Стояки опалення у багатоквартирному будинку: який вибрати? Як здійснюється монтаж стояків водопостачання у багатоквартирному будинку?

В'їжджаючи в нову квартиру, ми ніколи не побачимо там іржаві та застарілі труби. За бажання можна творити дизайнерські шедеври, не замислюючись про заміну стояків у будинку. Коли квартирі вже за тридцять, косметичним ремонтом не відбудешся. Часто в таких будинках виходять з ладу системи водопостачання та каналізації, дають текти труби та стояки. Купівля нових сантехнічних приладів проблему не вирішить. Навіть установка всередині житла трубопроводу із сучасних матеріалів не завжди допомагає. Потрібна заміна стояків у квартирі. Можливо, корінь зла саме там.

Зміна стояка: правовий аспект

Стояк - це загальне майно керуючої організації (ЖЕКу, ЖЕУ тощо). З цією організацією укладається договір. Виділимо основні моменти у типовому документі.

1. Наймач (тобто ми, прості смертні) зобов'язаний виконувати поточний ремонт у приміщенні (за свій рахунок):

білити, фарбувати або обклеювати стіни, стелі;
фарбувати підлогу, двері, підвіконня, віконні рами;
фарбувати радіатори;
міняти віконні та дверні прилади;
ремонтувати внутрішньоквартирні інженерні мережі(опалення, гарячого та холодного водопостачання, електропроводки, газопостачання).

2. Наймодавець (той, кому ми платимо за квартиру) зобов'язаний:

брати участь у гідному утриманні та ремонті спільного майна багатоквартирного будинку;
- виконувати капітальний ремонт житлового приміщення.

Якщо ці обов'язки наймодавець не виконує або виконує неналежним чином, то Наймач має право на свій вибір вимагати:

Таким чином, заміна стояків у муніципальній квартирі, а також у приміщеннях багатоквартирного будинку повинна проводитися організацією, що управляє, без додаткової плати.

З трубами слід розбиратися окремо. Все, що йде від стояка до першого запірного вентиля, — спільне майно організації, що управляє. Якщо запірного пристрою немає до змішувача, то ця ділянка теж є загальним майном. Все, що після вентиля, лагодить наймач за свої кревні.

Ще один момент: якщо будинок не є власністю ЖЕУ, ремонт загального майна оплачується всіма мешканцями.

Заміна труб стояка у квартирі

Міняти можуть стояки гарячого та холодного водопостачання, опалення та каналізації. Поетапно робота виглядатиме так:

1. Демонтаж старих стояків.

2. Встановлення нових труб опалення, каналізації або гарячої води.

3. Підключення до розведення, контроль за функціонуванням.

Подивимося окремо по системах, як здійснюється заміна стояків у багатоквартирному будинку.

Заміна стояка опалення

В ідеалі потрібно міняти весь проліт. Сусіди теж мають зайнятися ремонтними роботами. Насправді виходить по-різному. Можливо, сусіди вже здійснили заміну стояка та труб опалювальної системи. Або їм це не потрібно, і так все гаразд. Діємо вже на місці, залежно від ситуації, що склалася.

Етапи заміни стояка опалення:

1. Перекрити систему та випустити з неї воду (це можна зробити тільки через ЖЕУ). Якщо заміна стояка опалення не необхідність, а лише забаганка господаря, то всі роботи будуть платними.

2. Вирізати за допомогою болгарки старі труби, акуратно витягнути їх із плит перекриття.

3. Намітити ділянку, де будуть нові радіатори опалення.

4. Встановити батарею за рівнем, прикрутити перфоратором.

5. Після встановлення батареї підключаються труби. Верх і низ радіатора має йти до сусідів.

6. Встановити перемичку та запустити воду у стояк.

Перемичка допоможе у разі протікання заблокувати певну ділянку системи. Решта мережі продовжить роботу.

Заміна стояків водопостачання

Як правило, чавунні труби змінюють на поліпропіленові. І ця заміна виправдана. Переваги нового матеріалу:

стійкий до корозії;
має ідеальну гладкість внутрішньої поверхні, завдяки чому вапняний наліт не накопичується;
характеризується високою міцністю та екологічною безпекою.

Якщо будуть змінюватися труби гарячого водопостачання, то потрібно пошукати варіанти, стійкі до високих температур.

Підготовчі роботи:

складання схеми, де буде відзначено розведення у ванну, туалет та кухню;
підрахунок та закупівля матеріалів.

Етапи робіт:

1. Врегулювання всіх питань з керуючою організацією та сусідами.

2. Демонтаж старої системи водопостачання.

3. Розмітка ділянок для кліпсів, які використовуються для кріплення труб до стіни в місці розводок.

4. Нарізування нових труб. Очищає місця спайки, обробляє їх спиртом.

5. Підготовка зварювального апарату. Для зварювання поліпропілену використовується тефлонова насадка. Потрібна температура – двісті п'ятдесят градусів.

6. На розігрітий апарат одночасно надягають трубу та фітинг. Їх прокручують на всю глибину насадок.

7. Коли елементи нагріються, їх потрібно зняти та з'єднати.

Ще до розігрівання труби та фітингу на цих деталях потрібно зробити мітки. До якої точки здійснюватиметься з'єднання.

8. Щоб спаяти власний стояк із сусідським, використовується спеціальна муфта. Якщо у сусідів металеві труби, то застосовують муфту-перехідник.

За допомогою спайки збирають всю систему, підключають воду та перевіряють герметичність.

Заміна каналізаційних стояків

Зі стояками каналізації краще взагалі не зв'язуватися самому. Ця труба велика та важка. Якщо раптом вона впаде вниз, то розіб'є сусідську чи підвальну систему. Створиться аварійна ситуація, яку доведеться усувати власним коштом. Тому найкраще бути схожим на керуючу організацію і домогтися заміни каналізаційного стояка.

Схематично роботу сантехніків можна так:

1. Демонтаж старої системи. Пробивають отвори в перекриттях та витягують трубу.

2. Встановлення нового стояка. Починають знизу. Одну трубу вставляють в іншу, використовуючи гумове кільце.

3. Верхня точка труби виходить, як правило, на горище, або переходить у фановий стояк каналізації.

Якщо сусідам зверху стояк не змінюють, то нову трубу просто вводять у їхню стару.

Як виконується своїми руками заміна стояків опалення у багатоквартирному будинку? Ми розглянемо основні моменти цієї досить складної роботи та проблеми, з якими можна зіткнутися на різних її етапах: від скидання стояків до їхнього запуску.

Вибір матеріалу

При будівництві та капітальних ремонтах багатоквартирних будинків стояки.

Наскільки виправдано такий вибір матеріалу?

Сам монтаж багаторазово спрощується. Він виконується без застосування зварювання в найкоротший термін.
Труби легко гнуться руками: виготовити обвід чи вигин можна дома.
Труби та фітинги легкі: підйом необхідних матеріалів на п'ятий поверх не забере багато сил.

Здавалося б, все каже на користь сучасних матеріалів. Не тут то було.

Увага: якщо ви хочете створити собі мінімум проблем надалі, для монтажу стояків та підведення до вентилів використовуйте тільки і виключно оцинковані водогазопровідні труби.

Чому? Адже штатний режим роботи системи опалення із запасом вкладається у параметри, заявлені для того ж таки поліпропілену?

Чи бачите, людський фактор ніхто не скасовував. Варто слюсарю забути закрити вхідні засувки під час випробувань теплотраси на щільність - і тиск у стояках виявиться рівним не 4-5 атмосфер, а 10-12.

Достатньо відкрити будинкові засувки при запуску опалення швидко - і результатом стане гідроудар, при якому можливий короткочасний стрибок тиску до 15-20 кгс/см2.

А щорічні випробування на температуру? Пам'ятаєте кілька днів навесні, коли батареї розжарені? Робота в граничному режимі знижує ресурс пластиків і дуже сильно.

На фото дуже сумнівна реалізація заміни ділянки стояка. Ставити пластик у централізованої системиопалення до відсікаючих вентилів – не найкраща ідея.

Отже, вибір зроблено. Для заміни стояків опалення нам знадобиться оцинкована труба ДУ20; їй же ми виконаємо підведення до опалювальних приладів. Що потрібно, крім кількох метрів труби?

Відповідь залежить від того, чи є у вашому розпорядженні зварювання та відповідні навички. Зверніть увагу: потрібно вміти варити герметичні шви, причому з дзеркалом.

До речі, газовим зварюванням у проблемних умовах працювати дещо легше.

Якщо зварювання є, потрібні приварки — довгі та короткі різьблення, до яких приєднуватимуться радіатори та запірна арматура.
Крім того, знадобиться по три контргайки на кожний радіатор; три згони - по одному на підводки та перемичку; три вентилі ДУ20.

Вентиля в різних положеннях або перекриватимуть струм води через перемичку, спрямовуючи весь об'єм води в опалювальний прилад; або, навпаки, обмежувати прохідність батареї при повністю відкритій перемичці.

Корисно: вентиля - тільки й виключно сучасні кульові. Для існування гвинтових вентилів краще повністю забути.
Як варіант - на одну з підводок може бути встановлений дросель або термоголовка.

При складанні вручну вам доведеться озброїтися плашкою з тримачем та турбінкою з різальним колом по сталі. Усі прямі ділянки труб із різьбленням будуть виготовлені на місці.
Крім того, знадобляться перерахований вище набір деталей; два трійники (чавунних або латунних) та дві муфти. Нарізати різьблення, зрозуміло, доведеться в лещатах.

Приступаємо до роботи

Скидання стояка

Як вимкнути стояк опалення?

У будинках із нижнім розливом стояки з'єднуються попарно. Вам доведеться з'ясувати, з яким саме пов'язаний стояк, що вас цікавить. Найпростіший спосібзробити це - піднятися в квартиру на верхньому поверсі і подивитися на розташування перемички.

Верхній розлив означає, що вам доведеться перекрити по одному вентилю у підвалі та на горищі.

Як знайти потрібні вентилі? Орієнтуйтеся під'їздами — у підвалі сходові марші завжди видно. Після того, як потрібний під'їзд знайдено, обчислити положення потрібного вам вентиля справа нескладна.

Обидва вентилі перекриваються; потім викручуються заглушки чи відкриваються скидники. Зачекайте, поки вода зійде, щоб переконатися, що запірна арматура повністю справна. Справу зроблено.

Якщо замість заглушок встановлені скидні вентилі - і скидання, і запуск буде простіше.

Важливо: відключення стояка в опалювальний сезон можна лише в тому випадку, коли у вас є доступ до верхньої квартири. Якщо вона нежитлова – ви просто не зможете запустити опалення, стравивши повітря.

Демонтаж старого стояка

Найпростіший спосіб від'єднати опалювальні прилади – перерізати турбінкою підводку до них. Потім віддаються контргайки, після чого обрізок підведення викручується з пробки радіатора.

Де різати стояк?

На вибір місця впливають два фактори:

Ваші стосунки з сусідами знизу та зверху. Опалювальні стояки є сенс міняти через перекриття: як показує досвід, найшвидше корозія руйнує трубу саме всередині бетону.
Зручність подальших робіт. Відрізати трубу потрібно в тому місці, в якому ви зможете нарізати на ній різьблення або приварити готову. Бажано — не надто близько до підлоги та стіни.

Нарізка різьблення

Досвідченому зварювальнику, здається, немає потреби підказувати порядок дій; а ось нарізка різьблення вручну цілком може бути незвичною для читача.

На що звернути увагу?

У труби за допомогою напилка або турбінки знімається фаска - робиться захід для плашки.
Тримач з плашкою надягає на трубу довгою стороною. Це потрібно для того, щоб плашка зайшла на трубу строго перпендикулярно до її осі.
На стояку нарізаються короткі різьблення - не більше п'яти ниток.
Коли плашка заходить на край труби, притискати утримувач потрібно з максимально доступним вам зусиллям.
Сам стояк після того, як першу нитку нарізано, обов'язково дотримується газовим ключем. Зусилля прикладається в такому напрямку, щоб компенсувати крутний момент від плашки. Інакше цілком реальна ситуація, коли ви відірвете різьблення від радіатора вище або нижче стояка.

Нюанс: виняток становлять встановлені на зварювання конвектора. Приварену до конвектора трубу ви не відірвете; стояк при нарізанні різьблення тримати не потрібно.

Довгі різьблення нарізаються на підводках до радіатора (по них слід зігнати радіаторні пробки та контргайки) і на згоні в перемичці. При нарізці відрізок труби фіксується в лещатах так, щоб не зам'яти і не деформувати вже нарізані різьблення.

Складання

Відрізані за місцем труби з нарізаними по обидва боки короткими різьбленнями пропускаються через перекриття і муфтами з'єднуються з різьбленнями на стояку. Підмотування - сантехнічний льон з фарбою або силіконовим герметиком; Прекрасні результати дає і полімерна нитка (наприклад, Тангіт Унілок).

У другому випадку ціна підмотування набагато вища; проте для разової роботи можна і збанкрутувати на упаковку.

Потім на різьблення навертаються трійники. Відстань між внутрішніми різьбленнями, орієнтованими убік опалювального приладу, Повинне складати по їх осях рівно 50 сантиметрів: інакше доведеться монтувати підведення внатяжку.

Крім того, що при перекосі контргайки буде важко герметизувати, похила підводка виглядає просто неакуратно.

Наступними вкручуються в трійники вентиля з різьбленнями тато-мама або мама-мама з короткими патрубками.

У відсікаючі радіатор вентиля вкручуються довгі згони - патрубки з коротким різьбленням на одному кінці і довгою на іншій. На них відразу можна зігнати до упору контргайку (плоською стороною до радіатора) та пробку радіатора.

Перемичка монтується так само, як і будь-який згін: довге різьблення з навернутою до упору контргайкою вкручується в трійник; потім коротке різьблення, поєднане з різьбленням вентиля, підмотується і вкручується в нього, при цьому довге різьблення вивертається з трійника на коротку довжину; потім підмотується і затискається контргайка.

Останнім підключається радіатор. Він вивішується на кронштейнах так, щоб осі різьблення під пробки збіглися з осями підводок. Потім у нього зганяються попередньо підмотані пробки; після них операція повторюється з контргайками.

Якщо у вашому розпорядженні є зварювання - можна обійтися мінімальною кількістю різьблення.

Запуск стояка

Заміна стояка опалення в квартирі нами вже загалом виконана. Залишилася дрібниця: випробувати зібрану конструкцію під тиском і запустити стояк, відновивши циркуляцію в ньому.

Почнемо із випробувань.

На цьому етапі бажано наявність помічника, який при течі зможе проінформувати вас про це мобільного телефонуабо найпростішим способом - постукаючи стояком.

Відкриваємо вентиль на перемичці і перекриваємо обидва вентилі, що ведуть до радіатора. Так ми обмежимо кількість різьблення під тиском при пробному запуску.
Вкручуємо заглушки або закриваємо скидники у підвалі.
Відкриваємо вентиль на заміненому нами стояку.

Важливо: якщо на стояках встановлені гвинтові вентилі, відкривається вентиль, який встановлений стрілкою у напрямку від розливу до квартир. Інструкція пов'язана з пристроєм цього типу запірної арматури: відкривши вентиль, що стоїть навпаки, ви з великою ймовірністю відірве клапан від штока.

Як тільки у відкритому вентилі вода перестане шуміти, тиск у стояках і розливі можна вважати таким, що зрівнявся. Обидва вентилі на парних стояках (у разі верхнього розливу — у підвалі та на горищі) відкриваються повністю.
Потім візуальний огляд: повернувшись у квартиру, ми відкриваємо вентиля на підводці (теж повільно, давши радіатору заповнитися водою без гідроудару) та уважно переглядаємо всі різьблення на предмет течій.

Тепер залишилося лише стравити повітря, відновивши циркуляцію.

Як це зробити?

У будинках із нижнім розливом у квартирі на верхньому поверсі відкривається кран Маєвського на перемичці між стояками. Коли з крана піде вода - не поспішайте йти: бульбашки повітря можуть затриматися в радіаторах і опинитися біля повітряника з деяким запізненням.
Однозначно про циркуляцію, що відновилася, говорить тільки нагрівання стояка.

Повітря може стояти в перемичці під стелею, і в радіаторі. Головне — щоб вище за нього не було кишень для повітря.

Верхній розлив не вимагає від вас якихось активних дій: повітряна пробка буде витіснена в розширювальний бакна горищі.
Втім, якщо його об'єм невеликий - краще не полінуватися і відкрити повітря в верхній частині бачка.

Особливий випадок

Що можна зробити, якщо з якоїсь причини (відсутність мешканців верхнього поверху тощо) повітря стравити не вдалося?

Не завжди, але здебільшого відновити циркуляцію можна, перегнавши стояк на скидання. Досвідчені слюсарі часто роблять це із заглушками; куди простіше, зручніше та безпечніше, проте, коли замість них встановлені скидники — кульові або гвинтові вентилі.

Алгоритм дій простий: на одному стояку відкривається вентиль, на другому – скидник. На фронті води виноситься більшість повітря. Якщо циркуляція не відновилася, можна повторити перегонку стояка у протилежному напрямку.

Метод завжди виявляється ефективним у разі, якщо як . Алюмінієві та біметалічні радіатори завдяки вузьким внутрішнім каналам теж зазвичай перепускаються без проблем; а ось часто затримують повітряні пробки.

Висновок

Бажаєте знати про заміну стояків більше? На вас чекає відео наприкінці статті. Відеоуроки часто більш інформативні, ніж докладна розповідь у письмовому вигляді. Успіхів у ремонті!

Згодом будь-яка опалювальна системастаріє і значно гірше обігріває приміщення. Особливо це критично для старих будинків. У більшості з них труби та батареї – чавунні, у багатьох місцях зазнали корозії та починають протікати. Або забилися за час експлуатації відкладеннями солей і не здатні забезпечити необхідну тепловіддачу та перенесення в потрібному обсязі теплоносія. Ось у таких умовах і потрібна заміна стояків опалення, труб та радіаторів.

Що за цим стоїть?

Однак не все так просто, як на перший погляд. Технічно заміну стояків опалення провести досить легко. Питання в іншому – чи маєте ви право це робити? І хто нестиме відповідальність за наслідки. А є ще одна проблема – як заміна стояка опалення у квартирі (вашій) буде співвідноситися з тим, що зробили сусіди (згори та знизу).

Принаймні знайти однозначне рішення досить важко. Все залежатиме від конкретної компанії, що управляє (КК) і слюсаря, а також вашої наполегливості і рішучості протистояти наїздам КК. Відповідно до чинних нормативних документів та положень внутрішньобудинкове опалення, до складу якого включаються: стояки, обігрівальні елементи, запірна та регулююча апаратура – відноситься до загальнобудинкового майна.

Тому його обслуговування, у тому числі заміна труб опалення у квартирі, вами вже сплачено у складі щомісячних платежів за статтею «загальнобудинкові витрати». Ось тут і виникає основне протиріччя – самі ви не маєте права нічого робити, а КК нічого робити власним коштом не буде. Будь-яка переробка, заміна труб опалення зустрічається ними в багнети, і в кращому випадку вам буде запропоновано зробити це власним коштом.

Щоправда, тут є один нюанс. Якщо на відводі від загальнобудинкового стояка є запірний кран, то все, розташоване за ним – вже ваша власність, якщо такого крана немає – то загальнобудинкова, і їй розпоряджається КК або загальні збори. Це досить складне питання, і вам, можливо, знадобиться вдаватися до допомоги юриста, якщо вам, наприклад, актуальна заміна труб опалення на поліпропілен.

Набагато простіше виконувати подібні роботи у власному будинку. У такому разі немає описаних складнощів, і переробити опалення в приватному будинку ви можете будь-якої миті, якщо ви, звичайно, є власником.

А як це зробити?

Але залишивши поки що осторонь питання, хто і що має робити, за що нести відповідальність, розглянемо суто технічно, яким чином можна, наприклад, поміняти старі труби на пластикові. Це дозволить прибрати зношені та забиті відкладеннями труби, поставивши нові, і таким чином допоможе вирішити завдання, як збільшити тепловіддачу опалювальної труби – за рахунок проходження більшої кількості теплоносія.

В даному випадку для виконання робіт критичним буде те, що стоїть у сусідів. Якщо сусіди згори вже змінили металеву трубустояка на поліпропіленову, то й вам треба ставити таку саму.

Найкраще, якщо вдасться з ними домовитися про можливість приєднання до їх стику. В цьому випадку ви виконуєте демонтаж опалення у квартирі, тобто. вирізаєте всі старі труби, вирізуєте перехідник із пластику на метал у сусіда, визначаєте за місцем потрібну довжину труб, які треба прокласти. Потім витягується металевий обрізок з перекриття, вставляється замість нього пропіленова труба і через пропіленову муфту припаюється до сусідів.

У тих випадках, якщо у сусідів залишився метал, і вони не дозволяють робити стик у себе, щоб пройти перекриття, доведеться обрізати свою трубу під стелею, а на її залишках нарізати різьблення. На неї ставиться перехідна муфта на поліпропілен, а до неї вже приєднується відповідна труба.

Якщо ж ви бажаєте, щоб заміна опалення у квартирі була повною, тобто. плануєте і заміну радіаторів, то розпочинати роботу треба з них.

Їх існує досить багато, і різних типів, але незалежно від цього, є загальні правила, виконання яких дозволить отримати хороший результат:

всі радіатори в квартирі необхідно розташовувати однаково, одному рівні;
батарея повинна розташовуватися вертикально;
її верх повинен бути на п'ять см нижче підвіконня і на шість см вище підлоги;
при кріпленні радіатора на один квадратний метр його поверхні повинен бути один кронштейн кріплення;
лицьова поверхня батареї повинна виступати за край підвіконня.

Що ще можна зробити для поліпшення опалення в квартирі?

Якщо ви ставите собі завдання, як поліпшити опалення в квартирі, то можливо, перерахованих заходів для цього виявиться недостатньо. У багатьох випадках хорошого результату дозволяє досягти звичайного утеплення вікон, що дозволяє знизити втрати тепла. Корисною може бути і тепловідбивна плівка, розташована на стіні за радіатором. Спільно з тим, що буде виконано заміну опалення (труб та забитих батарей), такі заходи забезпечать приплив додаткового тепла до квартири.

У тих же випадках, коли вам хочеться мати повну самостійність і не залежати від термінів запуску центрального опаленняварто подумати про те, як переробити опалення в квартирі на індивідуальне. Завдання це далеко не просте, але якщо у вас встановлено газова колонка, то цілком можливо, що вам вдасться отримати дозвіл на відключення центрального опалення та поставити власний газовий котел.

Звичайно, це вимагатиме значних фінансових витрат та тривалого узгодження, яке не обов'язково завершиться успішно. Але заміна системи опалення (центрального на індивідуальне) дозволить вам за своїми потребами регулювати в квартирі як температуру, так і можливість включення обігріву в будь-який потрібний момент.

У багатьох випадках, особливо в старих будинках, опалення працює вже багато років, і часом труби забиті відкладеннями солей, та й під впливом корозії починають текти. Одним із заходів, що дозволяють покращити опалення у квартирі, є заміна труб, стояків та радіаторів.

Заміна стояків водопостачання та каналізації в житлових будинкахпитання дуже актуальне. Все має свій термін служби, а в наш час аварійність інженерних комунікацій не тільки викликає незручності, а й обходиться дорого, навіть якщо ви не винні. Масовий капремонт зношеного житлового фонду вимагає непомірних витрат і мешканці, за повного розуміння та сприяння керуючої компанії вдома (КК) часто виявляються змушені скидатися на ремонт, щоб у будинку й надалі жити можна було. Але крім фінансово-технічних проблем спочатку доводиться вирішити масу оргпитань, того, що в просторіччі називається затиками та заморочками. Як тут бути, щоб без зайвих витрат забезпечити собі надовго комфорт та благополуччя, ми і постараємося пояснити цю статтю.

Примітка:газових стояків та взагалі газопостачання все нижчевикладене не стосується. Їхньою ревізією, ремонтом та заміною займаються лише газові служби та офіційно афілійовані з ними сервісні компанії.

Особливо ефективна може бути заміна стояків у багатоквартирному будинку, навіть якщо старі ще цілі та міцні. По перше, заміна сталі на пропілен покращить якість води, що подається в квартири:помітна частина з'єднань заліза у воді з магістралі вже не дійде до кранів, а осяде у будинковому відстійнику. По-друге, внаслідок менших втрат тиску в пластикових трубах зменшиться витрата електроенергії на підкачування до верхніх поверхів.Нехай буде відомо читачам, що насоси підкачування запитані через окремий лічильник і оплата по ньому розкидається на квартири поверхів, що підкачуються (див. також далі). По-третє, якщо будинок забезпечений будинковими приладами обліку теплової енергії (лічильником тепла), а все розведення опалення в ньому пластикове, то суми в рахунках тепломережі будуть на 10% і навіть 20% менші, ніж у такому ж з опаленням по-старому. Тарифи знаєте? Вважайте, скільки окупиться заміна стояків, вважаючи по 5 000 крб. із квартири за кожен.

Головне

Для правильного та ефективного вирішення оргпитань щодо заміни стояків потрібно точно знати деякі їх технічні особливостіта законодавчий статус. Головне тут:

Заміна стояка в квартирі самого по собі ніякого толку не дасть, тільки витратите. Якщо міняти стояк, то весь від підвалу до виходу у вентиляційну трубу, верхньої заглушки, ревізійного люка або дренажу.

Стояки – життєво важливі елементи системи інженерних комунікацій, аварія у яких може спричинити у т.ч. та людські жертви.

Житлове законодавство щодо стояків (ст. 36 і п.5 ст. 155 ЖК РФ, ст. 290, 292 ЦК України) однозначно: стояки – не ваша власність, навіть якщо квартира приватизована. Їхній власник КК (муніципальний ЖЕК, відомча ДЕЗ, приватна компанія-експлуатант). Це, з одного боку, обмежує можливості проведення робіт на стояках в межах квартири; з іншого - дає досить велику свободу маневру при заміні стояка цілком.

Заміна стояків – неодмінна частина капітального ремонту будівлі, а внески на майбутній капремонт входять до послуг ЖКГ. Якщо в будинках даного КК живе багато пенсіонерів, пільговиків, студентів, безробітних та ін. того ж роду, то вільних коштів на рахунку цілком чесного КК швидше за все не буде. Це і погано, бо скидатися треба, і добре, бо дає можливість висувати свої умови.

Проміжок часу між капремонтами житлового будинку – 25 років. Термін його експлуатації за результатами ревізії можна продовжувати і продовжувати до безкінечності (коштують стародавні храми), але збільшувати міжремонтний проміжок не можна.

КК не зобов'язанапроводити плановий капремонт і влаштовувати в будинку розгром точно кожні 25 років. Точно так, як власник автомобіля не зобов'язаний змінювати мотор через кілька кілометрів пробігу, якщо той нормально тягне і не перевитратить паливо або не їсть олію. Це знову ж таки дає мешканцям значну свободу маневру у вирішенні оргпитань щодо робіт на стояках як з КК, так і один з одним.

Стояк, на якому в міжремонтний період проводилися будь-які аварійно-відновлювальні роботи (АВР), до наступного капремонту вважається аварійним. Навіть якщо АВР полягали у заварці нориці, через яку на добу випливала крапля води.

При визначенні аварійності стояка пріоритет перед паперами КК та ін. інстанцій мають зовнішні ознаки аварійності: латки, хомути, напливи зварювальних швів, сліди зачеканювання. Термін їхньої давності значення не має: 40 років так стоїть? Тим гірше треба було змінювати в порядку чергового капремонту.

Що простіше, що складніше

Кількість і складність «проблем» при заміні стояків безпосередньо залежить від устрою системи комунікацій у будинку і від призначення цього стояка. Як загалом організовані інженерні комунікаціїу багатоквартирному будинку, дає уявлення слід. відео.

Відео: про влаштування комунікацій висотного будинку

До нього можна додати, що у висотних будинках стояків водопостачання кілька, і холодної, і гарячої води. Причина, по-перше, у тому, що тиск у магістральному водопроводі може просто не вистачити для подачі її, скажімо, на 20-й поверх. А якщо його підняти, то система водопостачання будинку вийде складною, дорогою та аварійною. Тому у багатоповерхівках поверхи розбивають на групи по 5-9; кожна група запитується своїм стояком із насосом підкачування. Це, між іншим, сприятлива обставина для вирішення оргпитань стояків за згодою між сусідами, див. далі.

Опалення

Позапланова заміна стояків опалення – найважчий випадок. З сусідами, як правило, проблем не буває: труби теплових стояків внаслідок регулярних температурних деформацій не прикипають до перекриттів, пошкодження підлоги та стелі при демонтажі старих виявляються мінімальними, і перспектива зменшити витрати на опалення або жити взимку тепліше за ті самі гроші (якщо теплових лічильників у будинку немає) переважує роздратування.

Набагато складніше розібратися у формальних «заморочках». Аварії на системі опалення влітку нічого очікувати, т.к. вона не заповнена. У нових будинках вище за бюджетний клас, де опалювальна система герметична і цілий рік заповнена антифризом, змінювати стояки необхідності немає. А якщо в старому будинку опалювальні труби лопнуть, то розморозиться як мінімум одна секція під'їзду, що неминуче спричиняє велику шкоду і загрожує навіть людським життям. Тому систему теплопостачання після капремонту та заміни стояків опресовують під надмірним тиском теплоносія. Навіщо, своєю чергою, необхідна дорога і клопітна позапланова запитка системи, т.к. Змінювати стояки опалення в порядку поточної експлуатації технічно можливо тільки не в опалювальний сезон. Займатися цим можуть лише працівники тепломережі чи офіційно афілійованої з нею технічної служби. Як наслідок, заміна стояків опалення організується у слід. порядку:

До початку поточного опалювального сезону до КК (ЖЕК, ДЕЗ) подається заява на заміну стояка із зазначенням причини;

КК на його підставі подає заявку до тепломережі;

Протягом опалювального сезону спеціаліст тепломережі проводить ревізію заявленого стояка та визначає обґрунтованість заявки. Бажання зменшити тепловтрати шляхом заміни сталі на пропілен – дуже вагоме обґрунтування;

До кінця поточного опалювального сезону тепломережа та КК зобов'язані виробити ТУ на заміну, перелік вимог до заявника та його сусідів по стояку (напр., прибрати до такого часу натяжні стелі) та ознайомити з ними всіх зацікавлених мешканців. Можливо, інформування сусідів буде покладено на заявника;

До того ж терміну, якщо стояк не аварійний, має бути отримана письмова (у вигляді підпису) згода сусідів на заміну. Це повністю клопіт заявника – випадків, щоб мешканців з підписним листом обходили КК чи тепломережу, не відомо;

Якщо все оформлено в строк, то в кінці наступного літа або на початку осені перед плановою запиткою системи проводиться заміна стояка. Якщо ні – чекайте та тактовно нагадуйте. Іншого виходу немає;

Якщо ваша заявка до початку опалювального сезону слід. році не була задоволена, а протягом нього на цьому стояку (не обов'язково у вас) була хоч найменша технічна неполадка – сміливо разом із КК подавайте до суду на тепломережу. Можете розраховувати не лише на позапланову безкоштовну заміну та повне відшкодування збитків, а й компенсацію моральної шкоди.

Тут є важливий момент:якщо опалювальний стояк аварійний, то заручатися згодою всіх сусідів не обов'язково через високу важливість опалення. КК та/або тепломережа у такому разі мають право вдатися до допомоги правоохоронних органів та без рішення суду. А в моменті – не менш важливий підмомент: якщо хтось самовільно у себе в квартирі вже замінив шмат сталі на пластик, стояк стає аварійним, т.к. врізка зроблена не за ТУ і невідомо, чи витримає вона наступне опресування.

Примітка:міняти будь-які стояки самочинно законом на заборонено та заборонено не може бути. У цих грубих залізяках стикаються конституційні правана життя з безпекою та власність з недоторканністю житла. Але, якщо внаслідок вашого самовільництва сталася аварія, то ви вже порушник тих самих прав інших людей і вся відповідальність за її наслідки, громадянська і, можливо, кримінальна, ляже на вас. І «правило 25 років» не діятиме, «відмазатиметься» тим, що КК у термін не зробила карпремонт, не вийде.

Міняти в себе радіатори опалення (батареї) власним коштом та своїми руками можна поза опалювальним сезоном після першого від стояка запірного вентиля за роздільною здатністю від КК; докладніше про нього див. далі. Без дозволу не можна, т.к. на звороті від батареї запірної арматури немає. Формально з цієї ж причини радіатори частина стояка (також див. далі), але, якщо опалення потече, розморожування системи будинку не загрожує, так що ж можна. Однак якщо сусідів при цьому заллє, вся відповідальність ляже на вас.

Каналізація

Наступна за складністю – заміна стояка каналізації. По-перше, технічно, т.к. каналізаційні стояки запірної арматури як такої (див. далі) не мають; гідрозатвор (сифон) – це не вентиль. По-друге, організаційно. Щоб видерти трубу або фанову хрестовину (трійник) з перекриття, доведеться сильно зіпсувати підлогу і стелю у себе і сусідів, що і за законом і по-людськи вимагає відшкодування. Як і незручності: якщо сусідам, як і вам, вибачте, раптом живіт прохопить під час робіт, доведеться терміново кудись тікати. До речі, на такий випадок оптимальний вихід – орендувати складчину біотуалет і поставити його в загальному коридорі або на сходовому майданчику, дивлячись на планування будівлі.

Про технічні аспекти заміни каналізаційного стояка ми ще поговоримо, а зрозуміти, яких організаційних проблем тут можна очікувати, допоможе рис.

Власне стояк каналізації це його труби (1a) та фанові трійники 1b. Останні неможливо замінити, не порушуючи оздоблення підлоги/стелі і не позбавляючи сусідів зручностей. Чавун для каналізації загалом усім хороший: не корозію, тільки обростає зсередини нальотом від стоків, має відмінні антиакустичні властивості. Крихкість чавуну має значення для досить довгих деталей, але для трійника, фактично замурованого в перекриття і пов'язаного з легкими еластичними та пружними пластиковими трубами несуттєва.

Тут можливий такий варіант організації робіт: після вилучення верхньої труби роблять ревізію трійника. Якщо старий чавунний трійник фановий ще цілий, без тріщин, і міцний, його просвіт розширюють обробкою «Кротом» або ін. засобом для прочищення каналізації і змінюють тільки труби. Так йдуть зверху до підвалу: переходи із пластику на чавун можуть бути зроблені цілком надійними. У такому випадку, якщо працюють досвідчені, вмілі і не ліниві майстри, кожна квартира втрачає можливість користуватися туалетом максимум на годину-півтори, а пропускна спроможністьстояка не зменшиться. Щоправда, сусід зверху може відчутно потурбувати вас чи робітників, якщо під час заміни вирішить скористатися сантехприладами. Притягнути його до відповіді юридично неможливо – життєва потреба.

Відведення з фана на унітаз 1c також відноситься до стояка каналізації не тільки формально, а й технічно: замінювати труби стояка, не знімаючи унітазів зі змивними бачками, неможливо. Тут, щоб позбутися виникнення раптових і дуже гострих оргпитань під час виконання робіт, потрібно заздалегідь змовитися з сусідами, зробити ревізію – у кого кріплення унітазу проіржавіло, прикипіло, взагалі ненадійно, і підготувати все необхідне, щоб під час заміни стояка як слід закріпити унітази . Що ж до квартирних лежаків 1d з відводами на ванну, умивальник, мийку, то технічно це не стояк (хоча формально – він), т.к. на розведенні каналізації у квартирі можна працювати, анітрохи не турбуючи сусідів.

Примітка:найскладніша і найвідповідальніша робота, якщо монтаж стояка каналізації проводиться з переходами з чавуну на пластик – розчеканка фанових трійників/хрестовин. Як вона робиться, див.

Вода

Стояк водопостачання технічно виділяється чітко: до першого запірного вентиля поз. 2 та 3 на рис. Однак у сучасних новобудовах бюджетного рівня та коробках-монолітах під вільне планування ця чіткість часто порушується: загальних на квартиру запірних вентилів забудовники не ставлять. Це погано у всіх відносинах, а головне – з аварійності, тому вентилі потрібно поставити самому. Формально для цього потрібно заявляти до КК із зазначенням часу виконання робіт; дозвіл дадуть лише за фактом оплати простою стояка. Сума вийде чимала, тому краще просто домовитися з сусідами, коли вони на півгодини-годину погодяться залишитися без води, заздалегідь підготувати матеріали, інструмент, перекрити стояк у підвалі і врізати вентилі своїми руками. Як зорієнтуватися щодо комунікацій у підвалі, див. напр. ролик нижче.

Відео: пошук та ідентифікація комунікацій у підвалі

У багатоповерхівках із підкачуванням води на верхні поверхи тут можливі дві складності. Перша – який стояк ваш? Схеми розведення комунікацій у будинку КК повинні надавати мешканцям за запитами державних техслужб, агентств нерухомості, іпотечних кредиторів. Просто за бажанням мешканця – ні. Обгрунтування – це допуск до життєво важливих систем. Друга - перекривати стояк, що йде від підкачування, або відключати насос навмання в жодному разі не можна: від гідроудару можуть полопатися труби, і вам тоді горя не обібратися. Вихід – дізнатися, який дядько Вася чи хлопець Петя у ЖЕКу чи обслуговуючій фірмі займається підкачуванням і домовитися з ним на відключення неформально. Витрат і турбот менше буде.

Друга серія оргпитань виникає через те, що труби стояків прикипають до перекриття. Особливо це стосується сталевих стояків холодної води, т.к. в опалювальний сезон вони часто відпітніють. Як наслідок – щоб звільнити трубу, доводиться знімати оздоблення підлоги та стелі у радіусі 10-20 см від неї. Тут вирішувати питання доведеться не з інстанціями, а з сусідами, див. далі.

Загальні «заморочки»

У читача вже, напевно, назріли питання: яка заява куди писати і як взагалі оформити заявку для робіт на стояках? Що робити, якщо відмовляють, тяганину розводять чи на рахунку КК чесно грошей немає? Як домовлятися з сусідами, маючи на увазі збитки, що неминуче завдають їм? Ці проблеми можна розбити на 2 групи: з керуючою компанієюта із сусідами. Підходи до вирішення у тому й іншому випадку суттєво різні.

КК та ЖЕК

Єдиної форми заяви на заміну стояка немає; що саме писати на аркуші паперу, підкажуть у КК. Важливий момент:заява на заміну стояка в ЖЕК або іншу КК пишеться від імені власника квартири або відповідального квартиронаймача, якщо квартира комунальна (муніципальна). До заяви додається копія свідоцтва на право володіння або для неприватизованої квартири довідка про склад сім'ї. У ній зазначено, хто відповідальний квартиронаймач, це вам і потрібно. Якщо копіюється свідоцтво на право володіння, засвідчувати його нотаріально не потрібно. Достатньо відксерити, написати від руки на полях «Копія вірна», поставити дату, підпис, а за нею у дужках своє прізвище з ініціалами. Писати у 2-х примірниках, як іноді радять навіть юристи, теж не треба – звідки там зрозуміло, що ваш контрольний не написано через рік? Потрібно відразу вимагати довідку (можна на клаптику паперу від руки), якого числа під яким номером заява прийнята. Вам повинні також повідомити, у який термін заяву буде розглянуто і що від вас ще потрібно. Тут і починаються проблеми, тобто оргпитання.

Примітка:якщо стояк аварійний, це потрібно обов'язково вказати у заяві, але з напряму – формально ви у цій галузі некомпетентні. Потрібно написати начебто – «У таких місцях (місці) є пошкодження і сліди виконання робіт такі (зварювальний шов, латки, вм'ятини/вибоїни)».

Тягнуть час

Це зазвичай прояв лінощів і розгильдяйства. Вихід один – піднімати народ, вимагати, наполягати, загрожувати судом, щоб їм простіше було дозволити чи зробити, ніж це терпіти. Якщо сусіди згодні сплатити заміну на складчину (див. нижче), або стояк аварійний, можна й справді до суду подати. Ні - марно, відмажуть відсутністю технічної необхідності негайної заміни. Судова тягомотина, як правило, на роки не розтягується: суд зобов'язаний насамперед запропонувати вирішити питання полюбовно, у досудовому порядку. Недбала КК, дізнавшись, що судитися ви і справді маєте намір, найчастіше починає ворушитися.

Нема грошей

Найчастіше можна почути щось на кшталт: «Так, млинець горілий, самі знаємо! Ось де сидить! Але грошей чесно немає, он у такому будинку дах тече!» Тоді треба вмовляти сусідів розщедритись, що непросто: адже після заміни стояка їм доведеться витрачатися на ремонт у себе. Тут можливий такий варіант: запропонувати КК укласти договір на заміну за ваш (мешканців на цьому стояку) рахунок із наступною компенсацією від КК шляхом відрахувань із квартплати. КК на це майже напевно піде, їм галочки у звітах ох як потрібні, і сусідів переконувати стане легше. У КК за згодою мешканців за дозволом можна йти, якщо згодні 50% квартир + одна квартира цьому стояку, тобто. їх власники чи відповідальні наймачі. Маючи дозвіл, забезпечених, проте жорстоких упертих (але не справді бідних) вже можна буде лякати судом.

Примітка:якщо ваш будинок належить ОСББ (товариству співвласників багатоквартирного будинку), то потрібно подивитися його статут. Раптом там у структурі квартплати прописано лише поточне утримання будинку без витрат на капремонт (що юридично можливо), нічого не вдієш, на заміну стояка доведеться скидатися всім світом.

Вимагають безглуздого

Буває, що КК відмовляється давати дозвіл на заміну стояка та повністю за рахунок мешканців, вимагаючи ліцензії на зварювальні та/або сантехнічні роботи. Претензія сміхотворна: ті та інші роботи в РФ не ліцензуються та ніколи не ліцензувалися. Проте підстава в неї цілком реальна, хоч і незаконна. Це означає, що КК має свою бригаду і хоче дати їй заробити, або з КК неформально афілійовані (пов'язані) інші майстри. У такому разі краще запитати: а кого б ви порадили? П'яниць – жеківських слюсарів більше немає, хіба десь у самій глибинці залишилися. Фахівці КК зазвичай знають не тільки свою роботу, а й загальний станжитловий фонд. Якщо ще й у ціні зійдетесь, то це лише плюс.
Якщо ви довіряєте тільки своїм, то шукайте сертифікованого фахівця. Між сертифікатом та ліцензією, як сказали б в Одесі, не одна велика різниця. Саме – робоче посвідчення («кірочка») зварювальника і є його сертифікат. Попросіть того, з ким ви домовилися, зробити з нього ксерокопію та підколіть її до заяви, перш ніж нести її до КК. Вішла КК одразу зрозуміє, що нарвалася на теж вульгарного мешканця і про ліцензію промовчить.
Переклад стрілки

Також буває, що цілком забезпечена КК відмовляється міняти стояки безкоштовно на підставі того, що в будинку є боржники. У такому разі нагадайте, що кругової поруки законодавством РФ та всіх взагалі цивілізованих країн не передбачено. З боржниками нехай розбираються як хочуть, але їхня наявність не позбавляє КК від виконання нею своїх прямих обов'язків.

Сусіди

Із сусідами домовлятися про заміну стояків складніше: адже під час робіт їм доведеться зазнавати незручностей, а після їх закінчення робити ремонт у квартирах, хай і дрібний. За чий рахунок хоч би витрати на ремонт відшкодувати? За рахунок КК формально можливе лише якщо мешканець після вселення взагалі нічого не змінював у обробці, а реально неможливо взагалі. Технічна необхідність заміни життєво важливих комунікацій – забійний аргумент не на вашу користь. Залишається розібратися, чи відшкодовувати ініціатор заміни стояка, тобто. той, хто подав на неї заяву, загальні витрати та в якій частці. Тут можливі різні випадки.

Не хочу!

Перший – сусід змінює стояк, а вам це ні до чого. Якщо стояк не аварійний і його планова заміна в порядку капремонту була зроблена вчасно, посилайте всіх, вибачте, звідки вони з'явилися, ви у своєму праві. Якщо ж сусід багатий і готовий вам відшкодувати збитки, вимагайте чогось хочете, аж до капремонту свого санвузла та кухні з повною заміною сантехприладів на ваш вибір. Інакше, тобто. якщо технеобхідність заміни стояка є, ви ризикуєте опинитися в положенні, описаному нижче. Найрозумніше в цьому випадку буде разом розуміти, що необхідно, щоб ремонт вам обійшовся, як кажуть, малою кров'ю. Відшкодувати вартість демонтажу та зворотного монтажу 2-4 плит гіпсокартонної стелі та відновлення до 0,25 кв. м настилу підлоги розсудлива людина погодиться, а ви замість години-півтори зазнаєте незручностей.

Не хоче

Тепер зворотний випадок: ви маєте намір замінити стояк, а сусід не пускає та не дає доступу. Знову ж таки, якщо стояк був замінений своєчасно і не аварійний, змиріться: хто б не був сусід, у цьому випадку він правий. Але що робити, якщо стояк міняти справді потрібно, а впертий пояснень не слухає і обґрунтованим переконанням не піддається? Погрожувати суб'єктам з таким чином думок наслідками можливої аварії марно, вони від того тільки більше заводяться: а ось на кілок сажай, пилкою пили, і ось все одно не пущу і нікого слухати не стану.

Озброїмося психологією: люди такого типу завжди жадібні. На жадібність і треба бити. Аварія чи буде, чи ні, а ось заявити в КК і переконати їх виступити позивачем у суді це вже у ваших руках. Результат позову однозначний: крім формально прописаної в кодексах букви закону є ще його дух і судова практика. КК надає людям життєво важливі послуги, юридично це вирішальна перевага. Для склочника ж програш справи означає:

Повне відшкодування ним усіх судових витрат.

Повну оплату вимкнення стояка.

Відшкодування водоканалу за недокачану абонентам за час виконання робіт воду.

Відсутність будь-яких надій на відшкодування витрат на ремонт у квартирі після заміни. Що робітники йому «намаслають» від душі, це він зрозуміє сам.

Вагомі підстави для інших мешканців «повісити» свої витрати на склочника, тобто. опинитися йому під лавиною індивідуальних позовів.

Нехай цей тип справді готовий за копійку вдавитися. Усвідомивши собі, що тиснути і на кілок садити його не стануть, але безлічі копієчок він неминуче позбудеться, відразу піде назад. Ні – доведеться реально позиватися до суду, а методи переконання судових приставів інші. Щоправда, якщо КК відмовиться виступити позивачем та подавати до суду від себе, процес може затягнутися. У такому разі потрібно переконати кількох сусідів подати колективний позов, юридично це буде те саме, що позов від КК.
Трохи про техніку

Технічні аспекти заміни стояка розглянемо з прикладу каналізаційного, як складного. Інші змінюються за тим самим принципом: розбирання старого згори донизу, від верхнього поверху до підвалу, а монтаж нового у зворотному порядку. Повністю, тобто. включаючи фанові прилади, чавунний каналізаційний стояк розбирається слід. чином (починаючи з верхнього поверху!):

Перекривають воду у квартирі.

Знімають унітаз зі змивним бачком. Якщо в туалеті є інші сантехприлади, їх також знімають.

Знімають кришку із сантехніші (жолоба у стіні, яким проходять стояки).

Чавунну трубу надрізають болгаркою, наскільки можна глибоко, нижче 20-30 см від входу в стельове перекриття. Торкати її патрубок, що виходить у вентиляційну трубу на даху, не потрібно: занадто складно, вимагає окремого дозволу, а просвіт труби вище за шлях стоків вільний.

Трубу нижче надрізу туго обв'язують мотузкою, інший кінець якої надійно закріплюють вище надрізу. Якщо цього не зробити, то в ході подальших робіт весь стояк може миттєво скластися гармошкою і впасти вниз, розкидаючи в сторони важкі секції труб.

Звільняють (можливо, зрізають) старі кріпильні хомути; на одній секції їх 1-2.

У надріз вставляють сталеві клини (широкі стамески, зубила) і по черзі обережно підбивають кувалдою до надлому труби.

Надламаний відрізок обережно розгойдують, доки вийде їхнього фланця фанового трійника, і виймають.

Видаляють підлогу підлоги навколо фанового трійника і покриття стелі навколо нього ж поверхом нижче. Якщо ззаду прибрати не вдається (фан до стіни впритул), видаляють, скільки можливо.

Видаляють закладення фанового трійника у міжповерховому перекритті.

Страхують фановий трійник, як колись трубу, і, обережно, підбиваючи клинами, відокремлюють від стіни.

Надрізають трубу поверхом нижче, надламують, видаляють фан.

Таким чином демонтують весь стояк до підвалу. Останню секцію труби розгойдують дуже обережно, щоб не надламати підвальний лежак.

Розчеканюють відведення підвального лежака, готують під монтаж пластикового стояка.

Монтаж стояка із пластикових труб набагато простіше: сучасний стояк каналізації збирається на розтрубах зі штатними ущільненнями без зачеканки. Тут, по-перше, більшого значення має правильний вибіртруб, див. нижче. По-друге, останню (найвищу) трубу обрізають у розмір з таким розрахунком, щоб її можна було, злегка нахиливши, надіти розтрубом на патрубок, що стирчить зі стелі, подати вгору, вперед, і вставити вузьким кінцем у відвід фанового трійника.

Вибір труб

Взагалі кажучи, якщо чавунний стояк не аварійний, стики його не течуть і просвітити просвіт можливо (як окрема тема), краще його залишити. Чавун чудово поглинає звуки. Якщо все-таки потрібно міняти на пластик, то щоб отримати тиху каналізацію, потрібно використовувати шумопоглинаючі (антиакустичні) труби, білі з червоною і зеленою смугами, поз. 1 на рис. Заявлений коефіцієнт поглинання звуку досягається тільки якщо кріпити труби до стіни антишумовими хомутами, поз. 2. Як влаштований пластиковий антишумовий стояк каналізації з відведеннями на прилади показано на поз. 4; закладення труб у стінах – поліуретан; звичайна монтажна піна антиакустичними властивостями не має!

Найкращий матеріал для внутрішніх каналізаційних труб – ПВХ. Завдяки своїй гладкості труби ПВХ найменш схильні до засмічення твердими скидами. Однак ПВХ на природному світлі під дією ультрафіолету та в ґрунті з часом стає тендітним і дає текти. Тому для локальної зовнішньої каналізації (напр., на дачі або приватному будинку) потрібно використовувати руді труби зі стабілізованого ПВХ або поліпропілену, поз. 3. Сірі каналізаційні ПВХ труби(Поз. 5) це бюджетний варіант: вони не поглинають звуки і в ґрунті довго не тримаються.

Кращий матеріал для водопровідних труб– паяний (точніше, зварний) поліпропілен, він стійкий до світла та хімії, а втрати тиску пропіленових трубахменше, ніж у сталевих. Сучасні металопластикові трубиі фітинги до них (поз. 6) надійніше за колишні, але все одно - це варіант швидше для найшвидшої і найменш витратної здачі об'єкта. Фітингів, які ніколи не течуть, поки що ніхто не придумав, а паяний пропілен із сторонньої хімії, мікробіології та епідеміології, набагато надійніше стали. За цими показниками трохи перевершує пропілен харчова нержавіюча сталь, але труби з неї і роботи з нею в рази дорожчі.

З чого починати

Є радикальний спосіб вирішити безліч проблем із заміною стояків раніше, ніж вони виникнуть. А саме: заздалегідь зібратися потроху на оплату ревізії стояків та консультації щодо їх заміни досвідченим незалежним спеціалістом-комунальником. Підсобником йому на час обстеження може бути будь-який доброволець із мешканців. Метою обстеження потрібно вказати мінімізацію витрат за достатньої якості робіт, а не «наворот крутості». У такому разі, дотримуючись його вказівок, вдається скоротити витрати на заміну стояків до 50% і заодно отримати поради професіонала щодо залагодження розбіжностей як з компанією, що управляє, так і між собою.