連結賃貸マージン。 用語集

2017年春の月間新規事業の量は7,100億ルーブル近くに達し、前年同期の数値を58％上回りました（グラフ1を参照）。 インラインロックの第3四半期に、リース/賃貸料に移された鉱山の容量は2,850億ルーブルに達しました。これは、過去のロックの春であるライムの結果よりも63％高くなっています。 賃貸会社の調査によると、2017年の9ヶ月間の賃貸事業の増加は、回答者の3分の2が、まるで賃貸事業が市場の90％を超えなければならなかったかのように示した。 同時に、トップ20のテナント賃貸人は、新規事業の拡大におけるネガティブなダイナミクスを特徴としていませんでした。 このように市場が活発に成長した理由は、顧客側からの預け入れ飲料の実施のために、4種類の輸送手段のリース/レンタルを助成する国家プログラムの開発でした。 ベラルーシ共和国政府は、運輸部門の発展を支援してきました。そのうちのいくつかは、2017年の9か月で、以前の72％に対して、新規事業では78％近くに達しました。

リース/賃貸料、国内航空技術、自動車輸送への助成からの政府プログラムの予算では、市場は1,600億ルーブルのウイルスであり、これは新規事業の23％近くになることを評価する価値があります。 このように、国の支援プログラムを改善しない場合の賃貸市場の成長は、私たちの推定によれば、ほぼ53％でした。

賃貸市場がリニューアルから成長へと移行したことを確認することは、新規事業へのコミットメントの前向きなダイナミクスであるだけでなく、危機前の2013年から成長し始めたものでもあります。 調査結果に基づくRAEXの推計（エキスパートRA）によると、2017年10月1日現在、賃貸会社の従業員数は11,300人以上であり、以前より15％少ない（ Div。グラフ2）。

2017年春の新規リース契約の合計は、以前の6,800億ルーブルに対して1.1兆ルーブルを超え、2017年10月1日現在のリースポートフォリオの合計は3.3兆ルーブルに達しました（div。表1）。 2017年に4分の3のバッグの支払いを撤回する義務は、6800億ルーブルでした。これは、過去の運命を示すために3倍になります。 2017年10月1日現在のポートフォリオへのリース料の平均除去率は43％でしたが、2016年10月1日現在は44.2％でした。 さまざまなセグメントに特化した企業の平均ポートフォリオ回転率は、昨年と同等に節約されました（約46〜47％）が、貸手にとっては、大きくて高価な所有物を扱うため、パフォーマンスは30％から23％に低下しました。 。 この水準が下がった理由は、賃料の支払いが不均等に分割され、契約の大部分がより重要であるオペレーショナルリースを伴う残りの2年間の土地の積極的な増加でした。 さらに、多くの偉大な引力者はポートフォリオに問題のある顧客を抱えており、彼らの支払いの失敗はリース料の流れを減少させました。 2016年から2017年の間に、問題のある顧客との契約が終了し、その結果、約数社のリース会社でポートフォリオが短期的に決済されました。

表1賃貸市場の発展のための指標

ジェレロ：

小売部門の数の合計としての小売、保険の適用範囲のインデックス、新規事業の合計量は、2016年春の50％からストリーミングロックの期間と同様に48％に減少しました。 大きなセグメントでの新規事業へのコミットメントが大幅に増加し、リース契約の平均額が620万ルーブルから880万ルーブルに増加したことにより、この指数は短縮されました。 代理店の推計によると、2017年の9ヶ月間の賃貸借契約数は13万件未満となった。 （div。チャート3）。

2017年の9か月間の公認資金の額は、昨年の同時期より15％増加しました。 Krimzbіlshennyaobsyagudzherelahfunduvannyavіdbulisya構造の変更。 したがって、分析期間中、専門家金融の構造における銀行ローンのシェアは4 p.p.減少して56.6％になりました。 2017年の最初の9か月の間に、より大きな世界の貸し手が前払いにお金を使い始めたことは重要です、それらのいくつかは14.4％（昨年の同時期の前に+2.2 p.p.）になりました、そしていくつかは良いお金、navpaki、2.5 p.p.、最大10.6％変化しました。 融資資産構成における債券のシェアは10.5％に達し、リース事業の資金調達のために積極的に債券を獲得している「GTLK」社の安全性に富んでいるのは良いことです。 STLCの調整なしでは、2017年の9か月間のリース権の資金調達における債券のシェアは4.3％に達し、トップラインを3分の1上回りました（グラフ4を分割）。

リース会社の調査によると、2017年の9ヶ月間のバッグ2リース事業の平均利益率は4.3％であり、2014年と同じである。 マージンを危機前のレベルに向けて、顧客とのリース会社の比率の低下について報告することで、リース会社は、リース会社との信用リスクを抵当に入れるためのより小さな世界になりました。 最大のマージンは、日常のテクノロジー、乗用車、高級車を専門とする企業によって示されました（最大マージンは14％です）。 アビオニクスとアビオニクスのリースを扱う企業では、占有数と配置数の間の最低小売価格（約1.5〜2％）が一般的です。 貸手、ライザー、外国のライザーの事業のマージンは、残りの3年間で2.3パーセントポイント低下して3％になりました。 原則として、外国の構造を持つリース会社は、ルーブルの切り下げによって価格が大幅に上昇した輸入所有物を扱っており、リース会社は顧客基盤を節約するためにロズミールマージンを減らすことを余儀なくされました。 ロシアの銀行との賃貸会社のマージンの増加（+1.4 p.p.、最大4.6％）。これは、賃貸会社が受け取ったローンの金利を引き下げた後の賃貸金利の改定の遅れによるものです。 そのため、ロシア中央銀行の金利の低下は、新しい世界のリース金利によって特徴づけられました。

オペレーショナルリースのダイナミクスと構造

現在の2017年春のオペレーショナルリースの量は1470億ルーブルに近づき、前年同期の結果より263％多くなっています。 また、ロシアのリース市場史上、9ヶ月で運用が最大になりました。 2017年の最初の3四半期に、新規事業の家賃は以前の12％から21％減少しました（グラフ6を参照）。 リースポートフォリオにおけるリースのシェアも、2016年10月1日現在の5.3％から2017年10月1日現在の17.4％に増加しました。

新しいオペレーショナルリース事業のリーダーへの集中度は、金融事業よりも大幅に高くなっています。たとえば、市場の上位3社の賃借人のシェアは72％に低下し（表2）、3番目のシェアは金融リースの3大企業は37％になります。 優れた顧客から最も求められているオペレーティングリースの詳細により、多数のリース会社が市場に集中している。 法人顧客によるこの種の要求のリースであるoscillkiは、契約の完了後にgnuchkisheが不安定さを念頭に置いて輸送船団に請求し、甲状腺腫がお金を集めることを可能にします。

表2オペレーショナルリースのトップ10リーダー

ジェレロ： RAEX（Expert RA）、調査結果LK

2017年の9ヶ月間のバッグのオペレーショナルリースセグメントは、航空会社と航空機器の形成にとって重要であり、このセグメントでは、全体として、レンタル料金の97％近くがあります（Div。グラフ7）。 政府は、2017年に新造船の運航を支援するために、2017年に家賃の支払いを助成しました。 「derzhpіdtrimkiがなければ、航空機の空室の家賃をどのように助成するか、地域の航空は活気がないでしょう。 全世界で、彼らは力によってとても支えられています。 ソブリンの支援を受けた人々のためのより多くの栄養は、彼らが協力の減少に続いているかのように、virobniksを弱めることの罪を犯していません。 Volodymyr Dobrovolsky、PAT「GTLK」のクライアントと仕事をするゼネラルディレクターの執り成し。

リース対象のオペレーショナルリースでは、契約期間が入れ替わり、道徳的に陳腐化すると同時にリース事業者が機器を交換することができます。 さらに、ロシア中央銀行のキーレートの改定により、100ドルの金利の引き下げが促進され、オペレーティングリースのプライベート性が向上しました。 「世界では、金利が下がり、リースの維持効率が高まり、すべての投資で何百もの利益が得られるにもかかわらず、変動は減少しています。つまり、 キリロ・ツァリョフ、JSC「SberbankLeasing」のゼネラルディレクター。 –多額のバルーン支払いのためのオペレーショナルリースでは、より多くの金額を追加し、ファイナンシャルリースを減らします。 そして、その数が少なければ少ないほど、オペレーショナルリースの提案は競争力があります。

市場のリーダー

2017年の9か月間、JSC Sberbank Leasingは、新規事業の量を163％増加させたため、市場のリーダーになりました。 リース市場における新たなビジネスのもう1つの場所は、PJSC「GTLK」であり、ランキングの3番目の位置は「VTBリース」です。 以前と同様に、市場は成長を続けているため、最大の貸し手に集中しています。 したがって、2017年の4分の3で、上位3社のリース会社が新規事業の37％近くを占めました（35％より前のロック）。 3大砂利会社の事業が航空セグメントの88％、小売リースの38％、リース市場の4分の1を占めていることに注意することが重要です。 今年の同社の新規事業のトップ10の一部-ストリーミングロックのシーズンは64％から67％に成長し、最大の20の貸し手については、以前の78％に対してすでに80％減少しました。

テーブル。 pidbagsのトップ20マーケットリーダー2017年9ヶ月

リース

この種の投資活動。この場合、賃貸人（リース会社）はポスト従業員に雇用され、その後、簡単な期間、固定料金で賃貸されます。

貸し手

当局との賃貸借契約の履行の過程で、資金および（または）良好な資金を調達した結果としての物理的または法人は、賃貸所有者の賃貸の対象である可能性があります。

賃貸所有者

物理的または法人、リース契約の前にヤクvіdpovіdno甲状腺腫は、リース契約の前にtimchasovvolodinnyaとcoristuvannyavіdpovіdnoからのリースのオブジェクトを受け入れる必要があります。

リース対象

企業や他の鉱山の複合体、生命、胞子、所持、輸送、その他のものを含めて、それがうまく生きていないスピーチであるかどうかは、より多くのruhomeとneruhome鉱山です。 法務部のスピーチまで...

賃貸借契約

ドゴビルは、明らかに、貸し手の甲状腺腫が、売り手である彼によって任命された貸し手によって当局にどの程度支払われるべきか、そして貸し手にtimchasovの料金で貸し手に与えることになっています...

ビトラティ貸し手

Vitratiおよびvitratiリース、po'yazanіzpridbannyamおよびvokoristannyamサブジェクトリースリース機器。

賃貸料

ローンの利率として、リース料のスケジュールによって定められた利率。 リースレートには、銀行へのポジションローンのレートと会社のリースマージン、またはリース会社の公約（rozrachunk）利益の増加が含まれます。

内部リース

賃貸人が賃貸事業者であり、ロシア連邦の居住者である賃貸の種類。

リースインターナショナル

賃貸人がロシア連邦の非居住者である賃貸人である賃貸の種類。

リースリターン

リースオブジェクトの売り手（郵便局員）がすぐにリースエージェントとして機能する、別のタイプの金融リース。

金融リース

最も広いタイプのリース。 このタイプのリース。賃貸人がリース所有者の支援を行う場合、甲状腺腫は、リース所有者から指示された当局に譲渡され、リース販売者に送られ、リース所有者に譲渡されます。

リースポートフォリオ

chinnymリース契約の最大手当であるotrimannyaのリース料の合計額。

ヴィクプナ品種（支払いの購入）

Vartist、そのためのリースの対象は、当局からLizingooderzhuvachに渡され、リース契約によって承認されます。 契約のバウチャーは、リース契約で修正される場合があります。

ストリング前のバイアウトで...

値上げ

賃貸契約のすべての支払いと賃貸の主題の多様性の合計をvіdsotkakhmіzhで小売りします。

川の値上げ

賃貸借契約期間の改善に伴い、賃貸対象物の価格が上昇し、現在のレートになりました。

リースマージン

賃貸会社のマージンまたは賃貸会社の収入は、賃貸エリアの資金調達のために取得した銀行ローンの利息を上回っています。 証拠金は、ローンの借入を超える銀行ローンと同じ方法で計算できます。

Dohіd貸し手

賃貸人の全費用を支払った後、賃貸会社が賃貸用地のために獲得した金額。

新規事業への取り組み

ご覧のとおり、最も早い2年間に長期間にわたって敷設された、リース契約に対するVATからのリース料の合計額-（1）契約に基づいてリースに譲渡するための不動産の購入...

ローンのリース料

賃貸借契約に基づくVATからの賃貸料の総額、未確定の支払条件、およびそれらの賃貸料はつなぎ合わされています。

ロズラフンコフ日付（支払い日）

スキンのリース支払いのスケジュールに示されているカレンダーの日付リース支払いは、行として、遅くとも支払いを行うことができます。

貸付目的のリース料

リースの場合は、レーンをリースに移行した後、契約のインライン支払いと前払い（前払い）の前払い（それ以外の場合）の合計額をリース支払いとして支払う必要があります。 ..

リース料

賃貸借契約の全期間にわたる賃貸借契約の支払総額。これには、賃貸人の延滞金の解放、領収書およびリース事業者の賃貸へのオブジェクトの譲渡、解放が含まれます。に関連付けられている延滞の...

NIL（NIL）

リースのためにMSFZに表示されるob'єmnі表示の特徴のうち、それらは純投資リースNIL-NIL（リースへの純投資）として保険がかけられています。

賃貸借契約のVartist（賃貸借契約の価格）

リースのすべての支払いの合計とリースの対象の合計価格。

前払い（前払い）

オブジェクトをリースでリースに転送する前に、リースエージェントによって行われた支払い。

サブリース

サブリース契約によって作成された、第三者へのリースの主題への権利の譲渡に関連して非難される特別な種類のボドノシン。 サブリースの場合、サブリースを開始する人は、契約に基づいて賃貸人からのリースの対象を受け入れます...

シリアトラスト

船の国際リースを支持するVykoristovuєtsya。

裸傭船契約

乗組員なしで船をチャーターすることに同意しました。

フランチャイズ

保険会社のヒットのペブナ部分、ヤクは保険契約の心に保険会社vіdpovіdnoによってv_dlyagaєv_dshkoduvannyaをしません。 非常識なフランチャイズであるRazrіznyayutsyaumovna。 スマートフランチャイズの場合、保険会社は...

保険会社

法人は、組織的および法的形態であり、ロシア連邦の法律によって譲渡され、保険活動（保険組織および相互保険のパートナーシップ）の設立のために作成され、zdiyasnennyaのライセンスを奪いました...

保険ドロップ

Podіya、scho vydbulasya、保険契約または法律によって譲渡され、保険会社、被保険者、vigodonabuvachuまたは他の第三者に保険料を支払う義務の現在の証明。

保険リスク

Imovirna podiyachisukupnіstpodіy、さまざまな時期にそのような保険が実行されます。

保険の適用範囲

現在の保険の状況によって生じた補償に対して保険会社が保険会社（vigodonation、第三者）に支払った金額で、保険契約によって転送されます。

被保険者の合計

ロシア連邦の立法によって保険契約が譲渡されなかったかのように、保険料の設定方法と保険金の支払い方法に応じて、保険契約によって規定されるか、法律によってペニーサムが設定されます。 。

保険料

保険料

Vigodonabuvach

保険契約が結ばれたメリットのある人。

前払いの返済のための銀行保証

クライアントまたは他の特別なペニーまたは他の甲状腺腫の保証銀行と見なされる保釈。 nevikonannya tsikh甲状腺腫の時、銀行は保証を見て、国境の希望者のボーグのためにvidpovіdalnіstを運びました...

資金調達後

融資のスキーム。これは、レーンの輸入に賛成する場合はzastosovuetsyaであり、契約の信用状支払いスキームはzastosuvannyaです。 一部のスキームでは、レーンの輸出者の国の銀行（一流の国際銀行）が支払います...

コミッション（賞）ESA

輸出信用額は、多くの倉庫から蓄積されています。 資金調達の基礎として、光市場での資金調達率（LIBOR）が受け入れられます。

EKA-輸出信用機関

輸出信用機関-主権国家は、国家の支援を確保する手段として、輸出への支援を確保する方法、または民間部門の企業によって設立されたため、主権国に設立されました。

賃貸会社のローンポートフォリオ

リース用アイテムの購入のための資金を受け取るための契約のポジション料金の値。

加速償却

固定資産のサービスの規範的な条件に反して、それらのバランスシートの変動性と循環の全体的な移転を見る健全な方法。

Rosrakhunkovy期間

賃貸借契約は、賃貸料の支払いの周期性を確立しています。 月に電話してください。 四半期ごとの支払いは異なります。

リースブローカー

レーンの業務を直接担当するのではなく、ワインの街のポスト従業員、貸し手、貸し手の間の仲介役を務める会社。

08:03 18.03.2014

実業界がルーブル建てのローンでお金を稼ぎ続ける限り、リース会社はこれ以上のことはできません。 Vonoは理解しました。 ベラルーシのカルボーヴァネツィの金融リースにアイテムを提供したい場合は、ここでカルボーヴァネツィを取得する必要があります。

ベラルーシのルーブルに電話して、バルト海とベラルーシの銀行を乗っ取ります。 リース会社は、実際のセクターのビジネスと同様に、まったく同じクレジット料金に依存しています。 明らかに、貸し手がベラルーシの銀行の恒久的な顧客である場合、残りの「喜びのために」は、新たな削減のために1〜2％引き上げられます。

しかし、いくつかのvіdsotkіvzovsіmは貸し手のシェアを軽くしないようにしています。 あなたはリース会社のマージンを取ることができます-誰もが生きたいと思っています。 出口でも同じように、リースのレートは、ローンのレートにリース会社のマージンの2または4％を加えたものよりも高くなります。 川の42％を賢くしましょう。

このようなレートは、銀行会社と呼ばれるベラルーシの一部のリース会社で使用できます。

あなたが幸運で、銀行の賃貸会社が川の42％をヤクザプロポヌバルしていることを知っていたとしましょう。 Beremo teresiと私たちは、すべてを「賛成」、すべてを「反対」と呼び始めます。

最高のリース

ベラルーシの企業がVATから11億8200万ルーブルで宣伝しているサーバー（このような優れたハードコンピューター）SunFireE2900Вを購入する必要はありません。

たとえば、2日間でリース会社と20％の前払いで合意しましたが、ここでは、支払い額が25％と30％になる可能性があることを覚えておく必要があります。 ヤクの家。

貸手に2億3,650万ルーブルを一晩で支払い、その後、6,000の差別化された支払いを行います。 最初の月に、2年間で残りのリース料である7,860万を支払います。これは、4,100万未満です。しかし、それでもすべてではありません。

1％の分割払いを失うのは古典的です-1182万ベラルーシルーブル。

その結果、24か月後、サーバーは自分の権限に移行します。 古いコンピューター室の周りに、私たちは途中で何を持っていますか？ 16億8400万のコストの所有権。過払いはテール付きで5億200万ルーブル、つまり42.5％になります。 さあ行こう。

疑似ドルvryatuyutライト？

SunFire E2900Bサーバーの変動をドルに換算すると、121千ウォンになります。 ルーブルでのリースのように、自分で手を洗ってください。事前に20％、超過分1％、差別化された返済システム。 エール...

過払いは25,000疑似ドル、つまり20.2％になります。

42.5％と20.2％高いサーバー、コンバイン、頭のない分子肉挽き器の支払い方法を理解するために、経済的な天才である必要はありません。 ベラルーシルーブルでのリースの提案を確立したい。

リース会社に電話して、ベラルーシルーブルでリース自体の料金を支払う場合、連絡を受ける可能性はほとんどありません。 クライアントの責任は法律です。 リースの所有権をあなたに譲渡します。

切り下げ以上の助けが必要

ルーブル建てのリースの議論は何ですか？

当然のことながら、すべて同じ悲惨なストリーブのような切り下げの価値。 rozrahunokの生活は単純です。 あなたは激しい2014年から121千ドルの価格でサーバーを取ります。ベラルーシルーブルの所有物の価格は11億8200万になり、契約で固定されています。

ベラルーシルーブルの割合が粘着性のある岩の穂軸で250％と適切に評価されている場合は、会社がサーバー全体を疑似ドルのリースから外したのと同じ経済的精神で休む必要があります。

ベラルーシルーブルの為替レートが2011年のように同じように振る舞う場合、勝者からお金を失うことになります。 しかし、誰が言った、あなたはその少女のまさにその水で何を見ることができますか？

借地権者の2つの恐ろしい悪夢

確かに、作成されたこれらの単純なライフスキームのすべてに、いくつかの薄い点があります。

賃貸借契約書の本文をよくお読みください。 貸し手が水道代が変動する銀行からローンを借りるときはいつでも、あなたはあなたの契約の費用を知っているべきです。 リース率は、ベラルーシルーブルからのリースに依存していますが、固定のものによるものです。

少し説明しましょう。 その場合、文書の本文に白黒で書かれているので、率は固定されます。 未来とともに変わることはできません。」

「借り換え率の1.79より高い」または「最初の月のリース率は42％で、次の月はパーティーの天気に合わせて形成されます」というフレーズで装飾に同意する場合、 -そのような紙の署名であなたの手からインクを汚さない方が良いです。 吹くチャンスがあります。

それでも、リース事業者にとってのこの恐ろしい話は終わらないでしょう。 固定金利の契約を結ぶとすぐにリラックスすることはできません。 賃貸会社への融資を受けた銀行は、5〜10％の多額の資金を要求することができます。

「ほら、いとこは貸し手です。 金融業者として-金融業者へ。 時間は時々厳しいです、あなたはクレジットを見ることができます、あなたは人口からの預金を運びません。 前日に倒産したおもちゃ工場のように、ローンの利率を７％上げましょう。」

そのような言葉の後、どこか緊張しているように聞こえます：誰でも...そしてリース会社として、あなたの足を上り坂に上げ、そしてそれらを下ろしてあなたの電話番号をダイヤルしてください：「こんにちは。 時間は一度に重要です...»

しかし、これは極端なうつ病であることを私たちは知っています。 不可抗力。

Bіsektrisa、yakaruynuєnadії

疑似通貨での賃貸借契約を結んでいる、私たちを探している幸運な人たちに目を向けましょう。

推測してみましょう。疑似ドルの恩恵はあなたのアカウントにある可能性があります-支払い日にベラルーシルーブルで国立銀行のレートで支払う必要があるのはすべてです。 これがワームホールです。

多くの専門家は、ベラルーシの切り下げはすでに3つであると言います。 Іはスムーズな切り下げと呼ばれます。 成長するまでのドルのレートに驚かされると、ハリー・ポッターのようではなく、魅力的なクラブのように成長するワインは、交換作業の1日あたり10ルーブルでうらやましい衒学者から成長します。 あなたが24ヶ月でそのような「交換」利益のためにドルを持っているかどうか疑問に思いましょう。

オトリマンの「バイセクトリサ」は、まるでボンネットの下にあり、遠くにあるかのように、残りの風の悪臭が発生しているように発生し、2016年の激しい運命で、ドルの為替レートはマークに近づくだろうと語っています15千ルーブルの。 Aboは53％増加します。

このような開発のために、たとえば、一部の法人は、約17億ベラルーシルーブルを支払うために、疑似ドル用にSunFireE2900Bサーバーをリースしました。 折り畳み式のリッチサイドロズラハンキは省略しています。 また、為替レートとの違いが見られない場合は、ベラルーシルーブルでのリースの場合と同様に、リース料の金額は同じです。

そして、同じホーンのコレクションが壁に出てきます。 ただの眺め-プロフィールで。

そのため、リースは（価値があるかどうかにかかわらず）利上げではなく、減価償却と納税の可能性であると推測する必要があります。

記事を書いている時間の下で、保険の要件、法律の変更の可能性、銀行の破産、リース会社へのローンの確認、およびうるう年。 Vtіm、すべてのtsіchinnikiはまた、支払いスケジュールを編集する時間のリース会社によって保護されていません、彼らのクライアントをrozglyadにyakіproponuyut。

統計によって改善された有用な経済予測、全世界の予測、状況をモデル化するための勝利の断片。これは、単独のimovirnistyuchizovsіmと同じである可能性があります。

UDC 657.3 BBK 65.052

賃貸会社の表示システムはバランスが取れています

Yu.M. Ivanova、L.A。Zhukova

サンクトペテルブルク州立大学

サービスと経済（SPbGUSE）191015、サンクトペテルブルク、セント。 Kavalergardska、7、点灯。 しかし

組織化された組織化されたїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїїї隠されたの隠された。

一つnayefektivnіshihsposobіvrozv'yazannyadanoїzadachі - rozrobkazbalansovanoїSISTEMIpokaznikіvBSC（英語バランスト・スコアカード、BSC）、ヤクいやіnstrumentomstrategіchnogoosnovіvimіryuvannyaそのotsіnkiїїefektivnostі上upravlіnnyadіyalnіstyukompanії運用が最適pіdіbranihfіnansovihそのnefіnansovihpokaznikіvに設定していること。

80年代のようなSSPビニール-穂軸90年代。 12社の調査により、ハーバード大学経済学部のロバート・カプラン教授とデビッド・ノートンは、企業は財務実績に焦点を当てるべきであると判断しました。 タスクを達成するために、会社の経営のための短期間の価値は、トレーニング、マーケティング、および顧客サービスのコストを下げています。これは、長期的には世界的な財政状態に悪影響を及ぼします。 この問題の解決策として、BSCの概念が拡張されました。これは、ハーバードビジネスレビューの記事「バランススコアカード：パフォーマンスを促進する指標」に掲載された後、軽く認識されたためです。

クラシックバージョンのBSCには、会社の活動の戦略的に重要な側面である4つの予測が含まれています。

ファイナンス;

クライアント;

内部ビジネスプロセス。

スタッフ。

合理化されたビジネスプロセスとスキンケア管理の専門家の絶え間ない努力で会社の戦略目標に影響を与え、単一の戦略の実施を途切れることなく管理するためには、キーを拡大する必要があります

効率の指標-KPI（eng。主要業績評価指標、KPI）-目標の達成の指標であり、それらの間に因果関係と相互要因を追加で確立します。

SSPの主な原則は、vimirnostiの原則です。 SSPの追加ヘルプの管理は、目標を割り当てる方法によって定義され、その到達レベルは一連のインジケーターとして表示されます。 皮膚インジケーターについては、許容値の範囲が決定されます。 確立された境界でのインジケーターの値の制御は、設定値に到達するためにたどるパスの正確さ（またはハイブニスト）を決定します。

配信されたメティ会社のリーチのdeyakі_indicators以上のものを入れましょう（予測の後ろに）：

財務指標：

総収入（販売収入）;

粗利益（または粗利益）;

純粋な余剰;

vodsotkovomuvіdnoshennіからの収入から販売からの収入;

医者のための余剰;

政府資本（ROE）への収入。

投資収益率（ROI）;

経済変動（EVA）を追加しました。

クライアントインジケーター：

市場の一部、会社がどのように借りるか。

主要な顧客ベースのアカウントの売上高の増加。

新規顧客のアカウントの売上の増加。

顧客満足度の指標。

内部ビジネスプロセスの指標：

Vitrateリソース：timchasov（サイクル、トリバリティ、

生産性：spіvrobіtnikでの販売。 spіvrobіtnikの追加料金; 操作の数、viroblenim1spіvrobіtnik）および材料;

専門家の資格の訓練、訓練および進歩のためのVitrati;

生産単位あたりの資源数の効率：資源数の係数、資源数の係数、シロビニおよび材料。

管理（請求書）vitrati;

スタッフの指標：

人員の数;

会社での平均的な実務経験。

Rivennevykhodіvpratsyuvati;

pracіvnikaのDodanavarіst;

開業医の満足度。

BSCの概念は、会社の戦略の実施を容易にするための最終的な方法として、金融倉庫（「財務」予測の指標）を表しています。 会社の戦略的目標を見てみましょう。

国家元首の一目で会社に認識される会社の活動の戦略的目標

会社-投資プロジェクト

会社は転売の資産です

会社は軍曹の収入源です

会社はホールディング内のピッカーです

財務戦略と財務目標を移転する会社のスキン戦略メタ活動。 会社は自由市場で活動を行っており、活動を導入する前に再考することはないと考えてください。最終的な財務方法は、成長と利益の最大化のバランスを取ります。 会社は利益を最大化することができます、最初に、より多くを売ること（成長戦略）、そして別の方法で、汚れを少なくすること（利益を最小化する戦略）。 原則として、停滞した会社のように、モデルに関係なく、管理的な方法で、すべてが会社の仕事の主要な指標を明らかにし、その3番目の指標の計画値を設定し、達成されたの運用上の外観に持ち込まれます結果とその結果を示しています。

予測「クライアント」、「内部ビジネスプロセス」、「人事」および非財務指標のその他の指標は、標準の財務指標を見逃すことはありません。 投資についての賞賛された決定により、投資家が経営陣zvіtnostiにより大きな役割を追加することは驚くべきことではありません。

金融リース（リースとも呼ばれる）の分野を専門とする企業には、特に管理職の尊重があります。 これは、「リース」という用語で表される折り畳み可能で曖昧であるという事実と、さまざまな国の法制度の当局によるものです。 私たちの国では、問題は特に深刻であり、それは賢明であり、水のレンタルを規制するPBOの昼間で、その結果、金融状況の経済的現実の重要な結果です。 州のリース会社の財政状態に提出された情報の正確性と信頼性は、主な認識を犠牲にしてもたらされるべきである-必要性

koristuvachivのために。

DC RFの第34章までのVіdpovіdnoでは、ファイナンシャルリース（リース）は、さまざまなタイプのリーガルリースの1つです。 ロシア連邦DCの第665条は、ファイナンシャルリースを次のように定義しています。「ファイナンシャルリース契約（リース契約）の場合、賃貸人は賃貸人に売り手に支払い、賃貸人に家賃の時の料金。 現時点では、賃貸人はリースの対象であるその売り手の選択について責任を負いませんでした。

連邦法「金融リース（リース）について」の第2条には、次の主要な概念が含まれています。

-「リース-リース契約、リースの主題の取り決めの実施を非難する経済的優先事項と法律の継承。

リースへの合意-合意、賃貸人（さらに-賃貸人）によって任命された当局への甲状腺腫へのvydpovidno彼によって任命された売り手からのマヨ、およびその時点で有料でのリースと賃貸のマヨの手配時間の。 賃貸借契約は譲渡される場合があり、売り手は賃貸人によって購入され、注文されたそのラインを選択します。

リース活動-送金や送金からリースへの投資活動の一種。

国際慣行によると、賃貸は賃貸契約の種類の1つであり、次の特徴があります。 b）そのvygodivіdkoristuvannyaオブジェクトのリースがリースにあるリスク。 c）支払いおよび（健全な）賃貸対象の公正価値および賃貸人の必要な収益率を確保するために行われる支払い。

世界の慣行には、主に2つのタイプのorendiがあります。オペレーティングとファイナンシャル1-「オペレーティングリース」と「ファイナンシャルリース」です。 アングロサクソン法では、ある意味で金融賃貸借は賃貸借契約として受け入れられ、過失が主たる財産と等しい場合、賃貸借期間の延長によって支払われます。 Otzhe、金融リース、健全、無形資産の主なコスト、tobtoの移転を意味します

1同時に、「オペレーショナルリース」の国際的な概念はロシア語の「家賃」と同じであり、「ファイナンシャルリース」の国際的な概念はロシア語の「ファイナンシャルリース」および「リース」によって理解されます。

є代替の資金調達形態。 Navpaki、オペレーショナルリースは、ローン自体を提供することなく、歌の期間の特別な期間にお金を稼ぐ権利のために勝利します。 otzhe、orendarを借りるとき、Volodymyrの主な資産に関連するリスクの大部分は無形資産です。

VіdobrazhennyafinancialorendivіdpovіdnotoMFZvіmagaєvіdaccountantzastosuvannyadvohіdeyStandardіv、yakіpractіzuyutsyavіtchiznіyіypractice。 その割引の形式よりも優先されるという原則。

ISFZ（IAS）17「リース」までのVіdpovіdno、金融リースは賃貸料と見なされます。これは、賃貸料から資産を伴う賃貸料に付随するすべてのリスクと利益を移転する可能性があるという心の心のためです。賃貸人。 貸手への資産の譲渡は、1日の終わりまで同じ方法で貸手を装って資格があります。

IAS第17号貸手による金融リースの評価および承認の手順は、「家賃への総投資」、「家賃への純投資」および「不労所得」という多くの重要な理解に基づいています。

総投資額では、賃貸料は最低賃貸料、契約に基づくテナントの義務、および賃貸対象の余剰分（賃貸人によって保証されているかどうかにかかわらず）の対象となります。

家賃への純投資、総投資、契約によって移転される100ドルの割引率（またはそれ以上の市場価格）。 実際のところ、それは純粋な投資です-最初の直接の硝子体を借りるためにオブジェクトを借りることは公正です。

総投資額と純投資額、および貸手の金融収入の間の小売り。 家賃の開始時に、ドックは貸し手によって播種されていません。

ファイナンシャルリースからの資産の譲渡の事実は譲渡されます：

a）さもなければ、貸借対照表vartostiの貸借対照表vartostiの償却（脱資本）。当期の財務結果として、そのyogi残高vartiに譲渡された資産の公正vartiが一晩で認識されます。

2 IFRS-国際財務報告基準（IFRS）または国際会計基準（IAS）-無料版）

b）それ以外の場合、この賃貸人のために特別に賃貸料の対象を受け取ったときに賃貸人にローン（ポジション）を付与するという事実。

tsomuの場合、およびその場合、およびファイナンシャルリースの運用からの金融収益の非累積の最後のケースでは、契約の最後の期間の契約の撤回として認識される場合があります。

ロシアの慣行では、リースに移される鉱山は、会計フォーム「主な資産のオブリック」PBO 6/01の規則まで、重要な価値のある収入預金の倉庫の会計フォームに含まれています。 財務リースの運営については、鉱山に保険がかけられている残高に応じて会計記録の作成を維持し、それをリースに振り替える必要があります。 ファイナンシャルリース契約（リース）は、次の2つの方法で手配できます。

リース会社は、リース会社の貸借対照表で保険をかけられています。

リース会社は常に貸借対照表で保険をかけられています。

Podvіynypіdhіdvіdobrazhennyayまで収入の会計タイプi

唯一の経済的資金である運用のためのVitratは、財務諸表の合計を破壊します。

私たちの意見では、内部の経営者の外見を維持する方法でリース会社のこの地位を平準化するためには、単一の方法論に基づいた外見政策を拡大する必要があります。 LogichnyєpіdhіdとのBilsh、MSFZへの雇用（IAS 17）、UzgogoのYaky Bilshoyeは、PBU1/2008「OblikovPaulOrganiza」のパラグラフ6で投票しました。経済的な心の変化gospodaryuvannya（フォームよりも変化の優先順位に加えて）」。

このように、リース会社の活動における主要な財務指標の開発は、財務状況の形を維持するための基礎です。 方法論の違いの採用は、リースに移管される鉱山事業の経営者の装いで行われるべきであり、リース会社の経営におけるBSCの実施を成功させるために必要であることに注意してください。

リース会社の経営におけるBSCの実施のためには、財務的および非財務的指標（指標）を開発する必要があります。 SSPの運命をたどるschoであるUsіpokaznikiは、buti pov'yazanіの因果的に継承された言語で有罪であり、schoは単一の戦略を説明しています。 特徴

tsomuの経済的な派手さ、schoは会社の戦略の「最終的な認識のポイント」を悪臭を放ちます。 リース会社が「財務」予測で戦略的目標を達成するのに役立つ財務指標を策定しました。

1.売上からの収入。

主な活動からの収入（販売からの収入）-リースマージンから得られるすべての収入、リースオブジェクトの販売からの収入、代理店契約のためのワイン生産者も。 このショーは、会計としてのデータの改善と管理上の外観で形成することができます。 戦略的な目的のためのこのディスプレイのプロテオ計画は、管理zvitnostiの上部、およびそれ自体に反映することができます。

Obsjagprodazіv-最も広いレーン、zdagogoのリース;

新規事業へのコミットメントは、全期間にわたる大量の賃貸契約、和解です。

新しいビジネスへのコミットメントは、より大きなショーケースです。 ペニー単位の売上原価とリース契約の価格の上昇（リースマージン、ローンの料金、および保険やリースオブジェクトの登録、リースのデポジットなどのさまざまな追加サービスの費用が含まれます）およびリースオブジェクトのタイプに関連するその他の税金）;

ポートフォリオ指標は、リース会社の活動を特徴付ける主要な指標です。 悪臭は、「クライアント」プロジェクションで非財務ディスプレイと明確に相互に関連している可能性があります。

総ポートフォリオ-大事な日付の後にリース保有者から引き落とされるため、公式契約によって転送されたリース支払いの金額。

純ポートフォリオは、オクレミーリース契約に対するクライアントの主な債務の合計です。 ポートフォリオの指標は動的であり、異なる瞬間と時間における1つの正確な日付の総ポートフォリオの計算に関連して、異なる値を取ることができます。 それらの気や他の倉庫を契約に修正するために、クライアントとの追加契約の署名に出かける必要があります。

過少支払-ポートフォリオの拡大のための過少支払の絶対額のコスト。

実際、このポカズニックは、リース料の厳粛な義務からリース料の額がどのように取り除かれたかを示しています。 この表示を戦略的な観点から見ると、均等な過少支払が明らかであるため、会社は発生したコストを認識します。

そもそも、そのペニーへのペニーの支払いの細流は、時間にあなたのお金を使う価値があるかもしれません、別の方法で、これらのコインはビジネスを拡大するために会社によって運ばれる可能性があります。 ペニーラインでのショーを安定させ、改善するために、ペニーフローを予測し、支出を調整することができます。また、ショーに基づいて、ペナルティと罰金による収入の損失を予測することができます。

2.財務結果（供給）の指標。

この分布の主な指標は、会社の場合と同様に、他の活動分野でも、黒字と黒字の健全性の指標です。つまり、総剰余金、純剰余金です。 SSPには、絶対的ではありませんが重要な財務指標がありますが、同時に次のようなものがあります。売上からの収入の増加。 開業医のための追加料金。

KPIの戦略的計画と拡張により、現在および将来のパラメーターのインストールに特別な場所が追加されます。これは、会社自体が貢献できるリース活動の方向性です。

賃貸エリアのこのような参照パラメータは次のとおりです。

リースの主題へのVartist;

ロズミール前払い;

実効vіdsotkova率;

賃貸借契約の行;

リースの対象のVіdstrochka配信;

ロズミールのリースマージン;

リース料の種類：同等またはそれ以下の支払い。

リース対象のタイプ（リース用セグメント–乗用車、ヴィンテージカー、非常用機器）。

賃貸施設のパラメータ指向を選択する際には、収入とリスクの両方を確保する必要があります。 このように、企業は、最大の収益性レベルでの最小のリスクに応じて、リースエリアのパラメータを指定する必要があります。

文学

1.ロシア連邦の民法。 パート1、2、3、4。-M。：Eksmo、2011年。

2.連邦法「家賃（リース）について」。 M：オメガ-L、2010年。

3. Nemirovsky I.B.、Starozhukova I.A. 予算。 戦略から予算まで-pokrokovekerіvnitstvo。 M：TOV "I.D. Williams"、2006年。

4.会計フォームの一般規定：改革前の開発、採用、プロジェクト。 M .: Eksmo、2010年。（ロシアの法律。会計基準の文献）。

5.カプランRS、ノートンD.P. バランススコアカード：パフォーマンスを促進する指標//ハーバードビジネスレビュー。 一月二月。 1992年。

リースマージン-400ルーブル。

リース料の合計の支払いには、年金計算式が使用されます。

P \ u003d A * I：T /（1-1：（1 + I：T）T * P）

P-家賃の支払い額。

A-バラエティレーン、何を借りるか。

P-契約期間;

І–リース料率。

T-家賃支払いの周期性。

私たちが見ている心にVidpovidno、金融リースからのvitrati企業：

P=9883ドル。

超過vartostの金額に合わせて調整された合計を支払いに割り当てるために、割引乗数の式が適用されます、zvіdki：

Z rahuvannyam koriguvannya on K（超過vartostiの係数）リース料の金額は9869ドル以上です。

したがって、余剰倉庫在庫の1％での賃貸料は237,856です。

最初の賃貸料は、物件の受諾に関する賃貸借契約の署名時に前払いされるため、たとえば、四半期ごとの家賃の支払い頻度のある四半期の穂軸で、その後、合計支払いの返済、もう1つの式が支払われます：

補正係数は0.9217です。

Tseは、リース料の期間中、事業費が8％削減されることを意味します。

Zrahuvannyamtsgo修正係数zagalnaリース料の合計は219310ドルになります。

Vіdpovіdnotoіsnuyuchihrulesvіdratipіdpriієmstvazotrimannyaobladnannyaso mayutvіtivіtrati、identichnіforsryamovanistyu and sums of the credit Schemeofproperty。

mit、collections、VATとの取引費用は、賃貸借契約に支払いをする人のために、賃貸会社との住宅所有権として保証されています。

otrimannyalіzingodavtsemvіdpovіdnoїlіzingovoїmarzhіことlіzingovih支払いでkordonіとpotіm悪臭dodatkovo vrahovuyutsya上Lіzingodavets（lіzingovakompaniia）oplachuєїhはdanoїクレジットresursіvに対応するために岩oplachuyutsyapіdpriєmstvom-lіzingooderzhuvachemことを願っていますrozrahunkovu値lіzingovihvіdsotkіvzaluchennya心をprotyagom。 ご覧のとおり、このスキームには、違反当事者（リース会社とリース会社）が含まれています。

ただし、ローンのvіdmіnuvіdvіdatkіvでは、0.04（リースマージン）の係数で値上げが実行されます。

三田の費用の改修からの賃貸（穂軸から四半期までの費用を含む）からの事業費、徴収、ドダン・バーティストへの税金は279,042ドルになります。

支払いは、リース契約に基づいて、革の四分の一の穂軸に均等に分割払いで支払われる必要があります。

リース料と比較して、クレジット費用の支払いのためのローンの購入のための入場料の結論に達します：

326465：279042 \ u003d 1.170であるため、ローンの費用はリースの費用を17千ルーブル増加させます。

また、長期投資の方法として、主要なブドウ園への他の形態の投資に対して収益性の高い企業を実現することが可能であるという新しいビジョンを開発することが可能です。

第3章

3.1。 ロシアの法律による賃貸契約の規制

法の章の方法によって-規制法の分析、国際賃貸契約の規制文書、および国際と国内の規制文書の違いと国際の規制への入り口で最も重要な税金の決定を見つけるリース。 この権力の関連性は彼によって議論されており、これはロシア連邦憲法と一致しており、国際法行為には法的効力があり、国際賃貸契約の条項を作成する際にはその条項を保護する必要があります。 将来の部門で配信されたマークを達成するために、次のタスクが実行されます。

1.ロシア連邦でのワインのリースを規制する主な法律および規制法を確認します。

2.連邦法の最も重要な条項「金融リース（リース）について」を分析します。

3.国際金融リースに関するUNIDROIT条約の規定を確認します。

4.国際および国内の規制文書によるリースクレジットの規制前の小売収入に関するvysnovkaの実行された分析に基づいて。

ロシアの賃貸に関する民事上および法律上の規制はいずれも、多くの規範的行為によって規制されていません。 Nasampered、国際金融リースに関するUNIDROITコンベンション。 ロシアは、1998年2月8日の連邦法に従って条約に加盟しました。 No.16-FZ「国際金融リースに関するUNIDROIT条約へのロシア連邦の加盟について」。 ロシア連邦のためのUNIDROITコンベンションnabula騎士道

リース契約を規制する規制法、є国際リースに関するウクライナCISの条約を持って来ましょう。 条約は1998年11月25日に署名され、ソブリンドゥーマによって批准されました。

ロシア連邦は、リースの規制を指示する少数の規制文書を採用しています。

1.1998年2月8日の連邦法 No.16-FZ「国際金融リースに関するUNIDROIT条約へのロシア連邦の加盟について」;

2.ロシア連邦民法典-リース契約の変形としてリース契約に署名します。 賃貸に関するロシア連邦のDCの特別な規範は、家賃と作付けに関する一般規定からすぐに修正されることになっています。

3.1998年10月29日の連邦法 No.164-2002年9月29日付けの連邦法に準拠した修正および追加を伴うFZ「金融リース（リース）について」 No.10-FZ「連邦法「リースについて」への変更および追加の導入について-投資活動の形態としてリースを指定する。 nadaєznachnukіlkіstmitnyhとpodtkovyhpіlg;

4.1999年2月25日付けの連邦法N39-FZ「ロシア連邦での投資活動について、資本預金を検討するためのzdiyasnyuvanoї」（2000年1月2日に修正されたN 22-FZ）。

5. 1999年7月9日付けの連邦法第160-FZ「ロシア連邦への外国投資について」（改正後、2002年3月21日、2002年6月25日、および2003年12月8日に改正）。

6.オクレミルーバーでのリースのリースを規制する規則およびその他の規範的行為を確立します-オクレミルーバーでのリース操作に対して州の保証を与えるための手順を確立します。

法律に関する栄養、国際的な喜びへのzastosovneは、民法の第3部に放棄されます：ovnіshnoekonomichnyhの喜びからの当事者の権利と義務は、当事者が1時間合意した国家の権利に割り当てられます、攻撃的な好意からchiしてください。 zastosuvannya、vikoristovuetsyaである権利について当事者を喜ばせる権利については、契約の賃貸人（より少ない）として、設立された、または活動の主な場所は当事者です。

連邦法N164-ФЗ「リース中」は、リースを「レーンの譲渡および個人または法人へのリース契約に基づく固定料金でのレーンの譲渡からの投資活動の一種」と指定しています。契約によって交換された、レーンリースの所有者を償還する権利を持つ、ラインのおよび心に基づいて」。 この賃貸借契約については、「契約上の合意、賃貸借対象の賃貸人、賃貸人および売り手（ポストマネージャー）間の賃貸借契約の必要な履行」とみなされます。 同時に、法律は、土地区画やその他の自然物の賃貸、および無料のオビグのためにフェンスで囲まれた、またはオビグの特別注文が確立された鉱山へのオブジェクトの譲渡の可能性を除外しました。 このように、リースは「資金調達の一形態」として認められています。