Надання послуг з ремонту квартир. Договір на ремонт (оздоблення) квартири

Приблизні дані:

• Щомісячний дохід - 330 000 рублів.
• Чистий прибуток - 119 000 рублів.
• Початкові витрати - 380 800 рублів.
• Окупність – від 4 місяців.

У цій статті ми складемо детальний бізнес-план послуг з ремонту квартир із розрахунками.

Опис послуги

Компанія займається ремонтом квартир. Надаються послуги з обробки квартири, капітального ремонту. Організація виконує роботи різного рівня, але в основному орієнтується на середній клас. Звертаємо вашу увагу, даний бізнес-план розроблений не для великої компанії, а для підприємців-початківців.

Аналіз ринку

Послуги з ремонту квартир – досить прибуткове підприємство. У багатьох містах ніша не переповнена, а вхід її у вільний. Це відкриває чудові перспективи у цій справі. По-перше, витрати зводитимуться до заробітної плати, адже сировину клієнт може купувати самостійно або оплачувати окремо. До цих витрат можна додати кошти реклами. Інші категорії витрат можна вважати незначними.

У цьому бізнесі важливо розуміти, з чим ви працюєте. Ідеальним варіантом буде той випадок, якщо приватний підприємець працював у цій сфері бізнесу, знає розцінки, необхідну якість та послідовність робіт, розуміє, як послугу потрібно просувати.

Найчастіше такі підприємства відкривають колишні робітники, які вирішили спробувати себе у самостійному плаванні.

Пам'ятайте, що два найголовніші критерії – якість послуг та реклама. Причому другий аспект не менше впливає на успіх.

Навіть у розвинених містах немає великих організацій, котрі займаються ремонтом. Точніше їх дуже мало. Вигоду отримати від великого підприємства можна, лише витрати зростають і часто знижують рентабельність. Тому головними конкурентами будуть саме дрібні фірми. Складність полягає в тому, що оцінити їхній вплив на ринку досить важко. Багато хто сьогодні працює в сірому сегменті ринку, їхню діяльність ніяк не можна відстежити. Що вже й казати, багато хто зовсім не має своїх офісів.

Як можна завоювати ринок? Якість та просування послуг. Активна реклама стане основним двигуном, але про це трохи згодом.

Скласти конкретний портрет покупця досить складно. Сьогодні багато хто користується послугами подібних ремонтних бригад. Це не обов'язково люди з великим статком. Хоча великі замовлення отримати можна буде саме від них. Тому варто вибудовувати свою роботу так, щоб привернути увагу людей із середнім і високим рівнем достатку.

Якщо говорити про вік, то найчастіше до подібних конторів звертаються люди віком до 45-55 років. Старше покоління, зазвичай, робить ремонт самостійно. Пенсіонерам часто просто не вистачає грошей, щоби скористатися такими послугами.

SWOT-аналіз

Створюючи власну організацію, необхідно оцінити внутрішні та зовнішні чинники, що впливають на роботу бізнесу. Вплив довкілля не можна змінити, але багатьох наслідків можна уникнути, а можливості використовувати на благо. До зовнішніх факторів відносять:

1. Можливості

• Вільне входження ринку.
• Різні цінові категорії.
• Мобільність своїх виробничих потужностей.
• Можливість оптимізації власного виробництва.
• Можливість застосування вигідних податкових режимів (УСН, ЕНВД).
• Відмінні змогу розширення своєї справи.

1. Загрози

• Середній рівень капіталовкладень (зумовлений високою вартістю професійних інструментів).
• Послуга не є товаром першої потреби.
• Відсутність гарантій постійного рівня попиту.
• Непостійність замовлень (можливі завали чи, навпаки, відсутність об'єктів).
• Високий рівень конкуренції.

Із внутрішніми факторами можна і потрібно працювати. До них можна віднести:

1. Сильні сторони:

• Надання якісної послуги.
• Надання гарантій на виконані роботи.
• Прийнятна вартість робіт.
• Кваліфікований персонал.
• Якісні інструменти
• Короткий термін робіт.
• Надання широкого спектру послуг.
• Пророблена маркетингова та цінова стратегія.

1. Слабкі сторони:

• Недосвідченість.
• Відсутність клієнтської бази.
• Нульова ділова репутація.
• Складність у пошуку саме кваліфікованого персоналу.
• Відсутність програм навчання персоналу.

Виходячи з аналізу внутрішніх факторів, організація може йти одним з таких шляхів:

1. Підсилювати власні можливості завдяки позитивним моментам, використовувати їх як конкурентну перевагу.
2. Намагатися боротися із слабкими сторонами.
3. Мінімізувати наслідки, що виникають через наявність слабких сторін.

Оцінка можливостей

Попит у цій галузі оцінити складно. Пік його припадає на період із квітня по жовтень. Але й у час значення попиту не сильно коливається. Зменшити його вплив можна за допомогою гарної рекламної компанії та постійної бази клієнтів.

Робота здійснюватиметься за наступним графіком:

Разом: 58 годин на тиждень. На місяць: 252 години.

Пам'ятайте, що у ТК РФ працівник неспроможна щотижня працювати понад 40 годин. Щоб не наймати додаткових людей, можна оформити кожного з них на сумісництво, щоб папери відповідали закону. Тоді кожен працівник (саме оздоблювальні та плиточники), матиме 1,45 ставки. Якщо такий варіант вас не влаштовує, можна оформити понаднормові роботи у вихідний день.

Таким чином, зміна буде одна. Вам не доведеться розривати роботу на кілька бригад. Це покращить якість робіт та збільшить рівень відповідальності.

Після напрацювання клієнтської бази можна подумати про розширення, збільшення кількості бригад. Також можна буде найняти виконроба, а не займатися цими справами самому. Незабаром варто задуматися про секретаря чи заступника, який займатиметься підбором клієнтів, дзвоном, рекламою. Прораб може взяти він обов'язки по перевірці робіт, узгодженню плану послуг з клієнтом. Додатково можна запропонувати послугу з купівлі та доставки матеріалів, попередньо домовившись з будь-якою організацією про оптові поставки сировини.

Організаційно-правові аспекти

1. або . Коди з КВЕД, які можна використовувати:

• 45.25.5 - Виробництво кам'яних робіт;
• 45.31 - Виробництво електромонтажних робіт;
• 45.32 - Виробництво ізоляційних робіт;
• 45.33 - Виробництво санітарно-технічних робіт;
• 45.42 - Виробництво столярних та теслярських робіт;
• 45.43 - Влаштування покриттів підлог та облицювання стін;
• 45.44 - Виробництво малярних та скляних робіт;
• 45.44.2 - Виробництво малярних робіт;
• 45.45 - Виробництво інших оздоблювальних та завершальних робіт.

Пам'ятайте, що має бути обраний один основний код КВЕД, інші також потрібно вказати.

1. Даний вид діяльності ліцензувати не потрібно.
2. Ремонт квартир по ОКУН (Загальноросійський класифікатор послуг населенню) – побутова послуга. Тому підприємець може використовувати не тільки, а й. Зверніть увагу, що ЕНВД передбачено лише за умови надання послуг фізичним особам.Якщо ви займатиметеся ремонтом квартир, переведених у комерційну нерухомість, для юридичних осіб, то потрібно буде переходити на УСН. Також можна отримати патент та отримати певні пільги та привілеї. Але це збільшить початкові витрати. Можна використовувати УСН "Доходи" 6% або УСН "Доходи мінус витрати" 6-15% (ставка визначається залежно від регіону).
3. Жодних дозвільних документів не потрібно. Дуже важливо подбати заздалегідь про укладання договорів, актів приймання та іншої документації, яка не лише підтвердить доходи, а й убезпечить вас від недобросовісності замовників.
4. Складіть докладний прайс-лист, який допоможе зорієнтуватись замовнику.
5. Краще придбати друк, тим більше, сьогодні існує безліч онлайн-програм, що дозволяють відстежувати кошти на банківському рахунку і керувати ними.

Маркетинг-план

Цінова стратегія: не варто занижувати вартість робіт По-перше, це може звести прибутковість підприємства нанівець. По-друге, такий хід може взагалі злякати потенційних клієнтів. У цьому бізнесі найчастіше люди асоціюють ціну на послуги з їх якістю. Варто подумати про встановлення середньоринкової ціни. Якщо є впевненість, що клієнти знайдуться і в вищому ціновому сегменті, а якість робіт знаходиться на рівні, то можна зробити ціну вищою за середню.

"Не варто класти яйця у всі кошики одночасно".По-перше, такий підхід обійдеться у копійчину. По-друге, рекламна компанія у сфері послуг з ремонту має свою специфіку. Варто детальніше вивчити цей ринок і вибрати ті види реклами, які найбільше впливають на потенційних споживачів. До них можна віднести:

• Розклеювання рекламних оголошень.

Цей вид вважається найефективнішим способом залучення клієнтів. Якщо є можливість їх можна розклеїти по всьому місту. Особливо потрібно обійти новобудови або об'єкти, що добудовуються. Переважно такі оголошення потрібно розклеювати безпосередньо на під'їздах або всередині них.

• Оголошення у газетах.

Варто розміщувати їх у всіх відомих міських газетах. Вартість такої реклами невелика. Тут дуже важливо мелькати в газетах регулярно. Щотижневі оголошення залишатимуться в пам'яті, за потреби людина загляне до газети та знайде потрібний телефон.

• Реклама в інтернеті.

Сюди можна включити ведення власного сайту (краще). Причому наповнити його потрібно максимум. Скласти прайс-лист, розповісти про своїх майстрів, показати приклади робіт (бажано з відео та відгуками клієнтів).

• Сарафанне радіо.

Це безкоштовний вид реклами. Керувати ним неможливо безпосередньо. Натомість якість ваших робіт забезпечить надходження нових замовлень. Задоволеним клієнтам також можна роздавати свої візитки. Починає такий вид реклами діяти, як правило, після перших 5-10 замовлень. Якщо, звичайно, якість вашої роботи знаходиться на найвищому рівні. Навіть якщо щось зроблено не так, потрібно постаратися виправити недоліки, максимально задовольнити запити замовника.

Не забувайте, що найголовніше – систематичність та правильна спрямованість вашої реклами.

Розрахунок прогнозованих доходів

Виробничий план

Як такого приміщення для роботи не потрібно. Спочатку можна зустрічатися на території замовника, тим більше все одно доведеться оцінювати квартиру, складати план і кошторис. У крайньому випадку завжди можна скористатися зняттям приміщення. Звичайно, коли організація стане відомою, матиме клієнтську базу і підприємець захоче розширити діяльність, є сенс подумати про зняття власного офісу, а також про найм дизайнера. Все це збільшить спектр пропонованих послуг, покращить репутацію фірми.

Можна зняти невелике приміщення для перетримання інвентарю. Робити ремонт там не потрібно.

Таким чином, на ремонт та меблі витрачатися не доведеться. Зате інструменти вимагатимуть серйозних витрат. У нашій організації працюватиме дві бригади обробників (кожна з двох осіб) та один плиточник. Всім їм потрібні власні інструменти та витратний матеріал.

На інструменти для 5 людей доведеться витратити чимало. Сюди входять різні дрилі, шуруповерти, міксери, рівні, козли, шліфувальні машинки та багато іншого. Звичайно, купувати краще одразу якісний інструмент.

До витратних матеріалів не входить вартість сировини, необхідної для проведення ремонту. Це оплачує клієнт та надає все необхідне.

Варто купити робітникам уніформу. По-перше, це додасть респектабельності, по-друге, вони матимуть все необхідне для роботи. Це забезпечить їм комфорт.

Заробітна плата вираховуватиметься таким чином:

Брати краще людей із досвідом роботи, не обов'язково з освітою.

При розрахунку сума зазначена «брудними», тобто із зарплати не віднімають ПДФО та внески.

Організаційний план

Фінансовий план

Податок ми брали ЕНВД, оскільки він виявився у разі вигіднішим. У вашому випадку може статися так, що вигідніше буде УСН. Суму вказали на місяць. Пам'ятайте, що сплата ЕНВД провадиться раз на квартал. Тобто, за квартал підприємець сплачує податок 15 000 рублів.

Ризики

Важливо на попередньому етапі врахувати всі можливі ризики. Їх прийнято ділити на внутрішні та зовнішні. До останніх можна віднести такі ризики:

1. Зниження доходів населення.

Це може призвести до різкого зниження попиту послуги. Для боротьби варто посилити рекламну кампанію, за необхідності – знизити ціни. Ці дії допоможуть скоротити збитки та зменшити тривалість простою.

1. Зростання конкуренції у галузі.

Щоб уникнути цього ризику, необхідно пропонувати клієнтам лише якісні послуги. Обов'язково потрібно вміти презентувати себе, своїх працівників та фірму. Стати впізнаваними у своєму місті, збільште свою ділову репутацію, респектабельність. До речі, зниження ціни тут може допомогти, але незначно.

1. Несумлінність замовника.

Усі договори мають бути офіційно оформлені. Можна працювати після передоплати. Варто подумати про страхування ризиків. За потреби доведеться звертатися до суду з вимогою виплат боргу.

Імовірність настання – середня.

До внутрішніх ризиків належать:

1. Низький рівень кваліфікації персоналу.

Варто уважніше підходити до підбору персоналу. Продумайте способи перевірки навичок, розробіть акти та іншу документацію, що дозволяє проводити перевірку якості. Оформляйте нових працівників на випробувальний термін.

Імовірність настання – середня.

1. Простої через поломки устаткування, що використовується, а також зниження якості, повільне виконання робіт.

Необхідно своєчасно проводити перевірку стану інструментів, що використовуються. Варто подумати про придбання додаткових одиниць техніки. Якості купленого обладнання необхідно приділити особливу увагу. Це мають бути надійні інструменти. Одна з найпопулярніших компаній – HILTI (Німеччина).

Імовірність наступу – висока.

1. Нестача персоналу.

Варто подумати про способи залучення працівників та їхню мотивацію для подальшої плідної співпраці. Пошук варто проводити не лише через газети та телебачення, варто скористатися інтернетом.

Імовірність настання – низька.

Важливо:Помнете, що ви можете самостійно скласти бізнес-план саме для свого бізнесу. Для цього прочитайте статті:

Прохання наостанок:Всі ми люди і можемо припускатися помилок, щось не врахувати і т.д. Не судіть суворо, якщо даний бізнес-план або інші розділи здалися вам неповними. Якщо у вас є досвід у тій чи іншій діяльності або ви побачили недолік і можете доповнити статтю, повідомте будь-ласка у коментарях! Тільки так ми спільно зможемо зробити бізнес-плани повнішими, докладнішими та актуальнішими. Дякую за увагу!

Компанія «Будинок» виконає ремонтні роботи будь-якої складності. Вибираючи фірму «Будинок», ви вибираєте якісний та швидкий ремонт, а також якісне гарантійне обслуговування протягом 5-10 років. У штаті компанії «Дім» працюють тільки професіонали своєї справи, які мають справжній досвід роботи.

Послуги від компанії «Будинок»

Будівельна фірма «Дім» пропонує послуги з ремонту квартир, а також такі послуги:

Ремонт квартир від компанії «Будинок»

Будівельна фірма «Будинок» виконає такі різновиди ремонту:

1. Чи капітальний ремонт чи ремонт «під ключ». Передбачає кардинальну зміну квартири. Виконання чорнових та чистових робіт, можливо, перепланування, заміну дверей та вікон. Від 3900 руб. / кв.м.
2. Косметичний ремонт. Не передбачає серйозних змін у квартирі. Це швидше заміна декоративного шару. Найшвидший вид ремонту. Спеціалісти компанії «Дім» виконають косметичний ремонт вашої квартири за тиждень. Від 1900 руб. / кв.м.
3. Дизайнерський євроремонт. Це ремонт, в якому використовуються матеріали європейської якості, а інтер'єр продуманий до дрібниць дизайнерами. У дизайнерському ремонті можуть бути використані незвичайні дорогі матеріали. Від 4900 руб. / кв.м.
4. Ремонт квартир-студій. Найважливішим при ремонті студії є грамотний поділ приміщення на багатофункціональні зони. Від 2300 руб. / кв.м.
5. Елітний ремонт квартир Має на увазі використання рідкісних і дорогих оздоблювальних матеріалів, застосування дизайнерських новинок, авторських матеріалів. Від 500 у.о./кв.м.

Будівельна фірма «Дім» виконає якісні ремонтні та будівельні роботи за доступними цінами.

ДОГОВІР НА ВИКОНАННЯ РЕМОНТНО-ОБРОБНИХ РОБОТ № ______

(прізвище ім'я по батькові)

іменований (-а) надалі «Замовник», з одного боку, і ___________________, іменований надалі «Підрядник», в особі ________________________________________, що діє на підставі ____________________________, з іншого боку, спільно іменовані «Сторони», уклали цей договір (далі – «Договір») про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Підрядник зобов'язується виконати роботи, зазначені у Додатку №1 до цього договору, що є його невід'ємною частиною, у встановлений договором строк на об'єкті за адресою:

________________________________________________________________________________________________
(місцезнаходження об'єкта робіт)

1.2. Підрядник зобов'язується виконати всі роботи, зазначені у Додатку №1 до цього договору, власними силами з використанням матеріалів Замовника.

1.3. Підрядник має право залучати до виконання робіт у межах взятих він зобов'язань, сторонні організації як субпідрядників, у своїй Підрядник несе за діяльність цих організацій повну відповідальність.

1.4. Замовник зобов'язується створити Підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти їх результат у встановленому порядку та сплатити обумовлену договором ціну.

2. ВАРТІСТЬ РОБОТ

2.1. Вартість робіт, що підлягають виконанню, визначається договірною ціною, відповідно до Додатка №1 до цього договору.

3. ТЕРМІНИ ВИКОНАННЯ РОБОТ

3.1. Календарні строки виконання робіт визначені сторонами відповідно до Додатка №1 до цього договору.

3.2. На момент підписання цього договору дата закінчення робіт є вихідною для визначення майнових санкцій у випадках порушення строків виконання робіт.

4. ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ МАТЕРІАЛАМИ

4.1. За згодою сторін Підрядник може взяти на себе обов'язок повністю або частково забезпечити Замовника необхідними Чорними матеріалами, зазначеними у Додатку №2.

4.2. Сторона, в обов'язок якої входить забезпечення робіт матеріалами, несе відповідальність за якість і неможливість використання наданих нею матеріалів або погіршення якості виконуваних робіт, що виявилася, якщо не доведе, що неможливість використання виникла за обставинами, за які відповідає інша сторона.

5. ОБОВ'ЯЗКИ ПІДРЯДНИКА

5.1. Для виконання робіт за цим договором Підрядник зобов'язується:

5.1.1. Виконати, зазначені у Додатку №1, роботи якісно та вчасно силами кваліфікованих працівників, які мають право на роботу відповідно до чинного законодавства.

5.1.2. За виконання робіт забезпечити виконання встановлених правил техніки безпеки.

5.1.3. При виконанні робіт за відсутності на об'єкті Замовника не допускати перебування на об'єкті сторонніх осіб.

5.1.4. Забезпечити своєчасне усунення недоліків та дефектів протягом 5 робочих днів, виявлених під час приймання робіт та в період гарантійної експлуатації об'єкта

5.1.5. Здійснювати після завершення робіт поверхневе прибирання робочих місць від залишків матеріалів та відходів.

5.1.6. Виконати у повному обсязі всі свої зобов'язання, передбачені в інших статтях цього Договору.

5.1.7. Своєчасно за 3 дні попереджати Замовника про можливість порушення технологічного процесу (зокрема через відсутність матеріалів).

6. ОБОВ'ЯЗКИ ЗАМОВНИКА

6.1. Для реалізації цього договору Замовник зобов'язується:

6.1.1. Надати у встановлені договором терміни обсяг робіт згідно з Додатком №1 до цього договору.

6.1.2. Забезпечити будівельну готовність об'єкта та окремих видів робіт для виробництва Підрядником доручених йому за договором робіт не пізніше дня початку робіт.

6.1.3. Здійснити приймання та оплату робіт, виконаних Підрядником, у порядку, передбаченому цим договором.

6.1.4. Забезпечити Підрядника Чистовими матеріалами, зазначеними у Додатку №3, необхідними для виконання робіт, зазначених у Додатку №1 до цього договору.

6.1.5. Виконати у повному обсязі всі свої зобов'язання, передбачені в інших статтях цього Договору.

7. ЗДАЧА І ПРИЙМАННЯ ВИКОНАНИХ РОБОТ

7.1. Замовник розпочинає приймання виконаних робіт (або етапу робіт) за фактом отримання повідомлення Підрядника про їхню готовність до здачі.

7.2. Здача виконаних робіт (або етапу робіт) Підрядником та приймання їх Замовником оформлюються актом, підписаним обома сторонами. У разі відмови однієї зі сторін підписати акт у ньому робиться позначка про це та акт підписується іншою стороною з правом на оскарження в суді.

8. ГАРАНТІЇ ЯКОСТІ ЗА ЗДАНИМИ РОБОТАМИ

8.1. Гарантійний термін встановлюється у 12 місяців. Підрядник несе відповідальність за недоліки, виявлені в межах гарантійного строку, крім недоліків, що сталися внаслідок нормального зносу об'єкта, усадки, неналежного ремонту, зробленого самим Замовником або залученими ним третіми особами; зобов'язаний їх усунути власним коштом протягом 28 днів. Гарантійний термін у разі продовжується на період усунення дефектів.

9. ОПЛАТА РОБОТ І ВЗАЄМОРОЗРАХУНКИ

9.1. Розрахунок за виконані роботи проводиться Замовником на підставі акта здачі-приймання виконаних робіт відповідно до обсягів роботи та вартості кожного етапу роботи.

9.2. Оплата кожного етапу роботи проводиться у п'ятиденний термін після підписання акта здачі-прийняття кожного етапу роботи. Остаточний розрахунок провадиться після остаточної здачі робіт Підрядником Замовнику.

10. ЗМІНА УМОВ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

10.1. Якщо Замовник не виконає у строк своїх зобов'язань, передбачених цим договором, і це призведе до затримки виконання робіт, Підрядник має право на продовження строку виконання робіт на відповідний період.

10.2. Недоліки, допущені не з вини Підрядника, усуваються за окрему оплату в строки, обумовлені сторонами в додатковій угоді. Підрядник має право відмовитися від виконання таких робіт, якщо усунення недоліків не пов'язане безпосередньо з предметом цього договору або не може бути здійснене Підрядником з причин, що не залежать від нього.

10.3. У разі виявлення в ході виконання Договору прихованих дефектів або робіт, які не враховані в Договорі з об'єктивних причин не з вини Підрядника, Підрядник має право вимагати укладання додаткової угоди на ці роботи або припинення договірних взаємовідносин з повною компенсацією вироблених витрат. При укладанні угоди на додаткові роботи за погодженням з Підрядником терміни закінчення робіт збільшуються на період проведення додаткових робіт.

11. МАЙНА ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ

11.1. Підрядник несе відповідальність за заподіяння шкоди третім особам, якщо він виник з його вини під час виконання робіт за цим Договором, а також у період гарантійної експлуатації об'єкта внаслідок дефектів, спричинених результатом виконаних ним робіт.

11.2. У разі затримки у технологічному процесі проведення робіт з вини Замовника (у тому числі у зв'язку з відсутністю Чистових матеріалів) термін виконання робіт Підрядником за цим договором продовжується, про що складається та підписується Сторонами додаткова угода до цього договору.

11.3. Підрядник несе відповідальність за псування матеріалів та майна Замовника на час проведення ремонту. Підрядник зобов'язаний сплатити зіпсовані матеріали/майно згідно з платіжними документами.

12. Вирішення суперечок між сторонами

12.1. Спірні питання, що виникають у ході виконання цього договору, вирішуються сторонами шляхом переговорів, і домовленості, що виникли, в обов'язковому порядку фіксуються додатковою угодою сторін або протоколом, що стають з моменту їх підписання невід'ємною частиною цього договору.

13. ПРИПИНЕННЯ ДОГОВІРНИХ ВІДНОСИН

13.1. Підрядник має право розірвати договір у випадках:

13.1.1. Надання Замовником матеріалів, які не можна використовувати без погіршення якості виконуваних робіт та відмови Замовника від їх заміни.

13.1.2. Затримки Замовником розрахунків за виконані роботи на понад 5 днів, якщо виконання обсягу робіт передбачає два і більше етапів.

13.1.3. При розірванні договору з ініціативи однієї із сторін, Підрядник зобов'язаний передати Замовнику результати незавершеної роботи, а Замовник зобов'язаний компенсувати Підряднику виконані витрати.

14. ОСОБЛИВІ УМОВИ

14.1. Будь-яка домовленість між сторонами, що тягне за собою нові обставини, які не передбачені цим договором, вважається дійсною, якщо вона підтверджена сторонами у письмовій формі у вигляді додаткової угоди.

14.2. Сторони зобов'язуються не розголошувати, не передавати та/або не робити будь-яким способом доступними третім організаціям та особам відомості, що містяться в документах, що оформлюють спільну діяльність сторін у рамках цього договору, інакше як за письмовою згодою обох сторін.

14.3. Сторони не несуть відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань за цим Договором, якщо воно стало наслідком обставин непереборної сили (стихійних лих, повеней, військових дій, цивільних заворушень, змін законодавчих актів РФ) або інших обставин, що перебувають поза об'єктивним контролем сторін, якщо ці обставини безпосередньо вплинули зміну умов виконання цього Договору. Строк виконання зобов'язань відсувається пропорційно до часу, протягом якого діють такі обставини. Сторона, для якої створилася неможливість виконання зобов'язань за Договором, повинна при настанні або припиненні обставин непереборної сили негайно сповістити іншу сторону в письмовій формі.

14.4. Усі зазначені у договорі додатки є його невід'ємною частиною.

15. РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Додаток №1

Кошторис на ремонтно-оздоблювальні роботи

Додаток №2

Кошторис на видаткові (чернові) МАТЕРІАЛИ

Додаток №_____ до Договору №__________ від ____________2018 р.

Додаток №3

ПЕРЕЛІК ЧИСТОВИХ (ОБРОБНИХ) МАТЕРІАЛІВ

Додаток №_____ до Договору №__________ від ____________2018 р.

Ремонт, як багато різноманітних емоцій викликає це слово у звичайної людини.

Одні, з радістю готуються до майбутніх змін у своїй житлоплощі, інші ж, з тремтінням сприймають майбутню перспективу.

Але ми зараз розглянемо найпоширеніший випадок, коли ремонт робитимуть професіонали своєї справи.

Домовленість

На жаль, у наш час не дуже поширений офіційний підхід до ремонту. Все ще часто можна зустріти усний підхід до питання ремонту.

І не рідкісні випадки, коли нібито супер-професіонал виявляється насправді зовсім далеким від майстерності. І в цьому випадку не тільки можна отримати неякісний результат, а й понести значні грошові витрати у вигляді псування будівельних матеріалах і з термінами закінчення теж помилитися.

Звичайно ж, перевести цю послугу в офіційний варіант, не означає отримати стовідсотковий результат, але за допомогою договору можна убезпечити від непередбачених витрат через неякісне виконання робіт або зіпсованого матеріалу.

Якщо шукати підрядників, які надають необхідні нам послуги та згодні на письмове укладання договору, то вже цей факт говорить про те, що ми зустріли відповідальних працівників, які готові нести відповідальність.

Хоча письмовий договір захищає інтереси самої бригади від недобросовісного замовника.

Договір на надання послуг з ремонту квартири

Договір на надання послуги з ремонту квартири, укладається у двох примірниках, для кожної із сторін.

Порядок складання:

• Вказуємо сторони угоди.
• Пишемо адресу об'єкта, де буде проведено ремонт.
• Описуємо роботи, які мають бути здійснені та їх терміни.
• Звісно, ​​мають бути перераховані обов'язки сторін. Наприклад, хто купує будматеріали, замовник чи сам підрядник.
• Права сторін. Також дуже важливий за змістом абзац. Адже договір полягає з метою обопільної вигоди, і дотримання прав кожної сторони це важливий момент.
• Вартість та порядок розрахунків. Розраховується графік оплати за виконані роботи.
• Закінчення чи розірвання договору у достроковому порядку. Вирішення спорів.
• Підписи осіб, які уклали цей договір.

Даний документ, дуже полегшує життя замовнику, у плані того, що якщо будь-який збиток завдано підрядником з вини, то всю вартість він відшкодовує за свій рахунок, якщо ж зроблено неякісно ремонт, то він його буде змушений переробити.

Підрядник захищає свої інтереси в тому, що замовник з ним не зможе не розплатитися, адже договір є офіційним документом, який підтверджує цю угоду.

Нижче розташований типовий бланк та зразок договору на надання послуг з ремонту квартири, варіант якого можна скачати безкоштовно.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Замовник доручає, а Підрядник приймає він зобов'язання з ремонту квартири за адресою: , іменований надалі Об'єкт, згідно з проектно-кошторисної документації, що додається до цього договору та побажаннями Замовника, вираженими в письмовій формі.

2. ВАРТІСТЬ І ТЕРМІНИ ВИКОНАННЯ РОБОТ

2.1. Вартість робіт та матеріалів (відповідно до додатку №2) за цим Договором складає рублів.

2.2. Вартість матеріалів визначається фактичними цінами відповідно до кошторису та вибору Замовника.

2.3. Терміни виконання робіт становлять з початку робіт на об'єкті. У зв'язку з технологічною необхідністю терміни можуть коригуватися за взаємною домовленістю.

2.4. У разі, якщо в ході виконання робіт за цим Договором виявиться необхідність проведення робіт, які не передбачені кошторисом, сторони письмово погоджують нові строки, вартість та порядок виконання додаткових обсягів робіт, що оформляється відповідними доповненнями до цього Договору.

2.5. У разі збільшення вартості матеріалів більш ніж на % та обґрунтування Підрядником збільшення ціни, Замовник зобов'язується сплатити різницю між кошторисною та фактичною вартістю матеріалів.

2.6. Додаток №1 (Кошторис) є невід'ємною частиною цього договору.

3. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

3.1. Обов'язки Замовника:

3.1.1. Замовник зобов'язується, у разі належного виконання, сплатити Підряднику роботи згідно з кошторисом та матеріали згідно з переліком.

3.1.2. На момент початку робіт за цим Договором забезпечити належну підготовку Об'єкта для своєчасного початку робіт, нормального їх ведення та завершення у строк.

3.1.3. Своєчасно забезпечувати роботи оздоблювальними матеріалами.

3.1.4. У строк пізніше днів з дня письмового подання розглядати повідомлення, повідомлення та інші документи, подані Підрядником у зв'язку з виконанням його зобов'язань за цим Договором.

3.1.5. Надати Підряднику приміщення для складування матеріалів та побутове приміщення для робітників.

3.1.6. Забезпечити можливість відключення стояків опалення та водопостачання, опресування системи, якщо проводитимуться сантехнічні роботи.

3.1.7. Можливість відключення електропостачання.

3.1.8. Спільно з представником Підрядника підписати акт приймання об'єкта для виконання робіт за цим Договором.

3.2. Обов'язки Підрядника:

3.2.1. Розпочати виконання робіт за цим Договором у строк не пізніше днів з моменту отримання авансового платежу Замовника.

3.2.2. Виконати своїми силами та технічними засобами всі роботи в обсязі та строки, передбачені цим Договором.

3.2.3. Забезпечити виконання ремонтних робіт відповідно до вимог діючих у Росії Будівельних норм і правил (СНіП), правил Держгіртехнагляду, пожежної безпеки, техніки безпеки, санітарних норм і правил виконання робіт у м. .

3.2.4. Після закінчення робіт, протягом днів на Об'єкті передати будівельний майданчик, звільнений від будівельного сміття та техніки.

3.2.5. Підрядник має право залучати третіх осіб для виконання робіт за цим Договором, які потребують спеціальних ліцензій та дозволів. При цьому відповідальність за якість та строки робіт, що виконуються такими особами, несе Підрядник.

3.2.6. Забезпечити вироблені відповідно до умов цього Договору роботи на об'єкті всіма необхідними матеріалами (згідно з додатком №2), деталями та конструкціями, а також обладнанням та будівельною технікою.

4. ПОРЯДОК ЗДАЧІ-ПРИЙМАННЯ ТА ОПЛАТИ РОБОТ

4.1. Для фінансування робіт Замовник у строк не пізніше трьох робочих днів з моменту підписання цього Договору оплачує Підряднику авансовий платіж у розмірі % від вартості демонтажних робіт та матеріалів (згідно з додатком №2) з урахуванням транспортних витрат. Авансовий платіж входить до загальної вартості робіт.

4.2. Розрахунок за виконаний етап робіт проводиться після підписання акта виконаних робіт за формою №2 обома сторонами пізніше днів після підписання акта. При цьому Замовник утримує відсоток вартості виконаних робіт до закінчення робіт. Утримані суми виплачуються за остаточного розрахунку за виконані роботи.

4.3. Остаточний розрахунок провадиться після підписання обома сторонами акта приймання-здачі робіт, не пізніше днів після підписання акта.

4.3. У разі наявності у Замовника обґрунтованих претензій щодо якості пред'явленої роботи, Підрядник зобов'язаний усунути недоліки та дефекти за свій рахунок, якщо ці недоліки та дефекти не є наслідком застосування неякісних матеріалів, наданих Замовником. Наявність недоліків та дефектів, а також строки та порядок їх усунення визначається двостороннім актом Замовника та Підрядника.

5. ГАРАНТІЙНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ ПІДРЯДНИКА

5.1. Гарантії якості роботи Підрядника, передбачені чинним на даний момент укладання цього Договору законодавством РФ, поширюються лише з результати робіт, виконуваних Підрядником і залученими ним третіми особами відповідно до умовами цього Договору.

5.2. Підрядник гарантує: Висока якість всіх робіт, що виконуються на Об'єкті.

5.3. Гарантійний строк на результати робіт, виконаних Підрядником відповідно до умов цього Договору, встановлюється – з моменту підписання Акту здачі-приймання виконаних Підрядником робіт.

5.4. У разі виявлення в межах передбаченого п.5.3 гарантійного строку, недоліків (дефектів), що зумовлені неналежним виконанням Підрядником своїх зобов'язань за цим Договором, Підрядник зобов'язаний усунути такі недоліки за свій рахунок у погоджені із Замовником у письмовому вигляді строки.

6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

6.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть матеріальну відповідальність відповідно до чинного на момент укладання цього Договору законодавства РФ.

6.2. Підрядник несе повну відповідальність за збитки, завдані третім особам у зв'язку з виконанням робіт за цим Договором, якщо такі збитки є наслідком неналежного виконання ним своїх зобов'язань.

6.3. У разі порушення строків виконання робіт, Підрядник сплачує штрафні санкції у розмірі % вартості незакінчених робіт, але не більше % від кошторисної вартості Договору. У разі порушення строків оплати робіт, Замовник сплачує штрафні санкції у розмірі % вартості неоплачених робіт, але не більше % від кошторисної вартості Договору.

7. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

7.1. Жодна із сторін не несе відповідальності перед іншою стороною за невиконання зобов'язань, зумовлене обставинами непереборної сили, що виникли без волі та бажання сторін і які не можна передбачати або уникнути, включаючи воєнні дії на території виконання Договору, громадянські хвилювання, епідемії, стихійні лиха та інше.

7.2. Настання обставин за п.7.1 має бути належним чином засвідчено компетентними органами державного чи місцевого управління.

7.3. Сторона, яка не виконує своїх зобов'язань через форс-мажорні обставини, повинна письмово сповістити іншу сторону про настання таких обставин протягом днів з дня настання форс-мажорних обставин. У разі відсутності такого повідомлення ця сторона не може посилатися на наявність таких обставин.

7.4. Якщо форс-мажорні обставини діють протягом поспіль, цей Договір може бути розірваний сторонами шляхом письмового повідомлення іншої сторони, при цьому сторони зобов'язані здійснити взаєморозрахунки, які виключають претензії одна до одної.

8. Вирішення суперечок і різногласів

8.1. Усі суперечки та розбіжності, які можуть мати місце у процесі виконання сторонами цього Договору, сторони вирішують шляхом переговорів, а за неможливості досягнення згоди – в арбітражному суді.

8.2. За взаємним узгодженням сторін для вирішення спорів і розбіжностей, що виникли, як треті особи, можуть бути залучені представники компетентних організацій, роз'яснення яких з спірних питань можуть бути визнані сторонами вичерпними. Витрати щодо залучення таких осіб для вирішення спірних питань несе сторона, доводи якої будуть визнані невірними.

9. ТЕРМІН ДІЇ І ПОРЯДОК РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

9.1. Дострокове розірвання цього Договору може мати місце за взаємною письмовою угодою сторін за умов, передбачених чинним законодавством РФ.

9.2. Підрядник має право розірвати Договір в односторонньому порядку, у разі зупинення Замовником виконання робіт з цього Договору з причин, що не залежать від Підрядника, на строк більше одного тижня.

9.3. Сторона, яка вирішила розірвати Договір на підставах, передбачених п.п.9.1-9.4., зобов'язана направити іншій стороні відповідне письмове повідомлення.

9.4. У разі розірвання Договору на підставах, передбачених п.п. 9.3. та 9.4., кожна із сторін повинна компенсувати іншій стороні всі фактичні вироблені у зв'язку з виконанням зобов'язань за цим Договором витрати, у тому числі повернути кошти.

10. ІНШІ УМОВИ

10.1. Після підписання цього Договору всі попередні письмові та усні угоди, листування, переговори між сторонами, що належать до цього Договору, втрачають чинність.

10.2. Цей Договір може бути змінено або доповнено. Будь-які зміни та доповнення цього Договору мають чинність тільки в тому випадку, якщо вони узгоджені сторонами та оформлені письмово.

10.3. У процесі дії цього Договору сторони керуються законодавством України. Сторони зобов'язані письмово повідомляти одна одну про зміни законодавства, які можуть суттєво вплинути на виконання умов цього Договору.

10.4. Цей Договір складено у двох примірниках, причому обидва примірники мають однакову юридичну силу.

11. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ І БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ЗамовникРеєстрація: Поштова адреса: Паспорт серія: Номер: Видано: Ким: Телефон:

ПідрядникЮр. адреса: Поштова адреса: ІПН: КПП: Банк: Роз./рахунок: Кор./рахунок: БІК: