Двоповерховий котедж із гаражем. Варіанти планування двоповерхових будинків із гаражем

Проекти двоповерхових гаражів дозволяють виконати багатофункціональну споруду, де, крім приміщення для зберігання автомобіля, розміщується не тільки мансарда, але й додаткове житлове приміщення, яке може стати чудовим варіантом для охочих здати його в оренду під час курортного сезону відпочиваючим, наприклад. Як виконати проект двоповерхового гаража, розповість ця стаття.

Складаючи проект гаража 2-х поверхового, слід, перш за все, визначити, для яких цілей будується додаткове приміщення. Зазвичай проекти двоповерхових гаражів мало чим відрізняються від одноповерхової будівлі, яка має дерев'яний дах.

Якщо планується розміщення на другому поверсі мансарди з облаштуванням кроквяної системи, де не буде важких меблів або інших предметів з великою масою, то для такої споруди достатньо виконати посилення несучих стін. Якщо багатоповерховий гараж буде з повноцінним другим поверхом зі стінами з каменю, підсилювати слід не лише стіни, а й основу під них.

Окрім цього:

• Другий поверх над гаражем виходить дуже холодним, особливо взимку, через те, що нижній неопалюваний поверх суттєво охолоджує стелю. А ціна опалення верхнього приміщення буде досить високою, до того ж якісна теплова ізоляція буде потрібна не тільки підлозі, а й мансарді.
• При використанні гаража додатково як майстерня з'являються постійні характерні неприємні звуки.
• Будівництво гаража з житловим приміщенням на другому поверсі вимагатиме додатковий пристрій водопровідної системи, каналізації, що значно ускладнить проекти двоповерхових гаражів і саме будівництво. Зазвичай, приміщення над гаражем використовується під майстерню, невеликий офіс або як тимчасове житло.

Будь-яке будівництво починається з розробки та затвердження замовником проекту.

За його відсутності можуть бути різні наслідки:

• Не витримає фундаменту навантажень.
• Відсутня на другий поверх сходи.
• Не там виконано отвір для вікна та інші неприємності, виправити які буває досить складно.

Проект дозволяє:

• Познайомитися з кресленнями будівлі з усіма видами та розрізами, із зазначенням матеріалу, його кількості та маси.

• Точно уявити, як виглядатиме майбутня споруда, визначитись із послідовністю виконання робіт.
• Виконувати нагляд за проведенням будівельних робіт, витратою матеріалів та засобів під час зведення гаража.
• Полегшити у разі зміни власника гаража оформлення та узаконення споруди.
• Проект можна розробити власноруч, але краще замовити його фахівцям. На вартість будівництва безпосередньо впливає вибір матеріалу для будівництва несучих стін.

Як збудувати двоповерховий гараж

Після того, як вибрано проект гаража, можна приступати до його будівництва.

Порада: При необхідності будівництва двоповерхового гаража якомога дешевше, основним матеріалом слід вибирати піно- або шлакоблоки (див. ). Цей легкий і досить міцний матеріал дозволяє скоротити час будівництва та вартість його до 25%.

Крім цього перевагами піноблоків є:

• Мінімальний коефіцієнт теплопровідностіщо дозволяє зберігати тепло в 1,5 рази краще, ніж цегляні стіни.
• Простий та швидкий монтаж.
• Матеріал не горить, стійкий до вологи, що виключає його обробку просоченнями та антипіренами проти утворення цвілі та грибка.
• Тривалість експлуатації.

Недоліком матеріалу може бути його низька якість, Яке іноді виходить у окремих виробників. Тому краще, якщо перший поверх буде цегляним, а другий із піноблоків. Такий матеріал для будівництва гаража з мансардою має порівняно з іншими будівельними матеріалами невелику вагу, що дозволяє не підсилювати фундамент.

Порада: За наявності на ділянці будівництва рухомого ґрунту фундаментну основу необхідно робити монолітною, а споруду оглядової ями виключити зовсім.

• Після визначення розмірів будівлі для автомобіля робиться на вибраній ділянці розмітка.
• За отриманим контуром риється глибиною приблизно один метр канава, що залежить від глибини промерзання ґрунту. Якщо ця позначка знаходиться нижче, слід поглибити траншею. В іншому випадку відлиги можуть викликати зрушення основи та порушити всю споруду.
• Створюється підкладка, дно засипається шаром до 20 сантиметрів піском та щебенем.
• Обладнається опалубка, зазвичай із дощок, на задану проектом висоту.

• Фундамент посилюється стрижнями з арматури. Така технологія при спорудженні основи застосовується при значній площі гаража, що зводиться.
• Заливається бетонна суміш.
• Бетон залишається до 30 днів для затвердіння.
• Виконується гідроізоляція основи руберойдом, що укладається на поверхню двома шарами.

Після спорудження фундаменту можна розпочинати наступний етап будівельних робіт.

Як зводяться несучі стіни гаража

Мінімальними розмірами піноблоків для зведення несучих стін будівлі мають бути 60х30х20 сантиметрів. При спорудженні перегородок розміри матеріалу може бути менших розмірів.

Інструкція зі зведення стін:

• Перший ряд укладання піноблоків – найскладніший. Тут необхідно одночасно виправляти всі нерівності на верхньому шарі основи.
• Щілини закладаються цементним розчином, нерівності згладжуються спеціальною дощечкою зі шліфувальною поверхнею.
• Перший ряд посилюється арматурою. Для цього в блоках вибиваються канавки і замуровуються в них стрижні з арматури.

• Кладка перев'язується розчином цементу з додаванням пластифікаторів.
• Після підняття стін будівлі на висоту 0,5 метра встановлюються гаражні ворота.
• Кожен четвертий ряд при зведенні стіни, отвори вікон та воріт додатково посилюються арматурою.
• Оптимальна висота приміщення для зберігання автомобіля має становити 2,5 метри. На цьому рівні встановлюється перекриття під спорудження другого поверху.
• Після зведення стінок на певний рівень укладається пояс з армованого бетону.
• Робиться знову опалубка.
• Перев'язується арматурними стрижнями.
• Заливається бетонною сумішшю.

Порада: Для збільшення пожежної безпеки обидва поверхи всередині будівлі слід обробити мокрою або сухою штукатуркою з протипожежними властивостями. Фасад необхідно оформити якісним профнастилом.

Як побудувати другий поверх

Для гаража, у якого другий поверх буде житловим приміщенням, оптимальний варіант- на кроквяній основі. У цьому випадку стіни з піноблоків потрібно зводити безпосередньо над каркасом. Це пояснюється тим, що, незважаючи на стійкість залізобетонних плит, при стисканні вони досить тендітні.

Етапи виконання робіт:

• Після застигання бетонної обв'язки укладається перекриття. Для цього використовуються залізобетонна плита чи дерев'яні балки.
• Влаштовується стеля.
• Над ним проводяться роботи з утеплення та гідроізоляції.
• Для виходу влаштовується люк і монтуються зручні сходи - металеві або дерев'яні, як на фото.

• При спорудженні двосхилий даху на крокви підставі крокви для мансарди одним кінцем ставляться на несучу стіну, а другий кінець спирається на середню стінку або колону.
• Встик до балок кріпляться дошки.
• Дошки покриваються руберойдом.
• Для покрівлі береться профнастил або металочерепиця.

Для верхньої кімнати стіни шикуються на потрібну висоту таким же методом, як і на першому поверсі:

• Піноблоки.
• Цементний розчин.
• Арматурою.

Зазвичай у проектах двоповерхових гаражів вікна плануються у передній стіні або безпосередньо на схилі покрівлі.

Фінішні операції:

• Утеплення мансарди.

• Підключення комунікацій.
• Настилання підлог.

Матеріали для оздоблення другого поверху бажано вибирати в залежності від призначення кімнати. В цьому випадку двоповерховий гаражвиправдає повністю прагнення свого власника до краси та затишку. Які бувають проекти будівництва одноповерхових гаражів, Чим вони відрізняються від двоповерхових, докладно покаже відео.

Проекти двоповерхових будинківз гаражем повинні передбачати зручність розміщення всіх приміщень, а також входів та виходів. Наявність другого поверху при проектуванні зумовлює компактність і водночас можливість розміститися.

Проект та планування двоповерхового будинкуз гаражем

Проект двоповерхового будинку при суміщенні з гаражним приміщенням має переваги:

1. Під одним дахом розміщуються всі житлові приміщення та гараж.
2. Можливість заощадити землю, не займаючи багато місця на присадибних ділянках.
3. Забезпечення обігріву гаража комунікаціями вдома.
4. Можливість потрапляти у гараж, не виходячи надвір.

Планування всіх поверхів приватного будинку з гаражем

У плануваннях передбачено вихід із дому в гараж. У першому варіанті - із загального коридору, у другому - із підсобного приміщення. Таке проектування дає можливість пройти в гаражне приміщення у будь-який час, не потурбувавши домашніх.

Відповідні матеріали

Проекти двоповерхових будинків із гаражем нині здійснюються з урахуванням застосування будь-якого будівельного матеріалу. Деякі фірми віддають перевагу проектування будинків з гаражем із газобетону або пінобетону. Дані будівельні матеріали мають багато переваг.

Мабуть, найбільш вагомі такі: стіни таких будинків не вбирають шкідливі вихлопи автомобіля, мають теплоізолюючі, паропропускні властивості.

Це дає можливість, своєю чергою, заощаджувати і на обігріві і житлових кімнат, і гаражного приміщення.
Але серед численних проектних фірм є й агенції, де ратують за будівництво будинків, у тому числі і . Чому така увага приділяється саме цим житловим спорудам?

По-перше, даний тип будівництва передбачає проектування і з клеєного чи оцинкованого бруса.

План двоповерхового будинку з гаражем

По-друге, є безліч можливостей побудувати будинки дешевше - з профільованого бруса. Чим гарні вони?

Стіни з профільованого бруса мають такі важливі переваги у разі сусідства з гаражним приміщенням, як звукоізоляція, високий рівень пожежної безпеки, екологічність. Тому проекти та планування під будівництво будинку з гаражем із бруса варті уваги власників, які планують будівництво власного житла.

Під одним дахом чи окремо

Може передбачати проектування вбудованого гаража, а також на цокольному піднесенні. Перші два варіанти виграють у тому, що заїзд у приміщення для машини не є на заваді ні влітку, ні взимку.

Проект двоповерхового будинку з прибудованим гаражем

Прибудований гараж зручний тим, що його розташування можна спланувати після того, як є вже готовий проект двоповерхового будинку. Сусідство житлових приміщень із гаражем має такий недолік, як поширення вихлопів автомобільного палива у житловій зоні.

У цьому випадку немає потреби городити додаткову складну примусову вентиляцію. Гараж можна прибудувати з того боку будинку, де немає спалень, біля бойлерної та інших підсобних приміщень. Виїзд з нього можна зробити з торця або в будь-якому іншому зручному місці.

Облаштування підвалу

Варіанти будинків з гаражем та підвалом можуть бути різні. Прийнятно, якщо підвал опалюється. Тоді в ньому можна влаштувати майстерню чи більярдну.

Враховують прокладання комунікацій там, де облаштовано підвал. Тоді не потрібно тягнути водопровід і продовжувати опалювальну систему.
Є ще кілька нюансів:

1. Вибір надійного фундаменту.
2. Устаткування витяжки у підвальному приміщенні.

Найбільш підходящим є планування, яке передбачає, що місце під підвал відведено під гаражем. Так легко забезпечити підземне приміщення теплом і водопроводом. Деякі замовники бажають мати підвальне приміщення під усією двоповерховою спорудою, включаючи місце під гаражем. В цьому випадку доцільно встановлювати монолітний залізобетонний фундамент, армувати стіни житлового будинку. Так забезпечується надійність надземного будівництва.

Варіант проекту та планування двох поверхів котеджу з гаражем

Встановлення над підвалом мансарди або навіть розбиття квітника перед парадними дверима, над місцем, де допомагає використовувати малу ділянку з користю.

Як поєднати гараж та сауну

Планування будинку в два поверхи з гаражем і сауною не є чимось надзвичайним. Якщо до цього підійти з розумом, виходять дуже цікаві варіанти. Насамперед варто визначитися, що є . Всім відомо, що це просторе чи не дуже приміщення, де висока температурата багато пари.

Планування цокольного поверхуіз суміщеними гаражем та сауною

1. Гарна витяжка.
2. Можливість прокладання комунікацій.
3. Техніка безпеки.

Якщо техніка безпеки забезпечується при будівництві приміщень для повітряних процедур, дві інші умови виконуються на етапах планування і проектування. Можна, звичайно, і не підводити опалення та водогін до сауни. Зробити її окремо від приміщення для миття. Але цей варіант украй незручний. Раціональним рішенням є планування сауни на першому поверсі двоповерхового будинку біля ванної кімнати. Ще один варіант – облаштування у підвальному приміщенні.
Якщо вже планувати обладнання сауни під будинком у підвалі, то найкращий варіант- Під гаражем.

Варіант планування цокольного поверху розмірів 10х13 метрів із сауною та гаражем

Роблячи сауну в підвалі, можна обладнати її за всіма правилами, тобто облаштувати місце для парилки, миття, зробити просторий передбанник зі столом і стільцями. Тут так приємно випити гарячий трав'яний чай у перервах між заходами в парилку. Планування двоповерхового будинку з гаражем дуже важливе. Вона дозволяє врахувати всі нюанси при зведенні об'єднаної споруди.

Варіант планування першого поверху двоповерхового будинку з гаражем та сауною