Опалення в багатоквартирному будинку схема. Опалення багатоквартирного будинку

На сьогоднішній день левова частка наших співвітчизників проживає в селі. Звичайно, їм не доводиться замислюватися над тим, як підтримувати високу температуру в кожному з приміщень: Центральне опаленнялегко та без клопоту вирішує цю проблему за них. Так, доводиться щомісяця віддавати пристойну суму за такий комфорт, проте воно того варте.

Схема опалення багатоквартирного будинку

Все ж таки мешканцям не доводиться замислюватися про те, щоб, витрачаючи чималі гроші на встановлення потрібного обладнання та безліч сил, щоб підтримувати температуру в кожному з приміщень на потрібному рівні.

Адже нормативи опалення багатоквартирних будинків 2016 дозволяють комфортно почуватися кожному з мешканців. Наприклад, прийнятним мінімумом для житлових кімнат є температура +20 градусів за Цельсієм. Для ванної або поєднаного санвузла цей показник піднімається до +25 градусів. У кухнях температура не опускається нижче за +18 градусів.

У проблемних бокових квартирах, з яких сильний вітер здатний досить швидко видути тепло, нормальною температурою вважається +22 градуси. Найчастіше рівень температури в приміщеннях на 3-7 градусів вище, ніж перераховані вище, завдяки чому мешканці можуть почуватися дуже комфортно, не надягаючи теплих светрів та штанів.

Адже все це досягається шляхом докладання чималих зусиль! Десятки та сотні людей щодня виходять на роботу, щоб забезпечити якісне опалення житлових будинків.

Схема опалення будинку

Вище вже говорилося, що більшість сучасних будинків у містах опалюється за допомогою централізованої опалювальної системи. Тобто є теплова станція, на якій (у більшості випадків за допомогою вугілля) котли опалення нагрівають воду до дуже високої температури. Найчастіше вона становить більше 100 градусів за Цельсієм!

Тому, щоб уникнути закипання та випаровування води, тиск у трубах дуже великий – близько 10 Кгс.

Вода подається до всіх будівель, підключених до теплотраси. При під'єднанні будинку до теплоцентралі встановлюються вступні засувки, що дозволяють контролювати процес подачі в нього гарячої води. До них підключається тепловузол, а також ряд спеціалізованого обладнання.

схема роботи тепловузла

Вода може подаватися як зверху вниз, так і знизу вгору (при використанні однотрубної системи, про яку буде розказано нижче), залежно від того, як розташовані стояки опалення, або одночасно у всі квартири (при двотрубній системі).

Гаряча вода, потрапляючи до радіаторів опалення, нагріває їх до потрібної температури, забезпечуючи її необхідний рівеньу кожному приміщенні. Розміри радіаторів залежать як від розмірів приміщення, так і його призначення. Звичайно, що більший розмір мають радіатори, то тепліше буде там, де вони встановлені.

Яким буває опалення

Маючи на увазі опалення багатоквартирного будинку, не можна похвалитися великим вибором. Усі будинки опалюються приблизно за тією ж схемою. У кожному приміщенні знаходиться чавунний радіатор опалення (його розміри залежать від розмірів приміщення та його призначення), до якого подається гаряча водапевної температури (теплоносій), що надходить з теплової станції.

приклад чавунного радіатора

Однак вся схема подачі води може різнитися залежно від того, яке розведення опалення передбачене в конкретній будівлі – однотрубне або двотрубне. Кожен із цих варіантів має певні переваги та недоліки. Щоб краще розібратися в цьому питанні, потрібно точно знати все про перших та других. Тож коротко опишемо їх.

Звичайно, змінити тип системи опалення в квартирі неможливо, це вимагає титанічних зусиль та величезної роботи, яка торкнеться всієї оселі. Але все ж таки знати про плюси і мінуси різних видів систем опалення буде корисно кожному власнику квартири.

У цьому відео зроблено широкий огляд різних систем опалення.

Розробка проекту системи опалення

Пристрій опалення, починаючи від вступної системи і закінчуючи радіаторами опалення, створюється відразу після того, як побудований кістяк . Зрозуміло, до цього моменту проект опалення багатоквартирного будинку має бути розроблений, перевірений та затверджений. І саме на першому етапі нерідко виникає низка труднощів, як і при виконанні будь-якої іншої, дуже складної та важливої роботи.
Взагалі система опалення багатоквартирного будинку відрізняється складністю.

Потужність системи опалення може залежати від сили вітру у вашому регіоні, матеріалу, з якого збудовано будівлю, товщини стін, розмірів приміщень та безлічі інших факторів. Навіть дві однакові квартири, одна з яких розташована на розі будівлі, а інша – у її центрі, потребують різного підходу. Адже сильний вітер у зимовий часроки досить швидко остуджує зовнішні стіни, а значить, тепловтрати кутової квартири будуть значно вищими.

Тому їх необхідно компенсувати, встановивши більші радіатори опалення. Врахувати всі нюанси, підібрати оптимальні рішення можуть лише досвідчені фахівці, які точно знають, як влаштовано та як працює все обладнання. Новачок, який вирішив провести розрахунок системи опалення в багатоквартирному будинку, від початку буде приречений на провал. І це призведе не лише до значного перевитрати ресурсів, а й поставить життя мешканців будинку на небезпеку.

Центральне опалення в багатоквартирному будинку, котеджі, приватному чи заміському будинкута інших будівлях, призначене для їх якісного обігріву. Це відбувається за допомогою одного теплового центру, де розташовані теплогенератори або теплообмінники. Вони можуть бути як у будівлі, наприклад, в котельні або тепловому пункті, або поза ним, наприклад, в ЦТП, теплової станції або ТЕЦ.

Центральне опалення підрозділяється на водяне, парове та повітряне. Велике поширення в останні роки, Отримало і комбіноване опалення.

Для обігріву багатоквартирних будинків найчастіше використовується водяне центральне опалення, що складається з наступних елементів:

Вхідні засувки, що відсікають будинок від теплотраси. З їх допомогою трубопровід ділиться на зовнішню та внутрішню частину. За справність першої відповідають працівники теплової служби. Відповідальність за внутрішню частину лежить на комунальниках.
Врізання труб гарячого теплопостачання на трубопроводах подачі та обратки. З їх допомогою проводиться розподіл води на сушарки для рушників, що знаходяться в квартирах.
Елеватор опалення, за допомогою якого відбувається регулювання в системі температури води. Це можливо завдяки тому, що в ньому гаряча вода поєднується з вже охолола, з обратки. Об'єм останньої залежить від діаметра пропускного отвору елеватора. Його можна змінювати, що дозволяє регулювати температуру води у системах опалення квартир.
Будинкових засувок, необхідних для відсікання у неопалюваний період багатоквартирного будинку від теплотраси.
Скидів – вентилів за допомогою яких у разі ремонту вода зливається від системи.

Увага:Центральне опалення в багатоповерховому будинку передбачає наявність усередині будівлі спеціальних розливів, що являють собою труби, якими теплоносій потрапляє у вертикальні стояки. Якщо ви живете у старій радянській п'ятиповерхівці, то в підвалі будуть нижні розливи, від яких йдуть стояки, що з'єднуються між собою на горищі або у верхній частині будівлі.

Але подібний вид з'єднання має значний недолік. Висока ймовірність заледеніння теплоносія центрального багатоквартирного опалення взимку, якщо циркуляція води буде зупинена. Щоб уникнути цього, слід звернути увагу на їх якісне утеплення. У верхній частині будівлі зазвичай розташовуються повітряники для скидання зайвого повітря. Досить часто представлені краном Маєвського.

Якщо ж ви проживаєте в дев'ятиповерховому будинку, то розлив буде не в підвалі, а на горищі. Подібне розташування дозволяє майже відразу розподіляти воду по стоякам при запуску опалення. Проблеми з попаданням повітря у стояки відсутні. У цьому велика перевага верхнього розливу від нижнього.

Опалювальні внутрішньоквартирні прилади та температурний режим

Тип батарей, встановлених у квартирах, залежить від року будівництва будівлі. Якщо воно зведено в радянську епоху, то в квартирах буде встановлено один із наступних типів радіаторів:

Сталеві конвектори мають металевий корпус, в якому знаходяться витки труби ДУ-20 і з'єднані поперечним перерізом.
Чавунні секційні батареї, які мають не лише солідну вагу, а й значну тепловіддачу. На кожний радіатор припадає до 150 Вт. До їх недоліків відноситься ризик протікання та непривабливий зовнішній вигляд.

Розмір радіаторів або секцій залежить від того, на якому поверсі знаходиться квартира і який вид циркуляції теплоносія в будинку. Наприклад, якщо вона верхня, то теплоносій, доходячи до першого поверху, втрачатиме свою температуру. Отже, щоб опалення багатоквартирного будинку було ефективним, у квартирі, якщо вона знаходиться на нижніх поверхах, слід збільшити кількість секцій або встановити більші радіатори.

У сучасних багатоповерхових будинках зазвичай монтуються біметалічні радіатори. Зрозуміло, якщо опалювальна система водяна. Увага: Подібні радіатори виготовляються з алюмінію та відрізняються чудовою тепловіддачею, що дорівнює приблизно 200 Вт на кожну батарею. Але вартість таких радіаторів досить висока. Але й їхня ефективність на висоті. На досить поширене питання – встановлювати біметалічні батареї чи ні, власник квартири повинен відповісти самостійно, вирішивши для себе, чи готовий він розщедриться, щоб у нього було тепло.

Температурний режим у квартирах вказаний у чинному положенні БНіП. За наявності центрального опалення він складає:

ванна кімната – 25 градусів;
житлові кімнати та спальня – 20 градусів;
кухня – 22 градуси;
кутові кімнати – 22 градуси.

Встановлено і максимальну температуру води в трубах опалювальної системи. Вона має перевищувати 95 градусів.

Централізоване обігрів багатоквартирного будинку дозволяє ефективно зігрівати приміщення, але в той же час температура в квартирі повністю залежить від роботи котельні та інших зовнішніх факторів. У цьому ця система значно поступається, яка позбавлена цього недоліку.

Центральне опалення в приватному будинку

Наявність центрального опалення в приватному будинку досить поширене явище. Воно має масу переваг. Поняття центрального опалення передбачає наявність генератора теплоносія, функцію якого бере на себе центральна котельня.

Підключення

Підключення опалення відбувається після укладення відповідного договору між власником будинком та організацією, що надає цю послугу. Існує три варіанти підключення центрального опалення до приватного будинку:

залежна прямоточна схема;
незалежна схема;
залежна схема із встановленням елеватора.

Кожна схема опалення будинку, представлені вище, мають свої переваги та недоліки, які обов'язково слід враховувати.

Незалежна система

Досить часто, для опалення приватних будинків, застосовується саме . Вона ідеальна у тих випадках, якщо з якихось причин немає можливості збільшити в опалювальній системі. Найчастіше це відбувається з конструктивних причин. Зокрема, якщо житловий будинок має опалювальну систему, що складається з пластикових труб, потрібна саме незалежна схема з використанням циркулярного насоса. У будинку система може заповнюватися з водопроводу або з теплоцентралі за допомогою спеціального запірного вентиля. Але вона повинна мати розширювальний бак.

Залежна схема

Центральне опалення заміського або приватного будинку, може здійснюватися за допомогою залежної схеми. Але вона потребує встановлення перехідного пристрою. Це виконує індивідуальний тепловий пункт, що має елеваторний вузол. Останній призначений для передачі енергії тепла. Адже в центральній системіопалення, температура теплоносія приблизно + 150 градусів, у той час як у самому будинку вона не повинна бути більше + 90 градусів.

Увага:Саме за зниження температури і відповідає елеватор. Варто зазначити, що незважаючи на температуру +150 градусів, вода в центральній системі не закипає. Цьому перешкоджає високий тиск.

Елеватор необхідний передачі тепла від головної тепломережі. Він завдяки наявності інжекційного сопла робить значно швидше швидкість руху води в системі домашнього опалення. Завдяки його наявності, вода буде нагріватися за рахунок часткового змішування з теплоносієм з центральної опалювальної системи, температура якого дуже висока. Елеватор, має корпус зі сталі з камерою, що знаходиться всередині його змішує. Також він оснащений соплом, у формі отвору, що звужує.

Швидке перемішування води в опалювальній системі будинку відбувається через її велику швидкість на виході з сопла. Її розрідження відбувається позаду струменя. Вже охолола вода зі зворотної опалювальної системи, потрапляє до цього розрідженого простору.

За наявності елеватора, також можна керувати кількістю гарячої води, що витрачається. Це завдяки можливості регулювати поперечний прохідний переріз сопла. Управління відбувається за допомогою перекриття частини отвору голкою, яка має вигляд конуса, що має зверху невеликий ухил. Він переміщається за допомогою спеціального механізму, з виведеною назовні ручкою управління. Пропорційно температурі нагрівання води змінюється і її витрата при проходженні через сопло.

Також елеватор одночасно виконує роль регулятора температури, змішувача і насоса. Ці пристрої відрізняються тихою роботою та надійністю. У тому числі завдяки їм залежна схема циркуляції води користується великою популярністю.

Залежна прямоточна схема

Найбільш простою схемою центрального опалення заміського будинку, є залежною прямоточною. Ця система не має змішувачів, розширювального бака, змішувача та інших додаткових елементів. До її складу входять лише труби та радіатори. Система навіть при великому тиску і температурі, відмінно забезпечує безпеку елементів. Але є в неї й суттєва вада. Температура у приватному будинку повністю залежить від центральної котельні.

Увага: Пластикові труби, які мають зараз солідним попитом, за залежної проточної схеми, використовувати не слід.

Фахівці вважають, що з трьох перерахованих вище систем за допомогою яких проводиться центральне опалення в котеджі або в приватному будинку, найбільш універсальною є залежна, яка має елеватор. Це обумовлено тим, що вона не вимагає використання насоса, що прокачує.

Незважаючи на наявність деяких недоліків, саме центральне опалення є найпоширенішим. З її допомогою можна ефективно обігріти квартиру або приватний будинокнавіть у сильні морози.

У зв'язку з дорожнечею централізованого опалення, багато людей все частіше і частіше віддають перевагу автономному обігріву, повністю переходячи на індивідуальні. опалювальні прилади. Але багато хто не усвідомлює, що розраховується і влаштовується автономний тепловий вузол у багатоквартирному будинку за таким же принципом, як і влаштування централізованої теплової магістралі.

Відразу ж хотілося б відповісти на питання, з якого числа включають опалення. Це питання вирішується владою поселення чи міста.

Згідно з чинним графіком, система опалення багатоквартирного будинку включається за двох умов:

При настанні певного періоду пори року. Як правило, опалення у висотних будинках починає працювати в першій половині жовтня. А коли його включать, 1 або 15 числа, залежить від погодних умов.
Середньодобова температура на вулиці знаходиться в межах до 8°С і не перевищує цього показника протягом п'яти днів.

При цьому немає значення, чи відбудеться зниження температури в жовтні або вересні. У Салехарді, наприклад, опалювальний сезон розпочинається вже у першій декаді вересня, тоді як у Криму навіть наприкінці жовтня не завжди включають опалення.

Якщо ви думаєте, що індивідуальна система опалення у квартирі багатоповерхового будинкумає масу відмінностей від централізованої, то ви глибоко помиляєтесь. Безумовно, що між ними є деякі відмінності, але вони не такі принципові, як між багатоповерховим будинком та приватним домоволодінням.

Отже, як влаштовано систему опалення в багатоквартирному будинку? Під час будівництва споруди здійснюється прокладання тепломагістралі, на якій монтується певна кількість теплових засувок. Це ні що інше, як теплові контури, тому їхня кількість тісно пов'язана з кількістю стояків у споруді.

Далі здійснюється оснащення системи брудом. Іноді виконується установка двох таких конструктивних деталей. Якщо виконується проектування системи опалення в багатоквартирному будинку на кшталт «хрущовки», то схема у разі передбачає оснащення ГВП засувними елементами. Вони потрібні на випадок непередбаченого спуску рідини з магістралі. Засувки такого типу монтуються шляхом врізання. Існує два методи встановлення цього конструктивного елемента:

на трубопровід подачі теплоносія;
на зворотний контур.

Деякі складнощі в монтажі та використання величезної кількості комплектуючих приладів та деталей при влаштуванні опалювальної системи в багатоквартирному будинку викликані тим, що по ній як теплоносій циркулює гаряча вода, температура якої може досягати позначки 80°С, а іноді й вище.

За рахунок певного гідравлічного тиску в тепловому контурі рідина не перетворюється на пару, а поступово віддає свою енергію обігрівальним приладам.

Для чого використовується обратка

Коли ж теплоносій має критично високу температуру, виникає потреба у використанні рідини з обратки. Це пов'язано з тим, що на контурах, за допомогою яких здійснюється повернення охолодженого теплового носія, тиск на порядок нижче, ніж на трубопроводі, що подає. Як тільки температура води опускає до допустимого рівня, рідина знову з ділянки, що подає, потрапляє в систему.

Заради справедливості хотілося б приділити увагу однієї важливої деталі: найчастіше теплові блоки розташовуються в приміщеннях невеликої площі, до яких доступ мають лише працівники комунальних служб. Завдяки такому підходу вдається уникнути аварійних ситуацій та нещасних випадків. Адже якщо до опалення багатоквартирного будинку будуть застосовані несанкціоновані дії, наприклад, з боку дітей або людей, які погано знаються на цьому питанні, то це може закінчитися дуже плачевно. Добре, якщо перестане працювати опалення в багатоквартирному будинку. Набагато гірше, якщо потік гарячої води виплеснеться на людину, що стоїть поруч.

Чому батареї часто ледве теплі

Безумовно, багатьох цікавить питання, чому при достатньо високій температурітеплоносія в магістралі радіатори в більшості випадків залишаються теплими? Відповідь проста: стояки опалення в багатоквартирному будинку оснащені елементами, що захищають контур від перегріву і, як наслідок, від його деформацій.

Відразу виникає друге питання: навіщо прогрівати воду до критичної позначкиякщо все одно її тепло не йде на обігрів приміщення? Тут все ще простіше: теплоносій нагрівається на теплоелектростанціях, які знаходяться далеко від ваших будинків. Так, якщо вода прогріватиметься до 40°С, які необхідні для прогрівання житлових будинків, то, поки вона дійде централізованою магістралі до вашого будинку, її температура опуститься градусів на 20. Зрештою, ваші батареї взагалі будуть холодними.

Призначення елеваторного вузла

Напевно, багато хто з вас вперше чують цей термін. Хоча це не що інше, як інжектор, який входить до будь-якої обв'язки багатоповерхової будівлі. Саме цей конструктивний елемент нагнітається розігріта вода з централізованої магістралі. Крім цього, за допомогою елеваторного вузла здійснюється нагнітання теплоносія зворотного, після чого він починає активно циркулювати по тепловому контуру, віддаючи свою енергію обігрівальним приладу та трубопроводу. У цьому блоці здійснюється змішання гарячої води та холодної з обратки до тієї температури, яку ми відчуваємо, торкаючись радіаторів.

На зворотах, перед елеваторними вузлами, як правило, мають запірні вентилі. За допомогою таких конструктивних елементів можна у разі виникнення аварійної ситуації відключити той чи інший стоять без шкоди системі обігріву всієї споруди.

Останнім часом люди з метою економії почали оснащувати опалювальні контури лічильниками. Завдяки таким пристроям є можливість відстеження не лише температури теплоносія, а й кількості тепла, що споживається певною ділянкою. У більшості випадків лічильники ставляться в кількості одного приладу на один будинок. Рідше люди оснащують такими апаратами окремо взяті під'їзди. Це дозволяє більш точно розрахувати споживання теплової енергії.

Принцип обв'язування теплової магістралі

Більшість багатоповерхових будинків має одноконтурну обв'язку. Що це означає? Схема опалення багатоквартирного будинку в цьому випадку є єдиною (для окремо взятого під'їзду) тепловою магістралью. Подача теплоносія одноконтурної схеми здійснюється як знизу нагору, так і зверху вниз.

Пристрій подачі теплоносія зверху вниз забезпечує зниження тепловтрат на 20% порівняно з іншим варіантом підведення прогрітої рідини до радіаторів. Саме тому у багатоповерхових будинках на верхніх поверхах завжди тепліше ніж на нижніх.

Що ж до визначення площі обігрівальних приладів, то зніми все набагато простіше. Так, згідно зі СНиП, для обігріву 1 кв.м необхідно витратити приблизно 100 Вт. Знаючи квадратуру приміщення та тепловіддачу радіаторів (біметалічна батарея на 8 секцій видає не більше 120 Вт), можна самостійно порахувати, скільки секцій необхідно для того, щоб обігріти споруду.

Багато хто з нас сильно помиляється, коли кажуть, що, чим вищий будинок - тим складнішим і заплутанішим є схема його обв'язки тепловим контуром. Незалежно від того, скільки поверхів у будівлі – 5 або 55, принцип організації теплопостачання єдиний. Він не такий складний, як здається здавалося б, але досить ефективний. Сподіваємося, представлена інформація допомагала вам розібратися, як влаштовано опалення в багатоквартирному будинку.

Відео: Як подають опалення у багатоквартирному будинку

Як влаштовано опалення житлового будинку? Зростання тарифів спонукає до переходу на автономне обігрівквартири; Однак відмова від центрального опалення в багатоквартирному будинку крім маси бюрократичних перепон означає і низку технічних проблем. Щоб зрозуміти шляхи їх вирішення, потрібно уявити схему розведення теплоносія.

Влаштування опалювальної системи

Елеваторний вузол

Система опалення житлових будинків починається із вхідних засувок, що відсікають будинок від траси. Саме по їхньому ближньому до зовнішньої стіни фланцю проходить розділ зон відповідальності житлових будинків та тепловиків.

Врізання ГВП на трубопроводі, що подає і зворотному.Реалізація може бути різною: на кожному трубопроводі може бути одна або дві врізки; у другому випадку між врізками монтується фланець з підпірною шайбою, що створює різницю тиску для забезпечення безперервної циркуляції. Це необхідно, щоб у стояках ГВП вода була гарячою цілодобово, а запитані від гарячого теплопостачання сушарки для рушників залишалися гарячими.

Корисно: взимку при температурі подачі нижче 90С ГВП у цьому випадку підключається між врізками на подачі, вище - на звороті. Влітку режим циркуляції системи гарячого водопостачання - з подачі в оборот.

Власне, забезпечує опалення багатоповерхового будинку.У ньому гарячіша вода з подачі завдяки більшому тиску подається через сопло в розтруб і через підсмоктування втягує частину води з зворотного трубопроводу в повторний цикл циркуляції через контур опалення. Саме діаметром сопла виконується регулювання опалення в багатоквартирному будинку – їм визначається реальний перепад усередині системи опалення та температура суміші, а отже – і опалювальних приладів.
Будинкові засувкидозволяють відсікти контур опалення. Взимку вони відчинені, на літо перекриваються.
Після них монтуються скидання- Вентиля для осушення або перепускання системи. У деяких випадках система опалення житлового будинку з'єднується через вентиль із системою холодного водопостачання – виключно для того, щоб забезпечити можливість заповнення радіаторів на літо холодною водою.

Розливи та стояки

Під словом «розлив» серед професіоналів розуміється як напрям циркуляції води, і товста труба, якою вода надходить до стоякам.

Типове опалення 5-поверхового будинку зроблено з нижнім розливом. Труби подачі та обратки розведені за зовнішнім контуром будинку у підвалі. Кожна пара стояків є перемичкою між ними. Стояки з'єднуються між собою нагорі - у квартирі верхнього поверху або на горищі.

Пара нюансів:

Винесені на горище перемички - зло в чистому вигляді.Забезпечити ідеальну теплоізоляцію горища і підтримання у ньому постійної позитивної температури майже неможливо. Будь-яка зупинка опалення означає, що вже за півгодини в перемичках замість води знаходиться лід.
У верхній точці перемички вмонтовується повітряник.У типових будинках радянської споруди він є найпростішою і вкрай стійкою до відмови конструкцією — кран Маєвського.

Нижній розлив пов'язаний із проблемним запуском циркуляції після кожного скидання: перемички завозяться, і для нормальної роботи всіх стояків доводиться стравити повітря з кожної перемички. Потрапити до всіх квартир слюсарям буває, м'яко кажучи, проблематично.

Два варіанти реалізації нижнього розливу. У першому випадку один із парних стояків — неодружений; у другому опалювальні прилади змонтовано на обох.

Обладнання опалення в дев'ятиповерхівці радянської споруди часто дещо інше: розлив подачі винесений на горище. Там же змонтовано розширювальний бак з вентилем-повітряником; там же один з пари вентилів, що відсікають кожен стояк.

Після зупинки та скидання опалення проблеми з розморожуванням спостерігаються вкрай рідко:

При прокладанні розливу з правильним ухилом і відкритому повітрі ВСЯ вода з розливу і верхньої частини стояків скидається в лічені секунди.
Незважаючи на теплоізоляцію, втрати розливу досить великі для прогрівання горища навіть за мінімальної теплоізоляції приміщення.
Нарешті, розлив - труба діаметром не менше 40-50 міліметрів з великою тепловою інерційністю, яка навіть з водою без циркуляції замерзне не за п'ять хвилин.

У верхнього розливу є ще низка особливостей:

Температура радіаторів лінійно зменшується від поверху до поверху, що зазвичай компенсується великим розміром. Зрозуміло, що внизу до опалювальних приладів надходить вже остиглий теплоносій; тому опалення першого поверху зазвичай виконується з максимальною кількістю секцій радіаторів чи загальної площі конвекторів.

Крім того: у підвалі температура зазвичай нижча, ніж у квартирах. Втрати через перекриття на крайніх поверхах, як правило, значно більші.

Запуск опалення дуже проста: система заповнюється; відкриваються обидві будинкові засувки; потім на короткий час відкривається повітря на розширювальному баку— і ВСІ стояки залучені до циркуляції.
Скидання окремого стояка, навпаки, складніше і пов'язане з великою кількістю переміщень. Вам потрібно спочатку знайти і відключити потрібний стояк на горищі, потім знайти і перекрити другий вентиль у підвалі і лише потім викрутити заглушку або відкрити скидник.

Опалювальні прилади

У будинках радянської споруди типові два типи опалювальних приладів:

. Величезна маса і тепловіддача в 140-160 Вт на секцію, не дуже естетичний зовнішній вигляд і постійні протікання паронітових прокладок між секціями останнім часом зробили їх непопулярними в міських квартирах.
У 80-90 роках центральне опалення у багатоквартирному будинку часто монтувалося сталевими конвекторами. Опалювальний прилад є виток або кілька витків цільної труби ДУ20 (3/4 дюйма) з напресованими для збільшення тепловіддачі поперечними пластинами.

У тих же 90-х вони масово змінювалися на радіатори через дуже оптимістично розраховану будівельниками тепловіддачу: через брак фінансування температурний графік витримувався рідко, і в квартирах було дуже холодно.

Зараз опалення житлових будинків з ЦО зазвичай виконується біметалевими радіаторами, що є сердечником з каналами для руху води з корозійно-стійкої сталі і алюмінієву оболонку з розвиненим ребра. Ціна секції досить висока - 500-700 рублів; Однак цей тип опалювальних приладів поєднує крайню механічну міцність із чудовою тепловіддачею (до 200 Вт на секцію).

При монтажі опалювальних приладів своїми руками варто враховувати один важливий момент: якщо перед радіатором ставиться будь-яка арматура (дросель, вентиль, термостатична головка), то перед ними, ближче до стояка повинна в обов'язковому порядку бути перемичка.

Із чим пов'язана ця інструкція? З тим, що без перемички ваш дросель буде регулювати прохідність не вашого радіатора, а всього стояка. То будуть раді ваші сусіди.

Температурний режим

Є низка обмежень та норм, пов'язаних із температурами всередині житлового приміщення.

У СНиП закладено такі нормативи температур: житлові кімнати – 20С, кутові – 22С, кухня – 18С, ванна та суміщений санвузол – 25С. На них краще орієнтуватись і в тому випадку, якщо ви плануєте перейти на автономне обігрів.
У жодній інженерної комунікаціїусередині житлової будівлі температура не повинна перевищувати 95 градусів. Для дошкільних виховних закладів норма ще нижча – 37 градусів. Саме тому в групах дитсадка можна бачити батареї настільки жахливого розміру.

Однак: у теплотрасі в цей же час може бути 140С на подачі.

Як обрізати опалення

Як відмовитись від опалення в багатоквартирному будинку?

Документи

Документальну частину ми торкнемося лише частково. Проблема дуже болісна; дозвіл на відключення від ЦО дається організаціями вкрай неохоче і часто його доводиться вибивати через суд. Цілком можливо, що у вашому випадку буде значно кориснішою не технічна стаття, а консультація обізнаного в Житловому Кодексі юриста.

Основні етапи такі:

Уточнюємо, чи є технічна можливість відключення. Саме на цьому етапі чекає більша частина тертя: ні ЖКГ, ні постачальники тепла не люблять втрачати платників.
Готуються технічні умови автономної системи опалення. Вам потрібно обчислити зразкове споживання газу (у разі, якщо опалюватиметеся ним) і показати, що ви здатні забезпечити безпечний для конструкцій будівлі температурний режим у квартирі.
Підписується акт пожежного нагляду.
Якщо ви плануєте встановити котел із закритим пальником та відведенням продуктів згоряння на фасад будівлі — вам знадобиться дозвіл, підписаний Санепіднаглядом.
Ліцензована монтажна організація наймається для складання проекту. Вам знадобиться повний пакет документів – від інструкцій до казана до копії ліцензії монтажників.
Після завершення монтажу представник газової служби запрошується для підключення котла та його першого запуску.
Останній етап: ви ставите котел на постійне сервісне обслуговування та повідомляєте про перехід на індивідуальне опаленняорганізацію-постачальника газу.

Технічний бік

Відмова від опалення в багатоквартирному будинку пов'язана з тим, що вам потрібно демонтувати всі опалювальні прилади, не порушивши роботу системи опалення. Як це робиться?

У будинках з нижнім розливом варто окремо розібрати два випадки:

Якщо ви живете на верхньому поверсі, ви отримуєте згоду нижніх сусідів та переносите перемичку між парними стояками до них у квартиру. Тим самим ви повністю ізолюєте себе від ЦО. Зрозуміло, вам доведеться сплатити і зварювальні роботи, і монтаж повітряника, і косметичний ремонт стелі у сусідів.
На середньому поверсі демонтуються лише опалювальні прилади, причому зі зварюванням та зрізанням підводок. У стояк врізається перемичка того ж діаметра, що й решта труби. Потім стояк по всій довжині ретельно теплоізолюється.

Зверніть увагу: відмова від ЦО не позбавляє вас обов'язку надати ЖКГ доступ до стояка, що проходить через вашу квартиру на першу вимогу.

Якщо ви живете на верхньому поверсі будинку з нижнім розливом та під вами нежитлове приміщення- все просто. На фото стояки вже відрізані. Залишилося поставити перемичку з повітряником.

Висновок

Додаткову інформацію про те, як улаштовані опалювальні системи житлових будинків, ви знайдете у прикріпленому до статті відео. Теплих зим!

Основний житловий фонд міст колишнього СРСР, і РФ у тому числі — це багатоповерхові багатоквартирні будинки, від двох-трьохповерхівок до шістнадцятиповерхових будівель, які тоді вважалися висотними. Плюс до цього сучасне будівництво давно запускає в експлуатацію будинки на кілька десятків поверхів, і у всіх цих багатоквартирних будинках функціонує не лише центральне опалення, а й автономне. Стандартна схема опалення багатоквартирного будинку показана нижче:

Про централізовану систему опалення та схеми його реалізації

ЦСО (центральна система опалення багатоповерхового будинку) ніколи не вирізнялася особливою ефективністю - на шляху до споживача і зараз втрачається до 30% тепла, яке ж споживачем і оплачується. Тому багато власників квартир відмовляються від ЦСО на користь автономної системи через її більшу ефективність та економічність. Але як працює централізоване обігрів квартир, і чи можна його покращити?

Система розведення труб по будинку схематично дуже складна, плюс підведення труб у житловий будинок, та розподіл тепла по районах. Тільки в одному окремо взятому будинку до схеми включаються сотні вентилів, кранів, зливів, фітингів, розподільників та фланців, які працюють на центральне обладнання — елеваторний вузол, що регулює роздачу тепла вдома.

Схеми подачі теплоносія до окремої квартири з елеваторного вузла бувають різними. Так, схема з нижнім розливом використовує принцип подачі теплоносія у напрямку знизу нагору. Ті, хто живе у «брежнівках», «хрущовках» та «сталінках», знають, як це працює.

У багатоповерховому будинку з такою схемою подачі теплоносія труба, що подає і зворотна, монтуються по периметру будинку, починаючи з підвалу, і виконують роль перемичок між тепловими магістралями. Така схема є замкнутим циклом з початком і закінченням у підвалі будинку. Верхня точка цієї трубної розводки - найвища квартира (квартири) в будинку.

Головний недолік, якого ця система опалення в багатоквартирному будинку так і не позбулася - обов'язковий спуск повітря в верхній точці розведення при запуску системи. Для цього використовують крани Маєвського чи звичайні вентилі. Якщо повітря не спустити, то повітряний затор обов'язково перекриє систему в якійсь довільній точці, закривши обігрів усьому будинку.
Ще один мінус схеми з нижнім розливом – половина будинку обігрівається гарячішими батареями (від труби подачі теплоносія), а друга половина мешканців отримує дещо охолоджений теплоносій (більшою частиною – вже від обратки), і з цим нічого не поробиш. Температурна різниця особливо помітна на нижніх поверхах будинку.

Важливо: Для тих, хто ще підключений до центральної системи опалення та мешкає на останньому поверсі – не переносіть кран Маєвського на горище, щоб не виникло питань, у тому числі й фінансового порядку, до вас від вашої ЖКГ. Тим більше, що горище не опалюється, і труби можуть просто розмірятися і порватися.

Верхній розлив використовується для більш високих будинків, починаючи з дев'ятиповерхових будинків. Труба подачі теплоносія не заходить у квартири, а проводиться на технічний поверх – найвищий, одразу після останнього житлового. На цьому поверсі розміщується розширювальна ємність, повітряний клапанта засувки, за допомогою яких відключаються потрібні стояки у разі потреби – ремонту чи аварії. При організації схеми з верхнім розливом тепло розподіляється по квартирах більш рівномірно, і роздача не залежить від того, на якому поверсі та в якому під'їзді знаходиться квартира. Така система опалення в багатоквартирному будинку, схема якої представлена на малюнку нижче, є оптимальною для висотних будинків.

Недолік схеми один: після транспортування по всіх поверхах багатоквартирного багатоповерхового будинку теплоносій до останньої гілки роздачі тепла доходить остиглим, і збільшити тепловіддачу в квартирі можна збільшенням кількості секцій в радіаторах по всій квартирі.

Регламент надання послуг центрального опалення багатоквартирного будинку обумовлює граничні значення температури у квартирі: під час опалювального сезону не повинно бути менше +20 0 С, а у ванній або у поєднаному санвузлі +25 0 С. Для кухні температурний поріг менше – до +18 0 С Так як вона практично завжди опалюється додатково - піччю (газової або електричної) для приготування їжі.

Важливо: всі температурні вимоги застосовуються для квартир у центрі будинку. Для кутових і бічних квартир температура має бути більшою на 3 -5 0С.

Фахівці, які працюють у цій сфері, стверджують, що центральне опалення в багатоквартирному будинку зживає себе, і настає ера міні-котелень і автономних системопалення. Але, поки це станеться, доводиться обирати.

Про автономне опалення

Автономна система опалення багатоквартирного будинку – мрія багатьох власників квартир, але процес переходу на незалежне опаленнянепростий і дорогий. Це і тривалий юридичний клопіт, і технічне вирішення питання – правильний підбір обладнання, монтаж та пусконалагоджувальні роботи. І проблеми, пов'язані з технічною реалізацією проекту, набагато простіші.

Ринок побутової техніки, у тому числі й опалювальної, пропонує широкий асортимент котлів, радіаторів, труб і всіляких фітингів, і в кожному місті є кілька десятків спеціалізованих компаній, що працюють у цьому напрямку. Організація не тільки проробить всю монтажну та настроювальну роботу, але й оформить усі необхідні акти та дозволи. Але найдешевше, звичайно, встановити опалювальний котел та розвести труби своїми руками.

Основні документи, необхідні для того, щоб підключити автономне опалення багатоквартирного будинку самостійно:

Довідка з обґрунтуванням від експлуатаційної компанії про те, що ви можете обігріти свою квартиру самотужки, та причиною відмови від централізованої системи опалення;
Проект з технічними умовамиз підключення автономної системи:
1. Технічні розрахунки про доцільність вашого автономного опаленнята розрахунки про те, що зміна загальної схеми ЦЗГ не зашкодить опаленню будинку в цілому;
2. Розрахунки споживання тепла з інших стояків в ЦОС за залишковим принципом;
3. Висновок від експлуатаційної компанії про те, що після монтажу вашої автономної системи опалення теплогідравлічний режим ЦОС не буде порушений;
акт від пожежної інспекції;
Дозвіл від служби газу та від СЕС на опалення квартири природним газом;
Копії ліцензій від компанії, яка встановлює газове обладнання- Самостійне підключення газового котлазаборонено. Власними силами ви можете лише розвести труби та підключити радіатори. Якщо електричний котел, то всі роботи можна проводити своїми руками;
Після встановлення котла, підключення опалення труб та радіаторів потрібна присутність представника місцевої служби газу для підключення котла та опломбування лічильника та системи. Одночасно укладається договір на гарантійне та післягарантійне обслуговування котла.

Оформивши всі довідки та акти, можна розпочинати практичне втілення мрії в життя, та зрізати радіатори та труби домового чи квартирного розведення ЦГЗ. І не забудьте перекрити введення теплопроводу та опломбувати його. У будинках, до яких підключено систему центрального обігріву, зробити це простіше, ніж у багатоповерхівках – у багатоквартирних будинках стояки труб прокладалися по приміщеннях, і для їх демонтажу доведеться заручитися згодою сусідів згори та знизу, а продовження обрізаних труб – закільцювати.

Стояки, які не підключені до ваших радіаторів, але проходять через квартиру, вважаються джерелом тепла. Щоб не платити за них теплову енергіюу ЖЕК, труби слід добре теплоізолювати - так ви зможете довести, що не користуєтеся центральним опаленням.

Радіатори та батареї для опалення квартири чи будинку

Якщо індивідуальне опалення вирішено встановлювати, працювати без підведення газу воно двома способами: включати електричні конвектори, і змонтувати систему опалення з електричним котлом і рідинним теплоносієм. Локальне обігрів квартири конвекторами ефективне лише для невеликих приміщень. Якщо у квартирі дві та більше кімнат, то оптимальним рішеннямбуде монтаж газового або електричного казана, особливо у висотний будинок – для приватного будинку краще твердопаливне обладнання.

Опалення за допомогою газу - найвигідніше у всіх відносинах, і для його реалізації рекомендується придбати двоконтурний котел для будинку схема підключення якого така ж, як і котла з одним контуром, щоб одразу забезпечити будинок або квартиру і теплом, і гарячою водою.

На другому місці за ефективністю використання енергоносіїв стоять електричні котли– їхня потужність приблизно дорівнює потужності газового обладнання. Електричні агрегати також виробляються з одним або двома контурами, але їх вартість нижча за вартість газових котлів. Але в цьому є і елемент каверзи – подальша їх експлуатація показує, що за енергоносії доводиться платити більше.

Окремим списком стоять казани електродного типу. Їх розміри дозволяють розміщувати агрегат у квартирі, вартість можна порівняти з цінами на газове обладнання, але економічність вища, ніж у електричних котлів. Єдиний, але суттєвий недолік – у них немає другого контуру, отже, не можна організувати ГВП.

Система опалення у багатоквартирному будинкуоновлено: Березень 9, 2017 автором: kranch0

Опалення в багатоквартирному будинку схема. Опалення багатоквартирного будинку – існуючі варіанти