Планування двоповерхового будинку з гаражем. Варіанти планування двоповерхових будинків з гаражем

Проекти двоповерхових гаражів дозволяють виконати багатофункціональна споруда, де крім приміщення для зберігання автомобіля розміщується не тільки мансарда, але і додаткове житлове приміщення, яке може стати відмінним варіантом для бажаючих здати його в оренду під час курортного сезону відпочиваючим, наприклад. Як виконати проект гаража двоповерхового, розповість ця стаття.

Складаючи проект гаража 2х поверхового, слід, перш за все, визначити, для яких цілей будується додаткове приміщення. Зазвичай проекти двоповерхових гаражів мало чим відрізняються від одноповерхового будови, у якого дерев'яний дах.

Якщо планується розміщення на другому поверсі мансарди з пристроєм кроквяної системи, де не буде важких меблів або інших предметів з великою масою, то для такої споруди досить виконати посилення несучих стін. Якщо багатоповерховий гараж буде з повноцінним другим поверхом зі стінами з каменю, посилювати слід не тільки стіни, але і підстава під них.

Окрім цього:

• Другий поверх над гаражем (див.) Виходить дуже холодним, особливо взимку, через те, що нижній неопалювальний поверх істотно охолоджує стелю. А ціна опалення верхнього приміщення буде досить високою, до того ж якісна теплова ізоляція буде потрібно не тільки підлозі, але і мансарді.
• При використанні гаража додатково в якості майстерні з'являються постійні характерні неприємні звуки.
• Будівництво гаража з житловим приміщенням на другому поверсі зажадає додатковий пристрій водопровідної системи, каналізації, що значно ускладнить проекти гаражів двоповерхових і саме будівництво. Зазвичай приміщення над гаражем використовується під майстерню, невеликий офіс або як тимчасове житло.

Будь-яке будівництво починається з розробки та затвердження замовником проекту.

При його відсутності можуть бути самі різні наслідки:

• Чи не витримає навантажень фундамент.
• Відсутня на другий поверх сходи.
• Чи не там виконаний отвір для вікна та інші неприємності, виправити які буває досить складно.

Проект дозволяє:

• Познайомитися з кресленнями будівлі з усіма видами і розрізами, із зазначенням матеріалу, його кількості і маси.

• Точно уявити, як буде виглядати майбутня споруда, визначитися з послідовністю виконання робіт.
• Здійснювати нагляд за проведенням будівельних робіт, витратою матеріалів та засобів при зведенні гаража.
• Полегшити в разі зміни власника гаража оформлення та узаконення споруди.
• Проект можна розробити своїми руками, але краще замовити його фахівцям. На вартість споруди безпосередньо впливає вибір матеріалу для зведення несучих стін.

Як побудувати двоповерховий гараж

Після того, як обраний проект гаража, можна приступати до його будівництва.

Порада: При необхідності будівництва двоповерхового гаража якомога дешевше, основним матеріалом слід вибирати піно або шлакоблоки (див.). Цей легкий і досить міцний матеріал дозволяє скоротити час спорудження будівлі і вартість його до 25%.

Крім цього перевагами піноблоків є:

• Малий коефіцієнт теплопровідності, Що дозволяє зберігати тепло в 1,5 рази краще, ніж цегляні стіни.
• Простий і швидкий монтаж.
• Матеріал не горить, стійкий до вологи, Що виключає його обробку просоченнями і антипіренами проти утворення цвілі і грибка.
• Тривалість експлуатації.

Недоліком матеріалу може бути його низька якість, Яке іноді виходить у окремих виробників. Тому краще, якщо перший поверх буде цегляним, а другий з піноблоків. Такий матеріал для будівництва гаража з мансардою має порівняно з іншими будівельними матеріалами невелику вагу, що дозволяє не посилювати фундамент.

Порада: При наявності на ділянці будівництва рухомого грунту фундаментне підставу необхідно робити монолітним, а спорудження оглядової ями виключити зовсім.

• Після визначення розмірів будови для автомобіля робиться на обраному ділянці розмітка.
• За отриманого контуру риється глибиною приблизно один метр канава, що залежить від глибини промерзання грунту. Якщо ця відмітка знаходиться нижче, траншею слід поглибити. В іншому випадку відлиги можуть викликати зрушення підстави і порушити всю споруду.
• Створюється підкладка, дно засипається шаром до 20 сантиметрів піском і щебенем.
• Обладнується опалубка, зазвичай з дощок, на задану проектом висоту.

• Фундамент посилюється стрижнями з арматури. Така технологія при спорудженні підстави застосовується при значній площі споруджуваного гаража.
• Заливається бетонна суміш.
• Бетон залишається до 30 днів для затвердіння.
• Виконується гідроізоляція підстави руберойдом, який укладається на поверхню двома шарами.

Після спорудження фундаменту можна починати наступний етап будівельних робіт.

Як зводяться несучі стіни гаража

Мінімальними розмірами піноблоків для зведення несучих стін будівлі повинні бути 60х30х20 сантиметрів. При спорудженні перегородок розміри матеріалу можуть бути менших розмірів.

Інструкція зі зведення стін:

• Перший ряд укладання піноблоків - найскладніший. Тут необхідно одночасно виправляти всі нерівності на верхньому шарі підстави.
• Щілини закладаються цементним розчином, нерівності згладжуються спеціальною дощечкою з шліфувальною поверхнею.
• Перший ряд посилюється арматурою. Для цього в блоках вибиваються канавки і в них замуровуються стрижні з арматури.

• Кладка перев'язується розчином цементу, з додаванням пластифікаторів.
• Після підняття стін будівлі на висоту 0,5 метра встановлюються гаражні ворота.
• Кожен четвертий ряд при зведенні стіни, отвори вікон і воріт додатково посилюються арматурою.
• Оптимальна висота приміщення для зберігання автомобіля повинна складати 2,5 метра. На цьому рівні встановлюється перекриття під спорудження другого поверху.
• Після зведення стін на певний рівень укладається пояс з армованого бетону.
• Робиться знову опалубка.
• Перев'язується арматурними стрижнями.
• Заливається бетонною сумішшю.

Порада: Для збільшення пожежної безпеки обидва поверхи всередині будівлі слід обробити мокрій або сухою штукатуркою з протипожежними властивостями. Фасад необхідно оформити якісним профнастилом.

Як побудувати другий поверх

Для гаража, у якого другий поверх буде житловим приміщенням, оптимальний варіант- на кроквяної підставі. В цьому випадку стіни з піноблоків необхідно зводити безпосередньо над каркасом. Це пояснюється тим, що, незважаючи на стійкість залізобетонних плит, при стисненні вони досить крихкі.

Етапи виконання робіт:

• Після застигання бетонної обв'язки укладається перекриття. Для цього використовуються залізобетонна плита або дерев'яні балки.
• Влаштовується стелю.
• Над ним проводяться роботи з утеплення та гідроізоляції.
• Для виходу влаштовується люк і монтується зручні сходи - металева або дерев'яна, як на фото.

• При спорудженні двосхилим даху на кроквяної підставі крокви для мансарди одним кінцем ставляться на несучу стіну, а другий кінець спирається на середню стінку або колону.
• Встик до балок кріпляться дошки.
• Дошки покриваються руберойдом.
• Для покрівлі береться профнастил або металочерепиця.

Для верхньої кімнати стіни шикуються на потрібну висоту таким же методом, як і на першому поверсі:

• Піноблоками.
• Цементним розчином.
• Арматурою.

Зазвичай в проектах двоповерхових гаражів вікна плануються у фронтальній стіні або безпосередньо на схилі покрівлі.

Фінішні операції:

• Утеплення мансарди.

• Підключення комунікацій.
• Настилання підлог.

Матеріали для обробки другого поверху бажано вибирати в залежності від призначення кімнати. В цьому випадку двоповерховий гаражвиправдає повністю прагнення свого власника до краси і затишку. Які бувають проекти будівництва одноповерхових гаражів, Чим вони відрізняються від двоповерхових, детально покаже відео.

проекти двоповерхових будинківз гаражем повинні передбачати зручність розміщення всіх приміщень, а також входів і виходів. Наявність другого поверху при проектуванні обумовлює компактність і в той же час можливість розміститися.

Проект і планування двоповерхового будинкуз гаражем

Проект двоповерхового будинку при поєднанні з гаражним приміщенням має переваги:

1. Під одним дахом поміщаються всі житлові приміщення і гараж.
2. Можливість заощадити землю, не займаючи багато місця на присадибних ділянках.
3. Забезпечення обігріву гаража комунікаціями будинку.
4. Можливість потрапляти в гараж, не виходячи на вулицю.

Планування всіх поверхів приватного будинку з гаражем

У плануваннях передбачений вихід з дому в гараж. У першому варіанті - із загального коридору, у другому - з підсобного приміщення. Таке проектування дає можливість пройти в гаражне приміщення в будь-який час, не потривоживши домашніх.

відповідні матеріали

Проекти двоповерхових будинків з гаражем нині здійснюються з урахуванням застосування будь-якого будівельного матеріалу. Деякі фірми віддають перевагу проектування будинків з гаражем з газобетону або пінобетону. Дані будівельні матеріали мають багато переваг.

Мабуть, найбільш вагомі наступні: стіни таких будинків не вбирають шкідливі вихлопи автомобіля, володіють теплоізоляційними, паро властивостями.

Це дає можливість, в свою чергу, економити і на обігріві і житлових кімнат, і гаражного приміщення.
Але серед численних проектних фірм є і агентства, де ратують за будівництво будинків, в тому числі і. Чому така увага приділяється саме цим житловим будівлям?

По-перше, даний тип будівництва передбачає проектування і з клеєного або оцинкованого бруса.

План двоповерхового будинку з гаражем

По-друге, є безліч можливостей побудувати будинки дешевше - з профільованого бруса. Чим хороші вони?

Стіни з профільованого бруса мають такі важливі переваги в разі сусідства з гаражним приміщенням, як звукоізоляція, високий рівень пожежної безпеки, екологічність. Тому проекти і планування під будівництво будинку з гаражем з бруса варті уваги власників, які планують будівництво власного житла.

Під одним дахом або окремо

Може передбачати проектування вбудованого, прибудованого гаража, а також на цокольному узвишші. Перші два варіанти виграють в тому, що заїзд в приміщення для машини не є перешкодою ні влітку, ні взимку.

Проект двоповерхового будинку з прибудованим гаражем

Прибудований гараж зручний тим, що його розташування можна спланувати після того, як є вже готовий проект двоповерхового будинку. Сусідство житлових приміщень з гаражем має такий недолік, як поширення вихлопів автомобільного палива в житловій зоні.

В даному випадку немає необхідності городити додаткову складну примусову вентиляцію. Гараж можна прилаштувати з того боку будинку, де немає спалень, біля бойлерної та інших підсобних приміщень. Виїзд з нього можливо зробити з торця або в будь-якому іншому зручному місці.

облаштування підвалу

Варіанти будинків з гаражем і підвалом можуть бути різні. Прийнятно, якщо підвал опалюється. Тоді в ньому можна влаштувати майстерню або більярдну.

Враховують прокладання комунікацій там, де облаштований підвал. Тоді не потрібно тягнути водопровід і продовжувати опалювальну систему.
Є ще пара нюансів:

1. Вибір надійного фундаменту.
2. Устаткування витяжки в підвальному приміщенні.

Найбільш відповідною є планування, що передбачає, що місце під підвал відведено під гаражем. Так легко забезпечити підземне приміщення і теплом, і водопроводом. Деякі замовники бажають мати підвальне приміщення під всієї двоповерхової будівництвом, включаючи місце під гаражем. У цьому випадку доцільно встановлювати монолітний залізобетонний фундамент, армувати стіни самого житлового будинку. Так забезпечується надійність надземного будівництва.

Варіант проекту і планування двох поверхів котеджу з гаражем

Встановлення над підвалом мансарди або навіть розбиття квітника перед парадними дверима, над місцем, де, допомагає використовувати малий ділянку з користю.

Як поєднати гараж і сауну

Планування будинку в два поверхи з гаражем та сауною не є чимось незвичайним. Якщо до цього підійти з розумом, виходять досить цікаві варіанти. Перш за все варто визначитися, що є. Всім відомо, що це просторе або не дуже приміщення, де висока температураі багато пара.

Планування цокольного поверхуз суміщеними гаражем та сауною

1. Хороша витяжка.
2. Можливість прокладки комунікацій.
3. Техніка безпеки.

Якщо техніка безпеки забезпечується при будівництві приміщень для повітряних процедур, то два інших умови виконуються на етапах планування та проектування. Можна, звичайно, і не підводити опалення і водопровід до сауни. Зробити її окремо від приміщення для миття. Але цей варіант вкрай незручний. Раціональним рішенням є планування сауни на першому поверсі двоповерхового будинку біля ванної. Ще один варіант - облаштування в підвальному приміщенні.
Якщо вже планувати обладнання сауни під будинком в підвалі, то найкращий варіант- під гаражем.

Варіант планування цокольного поверху розмірів 10х13 метрів з сауною і гаражем

Роблячи сауну в підвалі, можна обладнати її за всіма правилами, тобто облаштувати місце для парилки, помивочной, зробити просторий передбанник зі столом і стільцями. Тут так приємно випити гарячий трав'яний чай в перервах між заходами в парилку. Планування двоповерхової будівлі з гаражем дуже важлива. Вона дозволяє врахувати всі нюанси при зведенні самої об'єднаної споруди.

Варіант планування першого поверху двоповерхового будинку з гаражем та сауною