Щоб підключити газ до будинку, доведеться витратити зусилля, побігати різними інстанціями, зібрати безліч документів. Але можливість отримати дешеве блакитне паливо варте цього – у цьому сумнівів немає. У будинку з газом завжди тепло, а вартість упорядкованої нерухомості з роками лише зростає. Знаючи порядок підключення газу і як його послідовно виконати, можна суттєво заощадити час та нерви.
Документи для підключення газу
1. Газифікація заміського будинку- офіційна процедура, на яку треба отримувати дозвіл, знадобляться такі документи:
- Дозвіл на проведення газу від архітектурного управління вашого району.
- Технічний паспорт на земельну ділянку чи будинок
- Топографічний план ділянки з місцем майбутніх комунікацій у певному масштабі (план має бути засвідчений).
- Дозвіл сусідів, якщо газопровід перетинає чужу територію
2. Для встановлення обладнання також знадобиться набір документів:
- Документ, що дозволяє використання газового обладнання у побуті.
- Сертифікат відповідності від виробника обладнання
- Договір про сервісне обслуговування.
3. На підставі технічного паспорта будинку, своїх паспортних даних та ІПН господар будівлі отримує технічні умовиу міськгазі, які стають вихідними документами для початку проектних робіт з газифікації вашого будинку.
Проектні роботи для газифікації заміського будинку
Далі власнику житла треба звернутися до спеціалізованої проектної організації, де інженер виконує проект, в якому вибирається тип газового обладнання, його місце розміщення та план підходу труби до ділянки. Завершений проект вирушає у будівельну експертизу. Поки він очікує оформлення та дозволу у технічному нагляді, можна зайнятися підрахунком кошторису на прокладку газопроводу.
З готовим проектом на руках власник має знайти будівельну організацію, яка виконає прокладку газопроводу. Це має бути компанія з відповідною ліцензією на такі роботи. При укладанні договору з будівельним підрядником варто відобразити всі нюанси, щоб потім не довелося переробляти. Коли обладнання встановлено, на об'єкт протягом місяця приходить комісія, яка має на меті прийняти роботу. Зазвичай, до складу комісій входять представник міськгазу та підрядник, який перевіряє роботу перед замовником.
Після перевірки необхідно сплатити квитанцію від технічного нагляду, а її копію надіслати до монтажної організації. Після висновку експертизи всі документи надсилають до міськгазу, а потім протягом трьох тижнів ваш газовий лічильник буде опломбований. Клієнт укладає договір на обслуговування обладнання та газової труби у будинку. Рекомендується для власної безпеки пройти інструктаж у інженера у службі міськгазу.
Стадія врізання в газову магістраль
На етапі підключення до газової магістралі треба викликати спеціальну службу та оплатити її роботу – зробити врізання у магістраль. Газ не запускає в будинок просто так: спочатку йде пробний впуск, під час якого вивчають трубу щодо витоків. Після підключення до газової магістралі здійснюються пусконалагоджувальні роботи, які виконує організація, підписана вами в контракті на обслуговування газового обладнання. Лише ця організація, з якою власник газового обладнання уклав договір, має право на обслуговування. Допуск сторонніх організацій неприпустимий.
Газифікація підприємства та газифікація приватних будинків є основним видом діяльності МіськГаз понад 10 років. Компанія «МіськГаз» має великий досвід проектування та будівництва магістральних газопроводів.
Газифікація житлових будинків. Це спрощений, але не менш важливий етап. Газифікація окремих населених пунктів та будинків — пріоритетне завдання щодо підвищення якості життя у Москві та Московській області. МіськГаз була проведена газифікація більш ніж 450 житлових будинків.
Накопичено великий досвід у вирішенні технічних завдань із газифікації та напрацьовано найширші зв'язки з районними газовими трестами. Сьогодні подальший розвиток зменшення термінів газифікації є одним із першочергових завдань компанії «МіськГаз». Газифікація – багатоетапний процес. Він включає підготовку проектно-дозвільної документації, погодження з місцевими контролюючими органами, проведення зварювально-монтажних робіт та введення об'єкта в експлуатацію.
Газифікація – необхідні документи:
Для газифікації потрібен перелік необхідних документів, як фізичних, так юридичних осіб.
— Копію свідоцтва про право власності на земельну ділянку
- Копію паспорта.
- Теплорахунок витрати газу.
— Топосьемка.
- Доручення.
— Копія установчих документів, засвідчена печаткою юридичної особи: статут, свідоцтво про реєстрацію юридичної особи, свідоцтво про постановку на облік у податковому органі
- Копія документа, що підтверджує повноваження керівника юридичної особи (протокол, рішення тощо)
- Копії документів про склад учасників. Список членів для некомерційних організацій
— Копія свідоцтва про право власності на ділянку чи оренду.
- Доручення.
Газифікація: порядок роботи.
Після надання необхідних документів для газифікації виконується попередня оцінка вартості робіт. Для цього потрібна така інформація:
- Вид об'єкта (квартира, будинок, підприємство, інший об'єкт)
- Необхідна потужність.
— Орієнтовна відстань до точки врізання.
- Місце розташування, район.
З даних, виконується попередня кошторисна калькуляція вартості газифікації об'єкта. Після надання необхідних документів та укладання договору, справа щодо газифікації об'єкта передається фахівцю, який веде процес спочатку і до кінця.
Інженери МіськГаз надають допомогу у питаннях щодо газифікації. Також працює багатоканальний телефон для надання консультацій населенню у питаннях, пов'язаних із газифікацією.
Терміни робіт з газифікації варіюються в залежності від об'єкта. У середньому він становить від 3 до 6 місяців для фізичних осіб, та від 6 місяців для підприємств. Вартість газифікації встановлюється після погодження проекту на підставі кошторисних нормативів, що діють. Після закінчення робіт із газифікації замовнику передається повний перелік документів:
Для газифікації фізичних осіб:
- Проект газифікації
- Акт введення в експлуатацію
Для газифікації юридичних осіб:
- ТУ попередні
- Топографічна зйомка (узгоджена)
- Договір на технологічне приєднання
— Проект газифікації з усіма погодженнями
- Акт вибору-узгодження траси газифікації
- Акт технологічних випробувань
- Акт введення в експлуатацію
- Акт розмежування балансової належності
- Договір на обслуговування газового обладнання
— Договір на проведення газифікації та постачання газу.
Пуск газу на об'єкт газифікації здійснюється після укладання договору на постачання газу та договору на обслуговування газового обладнання.
Приватні заміські будинки можуть опалюватись із використанням котлів різного типу. Затребуваним є як електричне, так і дизельне та, звичайно ж, газове обладнання. Більшість власників заміських будинківвважають за краще встановлювати саме останній тип котлів. Зрозуміло, газифікація приватних будинків має проводитись із дотриманням певних правил та нормативів.
Типи проектів
Газове обладнання, порівняно з альтернативними приладами, має низку незаперечних переваг. Основним плюсом опалення будинку з його використанням є дешевизна. Власне сам газовий котел коштує дорожче за електричний і навіть дизельний. Однак оскільки ціна на «блакитне паливо» досить низька, надалі господарі будинку можуть економити на опаленні досить великі суми.
Найчастіше газифікація приватних будинків проводиться у тих населених пунктах, де проведено магістраль. У цьому випадку проект включає спосіб підключення до неї, а також розрахунки довжини необхідних для підведення до будівлі газу труб.
Якщо магістралі у населеному пункті немає, розробляється проект автономної газифікації. У цьому випадку, крім іншого, визначається місце розташування газгольдера і способи підключення до нього котла.
Які нормативи мають бути дотримані
Газифікація приватних будинків провадиться відповідно до закріплених законодавчо нормативів. Дозвіл на врізання в магістраль або підключення до газгольдера може бути виданий лише в тому випадку, якщо:
ділянка перебуває у власності;
в самому будинку є приміщення, що за нормативами підходить для установки котла.
Якщо обидві ці умови дотримані, можна приступати до складання необхідної для газифікації документації та вибору найбільш відповідного обладнання.
Вимоги до приміщення
Газовий котел, згідно з нормативами, можна встановлювати лише у таких приміщеннях:
Нежитлові кімнати. Зазвичай казани ставлять на кухні або в спеціально відведеному приміщенні. Розташовувати котельню можна на будь-якому поверсі, в тому числі і на цокольному.
Ті, що мають об'єм не менше 15 м 3 (допускається відхилення від норми на 0.2 м у більшу або меншу сторону) та висоту стель не менше 2.5 м.
Мають вікно з кватиркою, що відкривається. Об'єм витяжки при цьому має бути як мінімум триразовим.
Вказані вище нормативи передбачені для котлів потужністю до 60 кВт. Газопостачання будинку за містом найчастіше передбачає використання саме такого типу обладнання. Більш потужні котли встановлюються приватниками рідко.
Які потрібні документи
Для того, щоб газифікувати приватний будинок, знадобляться:
Копія технічного паспорта на саму будівлю. Отримують цей документ у БТІ.
Документи на закуплене газове обладнання.
Які інстанції потрібно відвідати
Насамперед власнику заміського будинку потрібно буде піти до місцевого архітектурно-планувального управління. У віданні саме цієї організації перебуває газифікація приватних будинків. Тут потрібно буде отримати дозвіл письмово. Далі слід відвідати пожежну службу (або ЖКГ) та викликати додому інспектора для обстеження димоходу. За його наявності та працездатності господарям будинку на руки видається відповідний акт.
Потім потрібно буде піти до місцевого міськгазу чи відділення облгазу та отримати на проведення газу до будинку. Тут потрібно буде написати заяву на наданому співробітниками бланку. У ньому слід зазначити зразкову затребуваність обсягу газу на годину. Розглядатиметься воно протягом двох тижнів. Потім власнику будинку будуть видані технічні умови.
Розробка проекту
Цим займаються або співробітники міськгазу, або інженери будь-якої спеціалізованої компанії. При розробці проекту:
складається схема прокладання труб до будинку;
визначається місце входу магістралі до будівлі.
Від довжини труб, використаних для підключення будинку до газопроводу, багато в чому залежатиме і вартість процедури.
Автономна газифікаціяпровадиться з використанням газгольдера. Під час розробки проекту у разі співробітники Міськгазу повинні визначити місце його установки. Вибирають ділянку під монтаж газгольдера з урахуванням того, що розташовуватися вона повинна не менше ніж за два метри від огорожі ділянки та не менше ніж за 5 м від самого будинку.
Після складання проекту підписується договір з організацією для проведення робіт з підключення. Почати цю процедуру фахівці зможуть лише після того, як проект буде погоджений з технічним відділом тієї фірми, яка займається постачанням газу до конкретного населеного пункту. Після підключення будинку до магістралі його власники повинні, окрім іншого, укласти договір на сервісне обслуговування обладнання. Зазвичай цим займається та сама компанія, яка здійснювала врізання.
Вартість
Підключення будинку до централізованої магістралі в наш час задоволення, на жаль, не надто дешеве. У загальну вартість газифікації входить:
Збір документації. Прийде оплачувати різного роду держмита.
Складання проекту. У разі все залежить від складності виконання роботи. Вагатись вартість розробки проекту може в досить широких межах - від 2 до 20 тис. рублів.
Розведення самого газопроводу. Вартість робіт у більшості випадків становить близько 1 тис. рублів за метр.
Врізання у магістраль. За таку роботу доведеться віддати близько 10 тис. рублів.
Ну і, звичайно, в кошторис слід включити ціну котла, труб, радіаторів і т. д. Обладнання цього дешевого також не назвеш. Ціна котла, наприклад, залежно від потужності, може становити 17 000-40 000 рублів. Сучасні біметалічні радіатори коштують 3-7 тис. рублів. Автономна газифікація обійдеться, звичайно ж, ще дорожче. Мінімальна вартість газгольдера складає 60 тис. рублів.
Техніка безпеки
Після підключення будинку до магістралі його власники, звичайно ж, повинні будуть дотримуватись правил користування газовим обладнанням. До експлуатації котла можна приступати виключно під контролем фахівців тієї компанії, з якою було укладено договір обслуговування. Також усім дорослим мешканцям будинку доведеться пройти півторагодинний у міськгазі.
