Oschadbank'ta ipotek için akredite ekspertizli daireler. Sigorta "Yaşam ve sağlık"

Kuruluşların listesi nedir, tahribatsızlık değerlendirmesi Oschadbank için ipotek bazında nasıl yapılır? Öneren tahmincilere neden güveniyorsunuz ve fahivtsya'yı bağımsız olarak nasıl seçebilirsiniz?

Sberbank, pazarda çılgın bir liderdir. İşte düşük oranlar ve çok çeşitli kredi programları ve suvori kazanmanıza yardımcı olur. Bir ipotek kredisi almanın en önemli noktalarından biri, bankanın yardımını onaylayan değerlendirme hakkında bir nottur.

Yok edilemezlik değerlendirmesi nedir?

Herhangi bir nedenle, yine de "sizin" değerlendirme hizmetlerine acele etmeye karar verildi, Rusya Federasyonu Güvenlik Konseyi tarafından doğru olmayan değerlendirmede işaretlenen şirketlerin listesine aşina olmanız önerilir. .

Belgelerin transferi, іpotetsі'da yakі vymagayut onaylı değerlendirme Oshchadbank

1. Yok edilemezlik nesnesinin haklarını kanıtlayan belgeler.
2. Yüzey planı, yüzey planına uygulama açıklaması, kadastro pasaportu veya kadastro pasaportundan bir alıntı.
3. Birleşik Egemen Yıkılmazlık Sicilinden alıntı.

Değerlendirme prosedüründen nasıl geçilir?

Değerlendirme, bankanın ödeme desteği olarak yaptığı revizyon ve teyitlerin banka tarafından onaylanmasından sonra gerçekleştirilir. Müşteri değerlendirmeyi seçer ve onunla hizmetlerin tahsisi konusunda bir anlaşma yapar. Suçluluk uğruna, bir yer ve bir saatlik çalışma emredildi.

Belirlenen saatte fahivetler belirtilen adrese gelip cisme bakmak ve kameraya sabitlemekle suçlanıyor. Evin kendisini ve / veya daireyi süsleyin, etrafa bakın ve asiliğin çeşitliliğini artıran köyün, mikro bölgenin / yerleşim yerinin ve diğer nesnelerin fotoğraflarını çekin.

Değerlendirmenin toplamını neden ortaya koyuyorsunuz?

Pazar çeşitliliğine eklenmesi gereken daire/standın temel özellikleri ekspertiz sorumluluğundadır:

• alan;
• uyanıklık saati ve muzaffer malzemeler;
• planlama;
• bir sundurma / balkonun varlığı;
• stelin yüksekliği;
• onarım ve işleme;
• likidite (roztoshuvannya, ulaşım erişilebilirliği, vb.).

Depo ekspertiz incelemesi sonuçları için bankaya ekspertiz yazısı düzenlenmesi ve kredi için bankaya gönderilmesi gerekmektedir.

Bir ipotekle hayat satın alan Oschadbank'ın sahibi, yok edilemezliğini değerlendiren bir uzman seçimine bağlı kalıyor. İbrazların ipotek için tahribatsızlık değerlendirmesine göre Oschadbank tarafından akredite edilen kuruluşların listesi arşivdeki yazımızda yer almaktadır. Chi, hizmetlerin fiyatının eklendiği ve akredite iş organizasyonunda rozpovimo'nun verdiği uzman bilgisine ihtiyaç duyar.

Alfa-Bank: Süper teklif! Alfa-bank'a kredi kartı "% olmadan 100 gün"!

Ücretsiz kart basımı
+ kadar kredi limiti 300 000 ovmak.
Satın almalar için bir kredi ve hazırlık için bir kredi için % olmadan +100 gün
100 günlük bir süre için transfer ve herhangi bir satın alma için kredide +% 0
Yemek pişirme ücreti üzerinden + %0 komisyon
+ Ücretsiz dönem, ilk satın alma, rezervasyon veya diğer kart işlemleriyle başlar. >> Haritada daha fazlasını öğrenin

Yok edilemezlik değerlendirmesi nedir?

Bu, bir ipotek kredisi için satın alınan yok edilemezlik nesnesinin likiditesinin bağımsız bir incelemesidir. Değerlendirme, bir konutun satın alınması için pozisyonun kesin toplamını belirlemek için gereklidir.

Bilirkişi suçlu ama şu bilgiler yer alıyor:

• hangi nesnelerin elde edildiğine dair temel veriler;
• tahmini konutun fotoğrafları;
• belgelerin kopyaları yeniden çeviriden önce usulüne uygun olarak;
• hayatın likiditesi.

Önemli! Uzman görüşünün standart değerlendirmesi, taslak metnin 27 ila 30 tarafından alınmalı, imza ve mavi mühürle tasdik edilmelidir.

Değerlendirme kriterleri

Aşağıdaki kriterlere göre Oschadbank için uygunsuzluk değerlendirmesi yapacak kuruluş:

• nesnenin alanı: spіvvіdnoshennia yaşam alanı ve yaşanmaz;
• roztashuvannya dairesi: bir kesimin ortasında, summіzhnyh s susіda stіn'nin varlığı;
• kabinin yüzeyi ve üzerinde dairenin yenilendiği üst kısım. İlk ve son tepeler daha ucuza derecelendirilir, orta tepelerdeki daireler harika bir içecekle kaplıdır;
• iletişimin onarımı: eski borular, su temini ve ısı temini vartistleri önemli ölçüde azaltır;
• bir balkonun varlığı (sundurma);
• komori varlığı veya varlığı;
• onarım veya yoga vіdsutnіst;
• altyapı: okul öncesi kurulumlar, merkezi aydınlatma kurulumları, toplu taşıma bağlantıları, metroya yakınlık, mağazalar ve süpermarketler, otoyollar vb.;
• sömürüde rіk pobudovi i zdachi zhitla: budinok'tan daha eski olan, tim daha az varіst;
• şiddet içermeyen nesnenin yerin merkezine uzaklığı, yerleşim.

Yaşam değerlendirme yöntemleri

Konutun değerlendirilmesi kіlkom için aşağıdaki yöntemler kullanılarak gerçekleştirilir:

• porіvnyalny: geleceğe benzer araziyi analiz eder; nesneleri analiz etme ücreti uzmana verilir, sonuç olabildiğince doğru olacaktır;
• vitray: konutun çevre düzenlemesi ile bağlantılı vitray olanaklarını analiz eder, ne satın alınır, buna çeşitli malzeme ve hizmetler dahildir;
• pributkovy: satarken gelecekte yaşam alanlarının olası büyümesinin analizi (kazanma yöntemi genellikle katlama araçlarıyla kullanılmaz).

Önemli! Uzman bağımsız olarak değerlendirme yöntemini ve nesnenin uzun bir saat boyunca değişmeyecek özelliklerini seçer. Değerlendirme süresi 5 güne kadardır.

Bir değerlendirmeye ihtiyacınız olduğunda

Yaşamazlık nesnesinin uzman değerlendirmesi aşağıdaki zamanlarda gerçekleştirilir:

• iyiliğin yerine getirilmesi, ister hayatla katlansın: satışlar, bağışlar, satın almalar, değiş tokuşlar;
• yaşam nesnesinin sigortası;
• otrimannya ipotek kredisi, banka ile son geri ödemeleri tamamlanana kadar hayat zorlayacak;
• lütfen, mahkemede itiraz edildi;
• vlasnik'in ölümü sonucu düşüş;
• çeşitli nedenlerle dövüldü, müebbet verildi.

Oschadbank tarafından akredite edilen kuruluşların listesi

Neden varto, Oschadbank'ın ortakları olan değerleme uzmanlarının kaydına harcanan bu kuruluşları seçiyor?

• Oschadbank tarafından akredite edilen tüm değerlendirilen şirketler yeniden doğrulandı ve faaliyetleri Rusya Federasyonu mevzuatına uygun.
• Tahmini aramalar, bankanın iç düzenlemelerine göre eklenir ve en iyi şekilde onaylanır.
• Muayene ek fonlamaya tabi olmadığından, zihin beyanlarına hakim olmak, ipotek verme sürecini hızlandırmanıza olanak tanır.

2019 yılında akreditasyon alan gerçek ve tüzel kişilerle çalışan şirketlerin derecelendirmesi, bankanın resmi web sitesinde mudilerde bulunabilir: özel müşteriler için - ipotek kredileri - değerlendirme kuruluşlarının devri. Seçimin netliği için dosyayı kaydedin.

Önemli! Sertifikasyon uygulamasının arazi arsasının uzman değerlendirmesi üzerine, zamіsky evleri, kulübeleri ve kır evleri ile çalışmanın izni ile zamіska dokunulmazlığı uzmanı.

Bu dosya, tüm Rusya topraklarında orta ve en büyük yerlerde faaliyet gösteren kuruluşlar hakkında bilgi içerir:

• Moskova;
• Petersburg (St. Petersburg);
• Yekaterinburg;
• Krasnodar;
• Çelyabinsk;
• Novosibirsk;
• kazan;
• perma;
• Omsk;
• Samara;
• Siktivkar;
• Voronezh;
• Krasnoyarsk;
• Nijniy Novgorod;
• Yaroslavl;
• Tver;
• Rostov-on-Don;

Daire değerlemesi için belgeler

Standart belgelerin gelecek çevirisinin değerlendirilmesine göre, çalışan adayı şirkete şunları sunar:

• Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu;
• yıkılmazlık nesnesinin kadastro pasaportu;
• şiddet içermeyen nesnenin teknik pasaportu, yüzey planı ve bu belgelere ilişkin açıklama;
• yaşama hakkını onaylayan belgeler;
• yeni tomurcuklar için - bir konutun kabul-devri, ikincil bir pazar için - bir belge - yetkililerle bir sözleşmenin imzalanması (mini anlaşma, satın alma, hediye ve diğerleri);
• Sıkılığın görünümü ile ilgili belgeler (tutuklama, şeridin ileri karakolu).

Önemli! Belgeler, cilt takımadaları için ek kopyalarla birlikte orijinal olarak sunulmalıdır.

Cilt tipi uzmanlığı kişiye özeldir. Belgelerin tam listesini öğrenmek için çalışmayı planladığınız kuruluşla iletişime geçin.

Belgelerin incelenmesinden sonra iki suç ortağına hizmet atanması için bir anlaşma düzenlenir ve milletvekilleri özellikle veya ayak işleri için görülür.

Oschadbank'ta ipotek için bir dairenin Skіlki kshtuє değerlendirmesi

Akredite değerlendirme şirketleri, Moskova ve Moskova bölgesi için 3500 ila 5000 ruble arasında, değişken bölgelerde üç kat daha düşük (2500 ruble için) bir fiyat belirledi. Oschadbank'ın partner şirketleri, akredite olmayan kuruluşlarda daha yüksek, daha düşük bir orana sahiptir, bu da ek düzeltmeler yapmadan bir belgenin kabul edilmesini garanti eder.

Uzman değerlendirmesi terimi

Uzman tarafından atanan nesnenin kalitesi, projenin fiili teslimi ile değerlendirilir. Bu terim, Rusya Federasyonu Mevzuatı tarafından getirilmiştir. Sonraki saatin bitiminden sonra (gerekirse) muayene tekrar yapılır.

Bu yazının yazıldığı tarihte, Mevzuatta inceleme süresine ilişkin herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır.

Neyin farklı bir değerlendirmeye tabi tutulacağına dair

Bir uzmanın hizmetlerinin fiyatı şu şekildedir:

• kuruluşun bulunduğu bölge: başkentte ve St. Petersburg'da fiyatlar daha yüksek, bölgelerde daha düşük;
• kuruluşun iş deneyimi ve itibarı;
• bir özdenetim kuruluşunun ve yabancıların lisanslarının varlığı (mevcudiyeti);
• sigorta veya bir uzmanın sigorta faaliyetinin varlığı.

Önemli! Kuruluşlara - Oschadbank'ın ortaklarına yardım etmeleri tavsiye edilir: SRO'lardan lisansları vardır, sigorta almak için kokarlar ve 300.000 ruble geçerlilik poliçesi vardır.

Değerlendirme prosedüründen nasıl geçilir?

Akredite değerleme uzmanları Oschadbank inceleme prosedürünü aşamalı olarak yürütür:

• Şirketin lideri tarafından seçilen bir uzman değerlendirmesi başvurusu.
• Başvuru sahibi tarafından sunulan belgelerin incelenmesi (belgenin dış görünümü uzmanlar tarafından dikkatlice incelenir).
• Konutun likiditesinin analizi.
• Yok edilemezlik nesnesine bir bakış. Uzman, alanı tek tek sırayla inceler, fotoğraf ve video çeker. Promіzhny protokolü (yasa dışı yeniden planlama durumunda) talep üzerine gerçekleştirilir;
• Raporun derlenmesi: belge ciltlenir, numaralandırılır, çifte özel ile imzalanır, taş üzerine mavi mühürle işaretlenir.
• Arama, Oschadbank'a teslim edilmek üzere müşteriye aktarılır.

Yıldız, yaklaşan değerlendirmelerden birini yazıyor:

• vіdmіnno;
• dobre;
• epeyce;
• yetersiz;
• bağlı değil

visnovok

Oschadbank'taki ipotek istikrarının uzman değerlendirmesi, değerlendirme listesinde yer alan şirketler - Oschadbank'ın ortakları tarafından yapılır. Ortakların kaydını resmi web sitenizde bulabilirsiniz. Banka tarafından kuruluşlara akreditasyon verilmeden önce, öncelik, uzman görüşünün Ukrayna mevzuatı tarafından tanınması ve bir kredi kuruluşunun yardımı olacaktır.

İpotek verebilmek için, kredi alan kişinin kredinin geri dönüşü konusunda bankaya teminat vermesi gerekmektedir.

İpoteğin kendisi, bir yok edilemezlik karakolunun eşiğinde olabilir veya başka biri, suçlu bir kişi olarak, ancak resmi bir rütbe tarafından değerlendirilir.

Kimler için değerlendirme prosedürü profesyonel bir değerlendirici tarafından gerçekleştirilir. İşveren hizmetler için ödeme yapar ve satın alma nesnesinin onaylanması ve yapılması için değerlendirme eylemi bankaya sunulur.

Tahminlerde işbirlikçi hiçbir şey yok, ancak bugün bunu biliyoruz.

Herhangi bir bankada olduğu gibi Oschadbank'ta da ipotek almak için belgelerden önce, şiddet içermeyen satın almak veya ödemek istiyorsanız, değerlendirme hakkında bir arama yapmanız gerekir.

İpotek, yenilenmesi bu tür hizmetler için resmi bir lisansla onaylanan profesyonel bir değerlendirici tarafından verilene kadar yürütülecektir.

İşveren, nesnenin çeşitliliğinin ve likiditesinin belirlendiği ve daha sonra bankaya karakola aktarılan değerleme konusunda bir yasa görürlerse, banka tarafından firmaların bireysel değerlemesi veya uzmanlaşması için önerilebilir.

Alanın kendine özgü özelliği, bankanın bir taraftan gerekli miktarın miktarına ve gerçek vartost yıkılmazlığına, diğer taraftan - ödenmemiş ipotek borcu açısından nesneyi masrafları kendisine ait olmak üzere satma olasılığına bakmasıdır. terimin anlamlarında.

Banka, fonlarının iade edilmemesi durumunda bu şekilde reasüre edilir.

Kalan ipotek tutarı ve mümkün olan maksimum kredi verme süresi, vadesi gelmeme durumunun çeşitliliğinin değerlendirilmesine ilişkin beyandan güvence altına alınır.

Buvayut durum, değerlendirmenin underbag değerine toplam dahil edilirse, satıcı ayarlamış gibi daha az, daha düşük görünür.

Aynı banka bir ipotek komisyoncusundan kredi isteyebilir, böylece oranı düşürmek için satıcıyla uğraşmanıza gerek kalmaz. Başka hiçbir şey olmazsa, müşterinin kafası karışacak ve satın almak için başka bir seçenek bulacaktır.

değerlendirme sırası

Değerleme şirketlerinin çalışma süreci

Değerlendirmeyi değerlendirme prosedürü beceriksizdir, fahivetleri için zdiisnyuvativ yeniden onaylarından sorumlu olan tek kişi.

Ayrıca adayın adaylığı Oschadbank tarafından övüldüğü için aday, banka tarafından yapılan talepler arasından veya bağımsız olarak adayın hizmetlerine adayla bir anlaşma yapmak üzere seçilir.

Tarih ve yer, yeni kişiye, nerede ve eğer kişinin şarkı söyleme kriterlerine uygunluk açısından asiliğin zihinlerini yeniden kontrol etmek için bir değerlendirme düzenlemekten suçlu olduğu belirtilir.

Değerlendirme süreci, konutun yanı sıra komşu bölge ve yaşamın fakhivtsileri tarafından yapılan ayrıntılı bir fotoğraf araştırmasına dayanmaktadır.

İlgili videolar:

Şiddetsizliğin piyasadaki değişkenliğini daha iyi veya daha kötü yönde etkileyebileceğinden, tüm faktörlere verilen zararı değerlendirin.

Vіn reveryaє:

• Yaşam kampı ve sporlar;
• R_k zvedennya budinka veya bagatopovkіvki;
• Altyapının mevcudiyeti ve ulaşım güvenliği;
• Perakende satış noktalarına, eczanelere vb. anında erişim.

Nesnenin çeşitliliğini etkileyen ana faktörler

Fahіvtsya'nın bir değerlendirmesini yaptıktan sonra, piyasada böyle bir konuta olan talebi dikkate almak için katlanmış durumda nadasta birkaç gün (2'den tijnya'ya) ve uzman görüşü alacaktır. sağlam olmama, önerilen seçeneklerin sayısı i їх vartosti.

Ayrıca, şiddet içermeyen gerçek piyasa vartistini ve likiditesini göstermek için vrakhovu'nun ikamet ettiği yeri, apartmanın veya evin kampını, değişen çanta sayısını, roztashuvannya'nın uygulanabilirliğini değerlendirin.

Aday işçi, hangi şarabın Oschadbank'a vermekten suçlu olduğu değerlendirmesi hakkında bir telefon alır.

Gerekli belgelerin transferi

Yapılan tarhiyatın ve bankaya verilmesi gereken tapu belgelerinin veya tarhiyatın ispatı.

Їх perelіk içerir:

• Bir vatandaşın veya bir hissedarın unutkanlık haklarını tesis eden belgeler (alış ve satış sözleşmesi, yetki belgesi, tescil veya mirasın kaldırılması hakkında);
• Novobudov'da nasıl bir parça satın alınır, yaşam aşamasında nasıl olunur, sözleşmenin veya projenin bir kopyasını unutkanlıktan dosyalamak.

Renkli fotoğraflar:

Şiddet içermeyen alım satım sözleşmesi

Tüm belgeler orijinal olarak sunulur ve kopyalar, başvuru sahibinin değerlendirmeyi onaylayan imzası ile onaylanır.

Oschadbank'ta ipoteğe göre değerleme kuruluşlarının listesi

Kanuna göre, bir müşteri, kural olarak, değerlendirme prosedürü için bir şirkete veya özel bir kişiye başvurabilir.

Guatrın Sberbank'ı, şarap resmi olacakmış gibi, değerlendirmeye bakmadan önce bir tür not almalıdır, prote deyakі otsіnyuvachі, o zaman ses bankanın yardımından memnun olmayacak şekilde çalışır, bu banka basitçe düzeltebilir Çaça zamanları için ek tedavi banyosu için.

Bu nedenle, Shakhraiv'e harcama şansının değişeceğini şarapların yıldızları kadar kokuşmuşların da bildiği Oshchadbank tarafından akredite edilmiş saygın bir organizasyonda olmak her şeyden daha iyidir.

Sberbank, değerlendirme almak için düzenli olarak yarışmalar düzenler - yalnızca Moskova ve bölgede 200'den fazla şirket akredite edilmiştir, örneğin:

1. "Nerukhomosti Merkezi";
2. FinExpertiza;
3. "Oschadbank'a ipotek şirketi" ve diğerleri.

Herhangi bir bölgede tsіnyuvacha'ya Іsnuє mozhlivistnost zvarnutis, Oschadbank є ve akredite şirketlerin bulunduğu yerlerde oskolki.

Tahribatsızlık değerlendirmesinin çeşitliliği

Sberbank için yürütülen değerlendirme prosedürü, eşit dünyada ve işveren için ale kazandı. Uzman bir değerleme uzmanının hizmetleri için kendiniz ödeme yapacaksınız.

Müşteri, ekspertiz tutarını kendi parasıyla ödeyebilir veya bankadan bu tutarı ipotek tutarına dahil etmesini isteyebilir. Sberbank böyle bir prosedüre izin verir.

Oschadbank, değerlendirme yapabilecek kuruluşların bir listesini öneriyor.

Bu tür hizmetlerin çeşitliliği, nesnenin katlanabilirliğine, yogo roztashuvannya'ya ve değerlendirmenin bireysel fiyatlarına bağlı olacaktır.

Şimdilik, değerlendirme prosedürü yaklaşık olarak en az 2.500 ila 10.000 rubleye mal olacak. Başka bir şehre yapılacak bir gezi için, yolda ve ofisten uzakta uzanacak 1000-2000 rubleye yakın alacağınız tahmin ediliyor.

Temel video:

Bu nedenle, değerlendirme nesnesi ile aynı yerde olacağınız için bir şirket seçmek daha iyidir.

Hayatın değerlendirilmesi hakkında Zvіt

Hayatın değerlendirilmesi hakkında bir kelime - koleksiyonun toplam miktarını 30 sayfaya ve daha fazlasına çıkarmak, örneğin tüm zihinlerin bir açıklamasını, fotoğraflarını, değerlendirmeye verilen hasarı ve ayrıca kendisi için neyin daha önemli olduğunu dahil etmek. banka - sanatta yıkılmazlık ve likidite pazarındaki nesnenin değişkenliği.

Sberbank'ın bir ipotek artışı görebileceği meblağın geri kalanında, ödenmemiş borç ve asi satış zamanlarında, її vartist kredi miktarını vіdsotkami ile bir kerede karşılayabilir.

Değerlendirme ile ilgili not aşağıdaki bilgileri içerir:

• Konaklama metrekare bilgileri;
• Zagalnі zihin yaşamı hakkında;
• Balkon ve sundurmaların varlığı hakkında;
• Stellerin yüksekliği hakkında;
• BTI belgelerinde belirtildiği gibi planlanmamış yeniden planlama hakkında;
• İletişimin mevcudiyeti ve altyapıya erişim hakkında;
• Rick kabini uyandırır;
• Eksikliklerin ve yanlışlıkların varlığı, katlanmaları;
• Metrekare fiyatı;
• Zagalna vartist ve likidite;
• Dairenin veya evin ve varoşların eteklerinin fotoğrafları.