У Російської Федераціїздебільшого системи опалення багатоповерхових будинків є централізованими, тобто функціонують від ТЕЦ або центральної котельні. Але самі водяні контури змонтовані по-різному, тобто вони можуть бути зроблені як однотрубні, так і двотрубні.

Для пасивних користувачів це не має жодного значення, але у разі капітального ремонту квартири своїми руками вам доведеться навчитися розібратися в цих нюансах.

Централізовані системи опалення

Спочатку звернемо увагу на місцеву або автономну систему опалення, що використовується здебільшого у приватному секторі та в поодиноких випадках (як виняток) у багатоповерхових будівлях. У таких випадках котельня розташована безпосередньо в самій будівлі або біля неї, що дозволяє робити коректне регулювання температури теплоносія.

Але ціна автономії досить висока, тому легше збудувати ТЕЦ або одну потужну котельню, щоб опалити нею цілий житловий район. Теплоносій із центру магістральними трубами подається теплові пункти, звідки вже розподіляється по квартирах. Таким чином, на ТП можна проводити додаткове регулювання подачі теплоносія за допомогою циркуляційних насосів, тобто такий принцип подачі називається незалежним.

Існують також залежні системиопалення, як на фото вгорі, це коли теплоносій надходить до квартирних радіаторів безпосередньо з ТЕЦ або котельні, без додаткового розподілу. Але температура води не залежить від того, чи є розподільні пункти, чи їх немає. Такі вузли в основному служать чимось на кшталт додаткового циркуляційного насосав автономній системі опалення

Також можна розділити системи на закриті та відкриті, тобто, у закритій системі гарячого водопостачання теплоносій із ТЕЦ або котельнею потрапляє до пункту розподілу, де окремо подається на радіатори, а окремо – на ГВП (гаряче водопостачання). такого розподілу не передбачають і відбір на ГВП відбувається безпосередньо з магістралі. Тому в відкритих системахпоза опалювальним сезоном забезпечити мешканців гарячою водоюнеможливо.

Види підключень

Змінити схему централізованого водяного контуру не у ваших силах, тому регулювання системи опалення багатоквартирного будинкуможе проводитися лише на рівні своєї квартири. Безперечно, бувають ситуації, коли в окремо взятій будівлі мешканці повністю переробляють систему, але тут набирає чинності так звана «прив'язка до місцевості», а принципи опалення за допомогою однієї чи двох труб залишаються незмінними.

На цій сторінці ви також зможете подивитися відеоролик, який допоможе вам розібратися в темі.

Однотрубна система опалення

Однотрубні системи опалення багатоквартирних будинків в силу своєї економії мають безліч недоліків, і головним з них є велика втрата по ходу слідування.
Тобто вода в такому контурі подається знизу вгору, в кожній квартирі потрапляючи в радіатори і віддаючи тепло, адже охолоджена вода повертається в ту саму трубу. До кінцевого пункту теплоносій доходить вже неабияк остиглим, тому від мешканців верхніх поверхів часто чути скарги.

Але іноді таку систему спрощують ще більше, намагаючись підняти температуру, і для цього їх врізають безпосередньо в трубу. Виходить, що сам радіатор є продовженням труби, як показано на нижній схемі.

Від такого підключення виграють лише перші користувачі, а в останні квартири вода потрапляє ще холоднішою. До того ж втрачається можливість регулювання радіаторів, адже зменшуючи подачу в окремо взятій батареї, ви зменшуєте водотік по всій трубі.
Також виходить, що під час опалювального сезону ви не зможете поміняти радіатор, не зливши воду з усієї системи, тому в таких випадках встановлюються перемички, що дозволяють відключити прилад та направити воду по них.
Для ідеальним рішенням буде розстановка радіаторів за розміром, тобто перші батареї повинні бути найменшими і, поступово збільшуючись, в кінці потрібно підключати найбільші прилади. Такий розподіл зміг би вирішити проблему рівномірного обігріву, але, як ви самі розумієте, цього ніхто не робитиме.
Виходить, що економія коштів на монтажі опалювального контуру виливається у проблеми з розподілом тепла та, як наслідок, у скарги мешканців на холод у квартирах.

Двотрубна система опалення

Двотрубна системаопалення в багатоквартирному будинкуможе бути відкритою і закритою, але вона дозволяє зберігати теплоносій в температурному режимі для радіаторів будь-якого рівня . Зверніть увагу на схему підключення радіаторів унизу, і ви побачите, чому це так.

У двотрубному контурі опалення вода, що остигнула, з радіатора вже не повертається в ту ж трубу, а відводиться в зворотний канал або в «зворотню». Причому зовсім не має значення, чи підключений радіатор зі стояка або з лежака – головне, що температура теплоносія залишається незмінною на всьому шляху його прямування по трубі подачі.
Важливою перевагою двотрубного контуру є той факт, що ви можете регулювати окремо кожну батарею і навіть встановити на ній крани з термостатом для автоматичної підтримки температурного режиму. Також у такому контурі ви можете використовувати прилади з бічним та нижнім підключенням, використовувати тупиковий та попутний рух теплоносія.

ГВП у системі опалення

Системи гарячого опалення в Росії для багатоповерхових будинків здебільшого централізовані, і вода для ГВП нагрівається теплоносієм у центральних теплових пунктах. Гаряче водопостачання може підключатися від однотрубного або двотрубного контуру опалення.
Залежно від кількості труб у магістралі (одна чи дві) ви вранці в крані для гарячої води можете отримати або теплу або холодну воду. Наприклад, якщо у вас однотрубна система багатоквартирного опалення 5-ти поверхового будинку, відкривши гарячий кран, протягом перших 20-30 секунд ви отримаєте з нього холодну воду.

Пояснюється це дуже просто – вночі практично немає аналізу гарячої води, і вода в трубі остигає. Коли ви відкриваєте кран, то вода з ЦТП подається у ваш будинок, тобто, з'являється розбір і вода, що охолола, зливається до появи гарячої. Цим недоліком також зумовлюється перевитрата води, адже ви просто зливаєте непотрібну холодну воду в каналізацію.
У двотрубній системі циркуляція води безперервна, тому там подібних проблем немає. Але іноді через систему ГВП закільцьовують стояк із рушникосушителями, тоді це виливається в проблему – вони гарячі навіть влітку!
У багатьох постає питання, а чому із закінченням опалювального сезону пропадає гаряча вода і іноді надовго? Справа в тому, що інструкція вимагає постопалювальних випробувань усієї системи, а на це потрібен час, особливо якщо ви опинилися на пошкодженій ділянці. Але тут можна позитивно охарактеризувати комунальні служби, оскільки вони намагаються будь-якими шляхами, навіть змінивши схему подачі, забезпечити громадян гарячою водою – все-таки це їхній заробіток.
Також у середині літа на всю опалювальну систему чекають поточні та капітальні ремонти, коли доводиться відключати певні ділянки. З настанням осені проводяться випробування відремонтованих ділянок та якісь місця можуть не витримати, а це знову відключення. Не забувайте про те, що системі все ж таки централізована!

Радіатори для централізованої системи опалення

Багато хто з нас давно звикли до чавунних радіаторів, встановлених ще з моменту будівництва будинку і навіть, якщо виникне потреба – замінюють їх аналогічними. Для централізованих систем опалення такі батареї досить хороші, тому що вони витримують високий тиск, так у паспорті батареї має дві цифри, перша з яких позначає робочий тиск, а друга – опресувальний (випробувальний). У чавунних приладів це зазвичай 6/15 чи 8/15.

А ось у дев'ятиповерховому будинку робочий тиск зазвичай досягає 6 атмосфер, так що вищеописані батареї цілком підходять, але у 22-поверхового тиск може досягати 15 атмосфер, так що тут доречніші прилади зі сталі або біметалу. Не підходять для централізованого опалення лише алюмінієві радіаториоскільки вони не витримають робочого стану централізованого контуру.

Поради. Якщо ви затіяли капітальний ремонт у квартирі і хочете замінити радіатори, то по можливості замініть і труби розведення.
Ці труби на ½ або ¾ дюйма, швидше за все, теж не в дуже хорошому стані і замість них краще використовувати екопласт.
У сталевих і біметалічних (секційних або панельних) радіаторів водотоки вже, ніж у чавунних, тому вони можуть забитися і втратити потужність.
Щоб цього не сталося, на подачі води в батарею поставте звичайний фільтр, який встановлюється перед водоміром.

Висновок

Якщо система опалення багатоповерхового будинкуне виправдовує наших очікувань, то ми часто лаємо комунальні служби або навіть конкретного сантехніка, але в 99% випадків вони на це не заслуговують. Основні проблеми з теплом виникають через проект водяного контуру і обслуговуючий персонал вже не в змозі щось змінити.

Спочатку будинки хрущовських проектів замислювалися як тимчасові для вирішення житлового питання. Однак і досі вони займають неабияку частку фонду. Основною проблемою проживання є схема системи опалення хрущовки та її влаштування. З урахуванням природного зношування вона часто не виконує повноцінно своїх функцій.

Централізована схема опалення хрущовки

Для будинків цього проекту характерна однотрубна схема, коли розподіл теплоносія починається від верхнього (5-го) поверху і закінчується входом охолодженої води в підвал. Такі системи опалення у хрущовці мають один істотний недолік – нерівномірний розподіл тепла по квартирах.

Це з послідовним проходженням теплоносія поверхами, тобто. найбільший ступінь його нагрівання буде на 5-му, 4-му, а на 1-му кількість тепла недостатньо для обігріву приміщення. Крім цього схема опалення п'ятиповерхової хрущовки має такі недоліки:

Поганий стан елементів опалення. Вапняні нарости на внутрішній поверхні труб і батарей призводять до зменшення діаметра, і як наслідок - зниження тепловіддачі;
Відсутність системи регулювання температури батарей. Зменшення припливу теплоносія приладами неможливе, оскільки це позначиться на гідравлічному тиску у всій системі. Вихід – встановлення байпасу на кожний радіатор.

Для вирішення цих проблем необхідно провести модернізацію – встановити сучасні радіатори та труби. Найкраще себе зарекомендували металеві прилади нагріву та трубопроводи з полімерів. Вони мають підвищені показники тепловіддачі, що сприяє найшвидшому нагріванню кімнат. Однак для створення дійсно ефективної системи опалення в хрущовці необхідно виконати заміну по всіх поверхах. Якщо на верхніх залишити старі труби та радіатори, то швидкість проходження води в системі буде колишньою незадовільною.

Здійснення такої модернізації можна здійснити не лише силами мешканців, а й залучаючи ресурси ЖЕКу. Ця організація має проводити планову заміну трубопроводів. Вони ж знають, як улаштована система опалення в хрущовці — схема та розташування трубопроводів для конкретного будинку.

Допоміжне опалення в хрущовці

Що робити, якщо навіть після виконання покращення та заміни елементів температура у квартирі далека від ідеалу. Найкращим варіантомє автономне опалення у хрущовці. Однак таке можливе не завжди - встановлення газового котлане дозволяється через низький тиск у магістралі або через не відповідні димохідні канали.

Тоді починають розробляти альтернативні способи підвищення температури у приміщенні. Негативним моментом є те, що схема опалення п'ятиповерхового будинку хрущовки не передбачає підключення додаткових радіаторів. Це може призвести до зниження тиску в трубах та значної втрати тепла у мешканців, які проживають нижче. Щоб уникнути неприємних моментів, можна виконати ряд дій, які сприяють енергозбереженню в квартирі.

Утеплення зовнішніх стін хрущовки

Рекомендується на зовнішні стіни встановити теплоізоляційний шар. Він сприятиме зменшенню теплових втрат і не вплине на поточний стансистеми опалення у хрущовці. Також необхідно замінити старі дерев'яні вікна на нові ПВХ або клеєного бруса. Особливу увагу слід привернути до себе товщину склопакетів. Для ефективної теплоізоляції цей параметр повинен бути не менше 28 мм.

Тепла підлога в хрущовці

Це один із найкращих механізмів підвищення температури у квартирі. Його можна встановити не тільки у ванній та кухні, а й у житлових приміщеннях. Найкраще вибирати інфрачервоні моделі теплої підлоги, тому що їх монтаж вимагає мінімального збільшення товщини покриття для підлоги. Схема опалення хрущовки не розрахована на підключення водяної теплої підлоги. Його встановлення може призвести до неправильної роботи всього контуру опалення будинку.

Обігрівачі квартир

Вони можуть вирішити проблему зі швидкістю нагрівання повітря в квартирі та не впливають на роботу основної системи опалення квартир у хрущовках. Поряд із традиційними масляними та електронагрівачами конверторного типу великою популярністю стали користуватися інфрачервоні моделі. Вони підвищують температуру не повітря, а предметів, нагріваючи їхню поверхню. Проте недоліком таких пристроїв є збільшення фінансових витрат за електроенергію.

Перед тим, як підключити нагрівачі, необхідно перевірити електропроводку. Найчастіше переріз дроту не розрахований на великі навантаження. Схема опалення для п'ятиповерхової хрущовки розрахована лише водяного теплоносія.
Тому спочатку рекомендується виконати його заміну, лише після цього встановлювати потужні електроприлади.

Автономні системи опалення в хрущовці: вибір котла та правильне розведення труб

Всупереч існуючій думці можна зробити індивідуальне опалення в хрущовці. Для цього необхідно підібрати відповідний нормам котел та надати керуючої компаніїрозроблений проект. Попередньо вона дає технічні умови, на основі яких складається автономна системаопалення у хрущовках.

На що слід звернути увагу під час вирішення цього завдання? Розглянемо основні складові автономного опаленняу хрущовці - котел, систему трубопроводів та радіатори.

Котел опалення для хрущовки

Середня площа двокімнатної квартири у хрущовках не перевищує 60 м2. Тому оптимальна потужність газового казана повинна становити 7-8 кВт. Наступною умовою є тип пальника - вона обов'язково має бути закрита. Оскільки пристрій системи опалення в хрущовці за схемою не передбачає монтажу котла – слід забезпечити нормальний повітрообмін для його роботи. Це необхідно для забору повітря з вулиці за допомогою коаксіального димаря. У деяких випадках можна встановлювати системи відведення чадних газів до повітряних каналів будівлі. Але перед цим необхідно отримати погодження пожежної служби. Нерідко саме це є перешкодою для монтажу індивідуального опалення у хрущовці.

Труби та радіатори опалення

Для прокладання магістралі найкраще використовувати армовані труби з поліпропілену. Вони характеризуються простим монтажем, доступною вартістю. До їх переваг можна віднести можливість прихованої установки. Її можна виконувати тільки в підлозі, тому що штробування несучих стін заборонено. Схема системи опалення у хрущовці влаштована так, що місце встановлення радіаторів найчастіше знаходиться під вікнами. Під час проектування автономної системи опалення можна передбачити встановлення додаткових батарей. Найчастіше їх встановлюють у ванну кімнату.

Проект та схеми опалення хрущовки

Під час розробки схеми опалення хрущовки необхідно передбачити всі аспекти. Зокрема, забезпечення гарячого водопостачання. Тому найкраще купуйте двоконтурні котлиопалення.

Вимоги до схеми нічим не відрізняються від стандартних.

Відповідність температурного режиму та тиску експлуатаційним характеристикам труб, радіаторів;
Підключення до системи водопостачання для підживлення опалення;
Установка розширювального бака та циркулярного насоса.

В цьому випадку можливий монтаж водяної теплої підлоги. Для цього схема опалення хрущовки передбачає монтаж колектора. Він виконає розподіл теплоносія трубопроводами теплої підлоги, вбудована система змішування гарячого та холодного потоків води (двоходовий клапан) автоматично регулюватиме температуру.

Для мінімального збільшення товщини підлоги рекомендується використовувати декоративне покриття, яке розраховане для монтажу безпосередньо на труби водяного опалення. На упаковці має стояти відповідне маркування.

Крім модернізації установки автономного опалення, можна виконати ряд дій, результат яких призведе до зменшення поточних витрат на експлуатацію та оплату послуг ЖКГ. Враховуючи специфічну схему системи опалення в хрущовці, монтаж лічильників обліку тепла в квартирі недоцільний. Це з відсутністю центрального стояка, тобто. навіть для однокімнатної квартири доведеться поставити щонайменше три лічильники — у ванній, на кухні та житловій кімнаті.

Загальні витрати на монтаж одного пристрою можуть становити від 25 до 30 тис. рублів. Виходом із ситуації є установка загальнобудинкового лічильника. Він враховуватиме кількість споживаної теплової енергії для всієї будівлі. Благо централізована схема, властива всім типам опалення хрущовки, дозволяє це зробити. Як додаткова функція може бути передбачений режим регулювання подачі теплоносія в залежності від температури на вулиці.

Для центральної схеми опалення п'ятиповерхової хрущовки можна встановити балансувальний стояк. Він виконуватиме функції рівномірного розподілу теплоносія по всіх поверхах будинку. Проте який проект здійснюється лише за погодженням із ЖЕКом, оскільки належить до розряду зміни принципу подачі гарячої води.

Якщо в будинку встановлені старі сталеві труби та радіатори – рекомендують проводити періодичне хімічне та механічне очищення. Перед цим соціалісти повинні уважно вивчити схему опалення п'ятиповерхового будинку хрущовки, щоби скласти план робіт. Очищення рекомендується робити із квартир верхніх поверхів. В результаті цього покращиться прохідність теплоносія по трубах та радіаторах.

У житлових будинкахДля комфортного проживання необхідні якісні комунікації, у тому числі й ті, що призначені для опалення. Вони поділяються на дві великі групи - однотрубні та двотрубні. Перші набагато простіше та дешевше. Гаряча вода подається та відводиться по одному трубопроводу до всіх опалювальних приладів, приєднаних до системи послідовно. Однотрубна система - ідеальний варіант для одноповерхового будинкуз невеликою площею без підвалу.

Переваги та недоліки двотрубної системи опалення

Незважаючи на більш високу вартість монтажу, системи з двома трубопроводами використовуються частіше, тому що підходять для будівель будь-якої поверховості та конфігурації. Слід враховувати, що рішення про монтаж такого опалення найкраще приймати на стадії будівництва.Хоча не виключається можливість встановлення у готовому будинку.

Двотрубна система отримала таку назву через те, що теплоносій по одній трубі подається до радіаторів, по іншій – видаляється.Опалювальні прилади з'єднуються паралельно, і температура в них залежить від відстані до колектора чи котла.

Основні переваги системи з двома трубопроводами:

у все опалювальні приладинадходить теплоносій з однією і тією ж температурою;
можливо встановити терморегулятори на радіатори, що дозволяють регулювати температуру теплоносія;
вихід з ладу одного опалювального приладу не впливає на роботу інших;
можна використовувати у будинках з будь-якою кількістю поверхів.

До недоліків можна віднести:

багато труб та сполучних елементів;
досить складний монтаж;
більш висока вартість, ніж у системи з одним трубопроводом.

Різновиди системи із двома трубами

Двотрубне опалення може бути з природною і примусовою циркуляцією теплоносія, з вертикальним або горизонтальним розведенням. Існують різноманітні схеми монтажудля одноповерхових, двоповерхових та багатоповерхових будинків.

Вертикальне двотрубне розведення в одноповерховому будинку

Основна перевага подібної системи - можливість монтажу труб одного діаметра та високий тиск через різницю в рівнях подачі та обратки. Головна обставина, яка може не влаштувати - необхідність встановлення розширювального бачка на горищі, що не опалюється. Але цей недолік можна усунути, якщо перемістити бачок на опалювальні площі.

Тих, хто вибирає верхню розведення, швидше за все не турбує розташування труб під стелею. У такому випадку трубу, що подає, можна розмістити над вікнами, а бачок - під стелею. Але слід враховувати, що може знизити швидкість циркуляціїчерез зменшення довжини стояка. За такої схеми труби будуть над вікнами у всіх приміщеннях.

Якщо відстань від верху вікна до стелі занадто маленька, то поруч із стояком можна зробити виріз у стелі, щоб бачок залишався в опалювальному приміщенні.Утеплювати доведеться лише його верхню частину. В цьому випадку стояк буде довшим. Але неможливо буде забирати технічну воду, оскільки розширювальний бачокне вдасться поєднати і видатковим.

Зворотна лінія при використанні двох трубопроводів монтується біля підлоги або під підлогою. Але під час монтажу під підлогою не можна використовувати сполучні елементи. Вони підвищують ймовірність утворення течі.

Труби над вікнами або під стелею псують зовнішній виглядприміщень. Крім того, через стелю губиться частина тепла. Тому існує схема з трубопроводом, що подає під радіаторами. Але основні недоліки верхнього розведенняце не усуває.

При надходженні теплоносія зверху практично не виникають повітряні пробки,оскільки тиск у стояку досить високий. Якщо включити в систему насос, можна використовувати труби мінімального діаметра.

Вертикальне двотрубне розведення у двоповерховому будинку

За наявності в будинку двох поверхів ця схема більш ефективна. посилюється циркуляціяза рахунок великої різниціу висоті радіаторів другого поверху та котла, розташованого у підвальному приміщенні. Гаряча вода з котла надходить у розподільний бачок на горищі або на другому поверсі, потім похилому трубопроводу прямує на опалювальні прилади. У цьому варіанті розширювальний бакможна поєднати з розподільним, призначеним для гарячого водопостачання. За наявності дров'яного котла будинок виходить повністю незалежним від перебоїв у подачі електроенергії.

Ще більш вдалою у двоповерховому будинку може виявитися комбінована система – поєднання однотрубної та двотрубної схеми. При цьому зберігається можливість регулювати температурний режиму всіх приміщеннях.

Ще один варіант – прокладка труб на другому поверсі у вигляді теплої підлоги.Цю частину можна монтувати як окрему однотрубну систему. Якщо трубу подачі направити від котла на другий поверх, в нахилі трубопроводу немає необхідності.

До недоліківверхньої розведення можна віднести:

велика витрата труб;
проблеми при розміщенні розширювального бака;
неестетичний вигляд приміщень;
додаткові витрати на декоративне оздоблення (щоб сховати труби);
на другому поверсі приміщення прогріваються краще;
не завжди можна поєднати розширювальний бак з розподільним;
неможливо встановити у приміщеннях з великою площею.

Але верхню розводку часто використовують через основну перевагу - велику швидкість циркуляції води та відсутність повітряних пробок.

Двотрубна система з нижнім розведенням

У горизонтального розведення дві основні особливості - збільшений діаметр трубопроводута його розташування під кутом по відношенню до площини. Можна змонтувати систему з горизонтальним розведенням і природною циркуляцієюабо з насосом (з примусовою циркуляцією). Таку схему обирають у будинках з пологим дахомта гарним підвалом.

При використанні горизонтального розведення подавальний трубопровід можна монтувати на одному рівні з радіаторами або навіть під ними. Основний недолік такої системи - часте утворення повітряних пробок,для усунення яких необхідне встановлення кранів Маєвського на кожному опалювальному приладі.

Переваги нижньої розведення:

високий ККД;
можна змонтувати у недобудованій будівлі;
можна вимкнути верхній поверхякщо ним тимчасово не користуються або там проводиться ремонт;
вся запірна арматура встановлюється в одному приміщенні;
система легко перекривається та регулюється.

Система з нижньою розводкою може бути з паралельно встановленими радіторами або колекторна. У другому варіанті до кожного радіатора від колектора відходять два трубопроводи - подаючий і відвідний. Приміщення прогріваються краще,але для монтажу потрібна велика кількість трубних матеріалів та сполучних елементів.

Особливості монтажу

При монтажі двотрубного опаленнянеобхідно дотримуватися деяких правил:

Якщо в опалення монтується колектор, він повинен бути встановлений таким чином, щоб відстань від нього до будь-якого радіатора була однаковою. Матеріал для трубопроводу вибирається залежно від переваг власника будинку та гідравлічних розрахунків.

Розведення системи опалення у багатоповерховому будинку

У багатоповерхових будинках найчастіше монтуються комбіновані опалювальні системи – розведення поверхами з двома трубами, по квартирах – з однією. Але іноді трапляються й інші варіанти.

Найгірше, якщо в багатоквартирному будинку застосовано однотрубне розведення. Основний недолік такої системи - великі тепловтратипід час транспортування теплоносія. Гаряча вода переміщається знизу, розподіляється по всіх квартирах і повертається до того ж трубопровід. Зазвичай виходить, що радіатори на верхніх поверхах майже холодні.Ще гірше, якщо при монтажі система спрощена. радіатори врізані в трубопровід,тобто є елементами трубопроводу. Виграють мешканці перших поверхів. На останні поверхи теплоносій надходить ще холодніше, ніж за неспрощеної схеми.

Говорити про те, щоби регулювати температуру радіаторів, взагалі не варто. Якщо змінити параметри подачі в одному опалювальному приладі, вони відразу поміняються у всій системі. Крім того, при аваріїпід час опалювального сезону для зміни одного радіатора потрібно вимкнути всю систему та випустити з неї воду. Щоб цього не робити, застосовуються спеціальні перемички.

Небагато покращити показники опалення з однією трубою можна, якщо встановити радіатори різного розміру- перші маленькі, останні – найбільші. Це може зробити обігрів більш рівномірним. Якщо забудовник економить на матеріалах, після заселення виникають проблеми із розподілом теплової енергії, а мешканці залишаються незадоволеними.

Двотрубна система зручніша, тому що дозволяє утримати температуру на одному рівні у всіх опалювальних приладах. Вода, що остигнула в радіаторах, повертається іншим трубопроводом. Крім того, мешканці мають можливість регулювати температурукожного опалювального приладу та встановлювати крани з термостатами. Ще одна перевага – можливість включити в систему радіатори з нижнім та бічним підключенням.

Схема розведення опалення для приватного будинку

Вибір схеми для розведення опалення в першу чергу залежить від поверховості та площі будинку.Наприклад, в одноповерховому будинку з площею менше 100 м 2 ніхто не монтуватиме два трубопроводи. Залежно від наявності підвалу та горища, власник вибере однотрубну систему з верхнім або нижнім розведенням. Якщо котел встановлений у підвалі, краще горизонтальне розведення. Якщо льоху немає, то єдиним варіантом стає вертикальна розводка.

Якщо біля будинку велика площаі два або три поверхи, то обов'язково потрібно монтувати опалення з двома трубопроводами, з вертикальним або горизонтальним розведенням. І той, і інший варіант має як переваги, так і недоліки. При вертикальному розведенні температура рівномірно розподіляється по опалювальних приладах, але потрібне добре утеплене горище. До переваг горизонтального розведення можна віднести можливість встановлення радіаторів з різним підключенням та розміщення всіх регулюючих приладів в одному приміщенні. Основні недоліки горизонтальної системи: велика витрата трубних матеріалів,складний та трудомісткий монтаж, неможливість встановити опалювальні прилади із чавуну.

У невеликих двоповерхових будинках часто монтують закрите вертикальне однотрубне опалення «Ленінградка». Трубопровід прокладається по периметру, до котла приварюється вертикальний стояк, на горищі встановлюється розширювальний бак, з якого теплоносій розподіляється за радіаторами.Але остаточний вибір схеми повністю залежить від переваг власників будинку

Як влаштовано теплопостачання багатоквартирного будинку

На території Росії зазвичай використовується система центрального опаленнябагатоквартирного будинку, теплоносій до якого надходить від міської котельні або ТЕЦ. При цьому водяні контури облаштують за різними схемами, оскільки вони бувають однотрубними та двотрубними. Зазвичай споживачів тепла мало цікавлять подібні нюанси, але при необхідності зробити ремонт квартири та поміняти старі батареї на нові сучасні опалювальні радіатори у подібних тонкощах власникам житлової нерухомості бажано розбиратися.

Індивідуальне опалення у житлових будинках

Крім центрального можна зустріти автономне опалення квартири в багатоквартирному будинку, зазвичай така подача тепла зустрічається рідко. останні рокивстановлюється у новобудовах. Також місцеві системи теплопостачання використовують у приватному житловому секторі. При індивідуальне опаленняу багатоквартирному будинку котельню прийнято розташовувати або в самій будівлі в окремому приміщенні або поблизу будинку, оскільки потрібно регулювати температуру теплоносія в системі опалення.

Вартість автономного опалення в багатоквартирному будинку немаленька, тому краще вводити в дію одну потужну котельню, здатну забезпечити теплом і гарячою водою житловий мікрорайон.

Центральне опалення багатоквартирних будинків

По магістральних трубопроводах теплоносій із центральної котельні подається на тепловий вузол багатоквартирного будинку і далі розподіляється по квартирах. Додаткове регулювання ступеня подачі гарячої води в такому випадку роблять безпосередньо на тепловому пункті, Для чого використовують циркулярні насоси. Даний спосіб подачі теплоносія кінцевому споживачеві називають незалежним (докладніше: "Централізоване опалення це одночасно плюси та мінуси").

Окрім цього у багатоквартирних будинках використовують залежні опалювальні системи. У такому разі теплоносій транспортують до квартирних батарей без додаткового розподілу прямо з ТЕЦ. При цьому температура води залежить від того, подається вона через розподільний пункт або безпосередньо споживачам.

В останньому варіанті теплоносій з ТЕЦ або центральної котельні після попадання до розподільного пункту подається окремо на опалювальні радіатори та гаряче водопостачання. У відкритих системах такий поділ конструкцією не передбачено і підігріта вода для потреб мешканців поставляється з магістральної труби, тому споживачі поза опалювальним сезоном залишаються без гарячого водопостачання, що викликає чимало нарікань на адресу комунальних служб. Читайте також: "Лічильник тепла на батарею".

Види підключень до систем опалення

Схему централізованого контуру пересування теплоносія неможливо змінити. Тому регулювання опалення в багатоквартирному будинку доступне тільки в поквартирному варіанті. Досить рідко, але іноді трапляються ситуації, коли власними силами мешканці будинку переробляють у ньому опалювальну систему, проте незмінними залишаються принципи циркуляції теплоносія, за яких залучають одну чи дві труби. Читайте також: "Незалежна система опалення".

Однотрубна опалювальна система

Однотрубне теплопостачання багатоквартирного будинку має безліч недоліків, головним серед яких є значні втрати тепла в процесі транспортування гарячої води. У цьому контурі теплоносій подають знизу вгору, після чого він потрапляє в батареї, віддає тепло і повертається назад у ту саму трубу. До кінцевих споживачів, які проживають на верхніх поверхах, насамперед гаряча вода доходить в ледь теплому стані.

Трапляються випадки, коли однотрубну систему ще додатково спрощують, намагаючись збільшити температуру теплоносія в радіаторах. Для цього батарею безпосередньо врізають в трубу. Зрештою, здається, що радіатор є її продовженням. Але від такого підключення більше тепла отримують тільки перші користувачі системи, а до останніх споживачів вода доходить практично холодною (прочитайте також: "Система поквартирного опалення - характеристика"). Крім цього однотрубне теплопостачання багатоквартирного будинку унеможливлює регулювання радіаторів – після зменшення подачі теплоносія в окремій батареї також знижується водотік по всій довжині труби.

Ще одним недоліком такого теплопостачання є неможливість заміни радіатора в опалювальний сезон без зливу води з усієї системи. У таких випадках необхідне встановлення перемичок, завдяки чому з'являється можливість відключити батарею, а теплоносій направити по них.

Таким чином, з одного боку в результаті встановлення контуру однотрубного опалювальної системивиходить економія, а з іншого - виникають серйозні проблеми щодо розподілу тепла по квартирах. У них мешканці взимку мерзнуть.

Двотрубна опалювальна система

Відкрита та закрита системаопалення багатоквартирного будинку може бути двотрубним (див. фото), що дозволяє зберігати температуру теплоносія в радіаторах, розташованих у квартирах на всіх поверхах. Пристрій двотрубного контуру передбачає, що гаряча вода, що охолонула в радіаторі, не потрапляє назад у ту ж трубу. Вона надходить у так звану «зворотню» або у зворотний канал. Читайте також: "Елеваторний вузол системи опалення: що це таке".

Не має значення, яким чином підключена батарея – до труби стояка або лежака, теплоносій має постійну температуру по всьому шляху його транспортування трубами подачі.

Одним із важливих перевагДвотрубних водяних контурів вважається регулювання системи опалення багатоквартирного будинку на рівні кожної окремої батареї шляхом встановлення на ній кранів з термостатом (прочитайте також: "Регулювання системи опалення - подробиці з практики"). В результаті у квартирі забезпечується автоматична підтримка потрібного температурного режиму. У двотрубному контурі доступне використання радіаторів опалення як з нижнім підключенням, так і з бічним. Також можна застосовувати різний рух теплоносія - тупикове та попутне.

Гаряче водопостачання у системах опалення

ГВП у багатоповерхових будинках зазвичай є централізованим, при цьому вода нагрівається у котельнях. Підключають гаряче водопостачання від контурів опалення, причому від однотрубних, і від двотрубних. Температура в крані з гарячою водою вранці буває теплою чи холодною, що залежить від кількості магістральних труб. Якщо є однотрубне теплопостачання багатоквартирного будинку заввишки 5 поверхів, то при відкритті гарячого крана спочатку протягом півхвилини з нього піде холодна вода.

Причина в тому, що вночі рідко хто з мешканців включає кран з гарячим водопостачанням, і теплоносій в трубах остигає. В результаті спостерігається перевитрата непотрібної води, що охолола, оскільки вона зливається безпосередньо в каналізацію.

На відміну від однотрубної системиу двотрубному варіанті циркуляція гарячої води відбувається безперервно, тому вищеописаної проблеми з ГВП там не виникає. Щоправда, у деяких будинках через систему гарячого водопостачання закільцьовують стояк з трубами – сушарками для рушників, які навіть у літню спеку гарячі.

Багатьох споживачів цікавить проблема із ГВП після того, як завершився опалювальний сезон. Іноді гаряча вода пропадає тривалий час. Справа в тому, що комунальні служби зобов'язані дотримуватись правил опалення багатоквартирних будинків, згідно з якими необхідно проводити постопалювальні випробування систем теплопостачання (прочитайте також: "Акт гідравлічного випробування системи опалення та трубопроводів"). Така робота не виконується швидко, особливо якщо виявляться пошкодження, які необхідно усунути.

У літній період випробувань піддається вся система, що забезпечує центральне опалення у багатоквартирному будинку. Комунальні служби проводять поточні та капітальні ремонтні роботи на теплотрасі, відключаючи при цьому на ній окремі ділянки. Напередодні майбутнього опалювального сезону відремонтована теплова магістраль повторно піддається випробуванням (докладніше: "Правила підготовки до опалювального сезону житлового будинку").

Особливості подачі тепла у багатоквартирному будинку, деталі на відео:

Радіатори для систем опалення багатоповерхівок

Звичними для багатьох мешканців багатоповерхових будинків є чавунні радіатори, які раніше використовувалися не один десяток років. При необхідності замінити таку опалювальну батарею її демонтують та встановлюють аналогічну, яку вимагає система опалення у багатоквартирному будинку. Такі радіатори для централізованих опалювальних систем вважаються найкращим рішенням, оскільки вони без проблем витримують досить високий тиск. У паспорті до чавунної батареївказуються дві цифри: перша з них говорить про робочий тиск, а друга позначає випробувальне (опресувальне) навантаження. Зазвичай це значення – 6/15 або 8/15.

Чим вищий житловий будинок, тим більша величина робочого тиску. У дев'ятиповерхових будинках вона досягає 6-ти атмосфер, таким чином чавунні радіатори для них підходять. Але коли це 22-поверховий будинок, то для робочого функціонування централізованих систем опалення потрібно 15 атмосфер. У такому випадку потрібні сталеві або біметалічні опалювальні прилади.

Фахівці не рекомендують використовувати при централізованому опаленні алюмінієві радіатори - вони не здатні витримати робочий стан водяного контуру. Також професіонали радять власникам нерухомості під час проведення капітального ремонту у квартирах у разі заміни батарей міняти труби розлучення теплоносіїв на ½ або ¾ дюйма. Зазвичай вони перебувають у поганому стані та замість них бажано ставити вироби екопласт.
У деяких видів радіаторів (сталевих та біметалічних) водотоки вже, ніж у чавунних виробів, тому вони забиваються і надалі втрачають потужність. Тому в місці подачі теплоносія до батареї слід встановити фільтр, який зазвичай монтують перед водоміром.

Залишайте відгуки:

Особливості систем опалення багатоповерхового будинку: огляд схем трубопроводів, параметрів теплоносія, автономного та централізованого теплопостачання

Під час проектування професійних систем опалення необхідно враховувати всі фактори як зовнішні, так і внутрішні. Особливо це стосується схем теплопостачання багатоквартирних будинків. Чим особлива система опалення багатоповерхового будинку: тиск, схеми, труби. Спочатку потрібно розібратися зі специфікою її облаштування.

Особливості теплопостачання багатоповерхових будинків

Схема опалення багатоповерхового будинку

Автономне опалення багатоповерхового будинку має виконувати одну функцію - своєчасну доставку теплоносія кожному споживачеві із збереженням його технічних якостей (температури та тиску). Для цього в будівлі має бути передбачений єдиний розподільчий вузол з можливістю регулювання. В автономних системах він поєднаний із пристроями нагріву води – котлами.

Характерні особливості системи опалення багатоповерхового будинку полягають у його організації. Вона повинна складатися з наступних обов'язкових компонентів:

Розподільний вузол. З його допомогою відбувається подача гарячої води магістралями;
Трубопроводи. Вони призначені для транспортування теплоносія в окремі кімнати та приміщення будинку. Залежно від способу організації буває однотрубна або двотрубна система опалення багатоповерхового будинку;
Контрольно-регулююча апаратура. Її функція – зміна характеристик теплоносія залежно від зовнішніх та внутрішніх факторів, а також його якісний та кількісний облік.

На практиці схема опалення багатоповерхового житлового будинку складається з декількох документів, що включають в себе крім креслень розрахункову частину. Вона складається спеціальними проектними бюро та має відповідати поточним нормативним вимогам.

Опалювальна система є невід'ємною частиною багатоповерхового будинку. Її якість перевіряється під час здачі об'єкта або під час здійснення планових перевірок. Відповідальність за це лежить на компанії, що управляє.

Розведення труб у багатоповерховому будинку

Види розводок труб у багатоповерховому будинку

Для нормальної роботи теплопостачання будівлі необхідно знати її основні параметри. Який тиск у системі опалення багатоповерхового будинку та температурний режим будуть оптимальними? Відповідно до нормативів ці характеристики повинні мати такі значення:

Тиск. Для будівель до 5 поверхів – 2-4 атм. Якщо кількість поверхів дев'ять – 5-7 атм. Різниця полягає у натиску гарячої води для її транспортування на верхні рівні будинку;
Температура. Вона може змінюватись від +18°С до +22°С. Це стосується лише житлових приміщень. На сходових майданчиках та нежитлових кімнатах допускається зниження до +15°С.

Визначивши оптимальні значення параметрів, можна приступати до вибору розведення опалення в багатоповерховому будинку.

Вона багато в чому залежить від поверховості будівлі, її площі та потужності всієї системи. Також враховується рівень теплоізоляції будинку.

Різниця тиску в трубах на 1-му та 9-му поверхах може становити до 10% від нормативного. Це нормальна ситуація для багатоповерхового будинку.

Однотрубне розведення опалення

Види однотрубного опалення

Це один із економних варіантів організації теплового постачання в будівлі з відносно великою площею. Вперше масово однотрубна система опалення багатоповерхового будинку стала застосовуватися для «хрущовок». Принцип її полягає в наявності кількох розподільних стояків, яких відбувається підключення споживачів.

Подача теплоносія відбувається за одним контуром труб. Відсутність зворотної магістралі значно полегшує монтаж системи, зменшуючи при цьому витратну частину. Однак при цьому ленінградська система опалення багатоповерхового будинку має низку недоліків:

Нерівномірне нагрівання приміщення в залежності від віддаленості точки забору гарячої води (котла або колекторного вузла). Тобто. можливі варіанти, коли у споживача підключеного раніше за схемою, батареї будуть гарячішими, ніж у наступних по ланцюжку;
Проблеми регулювання ступеня нагрівання радіаторів. Для цього на кожному радіаторі потрібно робити байпас;
Складне балансування однотрубної системи опалення багатоповерхового будинку. Вона здійснюється за допомогою терморегуляторів та запірної арматури. При цьому збій системи можливий навіть за незначної зміни вхідних параметрів – температури або тиску.

В даний час установка однотрубної системи опалення багатоповерхового будинку нової будівлі зустрічається дуже рідко. Це пояснюється складністю індивідуального обліку теплоносія в окремій квартирі. Так, у житлових будинках хрущовського проекту кількість розподільчих стояків в одній квартирі може доходити до 5-ти. Тобто. на кожен із них необхідно встановлювати лічильник обліку споживання енергоносія.

Правильно складений кошторис на опалення багатоповерхового будинку з однотрубною системою повинен включати не тільки витрати на технічне обслуговування, а й модернізацію трубопроводів – заміну окремих компонентів більш ефективні.

Двотрубне розведення опалення

Двотрубна схема розподілу гарячої води

Для підвищення ефективності роботи найкраще встановлювати двотрубну систему опалення багатоповерхового будинку. Вона також складається з розподільних стояків, але після проходження теплоносія через радіатор він потрапляє у зворотну трубу.

Її головною відмінністю є другий контур, що виконує функцію зворотної магістралі. Він необхідний для збору охолола води та її транспортування до котла або в теплову станцію для подальшого нагрівання. Під час проектування та експлуатації необхідно враховувати низку особливостей системи опалення багатоповерхового будинку такого типу:

Можливість регулювання рівня температури в окремих квартирах та у всій магістралі загалом. Для цього необхідно встановити змішувальні вузли;
Для виконання ремонту чи профілактичних робіт не потрібно відключати всю систему, як у ленінградській схемі опалення багатоповерхового будинку. Достатньо за допомогою запірної арматури перекрити надходження в окремий контур опалення;
Низька інерційність. Навіть при хорошому балансуванні однотрубної системи опалення багатоповерхового будинку споживачеві потрібно чекати 20-30 секунд, поки гаряча вода трубопроводами дійде до радіаторів.

Який оптимальний тиск у системі опалення багатоповерхового будинку? Все залежить від його поверховості. Воно має забезпечити підвищення теплоносія на необхідну висоту. У деяких випадках ефективніше встановити проміжні насосні станції, щоб зменшити навантаження на всю систему При цьому оптимальне значення тиску має бути від 3 до 5 атм.

Перед придбанням радіаторів потрібно дізнатися за схемою опалення багатоповерхового житлового будинку її характеристики - тиск і температурний режим. На основі цих даних вибираються батареї.

Теплопостачання багатоповерхового будинку

Розподільний вузол опалення багатоквартирного будинку

Розведення опалення у багатоповерховому будинку має важливе значення для експлуатаційних параметрів системи. Однак, крім цього, слід враховувати характеристики теплопостачання. Важливим є спосіб подачі гарячої води – централізований чи автономний.

У переважних випадках роблять підключення до центральної опалювальної системи. Це дозволяє зменшити поточні витрати у кошторисі на опалення багатоповерхового будинку. Але практично рівень якості подібних послуг залишається дуже низьким. Тому за можливості вибору перевага надається автономному опаленню багатоповерхового будинку.

Автономне опалення багатоповерхового будинку

автономне опалення багатоповерхового будинку

У сучасних багатоповерхових житлових будинках існує можливість організації незалежної системитеплопостачання. Вона може бути двох типів – поквартирна або загальнобудинкова. У першому випадку автономна опалювальна система багатоповерхового будинку здійснюється у кожній квартирі окремо. Для цього роблять незалежне розведення трубопроводів і встановлюють котел (найчастіше газовий). Загальномодова передбачає монтаж котельні, до якої пред'являються особливі вимоги.

Принцип її організації нічим не відрізняється від аналогічної схеми для приватного заміського будинку. Однак є низка важливих моментів, які необхідно врахувати:

Встановлення кількох опалювальних котлів. Обов'язково один або декілька з них повинні виконувати функцію дублювання. У разі виходу з ладу одного казана – інший повинен замінити його;
Монтаж двотрубної опалювальної системи багатоповерхового будинку як найбільш ефективної;
Складання графіка проведення планових ремонтних та профілактичних робіт. Особливо це актуально для опалювального нагрівального обладнання та груп безпеки.

Враховуючи особливості опалювальної схеми конкретного багатоповерхового будинку, потрібно організувати поквартирну систему обліку тепла. Для цього на кожен вхідний патрубок від центрального стояка необхідно встановити лічильники обліку енергії. Саме тому ленінградська опалювальна система багатоповерхового будинку не підходить для зменшення поточних витрат.

Централізоване опалення багатоповерхового будинку

Схема елеваторного вузла

Як може змінитись розведення опалення в багатоквартирному будинку при підключенні його до центрального теплопостачання? Основним елементом цієї системи є елеваторний вузол, який виконує функції нормалізації параметрів теплоносія до прийнятних значень.

Загальна довжина центральних теплових магістралей досить велика. Тому в тепловому пункті створюють такі параметри теплоносія, щоби втрати тепла були мінімальними. Для цього підвищують тиск до 20 атм. що призводить до підвищення температури гарячої води до +120°С. Однак з огляду на особливості системи опалення у багатоквартирному будинку, подача гарячої води з такими характеристиками до споживачів не дозволяється. Для нормалізації параметрів теплоносія встановлюють елеваторний вузол.

Він може бути розрахований як для двотрубної, так і однотрубної опалювальної системи багатоповерхового будинку. Його основними функціями є:

Зменшення тиску за допомогою елеватора. Спеціальна конусна засувка регулює об'єм припливу теплоносія до розподільчої системи;
Зниження рівня температури до 90-85°С. Для цього призначений вузол змішування гарячої та холодної води;
Фільтрування теплоносія та зменшення вмісту кисню.

Крім цього, елеваторний вузол виконує основне балансування однотрубної системи опалення в будинку. Для цього в ньому передбачена запірна та регулююча арматура, яка в автоматичному або напівавтоматичному режимі здійснює регулювання тиску та температури.

Також потрібно враховувати, що кошторис на централізоване опаленнябагатоповерхового будинку відрізнятиметься від автономної. У таблиці показано порівняльні характеристикицих систем.

Опалення багатоквартирних житлових будинків

Опалення багатоквартирних будинків, як правило, здійснюється за централізованою схемою. Постійно розвиваються та вводяться в експлуатацію нові системи, що є більш сучасними та технологічними, але саме перевірений роками метод подачі тепла до будинків залишається найпоширенішим та затребуваним.

За довгий часвикористання централізованого опалення воно довело свою ефективність та, при безперебійному функціонуванні, має право на існування.

Ця схема відрізняється від інших варіантів тим, що тепло виробляється за межами будинку і постачається в квартиру за допомогою складної системи комунікацій. Це дуже складний механізм, розташований на значній площі і забезпечує опалення в багатьох будинках одночасно.

Складові частини централізованої системи опалення

Вона складається з кількох основних структурних елементів, які залежать один від одного та функціонують як єдине ціле.

Перший – джерело тепла. Це можуть бути котельні чи теплоенергоцентралі, в яких відбувається нагрівання теплоносія. Вони відрізняються один від одного тим, що нагрівання води, яка згодом передається споживачеві для опалення приміщень, здійснюється різними способами.

У котелень вона нагрівається відразу, а в ТЕЦ вона спочатку переводиться в стан пари, і ця пара використовується для отримання енергії. Цю енергію застосовують вже для нагрівання води, яка спрямовується до системи труб.

Наступний елемент – тепломережі. Є широким трубопровідом, яким здійснюється транспортування гарячої води до споживача і повернення відпрацьованого теплоносія до джерела тепла.

Найчастіше складається з сталевих трубвеликого діаметра, від 1000 до 1400 мм. Тепломережі можуть бути прокладені як під землею, так і на поверхні з обов'язковою теплоізоляцією.

Споживачі тепла – радіатори, розташовані безпосередньо у багатоквартирних будинках та інших будівлях.

Класифікація центрального опалення

Централізовані системи, незважаючи на єдиний принцип дії, можна поділити за декількома ознаками. Залежно від режиму використання їх поділяють на сезонні, що функціонують виключно в холодну пору року, та цілорічні, що здійснюють виробництво тепла без перерв.

По виду теплоносія можна розрізнити такі види центрального опалення:

Водяне.Зустрічається найчастіше під час обігріву будинків. Система відрізняється нескладним використанням та дозволяє подавати тепло на значні відстані. Існує можливість збільшення чи зменшення температури у тепломережі.
Повітряне.Окрім опалення будівель, застосовується для вентиляції внутрішніх приміщень. По причині дорогого монтажута експлуатації зустрічається досить рідко.
Парове.Найбільш економічна система, порівняно з попередніми видами. Труби, за допомогою яких здійснюється циркуляція тепла мають порівняно невеликий діаметр, що спрощує їх використання. У більшості випадків, така схема зустрічається у виробничих приміщеннях, де необхідна водяна пара.

Системи можуть бути відкритими, в яких гаряча вода надходить із тепломереж, і закриті, в яких вона забирається із загального водопроводу з наступним нагріванням.

Плюси та мінуси централізованої системи опалення

Можна виділити низку переваг такої схеми забезпечення теплом житлових будинків:

Використання центрального теплопостачанняне потребує великих фінансових витрат.
Розроблено чітку систему контролю та регулярних перевірок, що здійснюється спеціалізованими службами. Ця обставина забезпечує надійність системи та знижує ризик виникнення проблем із циркуляцією гарячої води.
Такий спосіб максимально екологічний.
Система проста у застосуванні.

Однак, варто відзначити і низку деяких недоліків:

Практично завжди, опалення подається за чітким графіком і споживачі не мають можливості впливати на ці терміни.
Не передбачено способів регулювання температури безпосередньо в житлових приміщеннях.
Нерідко трапляються перепади тиску.
Поки гаряча вода перебуває у тепломережі, її температура може знижуватися. Особливо часто такі ситуації виникають, коли споживач знаходиться на значній відстані від котельні.
Теплове обладнання та його установка мають високу вартість.

Індивідуальне опалення

У багатоквартирних житлових будинках деякі мешканці організують системи обігріву своїх квартир, які не залежать від муніципальних служб. Також подібні способи подачі тепла нерідко застосовують у приватних будинках.

Джерело тепла в цьому випадку або знаходиться в самій будівлі, в окремому приміщенні або неподалік, у спеціально обладнаному невеликому будинку.

Це розташування обумовлено тим, що існує необхідність постійного регулювання температури тепломережі. Найдоцільніше облаштувати одну автономну котельню, від якої отримуватиме тепло цілий будинок або мікрорайон.

Таке рішення має багато своїх переваг. Мешканці будинку, в якому встановлена система індивідуального обігріву, оплачують лише кількість енергії, яка була витрачена.

Також немає ризику, що опалення буде раптово відключено, а ступінь нагріву радіаторів можна регулювати в залежності від погодних умов. Починати та завершувати опалювальний сезон будуть самі споживачі. Це рішення не залежатиме від комунальних служб.

Існують статистичні дані, згідно з якими автономна система опалення житлових будинків до трьох разів економніша, ніж обігрів будівель шляхом використання централізованої котельні. Тому такий метод подачі гарячої води в радіатори, розташовані в квартирах, є набагато вигіднішим для споживача.

Як перейти на автономну подачу тепла

У багатоквартирному будинку перехід на індивідуальне теплопостачання та створення власної котельні здійснюється після проведення загальнобудинкових зборів.

Після прийняття позитивного рішення більшістю голосів необхідно приступати до оформлення необхідних паперів, закупівлі обладнання та після отримання дозволів до монтажу конструкції.

Якщо в будинку заздалегідь було передбачено розташування котельні, то не повинно виникнути проблем із документальною стороною питання. В іншому випадку, може знадобитися більше часу та зусиль.

Спочатку потрібно придбати опалювальний котел із камерою згоряння закритого типу. Якщо періодично виникають проблеми з подачею гарячої або холодної води, необхідно встановити контур гарячої води.

Тип котла може бути будь-яким. Найбільш оптимальним рішеннямвважається встановлення моделі з поліпропілену. У будь-якому випадку важливо враховувати особливості будинку. Потрібно не забути про запірну арматуру, за допомогою якої здійснюється регулювання циркуляції гарячої води.

Існує кілька варіантів підключення радіаторів до системи подачі тепла, які забезпечують циркуляцію гарячої води по всіх радіаторах у квартирах.

Однотрубна схема відрізняється малою вартістю, але встановлювати її не завжди доречно. Такий спосіб розрахований на обігрів невеликих приміщень.

Двотрубна схема найбільш поширена, вона дозволяє організувати циркуляцію води таким чином, що в теплоносії і безпосередньо в радіаторах вона завжди буде гарячою, а вода, що остигнула, буде відводитися через зворотний канал, так звану «зворотку».

Також варто відзначити ще одну важливу перевагу – двотрубний водяний контур дозволяє регулювати температуру в радіаторах за допомогою встановлення термостатів, що забезпечує підтримку необхідного рівнянагрівання батареї у кожній квартирі індивідуально.

Існує також променевий спосіб розведення труб. Головна його перевага полягає в тому, що променеве опалення дозволяє регулювати температуру кожного радіатора окремо. Це сприяє серйозній економії палива в котельні та, як наслідок, зниженню фінансових витрат.

Потрібна документація

Оформлення паперів є складною частиною переходу на автономне опалення, що займає досить багато часу.

Потрібно зібрати та підготувати масу різних документів та довідок, а саме ухвалення рішення може затягтися на досить довгий термін.

Потрібно ретельно вивчати список необхідних паперів, тому що в кожному випадку пакет документів, які необхідно надати, є суто індивідуальним. Як і отримання будь-якого іншого дозволу, цей процес може вимагати величезних витрат як часу, а й сил.

Але всі зусилля не пройдуть даремно, адже встановлення індивідуальної котельні після отримання дозволу вплине на стан будинку в цілому, не кажучи вже про серйозну економію, яку забезпечить автономна система опалення житлового будинку.

У середньому, вся процедура оформлення документів триває півтора місяці, але цей термін може й розтягнутися, все залежить від роботи різних служб. Тому краще займатися підготовкою паперів заздалегідь, задовго до настання холодів, щоб встигнути перейти на нову систему. Не варто ризикувати і затягувати з цим рішенням, тому що мало кого з мешканців потішить перспектива залишитися взимку без опалення.

Резюмуючи все вищесказане, слід зазначити, що індивідуальні системи опалення набагато вигідніші для мешканців будинків, ніж централізовані.

Вони дозволяють контролювати кількість енергії, яка споживається при виробленні тепла, та регулювати рівень температури у тепломережах. Багато новобудовах заздалегідь передбачено наявність власної котельні.

Як правильно запустити опалення в багатоквартирному будинку Газове опаленняв багатоквартирному будинку Оплата за опалення в багатоквартирному будинку

Забезпечення теплом багатоквартирних будинків: централізована системаопалення

Як відомо, забезпечення теплом значної частки житлового фонду здійснюється централізовано. І, не дивлячись на те, що в останні роки з'являються і впроваджуються сучасніші схеми теплопостачання, центральне опалення залишається затребуваним, якщо не у власників, то у забудовників багатоквартирного житла. Проте слід зазначити, що багаторічний зарубіжний та вітчизняний досвід використання такого варіанта обігріву довів його ефективність та право на існування надалі за умови безвідмовної та якісної роботи всіх елементів.

Відмінною ознакою такої схеми є вироблення тепла за межами будинків, що обігріваються, доставка якого від джерела тепла здійснюється за допомогою трубопроводів. Іншими словами, централізоване опалення – складна інженерна система, розподілена по значній площі, що забезпечує теплом одночасно велику кількість об'єктів.

Структура системи центрального опалення

Основними структурними елементами системи центрального опалення є:

Опалення багатоповерхового будинку схема. Система автономного опалення багатоквартирного будинку