на страхову компанію лягає обов'язок погасити борг та відсотки за кредитом.
Закладене житло буде звільнено від обтяження та стане власністю позичальника, а у разі його смерті – спадкоємців.
Страхування титулу як ризик розглядає рішення суду про втрату права власності на житло під заставою. Ризик того, що кредит не буде виплачено з різних обставин, страхується як відповідальність позичальника.
У цьому випадку, навіть якщо продаж закладеного житла не покриває борг, його погашає страхова компанія. Для банку це ризик фінансових збитків у разі невиконання зобов'язань за договором.
Де можна оформити
Незважаючи на те, що сьогодні послуги з іпотечного страхування пропонують багато компаній, їх пов'язують зобов'язання з Агентством АІЖК.
Ця структура, створена Урядом у розвиток системи іпотечного кредитування у Росії, виступає перестраховиком за договорами страхування відповідальності позичальників.
Тому найкраще обрати одну із страхових компаній, які є офіційними партнерами АІЖК. Їхній список представлений на сайті Агентства.
У великих банків, що реалізують іпотечні програми, зазвичай є свої рекомендації щодо вибору страхувальника, що збігаються зі списком АІЖК.
Банки вважають за краще мати справу з відомими та великими учасниками страхового ринку, тому нерідко вони не погоджуються на кандидатуру, запропоновану позичальником, тому бажано досягти у цьому питанні згоди.
Відмова укласти страховий договір може спричинити вимогу повернення всієї суми, що залишилася. Така умова передбачена договором про кредит.
Страхування іпотеки – це не бажання банку отримати якнайбільше. Це дуже корисний та дієвий інструмент, що дозволяє захистити інтереси та знизити ризик фінансових втрат як для кредитора, так і для позичальника. Крім того, саме страхування дозволяє зробити іпотеку доступнішою.
Відео: IncomePoint.tv: страхування іпотечних кредитів
