prosedur untuk membuat deposit untuk penyertaan dalam lelongan. Menghidupkan deposit chi nі? Deposit apabila membeli sebuah apartmen: berpusing

• Teori Trochy
• Mengenai deposit
• Cherga bayar
• Berpusing dan tidak berpusing

Untuk hari ini bidaan untuk muflis diadakan di mana-mana dan menarik sebilangan besar orang. Ia tidak mencukupi untuk pemohon berpotensi untuk mengambil bahagian dalam lelongan untuk mengetahui tentang mereka cara membuat deposit dengan betul, dan untuk wain apa yang diperlukan.

Pada pandangan pertama, segala-galanya nampaknya dilakukan secara remeh, tetapi, percayalah, prosedur untuk membuat deposit hadapan mungkin mempunyai beberapa nuansa penting. Bangsawan mungkin seorang, seolah-olah mereka merancang untuk mengambil bahagian dalam bidaan untuk muflis.

Jika anda menambah sedikit masa untuk pembentangan bahan yang dikemukakan, maka anda boleh mendapatkan banyak batu air, kerana anda menyalahkan proses menjalankan lelongan kebankrapan, jika deposit dibayar. Ibu, sebagai seorang yang hebat dalam ilmu fiqh, untuk memahami intipati proses itu tidak perlu. Ketua hormat!

Jelas sekali, maklumat, pertama untuk segala-galanya, akan menjadi konyol untuk pemula, dan fahіvtsі dari ketidakteraturan boleh sedikit menyegarkan pengetahuan mereka. Mari kita lihat beberapa aspek teori, dan mari kita lihat lebih dekat pada aplikasi praktikal tertentu. Otche, mari buat!

Teori Trochy

Mari kita lihat reka bentuk klasik. Zavdatok - harga sejumlah sen, kerana ia dibayar terlebih dahulu, dan membuktikan nama pemohon untuk pembelian lot tertentu. Anda boleh menunjukkan lipatan lipatan, tetapi sebenarnya ia tidak begitu.

Jika lelongan daripada muflis hanya mula muncul di negara kita, terdapat sebahagian daripada shakhraystva. Untuk fakta itu, penganjur lelongan membuat peraturan untuk membuat deposit hadapan. Dengan cara ini, pemohon harus membawa kepada penganjur keseriusan niatnya.

Sudah tiba masanya untuk menetapkan bahawa deposit itu bukan seolah-olah saya menjadi kaya dengan wang saya, seolah-olah saya mensia-siakan rakhunka timbalan. Duit ini adalah pemenang, seperti wang peserta dalam lelongan, jadi bukan hak untuk bertahan demi keselamatan anda.

Semasa membayar deposit, sila nyatakan perkara penting utama. Pererakhuєmo їх:

• rozmir zadatku;
• prosedur untuk membayar rahunok;
• deposit obedzhuvach;
• berpusing dan tidak berpusing.

Mari buat laporan kepada kulit detik-detik penting ini. Razіbravshi їх vіrazu menjadi zrazumіlo, mengapa anda fikir intipati prosedur ini.

Mengenai deposit

Vіdpovіdno sehingga perundangan yang bermaruah jumlah deposit tidak bersalah kerana menukar 20% daripada harga permulaan lot tertentu. Jadi, sebagai contoh, dengan harga biasa untuk sebuah apartmen sebanyak 2 juta rubel, deposit tidak boleh lebih daripada 400 ribu rubel. gosok. Jika, atas permintaan lot, anda telah melanggar peraturan ini, maka bukan yang terbaik untuk anda menghubungi penganjur sedemikian, jika anda jarang mahu berbuat demikian, walaupun semua lelongan kebankrapan diadakan di bawah pengawasan penuh pihak berkuasa kawal selia .

Bagaimana untuk menentukan jumlah deposit untuk lot tertentu. Semuanya mudah. Jumlah deposit pendahuluan ditunjukkan dalam lelongan, iaitu pada maidanchik elektronik. Kadang-kadang keruuchy kompetitif mungkin tidak bermakna setara sesen, tetapi menunjukkan seratus.

Perlu diperhatikan bahawa adalah praktikal bagi penganjur lelongan untuk paling kerap meningkatkan deposit pada sempadan 5-10%. Adalah penting dari segi mental bahawa deposit hadapan sedemikian memenangi lebih ramai peserta berpotensi, dan juga, peningkatan dalam kapasiti jualan menguntungkan yang lebih besar.

Buvayut keadaan, jika vzagali vzagali tidak dipindahkan. Bunyi tse vydbuvaєtsya apabila membida pada rechenni awam dan zustrіchaetsya dosit jarang, kita tidak akan terkejut dengan itu.

Cherga bayar

Adalah penting apabila deposit telah dipindahkan di tapak maidan dagangan elektronik untuk lot tertentu, terdapat satu bentuk standard perjanjian untuk membuat deposit hadapan. Kontrak itu mempunyai semua nuansa, zocrema akaun rozrahunkovy, jumlah pembayaran, alamat sah penganjur lelongan.

Adalah penting untuk memperhatikan semua nuansa kontrak. Tugas anda (pada masa pembelian untuk membeli lot tertentu) adalah berdasarkan kepentingan perjanjian sedemikian, dan ia dilaksanakan mengikut algoritma yang menyinggung:

1. pengetahuan tentang kontrak;
2. pengisian medan utama;
3. menandatangani kontrak;
4. salinan kontrak;
5. menyediakan salinan perjanjian kepada penganjur daripada sambungan EDS (tandatangan digital elektronik).

Di bawah perjanjian itu padankan dengan ketat nombor rozrahunka rahunka pemegang pesanan, yang ditunjukkan dalam kontrak. Dan lebih kerap daripada tidak, untuk membuat deposit kepada jumlah anda, dan jika anda mempunyai belas kasihan untuk mengubahnya, ia akan menjadi mudah, yang itu mahal selepas satu jam.

Betul dalam apa yang bodoh bidaan untuk muflis menjadikan manusia hidup. Atas sebab ini, anda memerlukan pengampunan, untuk pihak anda, rasa hormat dan keterlaluan diperlukan. Lebih baik lagi, ingat perjanjian itu dan semak semula sprat anda sekali!

7 Sebab Mengapa Anda Tidak Mendapat Lebih Banyak di Lelongan Kebankrapan

Berpusing dan tidak berpusing

Sekarang mari kita bincangkan tentang cara anda boleh memusingkan sisipan hadapan dengan mengatur punggung tertentu. Katakan anda menaikkan bayaran, tetapi mengubah fikiran anda tentang mengambil bahagian dalam lelongan. Dalam kes ini, anda boleh menukar jumlah deposit untuk sejumlah kecil yuran komisen untuk pemindahan dana di barisan dok, semakan permohonan dan lelongan tidak berjalan.

Dan jika permohonan telah dilihat, tetapi anda tidak membuat panggilan sendiri, maka penganjur mungkin mempunyai hak untuk membatalkan deposit hadapan. Dalam pangkat sedemikian, selepas semua, memanggil semua orang yang baik sebelum dia, bagaimana untuk pergi ke lelongan dari muflis dan bekerja untuk membayar.

Pіdbivayuchi pіdbags, saya ingin mengatakan tentang mereka bahawa prosedur untuk membuat deposit di lelongan daripada muflis tidak membawa dalam lipatan mereka sendiri. Walau bagaimanapun, untuk mengelakkan situasi yang tidak boleh diterima, adalah perlu untuk memberikan maklumat mengikut lot dan kontrak mengenai pembayaran hadapan.

Dengan nikmat pertama, anda akan berputus asa, bahawa semua tyaganina diambil dalam masa yang sangat kaya. Ale povіrte vіrte vіd tsego untuk mengosongkan vigoda anda. Nah, dengan pengetahuan anda, anda boleh menganalisis maklumat dengan cepat dan proses membuat deposit tidak akan membawa anda banyak tenaga dan masa.

Dekri Mahkamah Timbang Tara Daerah Tengah bertarikh 30 April 2015 N Ф10-3419/15 di sebelah kanan N А08-9592/2014

Bahagian operasi resolusi itu diumumkan pada 30/09/2015.

Resolusi telah disediakan sepenuhnya obyazі 30.09.2015.

Mahkamah Timbang Tara Daerah Tengah di gudang:

setelah melihat pemandangan kapal itu duduk kasasi scarga Mahkamah timbang tara Oleksandr Viktorovich Buk, bandar Belgorod, atas keputusan Mahkamah Timbang Tara wilayah Belgorod bertarikh 24.03.2015 dan dipuji oleh Mahkamah Rayuan Timbang Tara Kesembilan Belas bertarikh 21.07.2015 sebagai rujukan N А08-9592/2014,

MEMASUKKAN:

Perkongsian dengan pengedaran bersubsidi "Agrotekhnologii", bandar Zherdevka, daerah Zherdevsky di wilayah Tambov (OGRN 1036846999298) pergi ke Mahkamah Timbang Tara wilayah Bilgorod dengan panggilan ke mahkamah timbang tara Oleksandr Viktorovich Buk,

Kepada keputusan Mahkamah Timbang Tara Wilayah Bilgorod bertarikh 24.03.2015 (Hakim Volovikova M.A.), digantikan tanpa perubahan oleh Mahkamah Rayuan Timbang Tara Kesembilan Belas bertarikh 21.07.2015 (Hakim Potapova T.B., Bezborodov. zavolodimovast E.Arbitokov. Buka A.V., untuk kos TOV "Agroteknologi" ia telah ditarik dalam jumlah 2705383, 30 rubel.

Posilayuchis mengenai pelanggaran oleh mahkamah contoh pertama dan rayuan undang-undang substantif, serta mengenai ketidakselarasan penghakiman mahkamah syarat fakta keadilan, timbang tara keruyuchiy Buka Oh.The. setelah kembali ke mahkamah daerah dengan skarga kasasi, untuk meminta pujian dari hak tindakan keadilan mahkamah, untuk menyalahkan akta kehakiman baru tentang keputusan mahkamah daripada kepuasan kenyataan pemanggil.

Pada mesyuarat mahkamah, wakil mahkamah bercakap, dengan penuh hormat berhujah skarga kasasi dengan bukan priming, meminta untuk menarik balik tanpa kepuasan, dan tindakan mahkamah - tanpa perubahan.

Vіdpovіdach pіdtrimаv membawa tаsаsіynoї skargi dari motif vykladenіh nіy.

Individu lain, seperti mengambil bahagian dari kanan, memberitahu tentang masa skarga kasasi diperiksa oleh pangkat yang sepatutnya, tidak menghantar wakil mereka ke mahkamah daerah. Di sebelah kanan, bilangan pihak yang tidak muncul, dalam susunan yang dirujuk oleh Seni 284 Kod Prosedur Timbang Tara Persekutuan Rusia, dilihat.

Selepas mengkaji bahan-bahan, menilai hujah skarga kasasi dan vodklikannya di atasnya, setelah mendengar wakil posyvacha dan vodpodacha, mahkamah contoh kasasi tidak mengetahui asas untuk casuvannya, atau menukar tindakan mahkamah, yang oskarzhuyutsya , disebabkan keadaan sedemikian.

Yak mengawal MaterIALIV, mahkamah rayuan pertama oleh rayuan, RISHENNES Mahkamah Arbtrazhny Tambovso VID 02/26/2013 pada rujukan N A64-5056/2012 TOV "Shuvava" ganas (bankrap) . AT.

11/15/2013 di akhbar "Komersant" kompetitif keruyuchim Buka O.V. pengumuman telah diterbitkan mengenai lelongan dalam bentuk lelongan untuk penjualan lorong TOV "Shuvaev", harga lot itu ditetapkan pada jumlah 27,053,833.00 rubel. tanpa VAT, jumlah deposit - 10%, yang mana ia juga diberikan kepada prosedur untuk mengemukakan permohonan dan dokumentasi, dengan sewajarnya sehingga Perintah Kementerian Pembangunan Ekonomi N 54 dan Seni. ", pada masa yang sama, ia menunjukkan bahawa deposit boleh diletakkan di pejabat penganjur lelongan tidak lewat daripada 16:00 waktu Kyiv pada 23 Disember 2013, dan tempoh untuk memulangkan deposit adalah 5 hari dari saat lelongan berakhir.

Berdasarkan hasil kajian semula pelantikan penyata TOV "Agroteknologi", keputusan dibuat mengenai penyertaan dalam lelongan, yang berkaitan dengan mana negara membayar deposit dalam jumlah 2705383.30 rubel. pada akaun penyelesaian TOV "Shuvaevo", yang disahkan oleh kebenaran pembayaran bertarikh 23 Disember 2013 N 011246.

Tim, selama sejam, tidak mengambil bahagian dalam lelongan TOV "Agroteknologi", zvazhayuchi mengenai kemungkinan menetapkan istilah untuk menghantar permohonan.

Apabila dia membayar deposit untuk penyertaan dalam lelongan, jumlahnya ialah 2,705,383.30 rubel. Suspіlstvo bertukar bukan Bulo.

Untuk kredit Mahkamah Timbang Tara Wilayah Tambov, bertarikh 10 Februari 2014, di bawah rujukan N A64-5056/2012, pertandingan untuk LLC "Shuvayev" telah selesai.

Keputusan Mahkamah Timbang Tara Wilayah Tambov bertarikh 05/08/2014 dalam rujukan N A64-481/2014 s TOV "Shuvaev" dalam kes khas kompetitif keruyuchy Buka O.V. dengan kos TOV "Agrotekhnologii" borg utama telah dikontrakkan dalam jumlah 2705383, 30 rubel.

Pada 08/26/2014, Mahkamah Timbang Tara Wilayah Tambov memuji bailif mahkamah Znamyansky ROSP UFSSP untuk Wilayah Tambov pada 09/16/2014 mengganggu perkhidmatan LLC "Shuvaev".

Pada masa yang sama, atas notis mahkamah timbang tara mengenai penyiapan jualan kompetitif pada 23.10.2014, kemasukan telah dibuat kepada EDRYL mengenai pembubaran TOV "Shuvayev".

Dengan perintah bailif Znamyansky ROSP UFSSP untuk wilayah Tambov bertarikh 27/10/2014, dekri tentang pemusnahan trafik vikonavchogo telah dibatalkan, senarai vikonavchy telah bertukar kepada TOV "Agroteknologi".

Bergantung pada mereka yang telah ditimbangtarakan oleh Buka A.V., sebagai penganjur lelongan, LLC "Agrotechnologies" secara salah tidak mengubah jumlah deposit yang dibayar dalam jumlah 2,705,383.30 rubel, dan mempertimbangkan jumlah itu, serta jumlah I. akan memanggil surat di hadapan mahkamah tentang pemulangan wang deposit ke mahkamah 36 527 krb. seperti pergaduhan, zapodіyanі suspіlstvo tindakan haram arbitraj keruuchy Buk A.V.

Apabila memikirkan contoh kasasi, selalunya berpuas hati dengan kenyataan panggilan, hakim-hakim contoh pertama dan contoh rayuan pada mulanya keluar dari serangan itu.

Vіdpovіdno sehingga perenggan 4 artikel 20.4 Undang-undang Persekutuan "Mengenai ketidakcekapan (kebankrapan)" fakta zapodіyannya yah ditubuhkan oleh keputusan mahkamah, yang mendapat kuasa undang-undang.

Fasal 48 Dekri Plenum Mahkamah Timbang Tara Tertinggi Persekutuan Rusia bertarikh 15.12.2004 N 29 "Mengenai perbuatan memberi makan amalan zastosuvannya undang-undang Persekutuan "Mengenai kemustahilan (kebankrapan)" jelas bahawa pemiutang dan lain-lain individu mempunyai hak untuk memohon panggilan ke mahkamah timbang tara, sebagai contoh, tindakan yang menyalahi undang-undang.

Ia adalah jelas kepada bahan-bahan dalam pengumuman tentang lelongan dalam bentuk lelongan untuk penjualan lorong TOV "Shuvaev" tempoh pemulangan deposit diberikan - 5 hari dari saat lelongan berakhir.

Z p.4 Seni 448 DC Persekutuan Rusia seolah-olah lelongan tidak berlaku, deposit telah dibuat untuk bertukar. Deposit juga diserahkan kepada orang, yang mengambil bahagian dalam lelongan, tetapi tidak menang.

Perenggan 15 Perkara 110 Undang-undang Persekutuan "Mengenai ketidakcekapan (kebankrapan)" menetapkan bahawa jumlah deposit yang dibuat oleh pembida dikembalikan kepada semua pembida, termasuk kemungkinan membida, untuk tempoh lima hari bekerja dari tarikh menandatangani protokol keputusan bidaan.

Dari masa yang sama, deposit adalah untuk menjamin susunan kontrak dengan yang istimewa, kerana ia memenangi lelongan, pada pautan dengan jumlah deposit, tamatnya jam lelongan, tidak termasuk kemasukan sebelum tender, dan mereka tidak boleh menang untuk pembayaran balik oleh pemiutang.

Obov'yazok schodo pembalikan deposit pokladєtsya oleh undang-undang pada kompetitif keruyuchy yak pada penganjur pembidaan. Tidak melanggar kewajipan yang diberikan dan kehilangan deposit oleh pembida kompetitif secara haram melanggar hak individu, seolah-olah dia membuat deposit dan bukan pemenang lelongan. Pemulangan deposit dibuat dalam perintah khas yang ditetapkan undang-undang persekutuan"Tentang kemustahilan (kebankrapan)", marah dengan sifat selamat pembayaran ini, dan bukan dalam kegelapan yang mendalam dari pemiutang rozrahunkiv іz.

Walau bagaimanapun, membuktikan pulangan TOV "Agroteknologi" membayar deposit untuk penyertaan dalam lelongan untuk jumlah 2705383, 30 rubel. tidak mempunyai bahan untuk rujukan.

Untuk anugerah pertandingan cheruyuchy tentang pemilihan koshtіv borzhnik pada 27/01/2014, jelas bahawa koshti di rosemіrі 2 705, 38 ths. gosok. kami datang ke rozrahunkovy rahunik sebuah borzhnik - 23/12/2013.

Kepada keputusan Mahkamah Timbang Tara Wilayah Tambov, yang mendapat kuasa undang-undang, pada 08.05.2014 di sebelah kanan N A64-481/2014, yang mungkin mempunyai nilai prejudis apabila memeriksa pertikaian yang sah, dari TOV "Shuvaevo" dalam orang keruyuchy yang berdaya saing Buk A.V. dengan mengorbankan TOV "Agrotekhnologii" papan utama telah dikontrakkan dalam jumlah 2705383, 30 rubel. pada notis lelongan dalam jumlah 2705383, 30 rubel untuk keperluan yang diberikan pada helaian bertarikh 18/12/2013 N 37, mengenai pengesahan pesanan pembayaran bertarikh 23/12/2013 N 011246, operasi operasi daripada akaun khas pada 2013.13.

Setelah membayar deposit untuk penyertaan dalam lelongan, setelah menerima penempatan, kami menandatangani perjanjian mengenai deposit di Maidan elektronik, lebih-lebih lagi, sebelum pembayaran sebenar deposit, pemohon menandatangani perjanjian di pihaknya.

Dalam pangkat ini, menurut keputusan itu, telah disahkan bahawa kucing di rosemary adalah 2,705,383.30 rubel. mempunyai maklumat tentang lelongan.

Sila rujuk bahan sehingga selesai prosedur untuk promosi kompetitif pakar kompetitif Buka O.V. tanpa perlu menyimpan wang untuk pemindahan wang, yang mereka hantar ke giliran TOV "Agroteknologi", dan, lebih-lebih lagi, mereka tidak perlu membayar untuk pemulangan sumi spirnoy.

Dengan ini, mahkamah telah menentukan dengan betul bahawa kegagalan untuk mengemukakan permohonan untuk penyertaan dalam lelongan tidak membenarkan pembidaan kompetitif mengenai pemulangan deposit, bahawa ia adalah perlu.

Berpakaian kuali perang, 23/12/2013 N 011246 viliva, pushi rustle -ia -seperti yak deposit zgіtnoye pepijat tentang bidaan, menilai ilinstani vіrno dalam satu, yang vidpovіdach Mav Point Puv'yazov, tolakan di sekitar daripada bit, 15 seni. .110 Undang-undang "Mengenai ketidakcekapan (kebankrapan)", mereka memberikan kredit yang betul kepada fakta bahawa dibubarkan oleh pemegang amanah kebankrapan boleh pemiutang termasuk dalam Daftar pemiutang penghutang, dan aliran pagar untuk kejelasan pemulangan dana daripada pembayaran balik sebanyak 2,705,383.30 rubel., dibayar balik pada rahunka rozrahunkovy borzhnik kepada pesanan pembayaran yang dikeluarkan pada 23 Disember 2013 N 011246, tidak diutamakan.

Untuk perabot sedemikian, vrakhovuyuchi, bahawa jumlah deposit telah dibayar balik untuk rahunok rozrahunkovy TOV "Shuvaev", kerana pada jam ini bukan orang undang-undang yang bermaruah, kos rozmiri 2705383, 30 Rubles. Postradichi tidak berpaling, Matereals of the Proprisyv, fakta hakikat tingkah laku Vidpovіdach yang tidak peribadi, dalam realiti sebab akibat Zbutis, alat Visaniy tangan kanan,

Dalam tsomu, para hakim dengan jelas menyatakan bilangan hari, untuk kepuasan, saya akan memanggil dari sebahagian daripada penguncupan jumlah yang dipukul dari pandangan 36,527 krb. (simpan di sebelah kanan N A64-481/2014), serpihan dengan cara yang sama dapat menggunakan hak mereka untuk pembelaan mahkamah untuk penyerahan tambahan permohonan panggilan kepada TOV "Shuvayev".

Bawa kassator ke kebencian pіdlyagayut, serpihan telah diberikan kepada mahkamah timbang tara contoh rayuan dan mereka diberi penilaian undang-undang yang betul, dengan pembetulan pemfailan dan penilaian keseluruhan bukti dari kanan.

Untuk keadaan sedemikian, mahkamah contoh kasasi vvazha, bahawa penghakiman hakim-hakim kes pertama dan rayuan memberikan keterangan kepada keadaan sebenar hak untuk menubuhkan zastosuvanni yang betul dari norma-norma undang-undang substantif dan prosedur, di pautan yang dengannya ia perlu untuk tindakan kehakiman.

Menurut perenggan 1 bahagian 1 artikel 287, artikel 289 Kanun Prosedur Timbang Tara Persekutuan Russia, mahkamah

SETELAH DISELESAIKAN:

Keputusan Mahkamah Timbang Tara Wilayah Bilgorod bertarikh 24.03.2015 dan penganugerahan Mahkamah Rayuan Timbangtara Kesembilan Belas bertarikh 21.07.2015 dalam rujukan N A08-9592/2014 telah ditolak tanpa perubahan, skarga kasasi - tanpa kepuasan.

Keputusan itu mendapat kuasa undang-undang dari hari penerimaannya, ia boleh oskarzhen pada baris dua bulan ke Lembaga Kapal Mahkamah Agung Persekutuan Rusia mengikut prosedur yang dirujuk oleh Perkara 291.1 Kod Tatacara Timbang Tara Persekutuan Rusia.

Deposit ialah satu bentuk pembayaran hadapan, yang tidak berubah dalam situasi, jika susunan yang utama masih mustahil atas sebab lain. Disusun oleh pihak untuk kepentingan goiter dan vikonati, perjanjian utama penjualan lorong atau perkhidmatan nadannya.

PENTING

Zavdat zavzhdi vyrazheny dalam bentuk sen, seolah-olah pemindahan adalah cara jaminan, yang melindungi peserta sekiranya ketidakupayaan mereka untuk gondok sebagai agen balas.

Apakah deposit?

Pemahaman undang-undang tentang jenis pemindahan wang dirumuskan dalam Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Perkara 380 menjelaskan bahawa deposit adalah jumlah sen, yang dipindahkan oleh satu pihak ke pihak yang lain sebagai deposit hadapan untuk jumlah penuh pembayaran, iaitu terletak di belakang surat itu.

Pembayaran Zavdatkov dengan cara bersama perjanjian povnotsіnnogo goiter vykonannya antara pihak-pihak.

Pemindahan sen sentiasa disertakan dengan peruntukan perjanjian bertulis, di mana borang (deposit), pihak-pihak, subjek pemindahan wang sen yang dipindahkan itu dinyatakan. Dokumen yang disahkan tidak diperlukan, bagaimanapun, dalam teks, mungkin perlu untuk memahami inisial, dalam kes lain ia harus diambil kira bahawa pihak-pihak telah menetapkan perjanjian pembayaran pendahuluan, yang lebih membebankan mereka.

Sebelum anda melihat rumah itu

Usnі domelnostі chi piletovae zadompleniâ z nedotrimannymi norma perundangan tidak diiktiraf sebagai depositari, dan deposit itu sendiri, lebih untuk segala-galanya, akan diiktiraf terlebih dahulu.

Alternatif kepada kontrak bertulis ialah resit dalam otrimanny pennies, yang ditulis dalam bentuk individu, yak mengambil bayaran. Pada lukisan itu, pihak juga dilantik, subjek goiter perlu diambil dan akaun untuk dibawa masuk. Pada penyenaraian obov'yazkovym, terdapat petunjuk fakta bahawa sumbangan kewangan dibuat oleh majikan.

Vіdminnosti vіd bayaran pendahuluan yang saya buat

Bayaran pendahuluan tidak difahami secara sah oleh perundangan Rusia, tetapi dalam bidang praktikal pembayaran pendahuluan dan deposit adalah hampir, tetapi dengan syarat yang sama.

Bayaran pendahuluan juga dibayar terlebih dahulu sebelum pemindahan lorong, kepada orang suruhan, atau kepada vikonan. Walau bagaimanapun, wain bukanlah satu bentuk keselamatan untuk gondok dan zavzhd boleh bertukar atau menuntut kembali tanpa sebarang akibat kepada pihak. Membuat bayaran pendahuluan tidak akan menggembirakan pihak.

Zaporuka є bentuk keselamatan goiter'yazan untuk kontrak. Walau bagaimanapun, wain tidak terletak pada deposit hadapan, tetapi ia dibuat untuk kesenangan yang baik. Jika bayaran deposit adalah bersamaan dengan satu sen dan anda boleh menukar jumlah amaun utama, maka pos luar akan berbunyi є mineno, varians yang lebih berharga daripada varians subjek kontrak.

maklumat tambahan

Panggil perjanjian dan jadikan ia kelihatan seperti jaminan untuk perjanjian pinjaman, contohnya, dengan gadai janji.

Dalam kedudukan ini, bayaran pendahuluan ialah bayaran hadapan, yang tidak menjamin kemantapan perjanjian, dan pos luar ialah satu bentuk keselamatan untuk tanaman, yang bukan bayaran hadapan.

DK RF tentang pemulangan deposit

Berpusing dikawal oleh seni. 381 DC Persekutuan Rusia "Warisan goiter yang tidak mematuhi pengasuh." Vidpovіdno kepada statti, giliran untuk membayar adalah seperti berikut:

• perjanjian yakscho telah ditamatkan dari pihak yang dipersalahkan, membuat deposit, wain ditinggalkan di ejen kaunter;
• kerana pihak yang bersalah, kerana ia menerima bayaran, ia mahu mengembalikan bayaran kepada bawahan;
• jika rumah itu dipecahkan demi pihak, atau melalui "force majeure", maka jumlahnya berubah menjadi satu pengembangan.

Bilakah deposit bertukar?

Deposit pendeposit boleh ditukar oleh orang itu, seperti yang dihantar oleh її, dalam dua arah:

• sila zirvano z salahkan individu, yak mengambil satu sen tranche;
• Seolah-olah menyenangkan boulo zdijsneno z bebas vіd kedua-dua belah sebab.

Pada musim gugur yang lain, pemahaman tentang daya tidak pemisah adalah stagnan, di mana pihak-pihak tidak dapat mengatasi goiter mereka. Oleh itu, gelaran "force majeure" tidak boleh ditinggalkan dalam kehendak peserta dan bukan di atas fikiran mereka. Persekitaran sebegini, misalnya, diiktiraf sebagai kemusnahan tempat tinggal akibat bencana alam. Jika deposit telah dibuat untuk apartmen, wain akan dipindahkan kembali kepada pembeli dalam satu pembayaran.

Sebelum anda melihat rumah itu

Juga, sen boleh bertukar kepada individu, seolah-olah mereka membuat pembayaran, dalam situasi, jika pihak yang bertentangan secara sukarela dipandu oleh goiter mereka, yang ditulis dalam teks, jika tidak, sila ubah fikiran anda. Sebagai contoh, dengan menaikkan harga pangsapuri, penjual memutuskan kontrak, membenarkan pembeli memecahkan kontrak sebelumnya. Jadi, seperti dalam situasi ini, bula vіdm telah rosak kerana kesalahan vikonavtsya atau penjual, maka kesalahan goiter harus beralih kepada keselamatan kewangan rosemіrі yang bergantung.

Apabila anda tidak berpaling?

Bayaran deposit tidak dikembalikan kepada pembeli/timbalan dalam situasi, jika wain digunakan mengikut bahasanya sendiri, yang diberikan kepada teks sila. Untuk kelengkapan sedemikian, yang bersalah adalah untuk menggembirakan / kontrak adalah pembeli / timbalan. Pendapatan deposit dan pembayaran dalam bentuk jaminan tanaman di bawah perjanjian bertulis, semua sen yang dipindahkan ditolak daripada ejen balas (penjual/pemenang).

Mengembalikan deposit untuk resit

Resit daripada otrimanni koshtіv - salah satu pilihan untuk mengeluarkan pembayaran deposit. Teks obov'yazkovo menyatakan bahawa sen dipindahkan sebagai deposit untuk vikonanny, sila. Dokumen itu mungkin mengandungi butiran berikut:

• data pasport kedua-dua pihak;
• alamat pendaftaran;
• objek yang mana wang dipindahkan (kereta, objek toshcho yang tidak boleh dihancurkan);
• kepelbagaian subjek yang tepat;
• rozmіr tepat dipindahkan koshtіv (untuk virazah berangka dan abjad);
• syarat berbaring dan vikonannya namiriv;
• tandatangan rakan niaga.

Untuk melengkapkan borang undang-undang, penandatanganan rozpiska tidak akan diiktiraf sebagai perjanjian undang-undang dan liabiliti undang-undang penuh pihak-pihak kepada mahkamah. Teks itu tidak obov'yazkovo sekatan hukuman pihak, serpihan sendiri memahami "deposit" sudah menyampaikan ini kepada semua peserta.

Di sebalik kontrak

Apabila ditandatangani oleh pihak-pihak dalam kontrak, deposit wain dibuat dalam bentuk pengemasan awal, sebagai jaminan peletakan tanah utama keselamatan pengangkutan dan lain-lain). Untuk memastikan keamanan untuk diri sendiri, pihak-pihak bersalah untuk melipat teks dengan betul dan berkata:

• menamakan dokumen (mengkontrak kontrak);
• data pasport tepat rakan niaga;
• perkara kontrak;
• tindakan undang-undang dengan subjek (pembelian dan penjualan, sewa, perkhidmatan, dll.);
• vіdpovidalnіst storіn;
• basuh pulangan deposit;
• tandatangan daripada mentafsir.

Serpihan surat perjanjian dalam bentuk yang menderu, maka para pihak dapat menunjukkan khususnya dan memikirkan giliran deposit, yang dapat diputar berdasarkan perundang-undangan. Tolong jangan menyeberang ke parti di tempat yang ditetapkan fikiran istimewa: denda kerana tidak mematuhi dan kehilangan hak

Dії u razі vіdmovi u u verannі deposit

Pada masa pihak yang bertentangan, pusingkan deposit deposit, peserta, yang membuat kos, mungkin mempunyai hak untuk membuat giliran kepada perintah mahkamah. Kembali kepada polis chi pihak berkuasa lain, lebih berkemungkinan untuk segala-galanya, tidak akan membawa hasil yang diperlukan. Mengendalikan sebarang pertikaian kewangan dalam hal peribadi disemak oleh mahkamah bidang kuasa global. Penyerahan jemputan hanya boleh dilakukan selepas tamat tarikh yang ditetapkan kepada kontrak pendaftaran.

Sebelum anda melihat rumah itu

Selepas penyerahan Saya akan memanggil kapal mahkamah melihat betul dan pujian anggur. Jika ia akan ditetapkan kepada hakim bahawa jika anda berkenan, jika anda menyalahkan individu itu, jika anda mengambil bayaran hadapan, atau melalui laluan paksaan tidak terpilih, maka anda akan dipersalahkan atas keputusan mengenai pemulangan wang. . Jika mahkamah ingin membuktikan bahawa hak zirvany dipersalahkan kepada peserta yang memindahkan wang, maka deposit akan dilucuthakkan dari pihak yang bertentangan.

Zavdatok menoleh ke bahagian bawah perut bunga ros

Giliran sumi undertow dipindahkan kepada vipads, jika pihak yang bersalah menggembirakan pihak, ia mengambil bayaran sebagai jaminan kewangan. Dalam keadaan sedemikian, peserta, yang telah membuat pembayaran deposit, mungkin mempunyai hak untuk memulangkan semua deposit kepada tanggungan. Zastosovuєtsya zahіd sedemikian melalui mereka yang pіd pіdpisannya pіd pіdpisannya pіdvі pіdvі sisi mаyut rizikuvati vtratoi koshіv і іvnіy mirі.

Deposit apabila membeli apartmen: mengapa berpusing?

Deposit, pemindahan sebagai bayaran hadapan apabila dilakukan atas alasan kelemahan, tidak tertakluk kepada perintah luar, kerana ia akan menjamin kontrak lain. Sekiranya pihak-pihak membuat perjanjian tentang deposit bahawa wang dipindahkan untuk resit daripada bentuk pembayaran yang ditetapkan, maka sebaik sahaja pembelian dibuat, wang tersebut dilucuthakkan kepada penjual.

Vіdmova vіdmova vіd vikonannya kontrak goitre yazuє yogo bertukar sen daripada podvіyny rozmіrі. Sekiranya bantuan itu dikhaskan untuk keadaan force majeure (contohnya, penjual meninggal dunia), maka ternyata jumlah itu telah dipindahkan.

Chi pusingkan deposit untuk menang, apakah jenis program dalam lelongan?

Menjalankan lelongan dan bidaan kompetitif selalunya disertakan dengan bayaran pendahuluan yang dibuat sebagai cara untuk menjamin nama peserta dalam lelongan. Vіdpovіdno ke st. 448 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, pembayaran deposit diserahkan kepada peserta:

• pada masa penyertaan, kekalahan ale di lelongan;
• pada masa lelongan.

Tempoh pemulangan deposit adalah 20 hari kalendar dari saat mengadakan atau menutup lelongan.

Kos yang dibawa masuk oleh kontraktor diinsuranskan sebagai deposit hadapan untuk subjek lelongan. Sekiranya anda perlu membayar gaji penuh, maka bayaran deposit diserahkan kepada pihak penganjur.

nuanxi

Pihak-pihak boleh menyemak perjanjian mengenai deposit, jika rakan niaga menukar kriteria untuk pembelian dan penjualan. Jika syarat-syarat hak dilanggar, memberi (harga dinaikkan), objek nikmat telah ditukar (contohnya, kereta yang dijual selepas mengalami kemalangan), maka sebaliknya, ia mungkin boleh menjejaskan kerosakan pengemasan dan pembayaran goiter seseorang oleh ejen kaunter.

Uvaga

Untuk menjamin pemulangan wang, adalah perlu untuk membawa rasa bersalah pihak yang bertentangan di hadapan. Sebagai contoh, jika penjual mengemukakan masalah sewenang-wenangnya, atau tidak hadir untuk menandatangani dokumen, maka lebih baik untuk membuktikan kesalahan penjual - ambil nota tambahan dari pejabat pendaftaran tentang ketidakkonsistenan sila, dapatkan sijil itu kemudian.

Berikutan penerimaan dokumen yang dikemukakan oleh pejabat pendakwa di daerah Chereksky di KBR, telah mendedahkan bahawa mereka mempunyai maklumat tentang mengadakan lelongan untuk penjualan lorong perbandaran pentadbiran Mistcevoi di kampung Babugent of Chereksky daerah perbandaran KBR, diterbitkan oleh akhbar serantau "", melanggar Perkara 18 Undang-undang Persekutuan 21 Disember 2001. No. 178-ФЗ "Mengenai penswastaan ​​chi milik kerajaan lorong perbandaran" deposit dibuat untuk 20% pengintai lorong, manakala deposit 10% telah ditetapkan oleh undang-undang.

Mengenai pembela persaingan

Mengenai pembela persaingan

Akibatnya, dokumen yang difailkan oleh pejabat pendakwa di daerah Chereksky KBR, telah mendedahkan bahawa terdapat laporan mengenai lelongan untuk penjualan lorong perbandaran Pentadbiran Perbandaran kampung Babugent di daerah perbandaran Chereksky. KBR, yang diterbitkan oleh akhbar daerah Chereksky visti”, menurut Perkara 18 Undang-undang Persekutuan 21 Disember 2001. No. 178-ФЗ "Mengenai penswastaan ​​chi milik kerajaan lorong perbandaran" deposit dibuat untuk 20% pengintai lorong, manakala deposit 10% telah ditetapkan oleh undang-undang.

Penerbitan pentadbiran s.p. Babugent ke daerah Cheretsky KBR, berkaitan dengan lelongan untuk penjualan lorong perbandaran, membalas tanda-tanda pelanggaran Perkara 15 Undang-undang Persekutuan 26 April 2006 No. 135-FZ " Mengenai pembela persaingan”, serpihan bantuan haram boleh mengepung persaingan dan mengurangkan bilangan peserta yang berpotensi dalam lelongan.

Pentadbiran perbandaran kampung Babubent, daerah perbandaran Cheretsky KBR, telah dimusnahkan di sebelah kanan untuk tanda-tanda pemusnahan undang-undang antimonopoli.

Pada 15 Januari, setelah melihat bahan-bahan di sebelah kanan, Suruhanjaya Perkhidmatan Antimonopoli Persekutuan Rusia dari KBR membuat keputusan mengenai pengusiran dalam hal ehwal pentadbiran tempatan penempatan itu. Mengenai pembela persaingan”, Saya melihat penubuhan deposit untuk penyertaan dalam lelongan untuk penjualan lorong perbandaran, yang tidak diluluskan oleh undang-undang.

• Permintaan: No. 1403 dikeluarkan: 2015-01-08.

Melihat kembali perenggan 22 Perintah No. 67 Perkhidmatan Antimonopoli Persekutuan Rusia bertarikh 10 Februari 2010, penganjur pertandingan boleh membenarkan bahawa lelongan mungkin memerlukan pembayaran deposit. Sekiranya terdapat sebarang rozmіr, deposit akan dicalonkan oleh penganjur pertandingan dan lelongan. Walaupun penganjur pertandingan atau lelongan telah memperkenalkan kemungkinan membuat deposit, ini mungkin, bagaimanapun, diperluaskan kepada semua peserta dalam pertandingan, atau lelongan mesti dimaklumkan tentang mengadakan pertandingan dan lelongan.

Vіdpovіdno sehingga roz'yasnen FAS Rosії schodo zastosuvannya statti 17.1 undang-undang Persekutuan vіd 26 April 2006 p. No. 135-FZ "Mengenai perlindungan persaingan" (selepas ini - Undang-undang mengenai perlindungan persaingan) dan Perintah Perkhidmatan Antimonopoli Persekutuan Rusia No. 67 bertarikh 10 Februari 2010 peraturan lelongan tidak mengawal prosedur untuk memberikan deposit kepada lelongan, jam tender, lelongan, deposit dan keperluan untuk pembayaran ini ditentukan oleh penganjur lelongan.

Walau bagaimanapun, terdapat amalan mahkamah, zgіdno z zgіdno z kakoyu semasa lelongan, pembayaran deposit adalah disebabkan oleh matlamatundang-undang antitrust

Zocrema, di bawah jam lelongan, mereka sedang dilindungi daripada apa yang mereka boleh menghasilkan, yang boleh membawa kepada pencegahan, obezzhennya chi usunennya persaingan.

Mahkamah Timbang Tara Persekutuan Daerah Dalekoskhidny dalam Dekri bertarikh 20 Mei 2013 No. F03-829/2013 setelah menyatakan bahawa deposit telah ditetapkan, bahawa harga lelongan telah berubah dengan ketara, dan bahawa ia digunakan untuk tujuan peraturan antimonopoli, dan bahawa wang itu sebenarnya diarahkan kepada pertukaran akses kepada lelongan .

Otzhe, pelantikan deposit sekali lagi akan jatuh dalam kecekapan penganjur lelongan, pada satu masa, rozmir mungkin tidak bermutu tinggi, dan pada masa yang sama, menilai terlalu tinggi harga tongkol lelongan.

Hormat! Maklumat yang diberikan dalam artikel adalah terkini pada masa penerbitannya.