Комфортність проживання в заміському будинку безпосередньо залежить від того, як працюють усі інженерні системи та комунікації – електро- та водопостачання, система опалення та каналізація. Причому ефективність роботи, довговічність і безаварійна експлуатація «інженерки» безпосередньо залежить від її грамотного проектування та якісного монтажу.
У рамках цієї статті ми відповімо на такі питання:
- З чого починається планування інженерних комунікацій.
- На які нюанси введення в будинок каналізації, водопроводу та електрики потрібно звернути увагу насамперед.
- Як конструктив будинку впливає особливості прокладання комунікацій.
Планування інженерних комунікацій
Будівельна практика показує, що інженерні системи – це один із найдорожчих компонентів у заміському будинку. Залежно від вартості обраного обладнання, способу його монтажу, а також варіантів прокладання комунікацій ціна «інженерки» може становити 25-40% від загального кошторису на будівництво будинку. Тому будь-яка помилка, допущена ще на стадії вибору або прокладання інженерних систем, призведе в майбутньому до необхідності переробок та дорогого ремонту.
Запам'ятовуємо головне правило: вибір та монтаж інженерних систем заміського будинкупередує етап проектування, що починається з грамотного планування.
Дотримання цього принципу дозволить уникнути помилок. Наприклад, якщо в якості фундаменту вибрано монолітну плиту, або надалі на базі стрічкового фундаменту планується зробити підлогу по грунту, то місце введення комунікацій у будинок (вода, каналізація) обов'язково проектується заздалегідь. Інакше, після зведення коробки будинку доведеться ламати голову, де і як ввести інженерні мережі, аж до переробки/свердління фундаменту або довбання технічних отворів у стяжці перфоратором.
У разі відсутності достатніх коштів можна змонтувати інженерні системи поступово, розтягнувши цей процес на тривалий час. Але закладні під водопровідні та каналізаційні труби, електрику (якщо планується підземне введення) канали, отвори в фундаменті, перекриттях та стінах передбачаються заздалегідь. Це дозволить уникнути значних фінансових та трудових витрат за подальшої роботи з монтажу «інженерки».
Отже, ми визначилися, що проект – це база будівництва інженерних комунікацій. Постає закономірне питання: як правильно все розпланувати? Для відповіді слід розбити свої дії на низку послідовних кроків, рухаючись від загального до часткового. Щоб нічого не забути, беремо аркуш паперу і записуємо, що нам потрібно зробити, а саме:
- Визначити, де на ділянці стоятиме будинок, розташовуватимуться господарські будівлі, гараж, а також колодязь/свердловина та септик, щоб визначити довжину магістралей щодо існуючих або планованих інженерних комунікацій у будівлі.
- Виміряти відстань від стовпа, від якого підводиться електрика до будинку. Якщо відстань перевищує 25 м, то знадобиться встановлення ще одного проміжного стовпа, або, як варіант, можна здійснити підземне введення електрокабелю в будинок.
- Залежно від площі будинку, теплових втрат, способу опалення, точок водорозбору, кількості мешканців та їх переваг, прикидаємо обсяг водо- та енергоспоживання.
- Розраховуємо передбачуване навантаження від електроспоживачів, т.к. від цих даних залежить вибір електропроводів та захисних пристроїв.
- Визначаємося з місцем у будинку, де має здійснитись монтаж обладнання.
- Розраховуємо, як прокладати магістралі (відкритим або закритим способом у штробах), як вони заводитимуться в приміщення. Як здійснити прохід крізь стіни та перекриття.
- У разі, якщо монтаж проводиться самотужки, вибираємо матеріали та обладнання для монтажу інженерних систем. Або, визначившись зі своїми уподобаннями, замовляємо проект у спеціалізованій організації
Це лише загальні базові дані, на підставі яких можна зробити передпроектний ескіз. інженерних мереж. Будь-яка дрібниця має значення. Якщо щось випустити з поля зору, то згодом, наприклад, задумавши зробити ландшафтний дизайн або звести господарську споруду, з'ясується, що в цьому місці зарито електричний кабель, водогін або встановлений септик з полем фільтрації.
Виходячи з цього, розпочинаючи планування та подальше проектування інженерних мереж, відразу думаємо, що і де планується зробити. Тобто. «інженерка» - це компроміс між функціональністю, надійністю роботи, естетичністю прокладених комунікацій та розумною достатністю без надмірного ускладнення системи.
Нюанси проведення інженерних комунікацій
Відправна точка проектування інженерних мереж - розташування пріоритетів. Тільки розібравшись з одним завданням, переходимо до наступного, не намагаючись охопити все й одразу.
Перше, на чому базується нормальне функціонування заміського будинку, це електрика та вода. Тобто. необхідне надійне джерело водо- та електропостачання, а для їх введення та розведення по споживачам – інженерні комунікації. Причому електрика і вода знадобляться ще на стадії будівництва котеджу.
Хоча збудувати заміський будинокможна, використовуючи бензогенератор та привізну воду, але це значно ускладнює усі будівельні роботи.
Якщо електрика поставляється централізовано, від енергокомпанії, то надійне джерело води здебільшого - турбота домовласника.
Воду можна видобути з колодязя або зі свердловини. Причому свердловина, залежно від глибини залягання водоносних шарів та структури ґрунту, може буритися «на пісок», або облаштовується повноцінна, але й найдорожча артезіанська, або забивається прямо в будинку/коробці неглибока бюджетна «абіссінка».
Тому відразу, на початковому, планувальному етапі, прикидаємо, звідки брати воду, як вона заводитиметься в будинок, де розміщуватиметься насосне обладнання. Наприклад, усередині будинку, у технічному приміщенні чи котельні. Або прямо над свердловиною влаштовується кесон із водоприймальним обладнанням, і вже від нього водопровід заводиться до будинку.
Відштовхуючись від цієї інформації, а також визначивши де на ділянці розташувати будинок, ми можемо розрахувати відстань траси від точки водозабору до точки введення в будинок трубопроводу. Залежно від регіону проживання та глибини промерзання ґрунту (наприклад, МО приблизно 1.5 м), прикидаємо, на якій глибині монтувати трубу так, щоб узимку вона не замерзла.
Якщо водопровід прокладають вище глибини промерзання ґрунту, необхідно передбачити монтаж нагрівального кабелю або утеплення. Наприклад, утеплювачем для труб «шубкою» із спіненого поліетилену або пінополістирольною «шкаралупою».
Важливо визначити точку введення заздалегідь. Якщо трубопровід пройде під плитним фундаментом і вийде крізь горизонтальну площину, потрібно передбачити (ще на етапі проектування фундаменту) заставну трубу. Аналогічно діємо з підвальним приміщенням або заглибленим стрічковим фундаментом, з тією різницею, що трубопровід проходить горизонтально через стіну фундаменту.
Традиційно вузьким місцем введення водопроводу в будинок є прохід через фундамент. Це місце необхідно герметизувати, причому зробити це так, щоб трубопровід не роздавило при можливому зсуві/осаді фундаменту.
Як прохідна гільза може використовуватися металева труба, внутрішній діаметрякої в 2 рази більше за зовнішній діаметр водопровідної або каналізаційної труби. Гільза зі встановленою трубою з двох сторін закладається вологостійким, не схильний до гниття матеріалом, що компенсує можливе зсув будівлі. Наприклад, каболкою - смоляним канатом із льону, джуту чи пеньки.
Вузол такої проходки наочно демонструє наступний малюнок.
Під час закладання каналізаційної труби враховується кілька факторів. Це – глибина промерзання ґрунту, вид септика або локальної очисної станції, величина ухилу на ділянці, відстань від септика до будинку.
Не радять об'єднувати введення електрокабелю в будинок (якщо електрику планується ввести підземним способом) з водопровідними та каналізаційними трубами. Для введення електрокабелю монтуємо окрему заставну трубу, яка виходить у приміщення, де монтується електрощит.
Отже, беремо план приміщень та відзначаємо на ньому, де і скільки передбачається розеток, вимикачів, світильників тощо. Відзначаємо крапки з віртуальною розстановкою меблів. Інакше згодом може виявитися, що змонтовану розетку закриє диван чи шафу.
Також підраховуємо кількість інших електроспоживачів. Це – бойлери, насоси, вуличне освітлення лазні чи сауни, всі лампочки тощо. Після цього малюємо структурну схему електрики та розраховуємо загальну споживану потужність всього обладнання. На підставі цього розрахунку можна буде підібрати типи та перерізи кабелів та розрахувати комплектацію електрощитків. Після цього вибираємо місця для розміщення електрощитків, розпаювальних коробок та кабельних трас. Зазначаємо їх на плані. Далі вибираємо обладнання та розраховуємо довжину кабелів. Після чого купуємо все необхідне та займаємося монтажем.
Підведення підсумків
В ідеалі, проектуючи інженерні системи, треба зуміти подивитися на них як очима проектувальника, так і очима монтажника, з урахуванням матеріалу, з якого зводиться будинок - дерево, газобетон, цегла, каркасна будівля і т.д. Оскільки властивості матеріалу та конструктив будинку безпосередньо впливають на способи та трудомісткість прокладання інженерних комунікацій.
Наприклад, газобетон легко штробиться простим ручним інструментом, а для прокладання траси трубопроводу або електромережі в цеглині або теплій кераміці доведеться скористатися електроінструментом.
Прокладаючи комунікації в брусовому або зробленому з колод будинку, потрібно врахувати усадку деревини, щоб траси, трубопроводи і кабелі не пережало через 1-2 роки. У каркасному будинкузручно ховати лінії комунікацій за внутрішнім оздобленням.
Конструктив будинку та фундаменту також впливає на методи монтажу інженерних комунікацій. Якщо є підпілля, то каналізаційні труби та водопровід можна провести в ньому.
При будівництві малозаглибленого фундаменту (МЗЛФ) водопровідні та каналізаційні труби закладаються під підошвою стрічки за умови, що ґрунт не просадковий. Далі трубопровід заводиться всередину периметра фундаменту, піднімається вертикально та проходить крізь перекриття. При проходженні підлоги по ґрунту для збереження нерозривності паро- та гідроізоляційного шару заводимо його на трубу, на товщину стяжки. опубліковано
Якщо приватний будинок має всі необхідні інженерні комунікації, проживання в ньому стає комфортним. У тому випадку, якщо будинок знаходиться на ділянці поблизу централізованих комунікацій, проблем з організацією електро- та водопостачання, а також повітряного опаленняне виникає. Усі необхідні роботи проводяться відповідно до проекту та орієнтуючись на конкретні умови. Обсяг же трудових і матеріальних витрат цілком залежить від господаря. Конструктивне рішення проводиться у індивідуальному порядку. Однак можна зіткнутися з низкою проблем, якщо каналізація, водопровід, природний газ і водопостачання недоступні через їхнє дальнє розташування від будинку. У такому разі доцільно звернутися за допомогою до відповідних організацій та вирішити це питання із сусідами.
При зведенні декількох будинків, що стоять поряд один з одним, а також цілих селищ, відразу ж проводяться всі необхідні комунікації. Проте не виключені випадки, коли господареві доводиться забезпечувати умови вдома власними силами.
Внутрішні інженерні комунікації приватного будинку, такі як опалення, водопровід та каналізація, утворюють єдину складну систему, компоненти якої нерозривно пов'язані один з одним. У будинку, призначеному для цілорічного проживання, недостатньо влаштувати відведення від магістральної труби та встановити сантехнічне обладнання. Необхідно ще й подумати про найбільш вигідну схему опалення приміщень.
Читайте також: Вибираємо систему опалення для приватного будинку. Види систем опалення
Роботи з прокладання всіх необхідних комунікацій проводяться зазвичай відразу, оскільки переробляти вже налагоджену систему як складно, а й невигідно і трудомістко. Місце проведення комунікацій та вид опалення визначаються господарем майбутнього будинку, після чого дані відомості заносяться до проекту, який обов'язково має бути схвалений спеціальною комісією. Якщо комунікації проводяться у вже збудований будинок, теж потрібне схвалення комісії. У будь-якому випадку господар повинен мати на руках довідку про доцільність інженерних робіт – чи можливе їх проведення.
Виконувати самому перевлаштування обладнання комунікацій забороняється, оскільки це може спровокувати послаблення міцності, а також руйнування основної конструкції. Крім того, можуть погіршитися безпеку та зовнішній виглядбудівлі. Самостійна переробка може призвести до порушення протипожежних правил експлуатації житла і в результаті - до величезних фінансових витрат на приведення будівлі в початковий стан.
Неможливо уявити собі будинок, у якому не було жодного електроприладу. Електропостачання є необхідною умовоюорганізації комунальних зручностей будь-якого сучасного житла, проте проведення електричних комунікацій потрібно довірити лише фахівцю.
Читайте також: Водопостачання приватного будинку зі свердловини. Буріння свердловини своїми руками
Підключенням будь-яких видів водоопалювального обладнання займається спеціаліст. Схема прокладання комунікацій залежить від обраного виду опалювальної системи, монтаж систем опалення та водопроводу майже нічим не відрізняються одна від одної.
Після того як у будинок буде проведено газ та електрику, настає час для монтажу опалювальної системи та системи гарячого водопостачання. Однією з найпоширеніших є система водяного опалення із роздільним підігрівом води.
Балансувальний клапан для системи опалення: пристрій.
Каналізація в приватному будинку
Про інженерні комунікації для приватного будинку починають думати вже на етапі вибору ділянки під будівництво. Адже важливим, а часто й визначальним фактором стає наявність можливості підключення до центрального водопостачання чи рівень газифікації місцевості. Але більш детальні та зважені рішення щодо вибору інженерних систем варто приймати на етапах проектування та будівництва будинку.
Інженерні системи та комунікації – сучасний комфорт заміського житла
Який він комфортний будинок? Для більшості людей це поняття включає досить стандартний набір складових компонентів - тепло, холодна і гаряча вода з крана, електрика, каналізація. Сучасний варіант не обходиться без кондиціювання та примусової вентиляції. Звідси і набір необхідних інженерних комунікацій:
- опалення
- водопостачання
- каналізація
- електропостачання
- вентиляція
- газопостачання
Сьогодні ринок пропонує безліч варіантів створення в будинку тепла та затишку в зимовий часроку. Це і традиційні опалювальні системи, що працюють на твердому паливі, та новинки, наприклад, опалення електричними «теплими» підлогами.
За типом теплоносія, що передає тепло від опалювального котлау приміщення, виділяють системи, що працюють на воді, спеціалізованих рідинах або повітрі.
У складі більшості опалювальних системє котел, як ключовий елемент. Призначення котла – нагріти теплоносій. Котли працюють на різному виді палива: газі, вугіллі, дровах, мазуті, деревних пелетах.
Тенденція сучасних опалювальних систем – робота обладнання у напівавтоматичному або автоматичному режимі. Навіть твердопаливні котли, наприклад, на дровах, мають можливість використання такої зручної для домовласника функції.
Що стосується таких важливих елементів системи опалення як радіатори та труби, то вони сьогодні необов'язкові, наприклад, у системах опалення на основі електричних «теплих» підлог.
Тепла та холодна вода в будинку
Найпростіший варіант – підключення до центрального водопроводу.
Коли до центрального водопостачання доступ відсутній, використовують альтернативні варіанти – свердловини, колодязі, природні водойми. За допомогою насосів або насосних станційвода надходить у будинок. При організації автономного водопостачання актуальним є питання очищення води за допомогою систем, що фільтрують.
Усередині будинку система водопостачання є системою труб і сантехнічного обладнання.
Отже, будинок забезпечений холодною водою. Гаряча водау крані - результат роботи опалювального котла або окремого водонагрівача.
Каналізація в заміському будинку
Як і з водопостачанням, найпростіший варіант – підключення до центральної каналізації. Коли ця можливість відсутня, домовласники стоять перед вибором із трьох варіантів:
- традиційна вигрібна яма, проста в організації, але з певними проблемами в експлуатації та недовгим терміном служби;
- станції фільтрації або септики - більш прогресивний варіант, що є системою камер, в яких відбувається очищення і фільтрація;
- станції з очищенням біоматеріалами - складне та дороге обладнання, здатне впоратися з великими обсягами відходів та терміном служби понад 50 років.
Електропостачання
Доступність мереж електропостачання є повсюдною. Однак на випадок проблем з електричними мережамиможна використовувати автономні електростанції. Існують генератори електричної енергії, які працюють на бензині чи дизельному паливі, сонячних батареяхчи енергії вітру. Діапазон потужності автономних електростанцій величезний: від 1 кВт для дачного будиночка до 1000 кВт задля забезпечення енергією промислового об'єкта.
Будь-які роботи, пов'язані із системами електропостачання, починаючи від проектування, закінчуючи підключенням розеток у будинку, повинні виконуватись професіоналами.
Система вентиляції - чисте повітря всередині будинку
Проектування вентиляційної системи здійснюється одночасно із розробкою проекту будинку. Існує три види організації вентиляції будинку: природна, примусова та змішана. Усі види припускають систему каналів. Примусова вентиляція має на увазі встановлення спеціального обладнання - вентиляторів, для забезпечення циркуляції повітря.
Підведення газу до будинку - зручний та економічно вигідний варіант. На газі працює працюватиме система опалення, гарячого водопостачання, камін і кухонна плита. Підключити будинок можна до центрального газопроводу, а також за допомогою установки обладнання автономного газопостачання. У другому випадку встановлюється резервуар із запасом зрідженого газу.
У статті розглянуто лише основні моменти, лише верхівка айсберга під назвою «Інженерні комунікації». Будь-яка система, що забезпечує комфорт у будинку, має починатися з проекту, складеного професіоналами. Безпроблемна робота протягом тривалого часу забезпечується кваліфікованим монтажем та подальшим обслуговуванням систем, що створюють комфорт та затишок у будинку.
Приємно усвідомлювати, що сьогодні розвиток інженерної думки досяг того рівня, коли встановлення інженерних систем можливе будь-де, незалежно від доступності центральних комунікацій.
