Напевно, відразу запитали, скільки коштує провести газ у приватний будинок, і не дарма, адже процедура ця справді дуже дорога і досить тривала. Але, головне, вона вартує того і окупається буквально за 3-4 роки. Тепер докладніше.
Газифікація приватного будинку: етапи, терміни.
1 етап – підготовчий.
Терміни: залежать від вашої спритності.
На самому початку свого «шляху» вам слід з'ясувати, кому належить розташований максимально близько до вас газопровід (швидше за все, його власником буде Міськгаз, але краще все ж таки цей момент уточнити). Далі необхідно зібрати певний пакет документів та звернутися до цього власника газопроводу з питанням можливості врізання.
Цей пакет включає:
- дозвіл на газифікацію від глави архітектурного управління;
- технічний паспорт БТІ;
- засвідчена у місцевій газовій службі топографічна зйомка ділянки (масштаб 1 до 500) з фіксацією на ній будинку, комунікацій та газопроводу;
- згода сусідів, якщо магістраль перетинатиме їхні ділянки;
- документи на землю, а також які підтверджують ваше право власності на будинок.
2 етап – одержання технічних умов (ТУ).
Строки: від 2 тижнів до місяця.
Має на увазі відвідування Міськгазу для написання заяви на отримання ТУ. До вашої заяви обов'язково повинні бути додані:
- технічний паспорт БТІ;
- ваш паспорт;
- документи про право власності на ділянку та будинок;
- кадастровий план.
3 етап – складання проектної та кошторисної документації, її узгодження.
Терміни: створення проекту – тижня 2, його узгодження – до місяця, укладання кошторису та оформлення договору про технічний нагляд – ще кілька тижнів, разом більше 2 місяців.
Тут доведеться звернутися за допомогою до сторонніх організацій, оскільки виконавець обов'язково повинен мати ліцензію на виконання таких робіт. Благо, сьогодні таких фірм безліч. Кожна з них має свої розцінки, які можуть істотно відрізнятися один від одного. Для тих, кому ціна не надто принципова, а, як кажуть, головне – результат, рекомендуємо уточнити у Міськгазу, яку з проектних організацій порекомендують вони.
4 етап – будівельно-монтажні роботи.
Терміни: прописуються у договорі, зазвичай не перевищують 1 місяця.
Знову ж таки можуть виконуватися лише організаціями з відповідною ліцензією, тому на даному етапі заощадити можна лише в тому випадку, якщо звернутися до тієї ж компанії, яка створювала вам проект, адже найчастіше будівельні компанії, які мають дозвіл на монтаж газопроводу, мають ліцензію та на його проектування.
5 етап – завершальний.
Терміни: 5-7 тижнів.
Коли всі монтажні роботи будуть завершені, створюється спеціальна комісія з представників Міськгазу, компанії-виконавця та вас, за результатами перевірки якої, якщо все гаразд, видається квитанція технічного нагляду. Ви її оплачуєте та передаєте до будівельної організації, яка готує технічні документи та віддає їх до Міськгазу. Протягом 3 тижнів після цього вам має бути опломбований лічильник. Після чого залишиться лише укласти з Міськгазом договір про газопостачання, щоб у майбутньому бути спокійним за своєчасне обслуговування газопроводу та газового обладнання.
Отже, скільки скільки коштує провести газ у приватний будинок — цифри.
Як бачите, досить тривалий процес. Навіть за найсприятливішого розкладу газ у вашому будинку з'явиться не раніше, ніж через 4 місяці з моменту початку збору всіх документів.
На жаль, назвати точну вартість газифікації приватного будинку ми вам не можемо, оскільки існує безліч факторів, що на неї впливають: де здійснюється підключення до газопроводу – в межах міста або за його межами; яким способом здійснюється прокладання труб; на якій місцевості, з яким рельєфом та ін. Проте загалом зорієнтувати вас нам нічого не заважає/
Отже, врізання у газопровід – 100-400 тисяч рублів; проектування - 15-40 тисяч рублів; підключення до газової магістралі - від 35 до 7 тисяч рублів; додайте до цього вартість газового обладнання, «побори» за отримання деяких документів і в результаті отримаєте мінімальну суму для газифікації приватного будинку десь у $4000.
Відео.
Для того щоб провести газ у приватний будинок, потрібно отримати техумови (ТУ) на газифікацію, після чого звернутися до спеціалізованої організації, яка має ліцензію на виконання робіт із проектування систем газопостачання. Наступний етап - це узгодження розробленого проекту, після якого починається сам монтаж газопроводу, який виконують виключно спеціалізовані підприємства з ліцензією на цей вид діяльності. Після закінчення будівництва замовник підписує акт приймання робіт та укладає договори на техобслуговування газового обладнання та постачання газу.
Новий закон про газифікацію містить оновлені норми та визначає, скільки коштує провести газ у приватний будинок.
До переліку обов'язкових документів, які необхідно надати для отримання техумов, входять:
Копії правовстановлюючих документів на земельну ділянку;
- Топографічний план земельної ділянки;
- у тому випадку, якщо запланована витрата газу перевищуватиме 5 м3 на годину, потрібно надати розрахунок запланованої максимальної витрати газу;
- дозвіл на проведення газу до приватного будинку (видається місцевими архітектурно-планувальними установами);
- у разі спільної власності з сусідами у межах відведення газу – їх згода у письмовій формі;
- Документація на газове обладнання(Конвектори, котли і т.д.)
- акт обстеження вентиляційних шахт (димоходів), який може видаватися службою ЖКГ, спеціалізованою організацією або МНС.
Протягом 15 робочих днів з моменту подання заяви на дільниці мають бути проведені необхідні виміри та топографічні зйомки для підготовки проекту.
Як правило, для опалення приватних будинків найчастіше застосовується або газ, або тверде паливо(Дрова, вугілля) або електрика. Вартість отримання 1 Гкал (гігакалорії) тепла при спалюванні природного газу становить близько 500 рублів, тоді як вироблення 1 Гкал електричним котлом обійдеться в 2500 рублів. Наприклад, у середньому для опалення частого будинку Загальна площаякого становить не менше 150 м2 за опалювальний сезон потрібно близько 60 Гкал, що при використанні природного газу складе близько 30000 рублів, тоді як використання електричного казанаобійдеться мінімум 150000 рублів (вартість підключення газу до приватного будинку становить 20000-50000 рублів). Приблизно такі ж витрати, як і при опаленні газом, будуть і при опаленні вугіллям, однак у порівнянні з газовим опаленнямвін має ряд недоліків - необхідність обладнання додаткового місця для зберігання, транспортування, участь людини в процесі опалення. Тому найбільш раціональне рішення – підвести газ до будинку.
Головний фактор, який робить підключення газу до приватного будинку вигідним – це невисока вартість даного виду палива. Вартість підключення газу та витрати на проект підключення газу до приватного будинку окупаються за 5-8 років.
Газифікація приватних будинків буває двох видів: централізована (від магістральних газопроводів) і автономна, де як джерела газу використовуються спеціальні резервуари - газгольдери. Найбільш прийнятним вважається перший варіант, тому що в цьому випадку проведення газу в приватний будинок відбувається в більш стислий термін, ніж при автономній газифікації.
Центральна газифікаціяможе бути двох типів: підземна та наземна. Перевагою підземного облаштування газопроводу є триваліший термін служби труб і надійніший їх захист від пошкоджень. Водночас підземне прокладання газопроводудорожче надземної на 25-30%, а при її ремонті, у ряді випадків, необхідне отримання спеціальних дозволів на землерийні роботи.
Процес газифікації приватного будинку розпочинається з підготовки документації. Документи для підключення газу до приватного будинку необхідні для того, щоб розробити та погодити проект підключення газу до приватного будинку. Першим етапом оформлення документів є видача технічних умовна газифікацію. Документи для газифікації приватного будинку умовно поділяються на два типи: на ті, які потрібні для проведення газу в будинок, що будується, і на ті, коли потрібно газифікувати вже житловий будинок.
Як провести газ у приватний будинок? Над цим та ще рядом питань, що стосуються газифікації частого житла, замислюється все більше власників заміської житлоплощі.
Але чому багато хто зупиняється на опаленні газом, адже існує безліч альтернативних варіантів: від печі на дровах до електричних котлів.
Відповідь проста:
- газ не вимагає особливого зберігання порівняно з вугіллям, деревиною або іншим видом твердого палива;
- для підключення газу не потрібно виділення додаткового місця на ділянці;
- опалення та водопостачання за допомогою газу передбачає встановлення сучасного котла, який оснащений системою контролю та автоматичного захисту від нагнітання тиску, що забезпечує безпеку агрегату;
- провівши газ у приватний будинок, можна опалювати гараж, басейн та інші приміщення;
- Крім того, газове опалення - вигідне вкладення грошей, вартість приватного будинку з газовим опаленням оцінюється набагато вище, ніж без нього.
Існує кілька способів газового опалення:
- Підключення до магістралі газопроводу. Такий спосіб підійде не всім, у деяких регіонах та населених пунктах, на жаль, підключення до природного палива поки що неможливе.
- Використання балонного (зрідженого) газу. Цей варіант використовують багато власників приватних будинків, особливо де здійснюється постійне підвезення балонів. Звичайно, такий спосіб опалення не підходить тим, хто має приватну оселю, площею понад 200 кв. м., для обігріву такої площі потрібна неабияка кількість газових баків. Щоб опалювати приватний будинок балонним газом, Вам знадобиться від 40-60 тис. рублів- у цю суму сходи купівля котла, редуктора, балона та шлангів.
- Установка газгольдера. Газгольдер – це спеціальна ємність для зберігання газу. Цей варіант хороший, але підійде тільки багатим домовласникам. Вартість такого сховища – не менше 150 000 рублів.
Останнім часом власники приватних будинківвсе частіше вдаються до першого варіанта підключення газу. Про нього і йтиметься надалі.
Технічна документація для проведення газу
Найперше, на що слід звернути увагу - це те, що газ проводиться виключно в існуючий будинок,тобто на ділянку без будівлі газ Вам ніхто не підключить. Але будинок необов'язково має бути житловим, підключення газу до дачного будиночка цілком реальне. Щоб Ваш приватний будинок було можливо підключити до природного палива, потрібен певний пакет документів:
- технічний паспорт будинку;
- документ, що підтверджує право володіння ділянкою (свідоцтво про право власності);
- свідоцтво про право власності додому;
- кадастровий план;
- паспорт власника.
Наступним, не менш важливим кроком до газового підключення Вашого будинку є отримання технічних умов(ТУ). У цьому документі описується повний перелік необхідних заходів щодо встановлення, монтажу та проведення газу. Після цього потрібно розробити проект,який згодом необхідно узгодити з газовим трестом.
Як правило, за допомогою в оформленні всіх документів звертаються до спеціальні організаціїта проектні інститути, що спеціалізуються на складанні подібних документів, заяв та проектів.
Важливо розуміти, що самовільне підключення до магістралі природного палива карається законом.Відповідно до Постанови Уряду РФ від 21.07.2008 р.та Федеральному закону «Про газопостачання в РФ», існують певні правила, які регулюють процес підключення та постачання газу населенню.
У 2013 році було затверджено нові норми підключення приватних будинків до природного палива. Тепер, щоб підвести газ до Вашої ділянки, необхідно написати заявудо відповідної інстанції за місцем проживання (обласне чи міське відділення газової служби). До заяви необхідно додати деякі документи:
- дозвіл на газифікацію, який потрібно отримати в архітектурно-планувальній установі за місцем проживання;
- якщо відведення газу перебуває у спільній власності із сусідами, то необхідна їхня письмова згода;
- документи на газове обладнання – котел, конвектор тощо;
- акт обстеження димоходу, цей документ видає служба ЖКГ, МНС чи пожежна служба після огляду.
З дня подання заяви має пройти не більше 15 робочих днів, коли до Вас на ділянку приїдуть майстер та спеціаліст з проектів, які зроблять необхідні виміри,обстеження, топографічну зйомку та підготують проект.
Цей готовий проект можна сплатити в касі відділення газопостачання. За новими правилами, власнику приватного будинку не доведеться самостійно шукати виконавця, крім того на проведення всіх робіт тепер встановлений певний термін. не більше 3 місяцівз дня прийому заяви.
Якщо Ваш населений пункт знаходиться в списку об'єктів для газифікації, то за законом газ до приватного будинку підводитися безкоштовно.Однак на практиці, власники не чекають виділення коштів і роблять усі роботи власним коштом.
Буває так, що газопровід проводять тільки на сусідній вулиці, у такому разі можна до неї підключитися, найкраще вмовити сусідів підключатися одночасно, тоді це обійдеться дешевше.Якщо у вашому населеному пункті газопроводу немає, є можливість провести його з довколишнього, проте процес буде набагато складнішим і дорожчим. Для того щоб тягнути газопровід із сусіднього села, необхідно як мінімум створити якесь товариство та газорегуляторний пункт,що звичайним зайнятим людям не під силу.
Від чого залежить ціна підключення
Тарифи на підключення до газу поділяються на стандартні і немає.
Для першого випадку, коли від будинку в межах міста до газопроводу відстань становить 10 метрів,а за межами міста - 25 метрів,вартість тарифікується за фіксованими ставками.
Вартість робіт залежить від:
- типу місцевості;
- типорозміру лічильника;
- способу прокладання газопроводу
В інших випадках вартість розраховується окремо. Крім цього, варто враховувати:
- форму будівлі;
- рельєф території;
- якість ґрунту.
Загалом реальна вартість підключення приватного будинку до газопроводу складе:
- за приєднання до газової труби - 75-135 у.о.;
- з'єднання окремих елементів системи – 500-3000 у.о.;
- підведення та врізання газопроводу в будівлю - 1-3000 у.о.
Незважаючи на високу вартість підключення до природного палива, використання газу для водопостачання та опалення приватних будинків застосовують дедалі більше власників. Високий попит доводить економічну ефективністьта вигоду від використання.
2016-03-29 13:09:50
Правильно тут даються поради, за якими краще звернутися до фахівців, які правильно оформлять і отримають дозвіл на підключення приватного будинку до природного газу. Самому цим займатись дуже довго і дорого, враховуючи нашу неповоротку адміністративну машину. З мого досвіду професіонали це зроблять швидше. Наскільки я зрозумів тут пропонується газгольдер помістити під землю, а чи можна встановити газгольдер на поверхні землі (на ділянці недалеко від будинку)?
